Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 500 000,- for kr 7 500 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Terrasse

Terrasse

Redskapsbod/Lekestue

Spisestue

Stue

Stue

Stue

Stue

Peisestue

Peisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad 1. etasje

Bad 1. etasje

Toalettrom 1. etasje

Bad kjeller

Vaskerom

Hobbyrom

Hobbyrom

Trimrom

Trimrom

Soverom

Omkledningsrom mellom hovedsoverom og bad

Soverom

Soverom

Kontor

Plantegning 3D

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Plantegning 2D

 
Video

Ski/Hebekk - Romslig enebolig med meget sentral og barnevennlig beliggenhet. Gangavstand til "alt"

Nordbyveien 17 b

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 950 000,-

Ski/Hebekk - Romslig enebolig med meget sentral og barnevennlig beliggenhet. Gangavstand til "alt": Ski/Hebekk - Romslig enebolig med meget sentral og barnevennlig beliggenhet. Gangavstand til "alt"

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
242 / 249 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget sentralt beliggenhet på Hebekk i Ski kommune med gangavstand til barnehager, skoler for alle trinn og offentlig kommunikasjon. Etablerte idrettslag med idrettsanlegg innenfor gangavstand som ishall, fotballbaner, tennisbane, håndballhall med mer. Fine, populære tur-, trenings- og rekreasjonsområder i Hebekkskogen. Ski Storsenter og utstrakte butikk- og servicetilbud ligger innenfor 10 minutters gange.

Barnehager og skoler

Det er kort gangavstand til flere barnehager.

Det er også gangavstand til barne- og ungdomsskoler (Hebekk skole og Ski ungdomsskole).

I tillegg er det gangavstand til både Ski- og Drømtorp videregående skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Ski sentrum: Følg Nordbyveien ut fra Ski sentrum og ta deretter inn Grønlundveien til høyre. Boligen ligger på venstre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 950 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1978

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

242m2

Bruksareal

249m2

Tomt

755m2

KR-kode

461863

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nordbyveien 17 b, 1400 Ski

Gnr. 136, bnr. 123 i Ski kommune.

Tomten

Eiet tomt på 755 kvm. Pent opparbeidet, og flat tomt, grøntarealer, busker, trær og beplantning. Ny plen og ny beplantning, 2 frukttrær (rips og solbær fra før) og prydtrær + tujahekk. Belegningsstein i innkjørsel og ny tretrapp foran inngangsparti. Utgang fra stuen til terrasse på ca 23 kvm og videre til hage. Noe av terrassen har takoverbygg.

Parkering

Garasje med plass til en bil, samt nyopprettet biloppstillingsplass (2016-2017) som gir to ekstra parkeringsplasser.

Garasjen er i dårlig tilstand og er gitt TG 3 i tilstandsrapporten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Vann- og avløpsnettet skal være skiftet ut i hele nærområdet i regi av Ski Kommune 2015-2017.

Adkomst via felles privat vei med vedlikeholdsansvar.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 275 kvm

Totalt bruksareal: 249 kvm

Totalt primærrom: 242 kvm

Primærrom:

Enebolig:

Underetasje: 113 kvm: Peisstue m/trapp, to hobbyrom, kjellerstue, trimrom, kontor og bad

1. etasje 129 kvm: Vindfang, gang, bad, omkledningsrom , kjøkken, vaskerom, 3 soverom, stue/spisestue, trapperom, WC.

Sekundærrom:

Enebolig:

Underetasje: 7 kvm: Bod

I tillegg kommer lekestue/redskapsbod med tregulv på ca 4 kvm. Denne er bygget noe over byggegrensen. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.06.2018, utført av Harald Ringen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Sigdal kjøkkeninnredning med profilerte og malte heltre fronter. Innredningen er malt, senest i 2018. Godt med skap- og benkeplass. Spiseplass. Nedfelt kjøkkenbeslag

(nytt kjøkkenbatteri 2017) i laminat benkeplate med kantlist i tre. Ventilator med avtrekk ut(ny 2017). Fliser over benkeplate. Innredningen har integrerte hvitevarer; mikrobølgeovn, stekeovn (ny 2017), og platetopp med induksjon(ny 2012). Oppvaskmaskin samt frittstående kjøleskap medfølger også. Kun forannevnte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Flislagt bad i 1. etasje med med servant, vegghengt klosett. speilskap, dusjhjørne med to svingdører. Sluk i dusjsonen og avtrekk (el- vifte) fra rommet. Bad i 1. etasje ble modernisert i 2001.

