Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 500 000,- for kr 7 500 000,-

Velkommen til Nygårdsveien 10 - Flott og innholdsrik enebolig med utleiedel - attraktivt og barnevennlig - solrik terrasse

Boligen har et innbydende inngangsparti med tofløyet inngangsdør. Utelys

Flott inngangsparti med praktisk skyvedørsgarderobe

Hall med elektrisk gulvvarme. Downlights i himling

Hall med adkomst til stue gjennom flott tofløyet dør med glassfelt

Spisestue

God plass til spisestue og tilhørende møblement. Støpejernsovn som både pynter opp rommet og varmer

Lys og romslig stue med store vindusflater vendt mot vest og nord som gir godt med lys inn

God plass til hjørnesofa

Stuedetaljer. Utgang til terrasse på ca. 40 kvm

Stort og flott kjøkken med mye skap- og benkeplass. Elektrisk gulvvarme og downlights i himling

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i polert stein. Integrert platetopp, stekeovn, dampovn, oppvaskmaskin og kjølehjørne

Kjøkkenøy med spiseplass på den ene siden av innredningen

Kjøkken med flott elementpeis med innsats

Fra kjøkkenet er det adkomst til hall, stue og vaskerom, samt utgang til ca. 40 kvm terrasse

Praktisk vaskerom i 1.etasje med egen utgang. Bra med benkeplass og oppbevaringsplass

Garderoberom/soverom i 1.etasje

Wc-rom i 1.etasje med elektrisk gulvvarme. Klosett, heldekkende servant og underskap med profilerte fronter. Speil med lysarmatur

Loftstue med utgang til lufteveranda på ca. 2,7 kvm

Pent flislagt bad i 2.etasje. Elektrisk gulvvarme. Modernisert i 2016

Klosett, dusjhjørne med innfellbare dører og heldekkende servant med underskap med glatte og folierte fronter. Speil på veggen. Downlights i himling

Stort soverom i 2.etasje

Stort soverom i 2.etasje

Soverom i 2.etasje

Soverom 2.etasje

Soverom 2.etasje

Soverom i 2.etasje

Kjellerstue med utgang til hage via tofløyet terrassedør

Koselig kjellerstue med ny peisovn fra 2017

Flislagt baderom med varmekabler i gulv. Adkomst til badstue

Klosett, boblebadekar, dusjhjørne med innfellbare dører og heldekkende servant med underskap med folierte fronter. Speilskap og innfelt lys i plate

Badstue på badet i u.etasje

Soverom i u.etasje. Pusset opp i 2018

Soverom i u.etasje

Stue/kjøkken i utleiedelen

Bad i utleiedelen. Klosett, dusjkabinett og servant med underskap med folierte fronter. Speilskap med lysarmatur

Boligen har en stor solrik terrasse på ca. 40 kvm mot sør og vest

Det er meget gode solforhold på terrassen. God plass til flere sittegrupper og grill

Sør- og vestvendt terrasse på ca. 40 kvm

Fasade

Plantegning 1.etasje 3D

Plantegning 1.etasje 2D

Plantegning 2.etasje 3D

Plantegning 2.etasje 2D

Plantegning U.etasje 3D

Plantegning U.etasje 2D

Ski/Ås - Nygårdsåsen - Flott og innholdsrik enebolig med utleiedel i attraktivt og barnevennlig område

Nygårdsveien 10

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 800 000,-

Ski/Ås - Nygårdsåsen - Flott og innholdsrik enebolig med utleiedel i attraktivt og barnevennlig område : Ski/Ås - Nygårdsåsen - Flott og innholdsrik enebolig med utleiedel i attraktivt og barnevennlig område

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
7
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 800 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
280 / 330 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Stor og flott enebolig med utleiedel med fin beliggenhet i et rolig, barnevennlig og populært boligområde på Nygårdsåsen. Boligen ligger i blindvei med lite trafikk. Området er meget barnevennlig med flere barnehager i nærheten og kun 5 minutter gange til nye Solberg skole som åpner april 2018. Det er ca. 3,4 km til Nordby ungdomsskole, idrettshall og svømmehall.

