Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 250 000,- for kr 4 250 000,-

nyveien33 (28 de 30)

nyveien33 (4 de 30)

nyveien33 (6 de 30)

nyveien33 (11 de 30)

nyveien33 (10 de 30)

nyveien33 (9 de 30)

nyveien33 (7 de 30)

nyveien33 (8 de 30)

nyveien33 (14 de 30)

nyveien33 (12 de 30)

nyveien33 (15 de 30)

nyveien33 (13 de 30)

nyveien33 (21 de 30)

nyveien33 (18 de 30)

nyveien33 (16 de 30)

nyveien33 (17 de 30)

nyveien33 (22 de 30)

nyveien33 (1 de 30)

nyveien33 (29 de 30)

nyveien33 (27 de 30)

nyveien33 (25 de 30)

nyveien33 (26 de 30)

nyveien33 (30 de 30)

nyveien33 (3 de 30)

nyveien33 (2 de 30)

nyveien33 (23 de 30)

plantegning-01

plantegning-03

kjeller

Rotnes - Enebolig over 3 plan - etter isolert og byttet vinduer og tak

Nyveien 33

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 400 000,-

Rotnes - Enebolig over 3 plan - etter isolert og byttet vinduer og tak: Rotnes - Enebolig over 3 plan - etter isolert og byttet vinduer og tak

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 400 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
127 / 135 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har flott beliggenhet i ett sentralt og veletablert boligområde stort sett bestående av eneboliger. Gangavstand til de fleste servicetilbud og skoler på alle trinn. Ca. 7 min. gange til tog med god forbindelse til Oslo. Meget gode muligheter for friluftsliv og turer med Nordmarka i umiddelbar nærhet.

Varingskollen aplinanlegg ligger ca 10 minutter lenger nord i dalen.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Rotnes skole 0.7 km

1-7 kl. Sørli skole 1.4 km

8-10 kl. Nittedal ungdomsskole 1.1 km

Vgs. Bjertnes videregående skole 1.9 km

Vgs. Stovner videregående skole 15 km

Bhg. Kruttverket FUS barnehage (0-6 år) 0.4 km

Bhg. Stubben barnehage 0.5 km

Bhg. Sørliveien barnehage (2-6 år) 0.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Ta av Rv4 på Rotneskrysset mot Nittedal stasjon. Følg stasjonsveien til Sagerudveien går av til venstre. Følg denne til den kommer inn i Nyveien, ta så til høyre inn Nyveien. Boligen ligger på venstre side av veien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 400 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

3

Byggeår

1955

Soverom

3

Primærrom

127m2

Bruksareal

135m2

Tomt

686m2

KR-kode

621877

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nyveien 33, 1482 Nittedal

Gnr. 14, bnr. 357 i Nittedal kommune.

Tomten

Eiet tomt på 686 kvm.

Parkering

Plass til to biler på egen gårdsplass. Utover dette gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 137 kvm

Totalt bruksareal: 135 kvm

Totalt primærrom: 127 kvm

Bruksareal:

Enebolig 135 kvm

Primærrom:

Enebolig:

Kjeller: 29 kvm: Gang, bad, innredet rom

1. etasje 58 kvm: Vindfang, gang, stue, kjøkken

2. etasje 40 kvm: Gang, 3 soverom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.07.18 utført av Gunnar Mårdalen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre/mur/betong.

Bygget er antatt fundamentert med lettklinker/betong, støpte kjellergulv. Yttervegger over grunnmur av bindingsverk med utvendig panel og saltak.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder at drenering er ny på storedeler av huset mangler en lengde i følge eier.

Bade i kjeller trenger en rehabilitering.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Eldre enebolig med behov for noe oppgradering av bad og kjøkken. Utvendig har boligen fått ny panel og vinduer. Det er drenert rundt huset gjenstår en lengde, og grunnmuren har blitt etterisolert med med( 5 cm isoporplate og murpuss) der det er drenert. Innvendig finner vi tre soverom i 2 etasje som er pusset opp med glate flater og nye gulv. I 1 etasje ett stort kjøkken og en stor stue.

I kjeller er det noen boder og ett eldre bad med behov for en oppgradering og ett rom som er isolert og har store vinduer.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Peisovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1955.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

På denne tiden så ble det ikke utstedet attester når huset var ferdig bygget.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ikke tinglyst noen servitutter på eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 241 datert 11.12.2015 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen er under deling, tomtepinene fra kommunen er slått ned så tomtegrensene er synlige. Målebrev og matrikkel blir registrert etter 19 sept.

Tomte størrelsen på huset er riktig med det arealet som er opplyst om i salgsoppgaven.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.961,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Boligen har vannmåler så forbruket kommer i tillegg.

Eiendomsskatten er kr 4.790,- pr år.

Nåværende eier har ikke bebod eiendommen på en stund så har ikke oversikt over strømutgiftene.

Tv og internett er sakt opp.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.486.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nittedal
Grunnkrets Utheim
Kirkesogn Nittedal

Steder i nærheten

Bankplassen 0.7 km
Kruttverket 1.1 km
Nittedal Rådhus 2.7 km
Tømte 5.7 km*

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 44.1 km
Sentralstasjon Oslo S 25 km
Jernbanestasjon Nittedal 0.8 km
Bussholdeplass Velveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nittedal sal og basseng 1.1 km
Idrettsanlegg Nittedal sentralidrettsanlegg 1.5 km
Treningssenter Nittedal Helsestudio 0.7 km
Treningssenter SvingInn Nittedal 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Rotnes skole (1-7 kl.) 0.7 km
Sørli skole (1-7 kl.) 1.4 km
Nittedal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Bjertnes videregående skole 1.9 km
Stovner videregående skole 15 km

Barnehager

Kruttverket FUS barnehage (0-6 år) 0.4 km
Stubben barnehage 0.5 km
Sørliveien barnehage (2-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mosenteret Nittedal Senter 1.8 km
Kjøpesenter Hagansenteret 8.5 km
Postkontor Bunnpris Nittedal 0.7 km
Postkontor Meny Åneby 5.8 km
Apotek Apotek 1 Nittedal 1.8 km
Vinmonopol Nittedal Vinmonopol 1.8 km
Dagligvare Bunnpris Nittedal 0.7 km
Dagligvare Coop Mega Nittedal 1.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Hakadal 7.2 km
Kiosk/video Mix Hagan Kiosk 8.1 km
Bensin st1 Nittedal 1.8 km
Bensin Esso On The Run Nittedal 3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,1 %
Andel kvinner 48,9 %
Gj.snittalder menn 40,2 år
Gj.snittalder kvinner 39,8 år
Husholdninger med barn 33,2 %
Husholdninger uten barn 66,8 %
Gj.snitt byggeår 1955
Gj.snitt tomtestørrelse 996
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nittedal 23213 9471
Grunnkrets: Utheim 507 211

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 31.250,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Bjørn Kitter Asak
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?