Badet i underetasjen ble opprettet i 2014 og er også flislagt med servant, vegghengt klosett, speilskap, og dusjhjørne med to svingdører. Sluk i dusjsonen og avtrekk (el- vifte) fra rommet.

Wc i 1. etasje med klosett, heldekkende servant, underskap med foliert front, speil. Avtrekk i rommet. Tilluftspalte under dørblad.

Vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Skyllekum, Sluk i gulvet. Plassbygd skapinnredning. Avtrekk i rommet.

Stuen har utgang til romslig, delvis overbygget terrasse som også er tilknyttet til hage.

Parkett på gulv i stue/spisestue, gang, omkledningsrom, alle soverom i 1. etasje samt i kjellerstue. Laminat i vindfang og wc, belegg på kjøkken og vaskerom. Laminat i peisestue, belegg på kontor, betong på hobbyrom, betong i trimrom, fliser på badene. Nye taklister i de fleste rom i 1. etasje. Huset fikk ny kledning på frontveggen/sydveggen i 2017. Hele huset ble malt 2 strøk i 2016-2017. 10 vinduer ble skiftet i 1. etasje i 2017. Inngangsdøren ble skiftet i 2017. Ny utvendig trapp i 2017. Nye utelamper på alle hjørner av huset+inngangsparti og garasje i 2015.

Se panoramavisning her: https://cdn.diakrit.com/product/panorama/7091583

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme på begge badene og i peisestuen. Elektrisk oppvarming med panelovner og ildsted ellers.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 25.11.1980. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det var en kommentar: Lufting langs gesims må forbedres hvis dette viser seg nødvendig.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 6380, tinglyst 07.09.1978, Bestemmelse om vann/kloakk. Vanlig bestemmelse som sier at man har godkjent Ski kommunes vann- og kloakkreglement og dette er bindende for eiendommen.

Dagboknr 7236, tinglyst 09.10.1978, Bestemmelse om veg. Tidligere avtale om vei som ble oppdatert i 1983.

Dagboknr 3605, tinglyst 25.04.1983, Bestemmelse om veg. Gjelder veirett og avtale om fordeling av kostnader med mer. Avtalen ligger vedlagt i salgsoppgaven. De 2 andre kan fås ved henvendelse til megler.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for nordbyveien gjelder.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Hattehyller i peisestuen medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.838,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Varierer med vannforbruk.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 26.800,- pr. år. / 26.800 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 12.635,-

Garasjen har en årlig forsikringspremie på kr 267,-

Brøyteavgift er ca kr 1.096,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Viken fiber. For tv betales kr 606,- per måned. For internett betales kr 478,- per måned. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.124.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ski
Grunnkrets Austliveien
Kirkesogn Ski

Steder i nærheten

Salmakertunet 0.8 km
Drømtorp industriområde 1.7 km
Ski sykehus 1.9 km
Ski Kirke 2.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 71.4 km
Sentralstasjon Oslo S 28.3 km
Jernbanestasjon Ski stasjon 0.8 km
Bussholdeplass Vilbergveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Folkets hus - aktivitetssal 0.9 km
Idrettsanlegg Dagbo skole svømmehall 1.1 km
Treningssenter Stamina HOT Ski 0.9 km
Treningssenter Topp Aerobic 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Hebekk skole (1-7 kl.) 0.9 km
Finstad skole (1-7 kl.) 1.1 km
Ski skole (1-7 kl.) 1.2 km
Ski ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Ski videregående skole 1.7 km
Drømtorp videregående skole 3.5 km

Barnehager

Hoelshytta barnehage (1-6 år) 0.7 km
Rosenlund barnehage (0-5 år) 0.8 km
Vestraat barnehage (3-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ski Storsenter 1.1 km
Kjøpesenter Langhus Nærsenter 5.6 km
Postkontor Ski Postkontor 1 km
Postkontor Coop Extra Langhus 5.2 km
Apotek Apotek 1 Ski 0.6 km
Apotek Vitusapotek Ski Stasjonskvartalet 0.8 km
Vinmonopol Ski Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Coop Prix Hageveien 0.6 km
Dagligvare Meny Nordbyveien 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.7 km
Kiosk/video Se-Bra Frukt Tobakk 0.8 km
Bensin Esso Tiger Ski 0.3 km
Bensin Shell Ski 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,5 %
Andel kvinner 50,5 %
Gj.snittalder menn 40 år
Gj.snittalder kvinner 38 år
Husholdninger med barn 38,7 %
Husholdninger uten barn 61,3 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 818
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ski 30698 12531
Grunnkrets: Austliveien 893 367

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8 % av salgssummen.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Thor Gunnar Stavsholt
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?