Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 10 950 000,- for kr 10 950 000,-

Velkommen til Økernveien 180 B

Stue

Kjøkken med hyggelig spiseplass.

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Stue/spisestue

Stue

Stue med både peisovn og elektrisk peis

Spisestuedel

Spisestuedel

Stue mot kjøkken og trapperom

Terrasse

Kjøkken

Kjøkken med godt med skap og benkeplass. Integrerte hvitevarer.

Kjøkken

Spiseplass kjøkken

Trapperom

Entré/hall med utgang til terrasse

Entré/hall

Bad/wc 2. etasje

Tv-stue med utgang til terrasse - kan også benyttes som soverom

Tv-stue med skyvedørsgarderobe

Bad/wc 2. etasje

Bad/wc 2. etasje

Bad/wc 2. etasje

Bad/wc 1. etasje

Bad/wc i kjeller

Bad/wc kjeller

Balkong med utgang fra 2 soverom

Soverom 1 med utgang til balkong

Soverom 1 med garderoberom

Soverom 2

Soverom 3 med god skapplass

Trapperom/gang 2. etasje

Vaskerom i kjeller

Fasade

Fruktttrær

Frukttrær

Terrasse

Frukttrær

Gang

"Hybel" - stuedel

"Hybel" - kjøkkenkrok

"Hybel" - bad/wc

"Hybel" - bad/wc

Løren idrettspark

Løren idrettspark

Sverre Refstads plass

Sverre Refstads plass

Bjerkedalen park

Bjerkedalen park

Bjerkedalen park

Trollvann

Marka

Risløkka t-bane

1. etg

2. etg

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje

Plantegning kjeller

Økern/Risløkka

Økernveien 180 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 10 900 000,-

Økern/Risløkka: Tiltalende, moderne og innholdsrik enebolig fra 2009 med stor solrik terrasse - vannbåren varme - kjeller med egen inng.

Boligtype:
Enebolig, Eierseksjon
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 10 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
212 / 227 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende på et høydedrag i et etablert og sentralt område på Økern/Risløkka.

Boligen ligger sentrumsnært, men samtidig landlig i et populært og rolig nabolag.

Fra boligen er det kort vei til Lillomarka med flotte skiløyper, turområder og Grefsenkleiva alpinanlegg. Dette er områder som er like populære sommer som vinter.

Økern/Risløkka/Løren er et område i stor vekst. Det planlegges store endringer av området de kommende år med opplevelser, service, hotell, kultur, boliger, barnehage, restauranter, handel, kontor, helsetilbud og rekreasjon. I tillegg kommer trolig kino og badeland. Alt dette i en åpen bystruktur med store utearealer og romslige torg, møteplasser og flotte grøntarealer.

T-banestasjon og bussholdeplass i nærheten med kun 10 minutter til Oslo sentrum med t-bane. Boligen ligger i et barnevennlig område med blant annet barnehager, skoler, Bjerkedalen park, kunstgressbane, idrettshall og ishall i nærmiljøet. Gangavstand til diverse butikker.

Les mer om "nye" Økern på www.okernsentrum.no.

Barnehager og skoler

Bolige sogner til Refstad barneskole og Frydenberg ungdomsskole.

Refstad skole er midlertidig stengt pga. bygningsmessige svakheter i ett av skolebyggene og midlertidig skole er Bredtvet. Det er foreløpig usikkert hvor langvarig utbedringen vil være.

Det er flere barnehager i området, bl. a:

Økernly barnehage (9 mnd-6 år) 0.2 km

Refstad barnehage (1-6 år) 0.6 km

Orelia barnehage (3-6 år) 0.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 10 900 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2009

Soverom

4

Primærrom

212m2

Bruksareal

227m2

Tomt

1151m2

KR-kode

39.18143

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Økernveien 180 B, 0580 Oslo

Gnr. 123, bnr. 576, snr. 1 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.151,1 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Disposisjonsrett over deler av tomten iht vedlagt kart. Pent opparbeidet hage med gressplen, prydbusker, frukttrær samt gruset innkjørsel.

Parkering

2 biloppstillingsplasser på tomten iht. vedlagt kart.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for felles private stikkledninger til bygningene.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 255 kvm

Totalt bruksareal: 227 kvm

Totalt primærrom: 212 kvm

Primærrom:

Kjeller 67 kvm:

Gang, gjesterom*, vaskerom, bad/wc, separat del: entré, gang, bad/wc og stue med åpen kjøkkenløsning*.

1. etasje 86 kvm:

Hall med utgang til terrasse, bad/wc, tv-stue med utgang til terrasse, kjøkken med spiseplass og spisestue/stue med utgang til terrasse på ca 53 kvm.

2. etasje 59 kvm:

Trappegang, 3 soverom - 2 med utgang til balkong på ca 5 kvm, garderoberom, bad/wc.

