Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 900 000,- for kr 3 900 000,-

Velkommen til Nordeidstraumen 12A - Nyere enebolig med gode kvaliteter og flotte uteområder. Praktisk planløsning med alt på ett plan.

Velkommen til Nordeidstraumen 12A - Nyere enebolig med gode kvaliteter og flotte uteområder. Praktisk planløsning med alt på ett plan.

Lettstelt enebolig fra 2010 med livsløpsstandard og alt på ett plan. Flotte uteområder med sol fra tidlig morgen til kveld på sommerstid.

Terrasse

Terrasse

Entré/gang

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2

Terrasse

Terrasse

Plantegning 3D

Fasade

Nordeidstraumen 12A

Fasade og deler av hage

Biloppstillingsplass

Søreide - Strøken enebolig med solrike uteplasser og flott hage.

Nordeidstraumen 12A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 900 000,-

Søreide - Strøken enebolig med solrike uteplasser og flott hage.: Søreide - Strøken enebolig med solrike uteplasser og flott hage.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
83 / 83 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i etablert boligområde på Søreide. Omgiveldelsen er barnevennlige og uten gjennomgangstrafikk. Kort vei til både skoler og barnehager, og nye Søreide skole med flerbrukshall/idrettshall ligger like ved.

Eiendommen har en solrik beliggenhet og på sommerstid kan man nyte solen fra tidlig morgen til ca. 22:30 på kveldstid. Uteområdene er opparbeidet med en stor terrasse rundt boligen og en lettstelt samt pent peplantet hage.

Kort vei til busstopp og Dolviken bussterminal, dagligvarebutikker og sentrale arbeidsplasser på Sandsli, Kokstad og Flesland. En kjøretur til øvrige bydeler gjøres raskt unna via Knappetunnelen.

Barnehager og skoler

Søreidtunet barnehage

Søreide menighetsbarnehage 3-6 år

1-7 klasse Søreide skole

8-10 klasse Ytrebygda skole

8-10 klasse Rå skole

Fyllingsdalen videregående skole

Sandsli videregående skole

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg Ytrebygdsveien, ta inn til venstre ved nye Søreide Skole/Nordeidåsen. Ta første avkjørsel til venstre og følg veien nedover. Ta så til høyre og følg veien frem til nr. 12. Eiendommen ligger på venstre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 900 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2010

Soverom

2

Primærrom

83m2

Bruksareal

83m2

Tomt

586m2

KR-kode

72188

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nordeidstraumen 12A, 5251 Søreidgrend

Gnr. 36, bnr. 575 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 586,3 kvm. Tomten er opparbeidet med belegningstein i innkjørsel og parkering samt adkomstvei frem til boligen. Her er det også varmekabler. Stor terrasse rundt boligen og opparbeidet hage mot vest og nord.

Parkering

Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 91 kvm

Totalt bruksareal: 83 kvm

Totalt primærrom: 83 kvm

Primærrom, 83 kvm: Vindfang/gang, 2 soverom, vaskerom, bad/wc, stue og kjøkken.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.02.2018 utført av Arthur Sundt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lettstelt enebolig fra 2010 med livsløpsstandard og alt på ett plan - Trappefri adkomst og varmekabler i utvendig adkomstvei og parkering. Boligen har gjennomgående gode kvaliteter og byr blant annet på vannbåren varme i gulv (luft til vann), balansert ventilasjon med varmegjenvinning, stort bad og moderne kjøkken med spiseplass.

Boligen er godt utnyttet og inneholder en romslig entré med god garderobeplass, 2 soverom, bad, vaskerom, kjøkken og stue med utgang til terrasse og hage.

Diverse:

- Sentralstøvsuger.

- Rør-i-rør.

- Peisovn med kleberstein i stue.

- Utvendig vannkran.

- Utvendig elektrisk persienne (over vestvendt stuevindu).

- Waterguard vannstopp system.

For ytterligere informasjon se tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Oppvarming

Boligen har vannboren varme via luft-vann varmepumpe i alle gulv samt Jøtul F370 peisovn i stue. Ellers er det elektrisk oppvarming. Det er varmekabler i bakken i innkjørsel, parkeringsområde og helt frem til inngangsdør.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.09.2010. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Følgende servitutt og rettighet er tinglyst på eiendommen: Dagboknr 247873, tinglyst 08.04.2010, type heftelse: Erklæring/avtale.

