Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 800 000,- for kr 1 800 000,-

Velkommen til Nordbøveien 40.

Nordbøveien 40.

Fasade.

Fasade.

Fasade.

Oversiktsbilde.

Oversiktsbilde.

Oversiktsbilde.

Oversiktsbilde.

Uteområde.

Område.

Inngangsparti/entrè.

Stue.

Stue.

Stue.

Soverom/loftstue.

Soverom.

Soverom.

Soverom.

Kjøkken.

Bad.

Bad.

Plantegning 3-D 1 etg.

Plantegning 3-D 2 etg.

Plantegning 3-D.

Kvitsøy - Innholdsrik enebolig over tre plan i naturskjønne og flotte omgivelser, panoramautsikt over sjøen.

Nordbøveien 40

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 800 000,-

Kvitsøy - Innholdsrik enebolig over tre plan i naturskjønne og flotte omgivelser, panoramautsikt over sjøen.: Kvitsøy - Innholdsrik enebolig over tre plan i naturskjønne og flotte omgivelser, panoramautsikt over sjøen.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 800 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
116 / 173 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Nordbøveien 40 ligger til i spektakulære omgivelser med havet som nærmeste nabo, her er det like vakkert på varme sommerdager som på en stormfull vinterdag!

Kvitsøy kommune ligger ytterst i Boknafjorden mellom Randaberg og Karmøy. Området har et fantastisk skjærgårdslandskap, Kvitsøy består av 167 øyer og 198 skjær, totalt 365- like mange dager som det er i et år!

Kommunen har flere lune og gode havner og de to mest kjente havnene og tettstedene er Ydstebøhavn i vest og Leiasundet i øst. Kjente landemerker er Kvitsøy fyr og trafikksentral, kirken fra 1600- tallet og steinkorset i Leiasundet.

Kvitsøy kan tilby dagligvarebutikk, barne og ungdomskole, barnehage, lege, sykehjem, helsestasjon, bibliotek og post.

I tillegg er det en ny, flott aktivitetshall med skatepark som er et naturlig møtepunkt for mange av beboerne.

Rogfast er et planlagt veiprosjekt som vil gi ferjefri veiforbindelse mellom nord og sør i Rogaland under Boknafjorden. Forbindelsen vil erstatte ferjesambandet Mortavika-Arsvågen. Undervanns tunnelen vil ha et utstikk opp til Kvitsøy på om lag 2 km.

Bilferjen tar ca 40 min i fra Mekjavik, hurtigbåten 15 minutter og 25 min til Stavanger sentrum.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 800 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1961

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

116m2

Bruksareal

173m2

Tomt

620m2

KR-kode

341833

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nordbøveien 40, 4180 Kvitsøy

Gnr. 16, bnr. 18, i Kvitsøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 620,4 kvm.

Parkering

Garasje på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 191 kvm

Totalt bruksareal: 173 kvm

Totalt primærrom: 116 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entrè, bad, stue, kjøkken: 65 kvm

Gang, 4 soverom: 51 kvm

Sekundærrom:

Diverse innredede kjellerrom: 55 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.03.2018 utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Vi har gleden av å presentere Nordbøveien 40, en innholdsrik enebolig over tre plan i naturskjønne omgivelser.

Her bor en i ett med hav og natur rett utenfor stuevinduet.

Romslig entrè/hall med flott trappeoppgang til 2 etg. Dobbeldør inn til lys og luftig stue med store vindusflater, samt flott utsikt mot sjø og ikke minst Kvitsøy fyr.

Stedbygget kjøkken med god plass til et lite spisebord, god skap og benkeplass.

2 etg inneholder 3 store soverom, i tillegg til loftstue. Dette rommet kan også disponeres som det 4 soverom.

Uinnredet kjeller.

Boligen har behov for modernisering.

Velkommen!

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1961.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til matrikkelkart. Eiendommen grenser til LNF. Megler har ikke mottatt reguleringskart eller bestemmelser fra Kvitsøy kommune.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Lyse fiberrør ligger i nærheten av boligen.

Hvitevarer medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.266,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Tømming av septitank hvert 2. år (faktureres 2019) kr 2000

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.846.249.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Kvitsøy
Grunnkrets Nordbø
Kirkesogn Kvitsøy

Steder i nærheten

Ystabøhamn 1.7 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 35.2 km
Sentralstasjon Stavanger 25.2 km
Bussholdeplass Mekjarvik kai 14.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kvitsøy stadion 1.2 km
Treningssenter SKY Fitness Randaberg 18.4 km
Treningssenter Raft treningsstudio 19.2 km

Steder av interesse

Skoler

Kvitsøy skole (1-10 kl.) 0.7 km
Randaberg videregående skole 18.9 km
Bergeland videregående skole - Tanke Svilandsgate 23.4 km

Barnehager

Kvitsøy barnehage (0-6 år + SFO) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vistnesgården 18.7 km
Kjøpesenter Tasta Senter 22.4 km
Postkontor Bunnpris Randaberg 18.7 km
Postkontor Coop Prix Randabergveien 22.9 km
Apotek Vitusapotek Randaberg 18.6 km
Apotek Apotek 1 Tasta 22.5 km
Vinmonopol Randaberg Vinmonopol 18.7 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 24.5 km
Dagligvare Coop Marked Kvitsøy 1.7 km
Kiosk/video Mix Ligo Randaberg 18.4 km
Kiosk/video Mix Tasta Senter 22.4 km
Bensin Circle K Randaberg 18.4 km
Bensin Shell Select Vardeneset 21.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 43,3 år
Gj.snittalder kvinner 45,1 år
Husholdninger med barn 25
Husholdninger uten barn 75
Gj.snitt byggeår 1946
Gj.snitt tomtestørrelse 453
Område Personer Husholdninger
Kommune: Kvitsøy 534 222
Grunnkrets: Nordbø 33 12

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 60.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Lene Hviding
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?