Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 100 000,- for kr 1 100 000,-

Fasade

Inngangsparti

Inngang

Fasade

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue/spisestue

Stue med fritt utsyn

Utgang til terrasse

Stue/spisestue med peis

Baderom

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Kjellerstue

Fasade

Fasade

28_1_3Dplan_1

26_2_3Dplan_1

22_3Dplan_1

30_1_2Dplan_1

32_2_2Dplan_1

25_2Dplan_2

Brumunddal

Østbrumundvegen 103

Vis på kart

Prisantydning

Kr 580 000,-

Brumunddal: Enebolig med restaureringsbehov. Solrik og skjermet beliggenhet i landlige område, Østre Brumund.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 580 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
147 / 193 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Enebolig på oversiden av Østbrumundvegen i landlige og barnevennlige omgivelser med nærhet til flott natur og mange turmuligheter, ca. 8 km fra Brumunddal sentrum med de fleste fasiliteter.

Barnehager og skoler

Fagerlund barneskole, ca. 7,4 km.

Kylstad barneskole, ca. 8,7 km.

Brumund barnehage, ca. 3,2 km.

Brumunddal ungdomsskole og Ringsaker videregående skole ca. 7,3 km

Flere barnehager i Brumunddal sentrum.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Shell Brumunddal, ta første avkjøring i rundkjøringen inn på Nordåsvegen. Ta deretter tredje avkjøring i neste rundkjøring, inn på Mausethvegen og følg denne veien i ca. 5 km. Sving til venstre inn på Østbrumundvegen. Fortsett ca. 500 meter. Boligen ligger på høyre hånd.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 580 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1976

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

147m2

Bruksareal

193m2

Tomt

771m2

KR-kode

6514186

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Østbrumundvegen 103, 2387 Brumunddal

Gnr. 701, bnr. 25, i Ringsaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 771,6 kvm.

Tomten er opparbeidet med hage og beplanting som er igjenngrodd. Gruset innkjøring og gårdsplass. Snødekke på befaring.

Parkering

Garasje/uthus med boder og biloppstillingsplasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Felles privat innkjøring med nabo med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen har privat vann. Brønn med tilsig felles med nabo.

Eiendommen har privat avløp. Antas kummesystem med spredegrøfter, felles med nabo. Tømmes av kommune.

Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg utilfredsstillende og grunnvannstand og øvrige forhold medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 216 kvm

Totalt bruksareal: 193 kvm

Totalt primærrom: 147 kvm

Primærrom: Vindfang, gang, stue, spisestue, kjøkken, bad, trapperom, 3 soverom

Sekundærrom: Kjellerrom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Rune Juvet Kirkerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. takstrapport oppført enebolig med 1 etasje og kjeller. Fundamentert på støpt dekke, og murte Leca yttervegger i kjeller. Trebindingsverksvegger med stående og liggende utvendig panel. Innervegger i treverk og mur. Etasjeskiller med trebjelkelag. Saltak med trekonstruksjoner, tekket med pappshingel. Det er ut i fra byggeår isolasjon i boligen., Det er isolert mot kaldtloft. Uthus/garasje antas oppført samtidig med boligen, tradisjonelt bygd.

Selger har fått utarbeidet en takstrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på at eiendommen bærer preg av manglende vedlikehold, har skader og må oppfattes som et restaureringsobjekt.

I tillegg er det frost i røranlegg baderom og vannlekkasje i kjeller som mulig har kommet etter takstrapporten. Det er vann og fukt i rom med betonggulv samt antatt skader under tregulv i kjellerstue som ikke er avdekket før dette fjernes.

Takstrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Enebolig beliggende solrikt og luftig i landlige omgivelser. Eiendommen bærer preg av manglende vedlikehold, har skader og bør oppfattes som ett restaureringsobjekt.

Oppvarming

Åpen peis i stue og kjeller. Varmekabler på bad. Elektriske panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1975. Det er registert i matrikkel at det er enebolig og garasje tatt i bruk.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Antar at kjellerstue er innredet etter byggeåret.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan for Ringsaker kommune. Området eiendommen ligger i Landbruks-, Natur- og Friluftsområde (LNF). Det gjøres oppmerksom på at oppføring av nye tiltak vil falle utenfor LNF-formålet, og kan ikke skje uten dispensasjon eller reguleringplan.

Eiendommen ligger innenfor en støysone som går langs Østbrumundvegen samt innen for naturområdet som går på bevaring av naturmiljøet bl.a. rundt elva.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Eiendommen overtas som den er besiktiget uten ytterligere ryddig eller rengjøring.

Diverse

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangelsklage etter kjøp av tvangssalgsbolig.

Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.256,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt, renovasjon og feiing/tilsyn. I tillegg kommer tømming av slamtømming.

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, forsikring, tv, internett m.v.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 595.749,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ringsaker
Grunnkrets Mauset
Kirkesogn Brumunddal/veldre

Steder i nærheten

Nybygda 3.2 km
Hamarsæterhøgda 10.4 km
Byflaten 11.2 km
Nydal 12.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 105.3 km
Jernbanestasjon Brumunddal stasjon 8 km
Bussholdeplass Lerbrua 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nybygda idrettsplass 2.7 km
Idrettsanlegg Sveum idrettsanlegg 7.3 km
Treningssenter Fønix Treningssenter 7.9 km
Treningssenter Treningskompaniet Brumundal 8.1 km

Steder av interesse

Skoler

Hempa skole (1-7 kl.) 6.2 km
Fagerlund skole (1-7 kl.) 7.4 km
Kirkekretsen skole (1-7 kl.) 11.1 km
Kylstad skole (1-7 kl.) 8.7 km
Brumunddal ungdomsskole (8-10 kl.) 7.3 km
Furnes ungdomsskole (8-10 kl.) 11.8 km
Ringsaker videregående skole 7.3 km
Hamar katedralskole 18.4 km

Barnehager

Brumund barnehage (0-6 år) 3.2 km
Øverkvern FUS barnehage (0-6 år) 6.6 km
Veldre barnehage (0-5 år) 7.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mølla 7.5 km
Kjøpesenter Olrud City 15.5 km
Postkontor Eurospar Brumunddal 7.4 km
Postkontor Coop Extra Brumunddal 7.9 km
Apotek Apotek 1 Brumunddal 7.5 km
Apotek Vitusapotek Brumunddal 7.5 km
Vinmonopol Brumunddal Vinmonopol 7.4 km
Vinmonopol Rudshøgda Vinmonopol 15.9 km
Dagligvare Spar Sveum Handel 7.2 km
Dagligvare Kiwi Brumunddal 7.4 km
Kiosk/video Bakkehaugen Handleri & Tipping 7.6 km
Kiosk/video Eat Kaffespesialisten 7.7 km
Bensin Shell Brumunddal 7.5 km
Bensin Statoil Service Brumunddal 7.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 38,4 år
Gj.snittalder kvinner 38,8 år
Husholdninger med barn 31,7 %
Husholdninger uten barn 68,3 %
Gj.snitt byggeår 1942
Gj.snitt tomtestørrelse 9231
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ringsaker 33593 14779
Grunnkrets: Mauset 138 64

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.245,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Gro Rakstad
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?