Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 20 400 000,- for kr 20 400 000,-

Velkommen til Nordbergveien 31! Boligen er presentert av Krogsveen avd. Frogner ved Kristian Karlsrud

Flott villa på høydedrag med solrik tomt og flott utsyn

Meget barnevennlig beliggenhet. Tomten grenser til friarealer og turveier. Bekkeløp langs tomtegrensen

Representativt inngangsparti

Romslig flislagt entré/hall med gulvvarme

Godt med skapplass og gode muligheter for å henge fra seg

Åpen og lys stue med meget god plass. Utgang til solrik terrasse og hage

Rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater

Flotte trevulv med Hollandsk rutemønster

Flott ildsted som varmer godt på kalde vinterkvelder. Meget gode innredningsmuligheter

Bibliotek

Hyggelig lesekrok med ildsted

Solrik sydvestvendt terrasse og hage

Fint beliggende på høydedrag med gode sol- og utsiktsforhold

Frodige og rolige omgivelser, og sol hele dagen på terrassen

Store åpne stuer og meget god romfølelse

Romslig spisestue med god plass til langbord og mange gjester. Perfekt ved sosiale sammenkomster

Store vindusflater og godt med lysinnslipp

Fin kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter og heltre benkeplate

Åpen og god rominndeling

Godt med skapplass. Alle hvitevarer medfølger

Tv-stue/soverom med adkomst fra spisestuen

Soverom/arbeidsrom i 1. etg

Lyst og romslig hovedsoverom med walk-in-closet

Hovedsoverom

En suite bad med direkte adkomst fra hovedsoverom. Flislagt bad med gulvvarme, servant og badekar

Godt med skapplass og dusjhjørne

Soverom 2. Fin utsikt mot Oslo by og fjorden fra byggets 2. etasje

Soverom 3

Bad 2 i 2. etasje

Soverom 4

Soverom 4

Soverom 5

Romslig kjellerstue med fine tregulv, gode innredningsmuligheter og ildsted

Egen baravdeling i kjellerstuen

Badstue

Vaskerom i underetasjen. Egen inngang fra utsiden av huset

Romslige boder og meget gode lagringsmuligheter i kjelleretasjen

Hybel

Hybel

Hybel

Hybel

Sognsvann rundt er en fin joggetur. Her kan man også bade eller gå videre innover på ski med stort løypenett om vinteren

Kort vei til Østhorn og Tåsen t-banestasjon

Amfi Ullevål med et rikt utvalg av butikker, vinmonopol, treningssenter m.m.

Tåsen Nærsenter med Spar, Apotek 1, Nille, Norli, parfymeri, gaver, interiør, klær/sko, frisør, kafè etc. I tillegg så er det legekontor, treningsenter og tannlegekontor her

Floorplan letterhead - NORDBERGVEIEN 31 - 1. Etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - NORDBERGVEIEN 31 - 2. Etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - NORDBERGVEIEN 31 - Kjeller - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - NORDBERGVEIEN 31 - 1. Etasje hybel - 2D Floor Plan

Nordberg

Nordbergveien 31

Vis på kart

Prisantydning

Kr 21 000 000,-

Nordberg: Flott arkitekttegnet villa på stor tomt med barnevennlig beliggenhet, dobbelgarasje og utleiedel

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
6
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 21 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
320 / 347 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et fredelig og naturnært område på Nordberg. Området er et velregulert og stabilt villastrøk. Attraktivt for den som er glad i naturen med Maridalsvannet, Sognsvann, Marka og Havnajordet som tur- og rekreasjonsmuligheter. Det er også kort vei til lekeplass, fotballbane og treningssenter, m.m. På veien mot Sognsvann passerer du Norges Idrettshøyskoles fasiliteter og idrettsanlegg. Her har også Ski- og Fotballklubben LYN klubbhus. IL Koll har klubbhus på Koll banen ved Nordberg kirke. I tillegg byr Nordberg Tennisklubb på fire baner, hall og klubbhus. Sognsvann rundt en populær løype på ca. 3,7 kvm. Sognsvann byr på strandvolleyball, grilling og bademuligheter. Videre går det lysløype fra Sognsvann til Ullevålseter. Ullevålseter er et fint knutepunkt for turveier/skiløyper i Nordmarka og har en tradisjonsrik og hyggelig kafé.