Nordby IL har et variert tilbud for både unge og eldre. Idrettslaget er aktive innen fotball, håndball, turn, vannpolo, idrettsskole og voksentrim. Marka ligger i umiddelbar nærhet med fine sykkelstier, turstier, skiløyper og lysløype.

Kort gangavstand til bussholdeplass med avganger til Vinterbro, Ski og Ytre Enebakk med buss 520. Timeekspressen linje 9 med avganger fra Nygårdskrysset direkte til Oslo bussterminal i rushtiden morgen og ettermiddag.

Den populære fornøyelsesparken Tusenfryd ligger 4,3 km fra boligen.

Dersom man ønsker utvidet servicetilbud er det ca. 10 minutter til Ski. Ski er regionsenteret i Follo. I Ski sentrum finnes alt av forretninger, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Ski kan by på Ski storsenter med over 145 butikker og spisesteder, restauranter, caféer, bibliotek, bowlinghall, kinosenter og offentlige kontorer. Tog fra Ski til Oslo tar ca. 22 minutter. Når den nye Follobanen står klar vil reisetiden reduseres til ca. 11 minutter med tog fra Ski til Oslo S.

Vinterbro senter som er en av reginones største kjøpesentre med blant annet 85 butikker, legesenter og treningssenter ligger ca. 10 minutter fra boligen.

Nærhet til både E6 og E18. Det tar ca. 25 min med bil til Oslo sentrum på 4 felts motorvei.

Barnehager og skoler

Det er flere barnehager i nærheten: Solbergtunet bhg, Tamburbakken bhg og Pingvinen familiebhg. Solberg skole ligger kun 700 meter fra boligen. Norbytun ungdomsskole 3,4 km fra boligen. Nærmeste videregående skoler er: Ski vgs og Drømtorp vgs.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Ski sentrum:

Følg Nordbyveien. Ta til venstre inn på Nygårdsveien. Følg veien til du får Nygårdsveien 10 til høyre. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 800 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1997

Soverom

7

Garasje

Ja

Primærrom

280m2

Bruksareal

330m2

Tomt

939m2

KR-kode

461816

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nygårdsveien 10, 1400 Ski

Gnr. 103, bnr. 62 i Ås kommune.

Tomten

Eiet tomt på 939,7 kvm. Opparbeidet tomt med grøntarealer, trær og beplantning. Belegningstein foran hus og garasje. Markterrasse i impregnert trevirke.

Parkering

Parkering i dobbel garasje og flere biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 361 kvm

Totalt bruksareal: 330 kvm

Totalt primærrom: 280 kvm

Primærrom hoveddelen:

1.etasje, 105 kvm: Entré/hall m/trapp, wc-rom, kjøkken, vaskerom, stue og ett soverom.

2.etasje, 89 kvm: Gang m/trapp, loftstue, bad, fire soverom og to omkledningsrom.

U.etasje, 50 kvm: Trapperom, kjellerstue, gang, bad med badstue og ett soverom.

Primærrom utleiedelen:

U.etasje, 36 kvm: Entré/stue/kjøkken, bad og ett soverom.

Sekundærrom hoveddelen:

1.etasje, 42 kvm: Garasjerom og bod i garasje.

2.etasje, 2 kvm: Garderobe og bod.

U.etasje, 3 kvm: Teknisk rom.

Sekundærrom utleiedelen:

U.etasje, 3 kvm: Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.03.2018 utført av Harald Ringen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Stor og innholdsrik enebolig med utleiedel i et rolig, barnevennlig og populært boligområde på Nygårdsåsen. Boligen går over tre plan og bærer preg av forsiktig bruk. Gulv med overflater av parkett, laminat, belegg, betong og fliser. Vegger med overflater av malt strie, malte flater, malte panelplater, ubehandlet panel/plater og fliser. Himlinger med overflater av malte flater, malte panelplater, malt og ubehandlet panel og folierte takplater. Det er sentralstøvsuger med uttak i alle tre etasjer. Villavent luftbehandlingssystem med varmegjenvinning. Utstrakt bruk av elektrisk gulvvarme. Varmepumpe luft til luft fra 2012.

