Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 14 750 000,- for kr 14 750 000,-

Nedre Movei 66

Nedre Movei 66

Nedre Movei 66

Nedre Movei 66

Nedre Movei 66

Nedre Movei 66

Nedre Movei 66

Del av privat brygge

Hall

Stue med messanin og nydelig fjordutsikt

Terrasse med fantastisk utsikt over fjorden og Oslo-by.

Usjenert terrasse

Utsikt over Oksval havn, Oslofjorden og Oslo

Lys og delikat stue med utgang til usjenert terrasse og fantastisk utsikt

Stue med utgang til usjenert terrasse

Kjøkken med ekstra takhøyde og takvinduer som gir rommet en meget god atmosfære

Kjøkken med utgang til usjenert terrasse med nydelig utsikt

Stort flott kjøkken

Kjøkken med gjennomtenkte løsninger og meget god oppbevaringsplass

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Grovkjøkken

Usjenert terrasse

Bad

Vaskerom

Garderoberom

Soverom med utgang til usjenert terrasse med morgensol.

Soverom 3.etg

Usjenert terrasse

Loftsstue med messanin

Soverom 3.etg

Soverom 3.etg

Soverom 3.etg

Lekkert bad 3.etg

Gang 1.etg

1.etg

Soverom 1.etg

Soverom 1.etg

Spa-avdeling/treningsrom

Badstue

Gang 1.etg. Separat leilighet

Stue 1.etg. Separat leilighet

Kjøkken. Separat leilighet

Soverom 1.etg. Separat leilighet.

Soverom. Separat leilighet

Bad/vaskerom. Separat leilighet

Nedre Movei 66

Del av privat brygge

Her kan sene kveldstimer nytes med utsikt mot Oslo-by

Stue med nydelig eksklusiv kakkelovn

Stor spisestue

Nytt moderne kjøkken med gjennomgående peis

Bad 3.etg

5_1_3Dplan_3

11_3_3Dplan_3

2_2_3Dplan_4

7_2_2Dplan_3

9_1_2Dplan_3

3_2Dplan_3_3

Nesoddtangen

Nedre Movei 66

Vis på kart

Prisantydning

Kr 15 000 000,-

Nesoddtangen: Eksklusiv eiendom med stor enebolig, del av brygge, panoramautsikt, kunstgressbane, spa-avd./treningsrom, og utleiedel.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
7
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 15 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
347 / 394 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Høytliggende med panoramautsikt.

Området er meget attraktivt med meget gode solforhold og panoramautsikt over fjorden og Oslo-by. Det er kun noen få trappetrinn ned til sjøen med bademuligheter fra privat brygge som deles med naboeiendommen. Her kan du ta morgenbadet, eller nyte dagen på varme svaberg med lukten av sjø mens du kjenner solen varme.

Eiendommen ligger i et veletablert, populært, solrikt og barnevennlig boligområde på Oksval, med gangavstand til Tangen Brygge. Gangavstand til forretningssenter med butikker, kafé, lege/tannlege samt Tangenten, Nesoddens kommunehus, med bibliotek, kafé, helsestasjon og kommuneadministrasjon. Få minutters gange til bussholdeplass med buss som korresponderer med båt som tar deg til Aker Brygge og Lysaker på en meget behagelig måte.

På Nesodden er det et yrende badeliv sommerstid med mange flotte badestrender. Den nærmeste stranden, Oksval strand og båtmarina, finner du i umidelbar nærhet. For sportsfiskere og båtfolket er det gode muligheter i Oslofjorden. Kort vei til kyststi, idrettsanlegg med fotballbane (gress/kunstgress), skøytebane, tennisbaner og idrettshall samt flotte tur/rekreasjonsområder i Nesoddmarka som byr på turstier, lysløype og flott turterreng sommer som vinter. Treningssenter på Varden, Tangen og på Skoklefall. Det går skyttelbåt fra Alværn brygge til Steilene som ble valgt til "Årets friluftsområde" i Oslo og Akershus i 1997. Øyene er viktige for rekreasjon og friluftsliv i indre Oslofjord og byr på mangfoldige muligheter for aktiviteter knyttet til strand-, sjø- og båtliv. Hellviktangen, er et flott rekreasjonsområde med strand og kunstkafè hvor det jevnlig arrangeres konserter og utstillinger.

