Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 930 000,- for kr 1 930 000,-

Eiendomsmegler Krogsveen v/ Veronica Gjelsnesvangen ønsker deg velkommen til visning på Nordliveien 6

 

 

 

 

 

Gang

Gang

Stue

Stue

Stue

Stue

 

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

 

Soverom

Soverom

Bad

Bad

2.etg

Soverom i 2.etg

Soverom i 2.etg

Soverom i 2.etg

Balkong

Garasje

Plantegning kjeller

Plantegning 1.etg

Plantegning 2.etg

Løken - Enebolig med moderniseringsbehov. Tomt på 1.375 kvm.

Nordliveien 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 800 000,-

Løken - Enebolig med moderniseringsbehov. Tomt på 1.375 kvm. : Løken - Enebolig med moderniseringsbehov. Tomt på 1.375 kvm.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 800 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
95 / 167 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Løken og Nordliveien 6 beliggende i et hyggelig boligfelt. Boligfeltet ligger barnevennlig til like utenfor Løken sentrum. Fra boligen er det 2 km til Løken, der du finner flere servicetilbud.

Det er kort vei til fotballbane, skiløyper, idrettshall og fine rekreasjonsområder.

På Løken ligger Høland Idrettsanlegg med flerbrukshus som inneholder treningsrom med moderne fasiliteter, garderober, fritidsklubb, aktivitetsrom og spinningssal. Aurskog har golfanlegg med flere baner, driving range og treningsområder.

I tillegg byr skogene i nærområdet på flotte innsjøer og idylliske friluftsområder.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Moe og Rema 1000 på Løken. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det ca. 20 minutter til Bjørkelangen. Bjørkelangen har godt og variert utvalg av servicetilbud. Bjørkelangen Torg ble AMFI-senter i desember 2013 og er et nytt, moderne kjøpesenter midt i hjertet av trivelige Bjørkelangen. Senteret har to etasjer med mote, sko, frisør, interiør, apotek, dagligvare, fritid, lek og læring. I tilknytning til AMFI Bjørkelangen Torg finner du Bjørkelangen Senter og den hyggelige gågata. Alt i alt er det over 50 butikker på Bjørkelangen, samt kafè og restauranter.

Strømmen og Lillestrøm ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Foretrekker du et annet service tilbud, er kun en time å kjøre til Sverige, hvor du kan gjøre en hyggelig handel i Töcksfors. Du kommer deg raskt til Lillestrøm med bil eller buss, og bussholdeplassen Elverhøy er kun 400 meter unna boligen. Med buss nr. 480 tar det 49 minutter til Lillestrøm bussterminal. På morgenen kl. 05.36 og 06.36 (fra Elverhøy til Oslo Bussterminal) og ettermiddagen kl. 15.51 og 16.41 (fra Oslo Bussterminal til Elverhøy) går det ekspressbuss som bruker ca. 1 time og 2 minutter, ref. ruter 22.08.2018. Det tar deg ca.1 time å kjøre til Gardermoen, og 35 minutter til Lillestrøm. I Lillestrøm er kollektivtilbudet godt, hvor du kan ta deg videre til Oslo Sentralstasjon og Gardermoen med en togtid på kun 10 minutter. Det er togstasjon Fetsund, som er lett å benytte seg av dersom du ikke ønsker å ta buss/bil til Lillestrøm/Oslo.

Barnehager og skoler

Skoler:

1-7 kl. Løken skole

1-10 kl. Bråte skole

Vgs. Bjørkelangen videregående skole

Vgs. Kjelle videregående skole

Barnehager:

Bhg. Bjørkly barnehage

Bhg. Løken barnehage

Bhg. Lundebygrenda barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Adkomst fra Oslo: Følg E6 mot Trondheim. Ta av mot 159 Lillestrøm, og kjør gjennom Rælingstunnelen. I rundkjøringen etter Rælingstunnelen, ta andre avkjørsel over brua, og følg deretter 159 Fetsund. Følg denne veien frem til første rundkjøring. Ta opp på Riksvei 22 mot Fetsund. Følg Riksvei 22 helt frem til du kommer over Fetsundbrua, og ta andre avkjøring. I neste rundkjøring ta første avkjøring og hold deg på Fetveien/RV22. Etter ca. 5,5 km ta av inn på Hølandsveien/ FV 169 - skilting mot Løken.

Hold veien i 18,5 km, før du svinger ned til venstre ved Tetenveien. Etter 100 meter ta deretter til høyre og inn i Nordliveien. Følg veien til du ser boligen på venstre side etter ca. 200 meter. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 800 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1954

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

95m2

Bruksareal

167m2

Tomt

1375m2

KR-kode

6018235

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nordliveien 6, 1960 Løken

Gnr. 34, bnr. 69 i Aurskog-Høland kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.375 kvm. Tomten er opparbeidet med busker, plen, trær, hekk og en gruset innkjørsel.