Hoveddel:

1.etasje:

Entré/hall: Boligen har et innbydende inngangsparti med tofløyet ytterdør. Stor hall med flislagt gulv med elektrisk gulvvarme. Praktisk skyvedørsgarderobe. Downlights i himling.

Kjøkken: Flott og moderne kjøkken fra 2013 med kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Høyskap med glassdører. Kjøkkenbeslag nedfelt i benkeplaten av polert stein. Integrert platetopp (induksjon), stekeovn, dampovn, oppvaskmaskin og kjølehjørne. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger med salg. Stålhette og ventilator med avtrekk ut av bygget. Det er mye skap- og benkeplass. Kjøkkenøy m/spiseplass på den ene siden av innredningen. Elementpeis med innsats for ekstra varme og hygge. Elektrisk gulvvarme. Utgang til terrasse på ca. 40 kvm.

Vaskerom: Romslig og praktisk vaskerom med egen utgang. Innredning med underskap og overskap med folierte fronter. Skyllekum nedfelt i laminatplate. Belegg på gulv. Sluk i gulvet.

Stue: Lys og pen stue med store vindusflater vendt mot vest og nord som slipper inn mye naturlig lys. God plass til spisestue, tilhørende møblement og hjørnesofa. Støpejernsovn i stue som både ser flott ut og som gir ekstra varme. Utgang til solrik terrasse på ca. 40 kvm.

Wc-rom: Wc-rom rett ved inngangen med fliser på gulv med elektrisk gulvvarme. Klosett, heldekkende servant og underskap med profilerte fronter. Speil med lysarmatur. Avtrekk i rommet og luftespalte under dørblad.

Soverom: Det er ett soverom i denne etasjen. Nåværende eier bruker dette som garderobe og har innredet med skyvedørsgarderober.

2.etasje:

Bad: Pent flislagt baderom modernisert i 2016. Elektrisk gulvvarme. Vegghengt klosett, heldekkende servant, underskap med glatte og folierte fronter og dusjhjørne med innfellbare dører. Speil på veggen. Avtrekk fra rommet og luftespalte under dørblad.

Loftstue: Koselig loftstue med god plass til hjørnesofa. Utgang til lufteveranda på ca. 2,7 kvm.

Soverom: Det er fire soverom i 2.etasje. Utgang til lufteveranda på ca. 2,3 kvm fra det ene soverommet.

U.etasje:

Baderom: Flislagt baderom med elektrisk gulvvarme. Inngang til badstue. Klosett, dusjhjørne med innfellbare dører, boblebadekar og heldekkende servant med underskap med folierte fronter, speilskap og innfelt lys i plate. Avtrekk fra rommet.

Kjellerstue: Romslig kjellerstue med peisovn fra 2017. Utgang til hage via tofløyet terrassedør.

Soverom: Det er ett soverom som tilhører hoveddelen i denne etasjen. Soverommet ble pusset opp i 2018.

Teknisk rom: Her er varmtvannsbereder på 200 liter for hoveddel plassert, samt hovedstoppekran og vannmåler.

Utleiedel:

U.etasje:

Utleiedel på 36 kvm med egen inngang. Leiligheten består av entré/stue/kjøkken, soverom, bad og bod. Standard fra byggeår. Kjøkkeninnredning med folierte, slette flater. Nedfelt kjøkkenbeslag i laminat benkeplate. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator med avtrekk ut. Bad med belegg på gulv. Klosett, dusjkabinett og servant med underskap med folierte fronter. Speilskap med lysarmatur. Avtrekk fra rommet og luftespalte under dørblad. Varmtvannsbereder på 120 liter er plassert i boden. Fordelerskap med fordelingskurser og automatsikringer.

Uteplassen: Boligen har en stor terrasse på ca. 40 kvm vendt mot sør og vest med utgang fra kjøkken og stue. I tillegg er det utgang til lufteveranda fra loftstue på ca. 2,7 kvm og utgang til lufteveranda på ca. 2,3 kvm fra det ene soverommet i 2.etasje. Stor hage med gode solforhold.

