Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 150 000,- for kr 6 150 000,-

Stor og godt opparbeidet tomt

Garasje med god oppbevaringsplass

Hage og belegningsstein

Diverse prydbusker

Fasade

Godt opparbeidet tomt

Godt opparbeidet tomt

Godt opparbeidet tomt

Godt opparbeidet tomt

Godt opparbeidet tomt

Lysthus

Stor garasje med mye oppbevaringsplass

Inngangsparti med varmekabler

Stort inngangsparti

Varmekabler i gulv

Disponibelt rom

Disponibelt rom

Disponibelt rom

Stor stue med god plass til å innrede med flere sittegrupper

Stemning

Stemning

Flott stue

Godt med innslipp av naturlig lys

Inngang til kjøkken

Disponibelt rom innredet som stue nr 2

Fliser på gulv

Disponibelt rom innredet som stue nr 2

Godt med lysinnslipp

Godt med lysinnslipp

Godt med lysinnslipp

Disponibelt rom innredet som stue nr 3

Disponibelt rom innredet som stue nr 3

Flott kjøkken

God plass til å spise frokost på kjøkkenet

godt med skap- og benkeplass

Godt med skap og benkeplass

Stort og flott helfliset bad

Godt med skap på badet

Lekkert bad med dusjkabinett

Helfliset og varmekabler

Stort rom innredet som soverom

Stort soverom med egen altan

Stort soverom med egen altan

Soverom

Flott lysthus fra 2016

Lysthus

Lysthus

Teknisk rom

Utebilde

Dronebilde

Dronebilde

Dronebilde

Tomt på hele 3,9 mål

Hage

Området

Tomten består både av belegningstein, beplantning og hage

Området

Planert området på baksiden av boligen. Egen inngang

Godt opparbeidet tomt

Stor garasje med mye oppbevaringsplass

Hage

Lysthus

Lysthus

Området

Området

Plantegning 3D 1 etasje

Plantegning 3D 2 etasje

Plantegning 3D

Åsane - Unik eiendom med sentral beliggenhet og stor opparbeidet tomt. Stor garasje og lysthus. Solrikt.

Nordre Brurås 36

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 900 000,-

Åsane - Unik eiendom med sentral beliggenhet og stor opparbeidet tomt. Stor garasje og lysthus. Solrikt.: Åsane - Unik eiendom med sentral beliggenhet og stor opparbeidet tomt. Stor garasje og lysthus. Solrikt.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
233 / 368 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en sentral beliggenhet på Nordre Brurås i Åsane.

Fin utsikt over nærområdet. Gode solforhold med sen kveldssol.

Barnevennlig med kort avstand til Haukås barneskole, barnehage, Leikvang idrettspark og dagligvare butikk.

Ca 3 minutters kjøring til Åsane senter og Horisont med de fleste servicetilbud/ fasiliteter.

Mange fine turmuligheter i området. God bussforbindelse med stopp like ved.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Kidsa Breistein

Sofus barnehage

Kidsa Hylkje

Skoler:

Haukås skole

Kyrkjekrinsen skole

Blokkhaugen skole

Breimyra skole

VGS:

Åsane Videregående skole

U.Pihl videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg E39 til Vågsbotn, hold til venstre og over broen. Følg veien til man kan ta til høyre inn ved Circle K. Følg veien og ta andre innkjørsel til høyre.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 900 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1971

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

233m2

Bruksareal

368m2

Tomt

3904m2

KR-kode

741792

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nordre Brurås 36, 5131 Nyborg

Gnr. 200, bnr. 14 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.905 kvm. Tomten er pent opparbeidet med belegningsstein, murer, plen, bed, diverse prydbusker og lysthus (bygget i 2016).

Parkering

Parkering i dobbel garasje og plass til flere biler på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 409 kvm

Totalt bruksareal: 368 kvm

Totalt primærrom: 233 kvm

Bruksareal:

Bolig 300 kvm

Garasje 54 kvm

Lysthus 14 kvm

Primærrom:

Bolig:

1. etasje 58 kvm: Entré, hall, trapp, garderobe, 2 rom som er innredet til soverom, merk at disse rommene ikke er godkjent til denne bruken, wc-rom, vaskerom

2. etasje 175 kvm: Trapp, 3 stk soverom, 3stk stuer, 3stk bad, kjøkken, utgang til altan fra soverom, utgang til hage.

Sekundærrom:

Bolig:

Kjeller: 55 kvm: Diverse boder

1. etasje 12 kvm: Fyrrom, 2 boder

Garasje:

1. etasje 54 kvm: Garasje med bod

Lysthus:

1. etasje 14 kvm: Lysthus

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.08.17 utført av Knut Farestvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Dagens bruk av diverse rom, stemmer ikke overens med godkjente bygningstegninger.

Standard

Krogsveen ved meglerfullmektig Adrian Oldervoll har gleden av å presentere en stor og unik enebolig i Nordre Brurås 36. Boligen har en stor opparbeidet tomt på nesten 4 mål, med sol fra morgen til kveld.

Boligen har et klassisk og velholdt ytre. Solrike uteplasser med belegningstein, grus og hage. På tomten er det også et lysthus med innlagt vann, samt en stor garasje med gode oppbevaringsmuligheter. Innvendig fremstår boligen med eldre standard. Huset har hele tre store oppholdsrom som blir benyttet som stuer. Et rikt antall vinduer bidrar til en spesielt god atmosfære, og godt med lysinnslipp. Det finnes kun èn av denne boligen.

Boligen inneholder rom for rom følgende kvaliteter:

Hall:

Stor hall med varmekabler på gulv. Rikelig plass for hele familiens garderobe samt albueplass i en travel hverdag med av-påkledning, inn/ut av boligen. Keramiske fliser på gulv.

