Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 700 000,- for kr 8 700 000,-

Fasade og flott beliggenhet

Stue med fast skapinnredning

Stue med dobbel dør til tv-stue

Kjøkken fra Arthur Bonnet

Kjøkken, spisestue/allrom med dobbel dør til stue

Allrom/kjøkken med peis og utgang til terrasse

Kjøkken/allrom med peis

Tv-stue og trapp til 2. etasje

Gjeste-wc med vegghengt wc og innredning med glassvask

Kontor med plassbygde skap

Flislagt bad i 1. etasje med innredning, dusj, badekar og wc

Soverom/trimrom i 1. etasje - stor garderobe

Stort hovedsoverom med plassbygde skap/nattbord, skyvedørsgarderobe og downlights

Stort hovedsoverom med garderobeskap

Bad med stor innredning og dobbel vask

Del av bad i tilknytning til hovedsoverom

Stort og flott bad fra 2004 i tilknytning til hovesoverom

Bad 2.etasje med innredning

Soverom 2. etasje

Soverom 2. etasje

Soverom 2. etasje

Soverom 2.etasje

Stue 2. etasje

Overbygd terrasse med dør fra stue

Overbygd og skiferbelagt terrasse

Skiferbelagt inngangsparti

Hyggelige uteplasser og pent opparbeidet tomt

Hyggelig uteplass og hagestue

Pen og hyggelig tomt

Hagestue med peis

Nydelig utsikt

Fasade og del av skjermet tomt med hagestue

Fasade og parkeringsareal - dobbel garasje

Del av tomten

Beliggenhet og nydelig utsikt

3 D plantegning 1. etasje

3 D plantegning 2. etasje

3 D plantegning begge etasjer

2 D plantegning 1. etasje

2 D plantegning 2. etasje

2 D plantegnin begge etasjer

Skytterholmen

Øvre Skytterholmen 64

Vis på kart

Prisantydning

Kr 9 500 000,-

Skytterholmen: BUD MOTTATT! Stor villaeieiendom med dobbel garasje, hagestue og nydelig utsikt|Skjermet beliggenhet|Solrikt

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
6
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 9 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
376 / 454 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen er beliggende i rolig og populært boligområde like ved Blindheim barneskole. Gangavstand til barnehager i området samt til dagligvarebutikk og buss-stopp. Til Blindheim ungdomsskole er det ca 1,5-2 km. Til Moa ca 3 km, og til Ålesund sentrum ca 15 km. Ellers flotte og mange turmuligheter i nærområdet både ved sjøen og på fjellet.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Blindheim barneskole 0.3 km

8-10 kl. Blindheim ungdomsskole 1.6 km

Borgund vidaregåande skole 5.2 km

Spjelkavik videregående skole 5.2 km

Rabbevågen barnehage (0-5 år) 0.8 km

Heimdalen barnehage 0.9 km

Åse barnehage (0-6 år) 0.9 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Ta av fra E39 ved Vegsundbroa og følg deretter Tørlevegen mot høyre. Ta så til høyre mot Blindheim Barneskole, og videre første veg til venstre som da er Øvre Skytterholmen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se for øvrig vedlagte kart og nabolagsprofil.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 9 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1984

Soverom

6

Garasje

Ja

Primærrom

376m2

Bruksareal

454m2

Tomt

1835m2

KR-kode

76.18178

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Øvre Skytterholmen 64, 6020 Ålesund

Gnr. 18, bnr. 41 i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.835 kvm.

Tomta er meget pent opparbeidet med flere uteplasser/terrasser. Skiferbelagt og overbygd terrasse mot vest med dør fra stuen. Asfalterte parkeringsarealer. Ellers er det opparbeidet med hekker, bedd, bærtre og forstøtningsmur. Hagestue på 13 kvm. med peis.

Parkering

Dobbel garasje med nyere leddporter i metall. Portåpnere. Dør til garasjen. For øvrig godt med parkering på tomta.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 454 kvm

Totalt primærrom: 376 kvm

Primærrom:

1. etasje 203 kvm.: Vindfang, kontor, gang, wc, stue med trapp, stue, spisestue/kjøkken, soverom, bad og vaskerom.

Loft 173 kvm.: Hall med trapp, loftstue, 5 soverom, garderobe/omkledningsrom og 2 bad.

Sekundærrom:

Hagestue.: 13 kvm

1. etasje 72 kvm.: Garasje, kjølerom og 2 boder.