Samtidig ligger t-banen i umiddelbar nærhet som tar deg raskt ned til sentrum av Oslo. Kort avstand til Tåsen Nærsenter og Ullevål Stadion med stort utvalg av forretninger og servicetilbud.

Meget barnevennlig med umiddelbar nærhet til Tåsen barneskole, gangavstand til Kringsjå ungdomsskole og flere barnehager innenfor 500 meter.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 21 000 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1979

Soverom

6

Garasje

Ja

Primærrom

320m2

Bruksareal

347m2

Tomt

1476m2

KR-kode

381866

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nordbergveien 31, 0875 Oslo

Gnr. 48, bnr. 281 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.476 kvm. Pen naturtomt opparbeidet med gruslagt oppkjørsel, gressplener, prydbusker, hekk og trær.

Parkering

Parkering i eiendommens dobbelgarasje eller i oppkjørselen. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 380 kvm

Totalt bruksareal: 347 kvm

Totalt primærrom: 320 kvm

Primærrom:

Kjeller 68 kvm: Bad, badstue, vaskerom, kjellerstue, hall m/trapp.

1. etasje 141 kvm: Kontor, hall m/trapp, forstue/bibliotek, tv-stue/soverom, spisestue, stue, kjøkken, wc.

1. etasje hybel 26 kvm: Entré, bad, stue/kjøkken.

2. etasje 85 kvm: Bad 1, bad 2, hall m/trapp, 5 soverom.

Sekundærrom:

Kjeller 26 kvm: Bod 1, bod 2, bod 3, bod 4.

2. etasje 1 kvm: Kott.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.04.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med støpt betongsåle. Antatt fundamentert på komprimerte, faste masser. Grunnforhold i området er leire. Lecavegger mot grunn. Isolerte bindingsverksvegger med stående tømmermannskledning.

I kjelleretasjen er badstuen byggemeldt som bod. I første etasje er kontoret og deler av hallen/gangen byggemeldt som bod. I andre etasje er 2 av soverommene byggemeldt som bod/arbeidsrom.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Følgende har fått tilstandsgrad TG 2:

Yttertak på garasjen, vann- og avløpsrør, varmtvannsberedere, vinduer, terrassedør, kjellerdør, bad, kjøkkenet i hybel pga. alder.

Utvendige beslag: Enkelte vannbrettbeslag under vinduene sitter løst og overflatebeskyttelsen har flasset av. Det er en utetthet i to skjøter i takrennen. Dette kan tettes med fugemasse.

Følgende har fått tilstandsgrad TG 3:

Drenering: Det har vært fuktinnsig fra grunnen i et bodrom i kjelleren. Eier har fått tilbud på ca. 80.000 kr for å grave opp og drenere i dette området. Lecaveggen/ytterveggen kan tørkes opp etter ny drenering er etablert, for å så males når veggen er tørr. Det ble gjort et fuktsøk av kjellervegger, og det var kun i det aktuelle bodrommene hvor søket ga utslag for fukt, men det anbefales alikevel å utbedre dreneringen rundt hele bygget da den anbefalte brukstiden på dreneringen nærmer seg utløpt. Dette er ikke noe som må gjøres umiddelbart da det kun er alderen på dreneringskonstruksjonen som er vurdert, men kan lønne seg økonomisk når gravemaskiner allerede er på tomten.

Tak: Ved stikkontroll av taket viser det seg at taktekkingen under taksteinen (takpappen) har morknet og er utett. Underpanelen er også våt i disse områdene. Kontrollen foregikk fra vinduer i 2. etasje. Det er også observert noe råte i gesimsbord (undersiden av takutstikket). Det er observert en del mose på taket. Mosen har stor sugningsevne og fører til at fuktighet blir værende på taket og kan trenge gjennom sprekker/skjøter i taktekkingen. Biologisk vekst kan føre til nedbrytning av materialene i takkonstruksjonen. Mosen bør fjernes. Det må gjøres lokale utbedringer av tetthetene i taket for å unngå følgeskader, og videre kan det vurderes, etter en ytterligere taksjekk, for å se om taket har behov for en komplett omtekking. Den anbefalte brukstiden på taket nærmer seg utløpt.

