Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 200 000,- for kr 2 200 000,-

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

stue

bad

bad

soverom

soverom

soverom

soverom

entré

soverom

stue

fasade

fasade

fasade

terrasse

mastefoto

2Dplan

3Dplan

2Dplan

3Dplan

2Dplan

3Dplan

Brøttum - Innholdsrik og romslig enebolig med gode solforhold. Dobbelgarasje.

Nordheimvegen 196

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 090 000,-

Brøttum - Innholdsrik og romslig enebolig med gode solforhold. Dobbelgarasje. : Brøttum - Innholdsrik og romslig enebolig med gode solforhold. Dobbelgarasje.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 090 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
194 / 245 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i solrike omgivelser der nærområdet hovedsaklig består av landbruksarealer og spredt boligbebyggelse. Ca 10 km til Moelv. Barnevennlig og rolig beliggenhet i blindveg sammen med flere nabohus. Det er kort veg til flott turområde både sommer- og vintertid, med både skiløyper og oppmerkede turstier. Skolebuss fra Nordheimvegen.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Fagernes skole

1-7 kl. Moelv skole

1-10 kl. Brøttum skole

8-10 kl. Moelv ungdomsskole

Vgs. Ringsaker videregående skole -Avdeling Moelv

Bhg. Nordheim friluftsbarnehage

Bhg. Fagernes barnehage

Bhg. Kremmerhuset barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Moelv sentrum, kjør Storgata nordover. Følg Turistvegen og ta høyre inn på Ulvenvegen og følg denne til man kommer inn på Nordheimvegen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 090 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1976

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

194m2

Bruksareal

245m2

Tomt

1024m2

KR-kode

651863

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nordheimvegen 196, 2372 Brøttum

Gnr. 397, bnr. 2, fnr. 3 i Ringsaker kommune.

Tomten

Festet tomt på 1.024,7 kvm.

Festeavgiften er kr 2.000,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 2015, og denne kan reguleres hvert 5 år iht tomtepriser i kommunen.

Festeavtalen utløper 01.01.2074

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje og plasser på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei inn på privat vei med felles vedlikeholds ansvar.

Eiendommen er tilknyttet borrehull på naboeiendom via private stikkledninger. Trykktank i boligens kjeller som fordeler vann til totalt 3 husstander. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 274 kvm

Totalt bruksareal: 245 kvm

Totalt primærrom: 194 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Kjeller: TV- stue, bad, badstue, gang og soverom: 74 kvm

1.etasje: Entre, stue, kjøkken, gang, trapperom, bad/toalettrom, 2 soverom, gardroberom/kontor: 120 kvm

Sekundærrom:

Kjeller: 5 boder: 44 kvm

1.etasje: Bod: 7 kvm

Garasje på ca 50 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Morten Silkebækken. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Enebolig over 2 plan. Kjeller under hovedplanet. Kjeller med yttervegger og gulv av støpt betong. Utvendige fasader tekket med trepanel. Saltak konstruskjon tekket med taksteinsplater av metall. Taktekkingen er fra 2007.

Standard

Velkommen til Nordheimvegen 196!

Innholdsrik og romslig enebolig med solrik og landlig beliggenhet. Nytt kjøkken i 2017. Stor dobbelgarasje med direkte adkomst til boligen.

Eksempler på materialvalg som er benyttet i boligen: Himlinger med malte plater, malt panel og MDF- plater. Vegger med folierte plater, malte plater og malte panel plater. Gulv med laminat, heltre, belegg og fliser.

1.etasje:

Romslig entre. Fra entreen kommer man inn i en stor stue med utgang til solrik terrasse. Det ble skiftet terrassegulv, satt opp levegger og trapp ned til hagen i 2012. Åpenløsning mellom stue og kjøkken. Nytt IKEA kjøkken i 2017. Innredning med svart profilerte fronter. Laminert benkeplate. Integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og Micro. Plass til frittstående kjøleskap. Over og underskap gir godt med oppbevaringsplass. Flislagt bad fra 2001. Nyere baderomsinnredning med heldekkende servant, speil og belysning over. Dusjnisje av glassbyggerstein. Vegghengt toalett. Varmekabler i gulvet. To soverom, hvorav hovedsoverommet har ett stort garderoberom.

