Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 100 000,- for kr 3 100 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Inngangsparti

Inngangsparti

Inngangsparti

Gang

Gang/Detalj

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Bad

Bad

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Kjellerstue

Kjellerstue

Kjellerstue

Vaskerom

Uteplass

Uteplass

Uteplass

Uteplass

3D plantegning - Hovedetasje

3D plantegning - Kjeller

Nykirke

Nykirkeveien 133

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

Nykirke: Pen og idyllisk eiendom med god standard beliggende i blindvei - Dobbel garasje

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
132 / 155 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger landlig og solrikt til på Nykirke i blindgate med to andre eneboliger og grenser mot jorder. Kort vei til sentrum av nykirke som kan tilby dagligvare, idrettsanlegg med ny (2016) fotballhall, barnehage og barneskole. Flotte natur og turområder ligger i umiddelbar nærhet. Fra eiendommen tar det ca. 10 minutter med sykkel opp til E-18 hvor ekspressbussene går samt ca. 5 minutter kjøre til Skoppum stasjon. 10 minutter kjøre til Horten sentrum som kan tilby det aller meste av fasiliteter.

Barnehager og skoler

Eiendommen sogner til Fagerheim skolekrets.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra E-18-koppstadkrysset følger man Kopstadveien mot Horten. Ta til høyre i krysset rett etter jernbanebrua, inn på skaaneveien/nykirkeveien. Følg da denne veien og ta til høyre over jernbaneovergangen og forbi kirken. Etter ca. 1 km. kommer eiendommen på høyre side som hus nummer to inn en blindvei, tilbaketrukket fra veien. Kommer man fra Horten sentrum følger man Torggata/Falkenstensveien opp mot Nykirke ca. 10 km, før man tar til venstre i krysset ved jernbanebroa. Følg så overnevnt beskrivelse videre.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1972

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

132m2

Bruksareal

155m2

Tomt

1200m2

KR-kode

2118101

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nykirkeveien 133, 3180 Nykirke

Gnr. 71, bnr. 11 i Horten kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.200,5 kvm. som er pent opparbeidet med hage, småbusker og delvis naturtomt. Gruset gårdsplass, landlig beliggenhet med mye sol og grenser til jorder. Flott og usjenert uteareal rett utenfor stuen med stor terrasse og en stor grønn plen å leke på.

Parkering

Stor plass til parkering i egen dobbel garasje og egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei, via privat stikkvei

Eiendommen er tilknyttet privat borevann. Tidligere eier har opplyst at pumpe, trykktank m.m. ble fornyet i 2011 - 2014. Eier er selv ansvarlig for bytte av filter. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank, ifølge eier blir denne tømt av kommunen hvert andre år.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 180 kvm

Totalt bruksareal: 155 kvm

Totalt primærrom: 132 kvm

Primærrom:

1. etasje 87 kvm: Hall, stue/kjøkken, 3 soverom, bad/wc og trapperom

Kjeller: 45 kvm: Trapperom/gang, vaskerom, kjellerstue og wc

Sekundærrom:

Kjeller: 23 kvm: Bod, bod/krypekjeller og teknisk rom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.10.2018 utført av Boligtakst Vestfold AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre over grunnmur.

Gulv på bad i første etasje har ikke tilfredsstillende fall til sluk. Tidligere eier har opplyst at rommet ble ombygd i 2009 og at arbeidene ble utført dels ved egeninnsats.

I flg. opplysninger i tidligere tilstandsrapport har boligen vært gjenstand for diverse oppgraderinger i perioden 2011 - 2015 (skiftet

vinduer/dører, ny utvendig kledning, nytt undertak samt ny taktekking, nytt kjøkken, oppgradering av deler av elektrisk anlegg, ny

vannpumpe og trykktank m.m.)

I flg. opplysninger fra tidligere eier har deler av dreneringen blitt oppgradert. Selger opplyser om at vann renner langs fjell i uinnredet kjeller ved nedbør.

I etasjeskille er det enkelte skjevheter/planaavik.

Innvendig vannledninger har fått tg. 2 grunnet aldersslitasje.

Vanlig værslitasje i utvendige overflater. Vanlig bruksslitasje i innvendige overflater.

Eier informerer om at det var mus på loft i 2016.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Byggeplantegning for plan 1 er forsøkt innhentet, men kommunen opplyser at det ikke finnes i deres arkiver. Megler har derfor ikke fått skjekket at planløsning stemmer med godkjente plantegninger.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott og trivelig enebolig i usjenerte omgivelser på Nykirke i Horten kommune. Boligen går over en etasje samt kjeller.

Hovedetasjen starter med en romslig entré med flislagt gulv og varmekabler. Tre gode soverom hvor et har skyvedørsgarderobe. Pent oppusset bad fra 2009 med badekar, dusjkabinett, toalett, servant og flislagt gulv med varmekabler. Lyst og moderne kjøkken fra 2014 med mye benkplass og åpen løsning til stuen. Stor og åpen stue/spisestue med peis og utgang til en usjenert terrasse. Lampe over spisestue medfølger ikke.

Underetasjen/kjelleren har egen inngang fra gårdsplassen. Videre fra gangen følger det et toalett der rommet er godkjent til tørkerom på godkjente byggetegninger, teknisk rom, flislagt vaskerom og et disponibelt rom med klesbod. Underetasjen har også et rom som i dag blir brukt som kjellerstue/filmrom med store rømmningsvinduer, dette er godkjent som brennselsrom og matrom på godkjente byggetegninger. Prosjektor og lerret følger ikke med, kan kjøpes etter avtale.