Barnehager og skoler

Gangavstand til barnehager, samt barne- og ungdomsskole på Tangen. Steinerskole på Skoklefall og videregående skole på Berger/Hellvik.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Ta av ved Nesset og følg fv 156 mot Nesoddtangen. Ta til høyre ned Oksvalveien og følg denne ned mot Oksval brygge. Ta til venstre inn Nedre Movei. Eiendommen ligger på høyre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 15 000 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1997

Soverom

7

Garasje

Ja

Primærrom

347m2

Bruksareal

394m2

Tomt

1082m2

KR-kode

51.18189

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nedre Movei 66, 1456 Nesoddtangen

Gnr. 2, bnr. 395 i Nesodden kommune.

Tomten

Eiet sydøstvendt tomt på 1.082,2 kvm som ligger idyllisk og usjenert til på en hylle over fjorden. Gode solforhold og fantastisk sjøutsikt.

Eiendommen ligger i skrånende terrassert terreng med trapp ned til privat badebrygge.

Tomten er parkmessig opparbeidet, terrassert med natursten med bed, prydbusker, trær og en profesjonell kunskgressbane med sensorlys.

Trapp i naturskifer til uteplass for sokkelleilighet.

Oppkjøringen og gårdsplassen er gruset med murt naturstein og forstøtningsmur med gjerde mot vei.

Parkering

Parkering på gårdsplassen, samt 2 biloppstillingsplasser i garasje.

Garasjen er isolert og oppvarmet med dobbel leddport, el. motor og fjernåpner. Støpt betonggulv. Vannbåren varme og stikk for strøm.

Vei, vann og avløp

Vei: Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Vann: Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Avløp: Privat septikkum med pumpe til kommunalt ledningsnett i Nedre Movei. Pumpe for septikkum vedlikeholdes hver vår og høst iht eier. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Enebolig med sokkelleilighet og garasje:

Totalt bruttoareal: 433 kvm

Totalt bruksareal: 394 kvm

Totalt primærrom: 347 kvm

Kaldtloft med lagringsplass. Adkomst via nedfellbar stige i hovedsoverom.

Primærrom:

1.etg/Sokkeletg:

Hoveddel: Gang, bad/wc, trimrom/badstue/steamrom, 2 soverom: 68 kvm

Sokkelleilighet: Entré/gang, bad/wc, kjøkken/stue, 2 soverom: 55 kvm

2.etg:

Hoveddel: Entré, hall, kjøkkeninngang, garderoberom, trapperom, wc, vaskerom/dusjbad, grovkjøkken, kjøkken/spisestue, 2 stuer: 155 kvm

3.etg:

Hoveddel: Trapperom, loftstue, mesanin, bad/wc,3 soverom: 69 kvm

Sekundærrom:

Hoveddel: Teknisk rom/bod.

Sokkelleilighet: Bod: 17 kvm

Garasje: 30 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.05.2018 utført av Takstpartner Oslo as v/Jan Gravdehaug. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre og er fundamentert med støpt betongsåle og komprimerte masser og isopor samt grunnmur i Leca/lettklinkerbetong trolig til faste masser/fjell. Yttervegger i bindingsverk utvendig kledd med villmarkspanel som er rikelig dekorert med søyler og utskjæringer. Saltak tekket med torvtak. Vinduer med 3-lags isolerglass, samt fire takvinduer med 2-lags isolerglass.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Unik mulighet!

Eksklusiv og påkostet enebolig med separat leilighet og dobbel garasje. Eiendommen har en fantastisk panoramautsikt fra Holmenkollen, via Oslo-by til Svartskog.

Boligen har store vindusflater som gjør at den nydelige utsikten kan nytes til fulle, de gode lysforholdene bidrar også til godt gjennomlys og høy trivselsfaktor.

Her kan du følge sjølivet og nyte flotte solforhold og nydelige soloppganger.

Både stue og kjøkken har svært god takhøyde og fremstår luftige og delikate. I stuen finnes en nydelig kakkelovn og mellom stue, spisestue og kjøkken er det oppført en moderne gjennomgående peis som kan nytes fra alle rom.

Her kan sene kvelder nytes foran peisen med utsikt mot lysene i Oslo-by mens fjorden glitrer i månelyset.

Eiendommen har flere solrike og flotte uteområder. Utgang fra fra stue og kjøkken i 1. etasje til stor terrasse på ca. 110 kvm. Balkong med utgang fra hovedsoverom samt balkong med utgang fra loftsstue.

