Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 900 000,- for kr 3 900 000,-

Velkommen til Østre Norderhovskogen 15

Nyoppført enebolig med romslig, god planløsning over 2 fulle etasjer.

Stue-kjøkken-areal

Romslig god entré/hall med trapp til andre etasje og med praktisk bod i tilknytning.

Lyst og moderne kjøkken med takhøye skap og integrerte hvitvarer.

Stort vindu på kjøkkenet som gir spennende romvirkning og fint lysinnfall.

Kjøkkenstemning

Kjøkkenet har åpenløsning mot stuearealet, men ligger samtidig tilbaketrukket fra sittegruppen

Spisestue

Moderne peisovn som kan nytes fra spisestue og sittegrupper

stue

Lyst fint stueareal med mange muligheter for ulik møblering

Sittegruppe i vinkelen som enkelt kan evt innredes som ekstra soverom med dør fra gangareal.

Stueareal hvorav det mot sydvest er store vindusfalter

Romslig stueareal i vinkel med god plass til flere sittegrupper

Delikat bad/vaskerom i 1. etasje i tilknyttning til entré.

Gangareal/trapperom i 2. etasje med åpen løsning mot loftsstue med 2-fløyet dør ut til balkong mot nordøst til morgenkaffen

I 2. etasje er det stort lekkert baderom med opplegg til vaskemaskin dersom man ønsker det her i stedenfor 1. etasje.

Klassisk pen innredning, wc og dusjnisje.

Det er tre store soverom i 2. etasje samt mulighet for det fjerde i 1. etasje

Soveromsdetalj

God og stor gårdsplass og overbygget inngangsparti.

kart

1. etasje

2. etasje

3Dplan

1. etasje

2. etasje

2Dplan

Løten

Østre Norderhovskogen 15

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 000 000,-

Løten: Nyoppført enebolig med romslig, god planløsning over 2 plan og moderne interiør. Barnevennlig boligområde.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 4 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
148 / 156 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde med minimal gjennomgangstrafikk på et nyetablert boligfelt ved Brenneriroa i Løten kommune. Det er fine turområder med skog og utmark i nærheten. Skiløyper rett ved og kun 15 km fra Budor hvor man har både alpinanlegg og Hedmarksviddene med oppkjørte løyper. Kort vei til barnehage, barneskole, nærbutikk og bussforbindelse. Ca. 3 km til Løten sentrum med ungdomsskole og de fleste typer forretninger og servicetjenester.

Fra eiendommen er det enkelt å komme ut på RV25 mot Hamar og Elverum. Det er ca. 12 km til begge byene og tar omtrent 15 min med bil.

RV3 legges nå på oversiden av område som vil redusere trafikken i nåværende RV3 gjennom Brenneriroa-krysset med dagligvareforretning.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Lund oppvekstsenter 1.5 km

8-10 kl. Løten ungdomsskole 3 km

Flere barnehager i nærområdet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Hamar følg RV25 retning Løten. I Brenneriroa ta til venstre i lyskrysset ved Joker. Følg Budorvegen ca. 150 m og deretter inn til venstre på det nye boligfeltet. Ta så første vei til høyre inn Østre Norderhovskogen. Boligen ligger på høyden oppe på venstre side av veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 000 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2018

Soverom

4

Primærrom

148m2

Bruksareal

156m2

Tomt

927m2

KR-kode

65.18192

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Østre Norderhovskogen 15, 2340 Løten

Gnr. 17, bnr. 148, i Løten kommune.

Tomten

Eiet tomt på 927,2 kvm.

Meget solrik flat tomt som ligger fint til i barnevennlig nytt område uten gjennomgangstrafikk. Tomten er maskinplanert med stedlige masser, fastere masser er benyttet ved adkomst med hensyn til renslighet. Innkjøring og gårdsplass grusbelagt. God plass til oppføring av garasje.

Parkering

Oppstillingsplasser på gårdsplass. Det er god plass til oppføring av dobbelgarasje på 6x6 m.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: ca 192 kvm

Totalt bruksareal: ca 156 kvm

Totalt primærrom: ca 148 kvm

Bruksareal:

Enebolig 156 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 71.9 kvm: Romslig entré/hal med trapp til 2. etasje, bad/vaskerom, kjøkken med åpen løsning mot spisestue og stue i vinkel. Del av stueareal kan evt innredes som ekstre soverom. Fra stue er det tofløyet dør ut til hagen.

2. etasje 76.5 kvm: Gangareal med trapp ned til 1. etasje, stort bad/vaskerom, loftsstue med utgang til balkong på ca. 10 kvm, 3 store soverom hvorav hovedsoverommet med walk-in-closet.

Sekundærrom:

Enebolig:

1. etasje 7.8 kvm: Teknisk rom/bod, bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra byggetegninger fra Høilund Bygg AS.

BRA-arealet angir boarealet inklusive innvendig bod. P-rom arealet angir leilighetens bruksareal av primærdel. De oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. utbygger/selger oppført frittstående enebolig i tre konstruksjoner. Ytterkledning liggende 19x148 dobbelfalset panel beiset 1 strøk 675 Seterbrun. Takstein Zanda Arktis sort. Verandagulv, inngangstrapp og balkonggulv 28x120mm Impregnert terrassebord. Balkonggulv har tiltaksplater for tett tak over inngangsparti. Vinduer og

verandadører fra Natre. Ytterdør Urban pluss 10x21 høyre med glass, hvit.