Sekundærrom:

Kjeller 15 kvm:

2 boder og teknisk rom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.10.2018 utført av Pål Morten Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport fundamentert med betong til faste masser/fjell. Drenering fra byggeår. Betongkonstruksjon i kjeller utvendig slemmet. Trekonstruksjon utvendig panelt og overflatebehandlet/malt. Malt trapp med lukkede og åpne opptrinn med beisede trinn. Kjellergulv: Støpt gulv. Etasjeskillere i trekonstruksjon med isolasjon fra byggetid. Det er lagt isolasjon i veggene mellom hoveddel og separat del i kjeller.

Tak:

Trekonstruksjon tekket med takstein.

Renner og nedløp i plastbelagt stål.

Vinduer og dører:

Vinduer med 2-lags isolerglass produsert i 2008. Rammer og karmer i tre.

Dobbeltfløyede terrassedører med 2-lags isolerglass produsert i 2008.

Malt, glatt entredør med vindu.

Hvite trefyllingsdører. 2 dører med glass.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Det er ikke tilgang til undersiden av taket på loftet.

- Det mangler gulvlister noen steder, det er glippe mellom gulvbord og vegg noen steder.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Tiltalende, moderne og innholdsrik enebolig.

Boligen fremstår som meget godt vedlikeholdt, i lyse farger. Det er bambusgulv i store deler av boligen.

Det er vannbåren gulvvarme i alle gulv i 1. etasje og kjeller samt bad i 2. etasje. Luft til vann varmepumpe/varmeveksler. Balansert ventilasjonsanlegg.

1. etasje:

Entré/hall:

Stor og luftig entré/hall med stor skyvedørsgarderobe. Direkte utgang til stor solrik terrasse, de doble terrassedørene i glass ut gir gode lysforhold.

Kjøkken:

Lekkert kjøkken med hyggelig spiseplass. Kvik, grå, høyglans kjøkkeninnredning med glatte skapdører og skuffefronter. Godt med skap og benkeplass. Glassplate mellom benk og overskap. Kjøkkenøy med induksjonstopp.

Kjøkkenvifte med stålhette og avtrekk ut i friluft. Integrert kjøleskap med fryser, komfyr, mikrobølgeovn/stekeovn og oppvaskmaskin. Stål vaskekum nedfelt i kompakt laminat benkeplate.

Tv-stue:

Praktisk rom med skyvedørsgarderobe og utgang til terrasse gjennom doble dører i glass. Rommet passer også fint som et ekstra soverom eller gjesterom/kontor.

Stue/spisestue:

Lys og stor stue med god plass til både sofa- og spisestuemøbler. Utgang til terrassen. Store vindusflater gir rommet et lyst og luftig preg. Peisovn med glassdører som synlig fra både fra stue og kjøkken. Det er også en elektrisk peis i stuen. Downlights belysning med dimmer.

Utgang til syd- og vestvendt terrasse i trekonstruksjon på ca. 53 m2 med utgang. Det er elektrisk markise, utelys og dobbel stikkontakt på terrassen.

Bad/wc:

Pent flislagt bad/wc med vannbåren gulvvarme. Hel servantplate med servantskap. Høyskap og speil med lys. Veggfestet toalett med skjult sisterne og softclose sete. Avtrekk fra sentralt anlegg. Dusjkabinett med glassvegger/dører.

2. etasje:

Bad/wc:

Lekkert flislagt bad/wc med vannbåren gulvvarme. Hel servantplate med 2 vasker og servantskap. Høyskap og speil. Veggfestet toalett med skjult sisterne og softclose sete. Avtrekk fra sentralt anlegg. Boblebadekar. Hjørnedusj med innfellbare glassdører.

Soverom:

3 soverom hvorav et med garderoberom/walk-in closet og et med stort garderobeskap. 2 av soverommene har utgang til vestvendt balkong på ca. 5 m2.

Gang/trapperom:

Lys trapperom med vindu.

Kjeller:

Bad/wc:

Flott flislagt bad/wc med vannbåren gulvvarme. Hel servantplate med 2 vasker og servantskap. Speil med lys. Veggfestet toalett med skjult sisterne og softclose sete. Avtrekk fra sentralt anlegg. Dusjkabinett med glassvegger/dører.

Vaskerom:

Fliser på gulv med vannbåren gulvvarme og malte vegger. Stål skyllekum nedfelt i benkeplate. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk fra sentralt anlegg.

Teknisk rom:

Her har man bl.a. varmegjennvinner, sentralstøvsuger og vannbåren varme anlegg.

Sikringsskapet er også plassert i teknisk rom med automatsikringer. 20 ampere hovedsikring. Det er installert jordfeilbryter og overbelastningsvern på anlegget. Ny, automatisk strømmåler.

Gjesterom*:

Rommet passer også fint til hobbyrom.

Boder:

2 praktiske boder.

"Hybel" del*:

Det er lagt isolasjon i veggene mellom hoveddel og hybel del i kjeller.

Stue/kjøkken:

Rommet har plass til både en liten spiseplass, sofa og seng.

Hvit, høyglans kjøkkeninnredning med glatte skapdører og skuffefronter. Forholdsvis godt med skap- og benkeplass. Laminatplate mellom benk og overskap. Kjøkkenvifte med kullfilter. Integrert kjøleskap under benkeplaten, komfyr og keramisk topp. Stål benkebeslag med vaskekum nedfelt i laminat benkeplate.