Kjøkken:

Moderne, eksklusiv og lekker kjøkkeninnredning fra Kvänum med rikelig med skap- og benkeplass. Malte, profilerte fronter, heltre eik skuffer samt benkeplate, kjøkkenøys og benkeplate på grovkjøkkenet i flott granitt. To Blanco vaskekummer og nedfelt induksjon og gass platetopp. Avtrekksvifte med hette i børstet stål og separat utvendig motor. Integrerte hvitevarer fra Miele som stekeovn, dampovn, micro/stekeovn, varmeskuff, kaffemaskin, to oppvaskmaskiner. Norcool kjøleskuffer. Norcool kjølerom med aggregat i grovkjøkken.

Kjøkken, grovkjøkken og hvitevarer er fra 2008/09.

Integrerte hvitevarer medfølger.

Kjøkken i sokkelleilighet:

Ikea kjøkkeninnredning fra 2007 med folierte, profilerte fronter fra 2015. Benkeplate med nedfelt vaskekum og induksjon platetopp (2017). Integrert komfyr, micro, oppvaskmaskin, kjøl/frys. Avtrekksvifte.

Integrerte hvitevarer medfølger.

Bad i underetasje:

Baderomsinnredning med servant og speilskap med lys. Dusjkabinett og toalett.

Trimrom med badstue:

Badstue med Tylø element badstue og element steamrom. Det er lys og høytaler i badstuen.

Trimrom med badstue-steamrom ble pusset opp 2011.

Vaskerom/dusjbad i 1. etasje:

Heltre benkeplate med nedfelt Blanco utslagsvask. Benkeskap og skuff med strykebrett. Dusjnisje. Skyvedør. Opplegg for to vaskemaskiner.

Rommet ble pusset opp 2015.

Wc-rom i 1. etasje:

Wc-rom med søyleservant og vegghengt toalett. Toalettet, servant og kran er av merket Alessi. Rommet ble pusset opp i 2008.

Bad i 2.etasje:

Baderomsinnredning med underskuffer med el.uttak og dobbeltservant. Det er speil og lys over servant. Badekar og dusjrom med regn- og hånddusj med dør og dusjvegger i herdet glass. Vegghengt toalett og tre elektriske håndkletørkere. Kraner og toalett er av merket Alessi. Det er innfelt tv-skjerm og høyttaler. Skittentøysjakt til vaskerom. Opplegg for boblebad med strøm og egen kurs/bryter.

Badet ble renovert/pusset opp 2009.

Bad i sokkelleilighet:

Baderomsinnredning med underskuffer og dobbeltservant. Dusjnisje med regn- og hånddusj og dusjskillevegg i herdet glass. To speilskap med stikk i skap. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Badet ble renovert/pusset opp 2015.

Vegger: Trepanel, men unntak av leiligheten og trimrommet som har MDF panel. Fliser på baderom.

- Veggene i hele boligen er nymalt/malt i løpet av siste to år.

Gulv: Beiset hardvokst eikegulv, 1 stavs eikeparkett og fliser.

Furugulv i 3. etasje foruten baderommet. Laminat i garderoberom. Støpt pusset betongulv i tek. rom/bod.

Himling: Malt trepanel. Takessplater i sokkelleilighet.

Himling i 1. etg. og 2. etg. ble malt av fagmann i 2008.

Lufteanlegg: Balansert mekanisk ventilasjonsanlegg plassert på loft. Sensnorstyrt el. vifte på bad i leiligheten i u.etg. El. vifte på trimrom.

Annet fast inventar:

- Kabel-tv fra Get med 6 stk uttak

- Røyk- og tyverialarm

- Ca. 72 punkter med innfeldt LED belysning i himling i de fleste rom, samt enkelte downlightspunkter i himling.

- Boligen er utstyrt med lysanlegg i 1. etg. Tablåer utstyr med små onetouch knapper.

- Trådlås betjening av belysning i boligens 1. etg. Styres fra fjernkontroll.

- Sentralstøvsuger med uttak i hver etasje

- Utekraner

- Garderobeskap og skyvedørsgarderober i bolig.

- Garderoberom ved kjøkkeninngang med oppheng, hyller og kurver.

Oppvarming

Oppvarming:

Vannbåren varme med termostat for hvert enkelt rom. Vedfyring i peis og kakelovn. Varmekabler i bad og varmekabler og vannbåren varmekabler i trimrom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Sikringsskap:

Det er to sikringsskap i boligen (en for hoveddel og en for sokkelleilighet). Begge med automatsikringer og jordfeilbryter.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse for 1. og 2. etasje ble gitt 28.02.1997.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Det skal monteres stigetrinn på tak.