Stuer:

Boligen har hele tre stuer i andre etasje. Det er kun oppført en stue på bygningstegningene. Her er rikelig med plass for flere innredningssoner, og det finnes mange muligheter. Fra ene stuen er det utgang til baksiden av huset.

Kjøkken:

Romslig kjøkken med åpen løsning. Et stort og flott familiekjøkken med god plass til flere rundt matlagingsaktivitetene. Kjøkkenet har også plass til et hyggelig hverdagsbord. Designa kjøkkeninnredning fra 2007. Klassiske hvite profilerte fronter med laminat benkeplate med nedfelt stål vaskebeslag. Integrerte hvitevarer som stekeovn (ny), keramisk platetopp (ny), oppvaskmaskin, kjøl/frys og ventilator med hette. I tillegg til praktisk og sosialt er kjøkkenet også godt utstyrt med skap- og benkeplass.

Soverom:

Boligen har innredet 5 rom som soverom, hvor kun 3 er godkjente i henhold til bygningstegningene. Alle med god plass til å innrede med garderobeskap.

Hovedbaderom:

Fllislagt med keramiske fliser på gulv og vegger. Oppusset i ca 2007.

Varmekabler på gulv. Lufteventil. Spotlights i himling.

Gjestebaderom:

Flott baderom nr. 2 er oppusset i 2010 med keramiske fliser på gulv og vegger. Varmekabler på gulv. Spotlights i himling.

Toalettrom:

Keramiske fliser på gulv og vegger. Varmekabler i gulv. Elektrisk avtrekkventil.

Vaskerom:

Vaskerom praktisk plassert i 1.etasje. Keramiske fliser på gulv. Utslagsvask og røropplegg. Sluk for vaskemaskin.

Boder/lagringsplass:

Boligen har svært godt med lagringsplass. Diverse boder i underetasje. 2 boder i 1.etasje. Bod i garasje.

Oppvarming

Varmekabler på begge badene i 2 etasje. Det er også varmekabler på WC-rom. Varmekabler i entre/hall og 1 soverom. Varmekabler på gulv i Lysthus

Oljefyr i begge etasjer. Oljefyringen må erstattes av annen oppvarming senest innen 01.01.20.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen, men innflytningsløyve datert 31.12.1971

Denne er gitt på følgende vilkår:

- Litt kulting mot grunnmur, og finplanering

- Takvannet må ledes bort fra grunnmur

- Terrasse er ikke ferdig

Det foreligger ferdigattest på garasje datert 30.11.1992

Det foreligger ferdigattest på tilbygg datert 12.11.1979

Det opplyses også om at dagens bruk av blant annet rom innredet som soverom i første etasje ikke stemmer overens med godkjente bygningstegninger.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst en servitutt på eiendommen. Denne omhandler restriksjon til å bygge noe på eiendommen nærmere enn 3,5m fra felles grense.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til Industri og lager i henhold til reguleringsplan Åsane. Gnr 200 Bnr 14, Haukås Næringspark.

datert 28.01.2013 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Dette innebærer i praksis at man ikke kan oppføre noe nytt på tomten med boligformål.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Åsane. Gnr 200, Bnr 19 m.fl., Nordre Brurås - Campingplass

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Nedgravd oljetank. Kommunen kan kreve at denne blir fjernet eller plombert. Annen oppvarming på benyttes innen 01.01.20.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 16.029,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 12.669,80,- for inneværende år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 28.752 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av parabol og har avgift på

kr 500,- pr. mnd. Dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Telenor som internettleverandør og har en avgift på kr 429,- pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.073.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Haukås
Kirkesogn Åsane

Steder i nærheten

Bergen Travpark 0.7 km
Gullgruven 3.6 km
IKEA Åsane 3.6 km
Breistein fergeleiet til Valestrand 2.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 31.1 km
Sentralstasjon Bergen 15.9 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 12.8 km
Bussholdeplass Haukåsvegen 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Breistein ballbane 1.5 km
Idrettsanlegg Leikvang stadion 1.6 km
Treningssenter SATS Horisont 4.2 km
Treningssenter Stamina HOT Åsane 4.3 km

Steder av interesse

Skoler

Haukås skole (1-7 kl.) 1.4 km
Kyrkjekrinsen skole (1-10 kl.) 2.7 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 5.9 km
Breimyra ungdomsskole (8-10 kl.) 5.6 km
Åsane videregående skole 2.9 km
U. Pihl videregående skole 4.5 km

Barnehager

Kidsa Breistein (0-6 år) 1.3 km
Sofus barnehage (1,5-6 år) 1.6 km
Kidsa Hylkje 4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Gullgruven Senter - Arena 1 3.6 km
Kjøpesenter Horisont 4.2 km
Postkontor Coop Extra Nyborg 3.5 km
Postkontor Spar Hylkje 3.9 km
Apotek Vitusapotek Gullgruven 3.6 km
Apotek Apotek 1 Horisont 4.2 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 4.2 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 4.9 km
Dagligvare Meny Gullgruven 3.6 km
Dagligvare Coop Extra Nyborg 3.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 4 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 5.1 km
Bensin Statoil Haukås 0.4 km
Bensin Shell Haukås 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 60,1 %
Andel kvinner 39,9 %
Gj.snittalder menn 39,6 år
Gj.snittalder kvinner 41,2 år
Husholdninger med barn 37,2 %
Husholdninger uten barn 62,8 %
Gj.snitt byggeår 1960
Gj.snitt tomtestørrelse 16390
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Haukås 313 145

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,1% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 5.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Adrian Oldervoll
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?