- Eiendom 36/292 gies rett til å føre strøm og telefonledning over eiendommen. Felles vedlikeholdsansvar.

- Eiendom 36/292 har rett til å føre vannledning over 36/575 som videre kan føre vannledning over 36/183. Felles vedlikeholdsansvar.

- Eiendom 36/595 har veirett over eiendom 36/183. Felles vedlikeholdsansvar av oppmerkede områder.

Konferer megler for ytterligere informasjon.

Det vil bli tinglyst en bestemmelse om bebyggeles som begrenser utbygging mot nord, konferer megler for ytterligere informasjon og kopi av dokument.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 24.04.2013 er avsatt til bebyggelse og anlegg.

Planer i nærheten av eiendommen:

Plan-nr. 60030000 - Ytrebygda. Gnr 35 bnr 2, 6, 7, 65, 278, 688 m.fl., Søreide.

Naboeiendom gnr. 36 bnr. 188 har fått igangsettingstillatelse på søkt tilbygg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelsesdato ved budgivning.

Diverse

Bolig og uteområde universelt utformet. Det vil si at hele eiendommen er laget med tanke på at en rullestolbruker skal kunne bevege seg rundt om. Dette gjelder p-plass og rampe ned fra denne. Trappefri inngangsdør, trappefritt ut på terrasse, ingen høye terskler. Man kan også bevege seg rundt hele eiendommen rullende.

Det er lagt fiber i området Nordeidstraumen, eier opplyser at det er muligheter for tilkobling dersom dette er et ønske.

Oppvaskmaskin, komfyr, fryseskap og kjøleskap på kjøkken, fryseboks i bod og panelovner samt gardinoppheng på det ene soverommet og hvit klesskap medfølger ikke i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.011,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 1.391,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 23831 kwh. pr. år (2017).

Boligen er tilknyttet Viasat som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 290,- pr. mnd. Dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Homenet som leverandør av ADSL (internett) og har avgift på kr 477,- pr. mnd.

Velavgift er kr 3.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.998.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Ytrebygda
Grunnkrets Nordeide
Kirkesogn Søreide

Steder i nærheten

Straumebroen 0.4 km
Dolviken båthavn 0.9 km
Straume Motorbåtforening 1.3 km
Fagernes Yacht club 1.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 6.4 km
Sentralstasjon Bergen 11 km
Trikkeholdeplass Birkelandsskiftet Terminal 4 km
Bussholdeplass Søreide nord 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Framohallen 3 km
Idrettsanlegg Varden idrettspark 3.7 km
Treningssenter Nr1 Fitness Xpress Fana 3.4 km
Treningssenter AktivXpress Kokstad 3.6 km

Steder av interesse

Skoler

Søreide skole (1-7 kl.) 0.9 km
Varden skole (1-7 kl.) 3.7 km
Ortun skole (8-10 kl.) 4.6 km
Ytrebygda skole (8-10 kl.) 4.8 km
Rå skole (8-10 kl.) 5.8 km
Fyllingsdalen videregående skole 4.4 km
Sandsli videregående skole 5.4 km

Barnehager

Søreidtunet barnehage 0.9 km
Søreide menighetsbarnehage (3-6 år) 0.9 km
Fremtiden barnehage (0-6 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Fanatorget 3.4 km
Kjøpesenter Oasen kjøpesenter 4.6 km
Postkontor Bunnpris Bønes 4.2 km
Postkontor Coop Extra Øvre Kråkenes 4.1 km
Apotek Boots apotek Sandsli 3.4 km
Apotek Boots apotek Spelhaugen 4.4 km
Vinmonopol Oasen Vinmonopol 4.9 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 6.6 km
Dagligvare Kiwi Søreide 0.7 km
Dagligvare Meny Dolviken 1.7 km
Kiosk/video Mix Handleriet Kokstad 4.1 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 4.9 km
Bensin Shell Bønes 2.3 km
Bensin Shell Varden 3.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 36,7 år
Gj.snittalder kvinner 35,8 år
Husholdninger med barn 48,2 %
Husholdninger uten barn 51,8 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 1004
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Nordeide 2024 738

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Avisannonse: kr 7.900,-

Fotopakke: kr

Eksklusiv salgsoppgave: kr

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?