Boligen har en gjennomgående god standard og ifølge tidligere salgsopplysninger er flere rom pusset opp i tidsrommet 2011-2015. I følge eier ble det utført arbeid angående vinduer og kledning i 2009, tak i 2012 og påbygd platting ved inngangspartiet til underetasje/kjeller i 2017.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Varmekabler i hall og bad i 1. etasje. Varmepumpe. Panelovner og ved for øvrig.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.06.1973 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke garasje fra 2010. Megler har fått godkjente byggetegninger på garasjen og har vært i kontakt med kommunen i forbindelse med at ferdigattest på garasjen ikke foreligger i kommunens arkiver. Årsak uvisst.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 341176, tinglyst 11.05.2010, type heftelse: Sammenslåing: Det er ført sammenslåing av to matrikkelenheter: Gnr 71, Bnr 11 og Gnr 71, Bnr 12.

Dagboknr 1298, tinglyst 08.03.2004, type heftelse: Erklæring/avtale: Vannpumpeanlegg lokalisert på gnr. 71, bnr. 10 i Horten Kommune er i henhold til avtale av 22.06.1984 fra 1.1.2004 eiet med en halvpart hver av fester av ovennevte eiendom og eier av gnr. 71, bnr. 12 og 13, Horten. Vannpumpeanlegget skal betjene begge eiendommene. Utgifter til drift og vedlikehold skal dekkes like deler av de to eierne.

Dagboknr 2556, tinglyst 29.08.1967, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse: Vilkår for å få bygge på tomten, en eldre bestemmelse som omhandler vann og avløp.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 2555, tinglyst 29.08.1967, type heftelse: Bestemmelse om veg: Gammel festeavtale der eier har rett til å bruke privat vei over gnr. 71, bnr. 1 i Borre inn til sin eiendom.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 22.06.2015 er avsatt til: Boligbebyggelse.

Ifølge selger har de mottatt nabovarsel : søknad om byggetillatelse av spillvannrenseanlegg med komponenter og rørfremføringer mellom hus og resipient etter PBL. Og tillatelse til utslipp av spillvann etter forurensingsloven. Tiltaket er på eiendom Nykirkeveien 141 med gnr. 71, bnr 5.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 3.332,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon, slamskiller og feiing ifølge kommunen. Inkluderer en tømming hvert andre år av septiktank. Om det må tømmes oftere er det eiers ansvar.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 17.000,- pr. år. / 19.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5000,-.

Veiavgift er kr 2.000 pr. år. Brøyting og vedlikehold av vei.

Boligen er tilknyttet Rikstv som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 499 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Homenet som leverandør av internett og har en avgift på kr 349,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.178.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Horten
Grunnkrets Guttulfsrød
Kirkesogn Nykirke

Steder i nærheten

Skoppum 4.7 km
Grettebygd 7.7 km
Strandparken 9.5 km
Rådhuset 9.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 136.7 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 37.6 km
Jernbanestasjon Skoppum stasjon 3.7 km
Bussholdeplass Knatten 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nykirke Idrettsplass 2.3 km
Idrettsanlegg Skoppum Idrettsplass 4.4 km
Treningssenter Sporty24 Horten 7.7 km
Treningssenter Trimhuset Horten 8.1 km

Steder av interesse

Skoler

Fagerheim skole (1-7 kl.) 1.8 km
Borre ungdomsskole (8-10 kl.) 5.6 km
Orerønningen ungdomsskole (8-10 kl.) 8.5 km
Holtan ungdomsskole (8-10 kl.) 9.3 km
Horten videregående skole - Avdeling Skippergata 9.9 km
Horten videregående skole 10.5 km

Barnehager

Espira Nykirke barnehage (1-6 år) 1.9 km
Skånetoppen barnehage (0-3 år) 2.9 km
Blåbærlyngen barnehage (1-5 år) 3.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Linden Park 9.3 km
Kjøpesenter Sjøsiden Kjøpesenter 9.8 km
Postkontor Spar Nykirke 1.6 km
Postkontor Kiwi Skoppum 4.2 km
Apotek Vitusapotek Linden park 9.3 km
Apotek Apotek 1 Holmestrand 10.4 km
Vinmonopol Horten Vinmonopol 9.8 km
Vinmonopol Holmestrand Vinmonopol 10.2 km
Dagligvare Spar Nykirke 1.6 km
Dagligvare Kiwi Skoppum 4.2 km
Kiosk/video Mix Solhøy Frukt og Tobakk 7.9 km
Kiosk/video Rørestrand Camping 8.4 km
Bensin Circle K Nykirke 3 km
Bensin Esso Fjelli's Bilservice 5.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,9 %
Andel kvinner 47,1 %
Gj.snittalder menn 35,8 år
Gj.snittalder kvinner 38,9 år
Husholdninger med barn 20
Husholdninger uten barn 80
Gj.snitt byggeår 1933
Gj.snitt tomtestørrelse 1019
Område Personer Husholdninger
Kommune: Horten 27202 12563
Grunnkrets: Guttulfsrød 70 30

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fast pris kr 24.500,-.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 første gratis)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Sigurd Sørdal
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?