Det henvises til selger/utbygger, Høilund Bygg AS for nærmere beskrivelse/informasjon.

Standard

Nybygget enebolig over to fulle etasjer. Boligen er moderne med en gjennomgående god standard på overflater og materialvalg. De store vinduene mot sydvest gir et spennende interiør og godt med naturlig lysinnfall i boligen.

Planløsningen er gjennomtenkt og meget god for familier som ønsker god plass til hygge, lek, aktiv hverdag og selskap med gode venner. Boligen har 2 stuer, 2 gode bad og 3 store soverom og vil være ideel for familier med både yngre og eldre barn som ønsker ekstra støysoner eller voksne som ønsker god plass til gjester og hjemmekontor. I 1. etasjen kan man enkelt innrede en del av stuen til ekstra soverom. Det er her dør til entré/hall hvor det også er et godt baderom.

Materialvalg:

Gulv: Parkett Eik Tarantino 15mm. Haro Celenio Atrium TC- Anthrazit i entré/hall. Fliser Prostone Black på baderommene og bod/teknisk rom.

Vegger: Generelt mdf 11x62x2390 skrå skygge S0502y. Fliser Prostone Dark grey på baderommene.

Himlinger: Takplater hvit 60x120

Trapp fra Myrli Trevare, Løten.

Innvendig dører Opus hvit slett. Glassdør i stue 1. et. Opus.

Ventilasjonsanlegg Ventistål.

Kjøkken: Hvit, klassisk innredning fra Aubo (Dansk) med stål håndtak og takhøye skap. Godt med skapplass som gir fin arbeidsbenk. Laminat benkeplate.

Integrert komfyr, induksjons-topp, micro-ovn, oppvaskmaskin, kjøl-og fryseskap. Integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad/vaskerom: To lekkere flislagte baderom med varmekabler i gulv. Pen hvit moderne innredning fra Aubo (Dansk). Hel servantplate med skuffer og stort speil. Badet i 2. etasje har i tillegg høyskap på begge sider. Wc og dusjhjørne. Opplegg til vaskemaskin på begge baderommene.

Perfekt og innflytningsklar familiebolig med god beliggenhet i meget barnevennlig område med minimal gjennomgangstrafikk.

Oppvarming

Peisovn Curve 100 med glassplate. Elektriske varmekabler i entré/hall og begge baderommene. Elektriske panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.11.18. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Norderhovskogen datert 02.05.2007.

Boligfeltet er under utvikling og byggeaktivitet på nabotomtene må påregnes.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter avtale.

Boligen er rengjort til visning og overtas som vist uten ytterligere rengjøring.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Det er p.t. ikke beregnet eiendomsskatt og kommunale avgifter for eiendommen, da boligen er nylig oppført.

For internett og TV er det lagt opp uttak 5 steder i boligen, 2 stk i 2. etasje og 3 stk i 1. etasje. På hvert sted er det 2xdata og 1xTv. Dette er kablet til teknisk rom. Fra teknisk rom ligger det trekkerør til utvendig inntaksskap for elektro.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av tomtegrunnlag 256.000,-, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.007.622,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Løten
Grunnkrets Lund
Kirkesogn Løten

Steder i nærheten

Ådalsbruk 5 km
Slemsrud 7.5 km
Vangli 7.9 km
Klevbakken 7.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 87.8 km
Jernbanestasjon Løten stasjon 3.3 km
Bussholdeplass Vestli 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Løten stadion 3.1 km
Idrettsanlegg Løtenhallen 3.4 km
Treningssenter Family Sports Club Løten 3.2 km
Treningssenter Fønix CC stadion 13.8 km

Steder av interesse

Skoler

Lund oppvekstsenter (1-7 kl.) 1.5 km
Løten ungdomsskole (8-10 kl.) 3 km
Jønsberg landbruksskole 14.6 km
Terningen Arena 15.8 km

Barnehager

Lund oppvekstsenter - Lund barnehage (0-5 år) 1.5 km
Skogly barnehage (0-6 år) 3.4 km
Østvang oppveksts. Skøienhagan bhg. (0-5 år) 3.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter CC Mart'n 13.2 km
Kjøpesenter Vikasenteret 14.2 km
Postkontor Joker Brenneriroa 0.5 km
Postkontor Europris Løten 3.2 km
Apotek Vitusapotek Løten 3.1 km
Vinmonopol Løten Vinmonopol 3.1 km
Dagligvare Joker Brenneriroa 0.5 km
Dagligvare Rema 1000 Løten 2.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Løten 2.8 km
Kiosk/video Vi-To 3.3 km
Bensin Shell/7-Eleven Løten 2.8 km
Bensin Esso Tiger Myklegard 4.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,8 %
Andel kvinner 49,2 %
Gj.snittalder menn 40,7 år
Gj.snittalder kvinner 40,7 år
Husholdninger med barn 31,7 %
Husholdninger uten barn 68,3 %
Gj.snitt byggeår 1948
Gj.snitt tomtestørrelse 5862
Område Personer Husholdninger
Kommune: Løten 7633 3449
Grunnkrets: Lund 329 145

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen er en nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år og selges etter avhendingslovens normalbestemmelser.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæring og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres Interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Energiattest
 
Gro Rakstad
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?