Kjeller:

Kjeller med stue og ett rom som benyttes soverom. Eget vaskerom/bad med badstue. Fem boder til oppbevaring og lagring. Utvendig adkomst til kjeller.

Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Oppvarming

Luft til luft varmepumpe montert i stue. Peisovn i stue. Varmekabler på bad i 1.etasje. Ellers oppvarming med panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 27.04.76.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Gjennstående arbeid må være utført

Inngangstrapp, beis på utv. panel. Ventilasjonskanaler fra bad og wc føres over tak og isolerers på loft. Balkong med trapp. Gelender på kjellertrapp. Garasje ikke ferdig.

Selger opplyser at alle punkter er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Heftelser i festerett:

1975/1255-4/11 19.02.1975 FESTEKONTRAKT - VILKÅR

GJELDER FESTE

Festetid: 99 år

ÅRLIG AVGIFT NOK 175

MED FLERE BESTEMMELSER

PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT

ANF. PRIORITET ETTER OBLIGASJON TIL HUSBANKEN

SOM TIL ENHVER TID HVILER PÅ EIENDOMMEN

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1999/6538-3/11 16.07.1999 ** NYE VILKÅR - FESTE

Bestemmelser om regulering av leien 1. gang i år

2004

1983/8110-2/11 26.09.1983 ERKLÆRING/AVTALE

GJELDER FESTE

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0412 GNR: 397 BNR: 2 FNR: 2

BESTEMMELSE OM FELLES VANNVERK

Gjelder rett til vann fra borrehull på naboeiendom.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til LNFR spredt bolig, fridtid og næringsbebyggelse i henhold til kommuneplan med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.204,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt, renovasjon og feiing/tilsyn.

I tillegg påløper:

Slamtømming ca kr 1.900,- per tømming.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.143.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ringsaker
Grunnkrets Byen
Kirkesogn Brøttum

Steder i nærheten

Næroset 7.6 km
Moelv 9.1 km
Åsmarka 15.7 km
Ulveroa 13.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 125.4 km
Jernbanestasjon Moelv stasjon 9.7 km
Bussholdeplass Nordvang 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ring idrettsplass 3.2 km
Idrettsanlegg Mjøsen Golfbane 9 km
Treningssenter Frisk Treningssenter 10.4 km
Treningssenter Treningssenteret Frisk Moelv 10.5 km

Steder av interesse

Skoler

Ringsaker Montessoriskole (1-7 kl.) 1.8 km
Fagernes skole (1-7 kl.) 8 km
Moelv skole (1-7 kl.) 10.2 km
Brøttum skole (1-10 kl.) 11.1 km
Moelv ungdomsskole (8-10 kl.) 10.4 km
Statens gartner- og blomsterdekoratørskole Vea 7 km
Ringsaker videregående skole -Avdeling Moelv 10.5 km

Barnehager

Nordheim friluftsbarnehage (0-6 år) 5.1 km
Fagernes barnehage (3-5 år) 7.8 km
Kremmerhuset barnehage (1-6 år) 9.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Moelv Torget 9.7 km
Kjøpesenter Coop Obs! Rudshøgda 17.7 km
Postkontor Kiwi Næroset 7.8 km
Postkontor Spar Mjøsbrua 10.3 km
Apotek Vitusapotek Moelv 10 km
Vinmonopol Rudshøgda Vinmonopol 17.7 km
Vinmonopol Lillehammer Vinmonopol 24.2 km
Dagligvare Kiwi Næroset 7.7 km
Dagligvare Kiwi Storgata 9.8 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 9.8 km
Kiosk/video Sentralen Video 9.8 km
Bensin Best Moelv Bensinstasjon 8 km
Bensin Circle K Næroset 8.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,9 %
Andel kvinner 47,1 %
Gj.snittalder menn 42,8 år
Gj.snittalder kvinner 42,6 år
Husholdninger med barn 30,9 %
Husholdninger uten barn 69,1 %
Gj.snitt byggeår 1960
Gj.snitt tomtestørrelse 8660
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ringsaker 33842 14965
Grunnkrets: Byen 136 55

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1.9% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 8.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kim Brenden
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Gro Rakstad
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?