Peisovn i 2. etasje: Avstand til brennbart materiale (gulv) tilfredsstiller ikke gjeldende krav. Dersom ovnen ikke skal brukes er tiltak ikke nødvendig.

Badstue: Ovnen bør skiftes ut grunnet alder.

Bad i hybelen.

For mer info se tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

En spennende og attraktiv arkitekttegnet villa på Nordberg med fin beliggenhet, gode romløsninger og stor tomt. Boligen ligger på høydedrag med meget gode sol- og utsiktsforhold. Barnevennlig beliggenhet med kort vei til skoler, barnehager m.m. Stor tomt som grenser til friarealer og turveier. Bekkeløp langs tomtegrensen.

1. etasje:

Entré/hall: Romslig flislagt entré/hall med god plass og flere innebygde garderobeskap. Fin trapp opp til byggets 2. etasje og kjeller som ble slipt i 2013.

Stue: Åpen og lys stue med meget gode innredningsmuligheter. Flott ildsted som varmer godt på kalde vinterkvelder. Utgang til solrik terrasse og have. Varmelist.

Bibliotek: Fin forstue som er innredet som et bibliotek med fine bokhyller, eget ilsted og hyggelig lesehjørne.

Terrasse: Solrik sydvestvend terrasse og have. Terrassen er utstyrt med markise og heller. Boligen har en sydvestvendt beliggenhet på høydedrag med sol hele dagen om sommeren.

Kjøkken/spisestue: Pen kjøkkeninnredning med profilerte fronter og heltre benkeplate. Hvitevarer medfølger. Godt med skap- og benkplass. God plass til langbord og mange gjester i spisestuen. Perfekt ved sosiale sammenkomster. Peis.

Tv-rom/Soverom: Eget tv-rom med adkomst fra spisestuen. Kan også brukes som soverom.

Kontor/Gjesterom: Kontor med adkomst fra hallen. Kan også brukes som gjesterom.

Wc: Wc med adkomst fra hallen.

2. etasje:

Hovedsoverom: Romslig hovedsoverom i egen fløy med omkledningsrom, lesehjørne og tilgang til "en suite" baderom.

Bad 1: En suite baderom med flislagt gulv, varmekabler, badekar, servant med underskap og dusjhjørne.

Bad 2: Eldre flislagt bad med gulvvarme.

I tillegg følger 4 soverom i byggets 2. etasje med god plass til seng, skap m.m.

Underetasje:

Inneholder kjellerstue med ildsted og egen baravdeling, badstue, bad, vaskerom og flere boder. Egen inngang til vaskerommet fra utsiden av huset.

Hybel-/praktikantdel: Separat hybeldel som består av gang/entré, bad, stue og kjøkken. Egen strømmåler.

Kort oppsummert:

Boligen er delvis pusset opp i senere år

Boligen har en åpen og god planløsning og vil appellere til en stor kjøpergruppe og mennesker i ulike livssituasjoner

Full el-sjekk fra Hafslund i 2017

Automatsikringer

Praktisk rominndeling og meget gode oppbevaring- og lagringsmuligheter i boligen med flere boder

Inngjerdet hundegård

Boligen og garasjen er utvendig malt i 2013

Pent opparbeidet og lettstelt have

Oppvarming

Elektrisk oppvarming i tillegg til peis og vedovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 28.05.1980.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Det må settes opp forskriftsmessig husnummerskilt.

Håndløper i trapp opp til 2. etg. må monteres.

Arbeidsrom i gjesterom i 2. etg. må gjøres ferdig.

Det må sørges for avtrekk over tak eller mekanisk vifte i vegg fra kjøkken i hybelleilighet.

Selger opplyser at alle punkter er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det foreligger ferdigattest for garasje datert 23.07.1982.