Parkering

Parkering i egen garasje med et gulvareal på ca. 23 m2, eller på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 183 kvm

Totalt bruksareal: 167 kvm

Totalt primærrom: 95 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

1.etg: Entrè m/ trapp, gang, bad, kjøkken, tv-stue, stue og soverom: 71 kvm

2.etg: 2 soverom og gang: 24 kvm

Sekundærrom:

Kjeller: Trapperom og 3 lagringsrom: 71 kvm

2.etg: Bod: 1 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.08.2018 utført av Jo Henrik Stigen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger byggetegninger i kommunens arkiv på eiendommen.

Standard

Velkommen til Nordliveien 6!

Boligen og eiendommen fremstår som noe varierende vedlikehold. Boligen har behov for påkostninger for å oppnå dagens krav til standard.

Entrè med trapp opp til 2.etg. Forbi entrè kommer du inn i mellomgang med tilgang til samtlige rom i etasjen.

Stuen er romslig og todelt. Her har du en spisestue med sofagruppe, samt en dagligstue med TV. Disse rommene er i delvis åpen løsning og har enkel tilgang på kjøkkenet. Fra spisestuen er det utgang til terrasse på ca. 6 kvm.

Kjøkkenet har en eldre innredning med bruksslitasje. Kjøkkeninnredningen er glatt med laminert/stål benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Det er opplegg for komfyr og det er tilkoblet en ventilator over kokeplass.

Badet er utstyrt med et underskap/overskap, servant, speil og armatur med stikk og en dusjsone med dusjing direkte på gulv og vegg. Det er ikke registert skadelige fuktverdier. Gulvet har venylbelegg og veggene er kledd med baderomsplatter av eldre årgang. Må forventes utbedringer på badet.

Hovedsoverommet ligger i 1.etg med garderobeskap. I andre etasje ligger to soverom.

I kjelleren er det godt med lagringsplass, og et rom som kan benyttes til å vaske klær.

Velkommen på visning.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og fyring med ved/parafin i stue (dagtank) og varmepumpe. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1954.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen eller garasje. Kommunen opplyser at det foreligger kun ferdigattester/midlertidig brukstillatelse på eiendommer oppført etter midten av 1960 tallet i kommunens arkiver. Ihht. matrikkelrapport datert 10.08.2018 er boligen og garasjen registrert tatt i bruk.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen:

Dagboknr 1633, tinglyst 28.06.1954, type heftelse: bestemmesle om veg/ skjøte.

Servitutten vil følge eiendommen og følger vedlagt i salgsoppgaven. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte servitutt.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan for Nordlihagan vedtatt 30/4-81, omregulert 28/8-91 med tilhørende reguleringsbestemmelser stadfestet den 19.10.1982.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.768,75 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 1.818,- pr år.

Selger har ikke opplysninger om strømforbruk, avgift på TV og internett da han ikke har bebodd eiendommen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.846.222.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Aurskog-Høland
Grunnkrets Løken Vest
Kirkesogn Løken

Steder i nærheten

Løken kirke 2.4 km
Rådhuset 14.3 km
Bliksrud industriområde 14.9 km
Eidsverket 16.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 65.4 km
Jernbanestasjon Svingen 26 km
Bussholdeplass Elverhøy 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hølandshallen 1.1 km
Idrettsanlegg Høland idrettsanlegg 1.1 km
Treningssenter Trento Bjørkelangen Express 14.8 km
Treningssenter Avancia Xpress Bjørkelangen 14.8 km

Steder av interesse

Skoler

Løken skole (1-7 kl.) 1.9 km
Bråte skole (1-10 kl.) 11.8 km
Bjørkelangen videregående skole 14.3 km
Kjelle videregående skole 16.3 km

Barnehager

Bjørkly barnehage (0-6 år) 1.8 km
Løken barnehage (0-5 år) 2.5 km
Lundebygrenda barnehage 3.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Løken senter 1.7 km
Kjøpesenter Bjørkelangen Senter 14.5 km
Postkontor Rema 1000 Løken 1.9 km
Postkontor Coop Prix Hemnes 12.6 km
Apotek Løken apotek 1.8 km
Vinmonopol Bjørkelangen Vinmonopol 14.5 km
Dagligvare Coop Marked Løken 0.5 km
Dagligvare Rema 1000 Løken 1.9 km
Kiosk/video Mix Hemnes Pizza & Grill 12.7 km
Kiosk/video Mix Tippehjørnet 14.5 km
Bensin Esso Løken Auto 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,8 %
Andel kvinner 48,2 %
Gj.snittalder menn 43 år
Gj.snittalder kvinner 44,3 år
Husholdninger med barn 26,1 %
Husholdninger uten barn 73,9 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 1203
Område Personer Husholdninger
Kommune: Aurskog-Høland 16162 7261
Grunnkrets: Løken Vest 674 314

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 40.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Veronica Gjelsnesvangen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?