Bad/wc:

Fliser på gulv med vannbåren gulvvarme og malte vegger. Servant med underskap. Toalett. Dusjkabinett med glassvegger/dører. Opplegg for vaskemaskin. Elektrisk avtrekksvifte.

Vindfang/gang:

Vindfang fra egen utvendig inngang med plass til sko og yttertøy. Gang med lagring.

* Ingen rom i kjeller er byggemeldt og godkjent som rom for varig opphold.

Diverse:

- Tyveri- og brannalarm tilknyttet Verisure.

- Sentralstøvsuger.

- Utebelysning med fotoceller.

-2 elektriske, utvendige vinduspersienner med fjernkontroll.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner i 2.etasje. Det er vannbåren gulvvarme i alle gulv i 1. etasje og kjeller samt bad i 2. etasje. Peisovn med glassdør i stuen. Elektrisk peis i stuen. Luft til vann varmepumpe/varmeveksler.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.02.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

*Deler av kjelleren avviker fra byggetegninger. Ingen rom i kjeller er godkjent for rom til varig opphold og rom som i dag fremstår som gjesterom, bad og stue/kjøkken "hybel" er byggemeldt som boder og hobbyrom og ikke søkt bruksendret. Vegg mellom hoveddel og "hybel" er kledd igjen.

Utebod er ikke byggemeldt.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen:

Dagboknr 1413424, tinglyst 18.12.2017, Bestemmelse om vei: Økernveien godkjennes inntil videre i nåværende bredde. Eier plikter, dersom kommunen forlanger det, å legge ut veien langs tomten i en bredde av 10 meter og overdra denne vederlagsfritt til kommunen.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutt.

Eiendommen har tinglyst rett til kjørbar adkomst over gnr. 123, bnr. 456 (Økernveien 180). Rettigheten er tinglyst på denne eiendommen (gnr. 126, bnr. 576) med dagboknr 668447, tinglyst 23.08.2007.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens underetasje som er innredet som en utleiedel er ikke godkjent til varig opphold eller som separat boenhet av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er under seksjonering (godkjent plan og bygg, avventer tinglysning) og boligen er tilknyttet et sameie bestående av 2 enheter, med sameiebrøk 227/335.

Sameiet har ikke forretningsfører og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Økernveien 180 C vil snart også legges ut for salg. Når denne seksjonen er solgt, må man opprette et styre iht vedlagte vedtekter.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Seksjonsbegjæringen følger vedlagt.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-4220 datert 15.03.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Økernområdet gjennomgår en større transformasjon med bl.a. boligfortetning. Byggearbeider i området må påregnes i årene fremover.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 16.640,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 6.966,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 30.000,- (inkl. hybel) pr. år. / 32.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 11.800,-.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett, og selger betaler kr 706,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 6.112,- pr. år. Abonnement kan overtas dersom det er ønskelig.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 11.173.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,- .

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Refstad Sør
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Bjerke travbane 0.7 km
Økernparken 0.8 km
Tonsen kirke 1.2 km
Sverre Refstads plass 1.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.2 km
Sentralstasjon Oslo S 5.7 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 2.6 km
T-bane stasjon Økern T-banestasjon 0.9 km
Trikkeholdeplass Sinsenkrysset 1.7 km
Bussholdeplass Lundliveien 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lørenhallen 0.3 km
Idrettsanlegg Hasle/Løren idrettslag 0.4 km
Treningssenter Sports Club Økern 0.7 km
Treningssenter Condis Treningssenter Økern 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Refstad skole (1-7 kl.) 0.2 km
Løren skole (1-7 kl.) 0.7 km
Vollebekk skole (1-10 kl.) 1.5 km
Årvoll skole (1-10 kl.) 1.6 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.7 km
Kuben videregående skole 1.6 km
Valle Hovin videregående skole 2.5 km

Barnehager

Økernly barnehage (9 mnd-6 år) 0.2 km
Refstad barnehage (1-6 år) 0.6 km
Orelia barnehage (3-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Økernsenteret 0.9 km
Kjøpesenter Løren Torg 1.3 km
Postkontor Meny Løren 1.3 km
Postkontor Meny Vollebekk 1.5 km
Apotek Apotek 1 Bjerke 1.1 km
Apotek Apotek 1 Løren Torg 1.3 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 1.9 km
Vinmonopol Alna Vinmonopol 3.5 km
Dagligvare Kiwi Økernveien 0.7 km
Dagligvare Kiwi Bjerke 0.9 km
Kiosk/video Pizzabuzzen Økern 0.7 km
Kiosk/video En til Pizza 1.1 km
Bensin Circle K Bjerke 0.9 km
Bensin Circle K Økern 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 32,3 år
Gj.snittalder kvinner 34,1 år
Husholdninger med barn 25,4 %
Husholdninger uten barn 74,6 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Refstad Sør 1438 759

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Mikkel Stølen
Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?