2. For å unngå fall ned fra utemur skal dette sikres forsvarlig.

3. Div. gjenstående byggearbeider.

Selger opplyser at pkt. 1 og 2 ikke er ferdigstilt, pkt. 3 er utført.

Det gjøres oppmerksom på at det er vanlig at eiendommer mangler ferdigattest i Nesodden kommune og at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr. 900258, tinglyst 19.05.1921

Bestemmelse om veg

Bestemmelse om bebyggelse

Forbud mot visse former for næringsvirksomhet.

Bestemmelse om generende virksomhet

Bestemmelse om gjerde

Dagboknr. 646, tinglyst 26.01.1976

Erklæring/avtale

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr. 2847, tinglyst 23.03.1990 Erklæring/avtale

Rettighetshaver:Knr: 0216 Gnr: 2 Bnr: 1448

Div. bestemmelser vedr.ideelle andeler i badehusplass på bnr.395,m.fl.best.

Dagboknr. 900242, tinglyst 19.05.1921 Erklæring/avtale

Rettighetshaver: Gnr: 2 Bnr: 393, 394, 395

Bestemmelse om strandlinje

Dagboknr. 3998, tinglyst 23.06.1971 Erklæring/avtale

Rettighetshaver: Gnr: 2 Bnr: 45, 391, 395, og 396.

Bestemmelse om strandlinje

Bestemmelse om gjerde

Bestemmelse om kloakkledning

Servituttene vil følge eiendommen.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Godkjent leilighet i u.etg leies i dag ut for kr. 13.000,- pr.mnd.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan Oksval med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Nabovarsel mottatt april 2018 om bygging av nytt bygg for Oksval båthavns administrasjon.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Privat brygge med bøye for fritidsbåt. Bryggen har nytt dekke i 2018 og deles med nabo med en halvpart hver.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.576,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann (Fastavgift kr. 1.430,- + Vannmålerleie kr. 313,-. I tillegg kommer forbruk kr. 17,49,- pr. m3), avløp (Fastavgift kr. 1.720,-. I tillegg kommer forbruk kr. 20,51- pr. m3), renovasjon kr. 2.234,- og feiing/tilsyn kr. 879,-.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 45.687,-/år. Kostnaden varierer etter forbruk.

Veilag kr. 1.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 15.376.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nesodden
Grunnkrets Tangenlaget
Kirkesogn Skoklefall

Steder i nærheten

Oksval brygge og badestrand 0.2 km
Tangenten/Bibliotek 1.2 km
Hornstranda badeplass 1.3 km
Tangen brygge 1.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 91.1 km
Jernbanestasjon Oppegård stasjon 28.4 km
Bussholdeplass Nedre Movei 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tangen grusbane 1.5 km
Idrettsanlegg Nesoddenhallen 2.8 km
Treningssenter Energihuset Treningssenter 4.6 km

Steder av interesse

Skoler

Nesoddtangen skole (1-7 kl.) 1.6 km
Rudolf Steinerskolen på Nesodden (1-10 kl.) 2 km
Tangenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Nesodden videregående skole 2.8 km
Frogn videregående skole 20.8 km

Barnehager

Solsikken Rudolf Steinerbarnehage (3-7 år) 0.6 km
Oksval bhg. - Blomsterveien (1-6 år) 1.2 km
Startgropa barnehage (1-3 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tangen Senter 1.3 km
Postkontor Coop Extra Nesoddtangen 1.9 km
Postkontor Kiwi Fagerstrand 17.7 km
Apotek Vitusapotek Nesodden 1.3 km
Vinmonopol Nesodden Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Meny Tangen 1.3 km
Dagligvare Coop Extra Nesoddtangen 1.9 km
Kiosk/video Mix Nesoddtangen Brygge 1.2 km
Bensin Circle K Flaskebekk 2.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,4 %
Andel kvinner 53,6 %
Gj.snittalder menn 40,7 år
Gj.snittalder kvinner 42,4 år
Husholdninger med barn 35,9 %
Husholdninger uten barn 64,1 %
Gj.snitt byggeår 1962
Gj.snitt tomtestørrelse 1257
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nesodden 18869 7881
Grunnkrets: Tangenlaget 724 298

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Anniken Øderud
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?