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme i entré/hall, kjøkken og wc-rom i 1.etasje, baderom og et soverom i 2.etasje og i alle rom med unntak av bod og teknisk rom i underetasje. Varmepumpe luft til luft fra 2012. Elementpeis med innsats på kjøkkenet, støpejernsovn i stue og peisovn fra 2017 i kjellerstue. Badstueovn. Øvrig oppvarming fra panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse for 1. og 2. etasje ble gitt19.03.1997 og for hybelen ble gitt 21.04.1997.

Tillatelsen for 1. og 2. etasje ble gitt på følgende vilkår:

Utenomhusanlegg, takrenner med nedløp, snøfanger over inngangsparti, trapp ved inngangsparti, omramming rundt garasjeporter, panelbord under veranda, innpussing av vinduer i kjelleretasjen, utvendig maling/beis, ferdigstillelse av disp. rom over garasjen, montering av WC på bad i 2. etasje,

innredning av kjelleretasje, innredning av hybelleilighet.

Tillatelsen for hybelen ble gitt på følgende vilkår:

Innpussing av dør og vinduer, utvendig overflatebehandling

Selger opplyser at alle punkter er utført.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 5247, tinglyst 21.04.1987, Best. om adkomstrett: Rettighetshaver: Parseller utskilt fra bnr. 62 og bnr. 63.

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Dagboknr 4903, tinglyst 29.03.1988, Best. om vannledn.: Bestemmelse om adkomstrett. Bestemmelser om spillvann og overvann. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Dagboknr 19456, tinglyst 01.12.1989, Erklæring/avtale: Målebrev over d.e.. Areal: 941,9 m2.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Utleieenheten er godkjent som separat boenhet, og kan lovlig leies ut.

Det gjøres oppmerksom på at er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Nygårdsåsen datert 18.10.1974 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Reguleringsplan for ny 4-felts E-18 er vedtatt.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Vaskemaskin og tørketrommel følger ikke med ved salg.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.156,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 28.500,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.838,-.

Frivillig velavgift er kr 130,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett har avgift på kr 1.209,- pr. mnd. Dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 8.820,- pr. år. Abonnement kan overføres hvis ønskelig.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.996.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ås
Grunnkrets Nygårdsåsen
Kirkesogn Nordby

Steder i nærheten

Nordby kirke 1.2 km
Vinterbrokrysset 3.2 km
Melbykrysset 3.3 km
Salmakertunet 3.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 69.7 km
Sentralstasjon Oslo S 26.7 km
Jernbanestasjon Ski stasjon 4.4 km
Bussholdeplass Nygård 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordby idrettsplass 5.5 km
Idrettsanlegg Nordbyhallen 3.4 km
Treningssenter Topp Aerobic 1.7 km
Treningssenter Fresh Fitness - Ski 4.1 km

Steder av interesse

Skoler

Solberg skole (1-7 kl.) 0.7 km
Nordbytun ungdomsskole (8-10 kl.) 3.4 km
Drømtorp videregående skole 6 km
Ski videregående skole 5.1 km

Barnehager

Solbergtunet barnehage 0.8 km
Tamburbakken barnehage (1-5 år) 1.6 km
Pingvinen familiebarnehage 1.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vinterbro Senter 4.2 km
Kjøpesenter Ski Storsenter 4.2 km
Postkontor Coop Obs! Vinterbro 4.2 km
Postkontor Ski Postkontor 4.4 km
Apotek Apotek 1 Ski 2.1 km
Apotek Vitusapotek Vinterbro 4.2 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 4.2 km
Vinmonopol Ski Vinmonopol 4.2 km
Dagligvare Meny Nordbyveien 2.1 km
Dagligvare Meny Ski 3.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nygårdskrysset 4 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 4.2 km
Bensin Esso Tiger Ski 2.5 km
Bensin 1-2-3 Tusenfryd 4.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,5 %
Andel kvinner 47,5 %
Gj.snittalder menn 38,9 år
Gj.snittalder kvinner 39,6 år
Husholdninger med barn 34,8 %
Husholdninger uten barn 65,2 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 1282
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ås 19288 8576
Grunnkrets: Nygårdsåsen 676 279

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Pernille Skjolden
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Henrik Skalstad
Fagansvarlig/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?