Kontor/gjesterom i byggets 1.etasje er byggemeldt som bod og er derfor ikke godkjent for varig opphold. De to minste soverommene i 2. etasje er tegnet som 1 soverom. Deler av det ene er byggemeldt som bod. Badstuen er byggemeldt som bod.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 5368, tinglyst 28.01.2003, type heftelse: Erklæring for felles vann og avløpsledning mellom eiere av gnr. 48, bnr. 281 (Nordbergveien 31) og gnr. 48, bnr. 330 (Havnehagan 12). Eier av Nordbergveien 31 samtykker i at Havnehagan 12 knytter vann og spillvannsledninger til sine eksisterende ledninger. Ledningsanlegget utføres i henhold til planer som er godkjent av Oslo vann og avløpsverk. Ledningseierne er i fellesskap ansvarlig for ledningenes drift og vedlikehold på den delen av ledningsnettet som blir felles for de to eiendommene. Den grunneier som har fellesledninger og stikkledninger gjennom sin eiendom, forplikter seg til ikke å utføre arbeider som kan skade eller gjøre ledningene utilgjengelige, likeså gis fri adgang til nødvendig vedlikeholds- og reparasjonsarbeider. Denne overenskomsten er tinglyst på begge eiendommene.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Utleieenheten er godkjent som separat boenhet, og kan lovlig leies ut.

Det gjøres oppmerksom på at er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig i henhold til reguleringsplan S-3669 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 17.06.1998, og til boligformål iht. Kommuneplan Oslo mot 2030: smart, trygg og grønn vedtatt 23.09.2015. Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Pågående plan og byggesaker i området:

201803118 - Byggesak: Havnebakken 2 - 14 - Oppføring av boder - Felt syd.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Vaskemaskin, tørketrommel, plenklipper og diverse hageredskap medfølger boligen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 24.194,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 19.425,- for år 2018 i følge Oslo Kommune.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 26.840. / 25.560 kwh. pr. år.(ink. hybel)

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 16.500.(If Super)

Boligen er tilknyttet Viasat som leverandør av parabol. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 6.584,- pr. år. Kan medfølge.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 21.526.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring PLUSS hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordre Aker
Grunnkrets Tåsen
Kirkesogn Nordberg

Steder i nærheten

Darre Jenssens plass 0.3 km
Korsvollbråtan 0.7 km
Bergkrysset 0.8 km
Nydalsbrua 1.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 49.4 km
Sentralstasjon Oslo S 5.9 km
Jernbanestasjon Nydalen stasjon 1.4 km
T-bane stasjon Østhorn T-banestasjon 0.3 km
Trikkeholdeplass Gaustadalléen 2.4 km
Bussholdeplass Tåsen senter 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bergbanen fotball 1 km
Idrettsanlegg Voldsløkka idrettsplass 1.7 km
Treningssenter Ullevål og Tåsen Fysioterapi og Trening 0.4 km
Treningssenter Stamina Nimi Ullevaal 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Tåsen skole (1-7 kl.) 0.1 km
Nordberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 2 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 2.3 km
Nydalen videregående skole 1.3 km

Barnehager

Tåsen skoles barnehage (2-6 år) 0.1 km
Månejordet barnehage 0.4 km
Veslehaugen familiebarnehage (1-5 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tåsen Nærsenter 0.4 km
Kjøpesenter Ullevaal Sentrum 1.4 km
Postkontor Spar Tåsen 0.4 km
Postkontor Coop Mega Ullevål 1.5 km
Apotek Apotek 1 Tåsen Senter 0.4 km
Apotek Apotek 1 Ullevaal Stadion 1.4 km
Vinmonopol Ullevål Stadion Vinmonopol 1.4 km
Vinmonopol Torgbygget Vinmonopol 1.6 km
Dagligvare Spar Tåsen 0.5 km
Dagligvare Matkroken Tåsen 0.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tåsen 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Ullevål Stadion 1.3 km
Bensin Shell/7-Eleven Tåsen 0.6 km
Bensin Shell Bjølsen 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,3 %
Andel kvinner 52,7 %
Gj.snittalder menn 37,7 år
Gj.snittalder kvinner 41,9 år
Husholdninger med barn 29,9 %
Husholdninger uten barn 70,1 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 919
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Tåsen 1005 485

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 inkl)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristian Karlsrud
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?