Loft 6 kvm.: 2 boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.11.2018 utført av Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygget er oppført i en bindingsverkkonstruksjon som var vanlig på utførelsestidspunktet. Utvendig forblendet med lettklinkerblokker, liggende bordkledning på gavlvegger på loft.

2-lags glass i trevinduer fra byggeår. 5 overlysvinduer der noen er skiftet glass på.

I hovedsak teakdører fra byggeår.

2 nyere leddporter i metall i garasje.

Trebjelkelag.

Støpt plate/ringmur.

Huset har betongtakstein som taktekking fra byggeår.

Renner/nedløp/beslag er i kobber fra byggeår.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder bygningsdeler med tilstandsgrad TG3:

2 bad og vaskerom er fra byggeår og har ikke dagens krav til tettesjikt, påregnelig med oppgradering, men rommene kan fungere med bruk av tett dusjkabinett etc.

Se også tilstandsrapport vedrørende tilstandsgrader 2, herunder: bad 2 på loft, avløp og vannrør, kjølerom, ytterdører, vinduer, yttertak mv.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Stor og flott enebolig som er over to etasjer:

Hovedetasje:

Vindfang har terracotta klinkerflis på gulv med gulvvarme og malte vegger i farge "Creme". Profilert listverk. Teak ytterdør med blyglassvindu i sidepanel.

Kontor har terracotta klinkerflis på gulv med gulvvarme. Vegger er malt med Jotun, farge S2010 G50Y. Skapinnredning fra Sigdal «Herregård», som er malt i farge S3010-G30Y. Pofilert listverk.

Wc med «Terracotta» klinkerflis på gulv med gulvvarme, vegger er malt i Nordsjø, «Creme» m/perlemor. Grønn glassvask fra Foss og blandebatteri fraMora Mixx.Sigdal, «Scala» kirsebær innredning med heltre benkeplate. Vegghengt «Porsgrund» toalett med «Grohe» trykkplate

Profilert listverk, downlights og glasshylle.

Hall/Tv-stue med terracotta klinkerflis med gulvvarme. Vegger er malte i farge «Creme» fra Nordsjø. Profilert listverk og malt gipstak med downlights. Langlo speilskyvedører m/messing omramming

Motorisert, utvendig persienne fra Kjells Markiser. Jøtul vedovn inkl. oljebrenner.

Trapp til 2. etasje som er malt i «Bast 0497», fra Jotun. Heldekkende teppe i trinn. Profilert listverk, gipstak med downlights.

Stort og hyggelig kjøkken/allrom som har terracotta klinkerflis på gulv med gulvvarme. Malte vegger i farge Nordsjø, «Creme». Malte gipstak med downlights. Profilert listverk.

Arthur Bonnet, heltre eik kjøkkeninnredning fra byggeår. Glasserte blå fliser fra «Fired Earth» over kjøkkenbenker. Hvitevarer fra Bosch: kjøleskap, oppvaskmaskin, integrert komfyr og stor induksjonstopp. Ventilator fra Røroshetta. Hvitevarene skiftet fra 2007 og utover. Peis fra Jøtul (inkl. oljebrenner)

Stue med heltre eikeparkett på gulv og gulvvarme. Kinnasand strie på vegger, malt i farge «Macchiato 1359», Jotun. Sigdal Herregård innredning/glassskap med lys, malt i farge S0505Y. Det er heltre eik skyvedører m/fasettslipt glass til kjøkken og hall. Profilert listverk.

Soverom som i dag benyttes som trimrom. På gulv er det heltre eike parkett med gulvvarme, vegger er malt i Nordsjø, farge «Creme».

Garderobeskap fra Norema i hvit profilert utførelse. 4,6 m (4 doble garderobeskap) fra byggeår. Listverk i heltre eik.

Bad har hvite fliser på gulv og gulvvarme. Vegger har fliser som er malt i farge «Marrakesh 1623». Marbodal baderomsinnredning fra byggeår. Wc, bidet, og badekar fra byggeår. Celeste dusjvegger 90x90 fra Megaflis var montert i 2017. Plasstilpasset speil fra Græsdal Glass fra 2017. Vegglampe m/strømuttak fra 2017

Vaskerom med egen inngang. På gulv er det klinkerflis, «Terracotta» og gulvvarme. Vegger har våtromsplater, malt i farge «Keisergul 1017» fra Jotun. Baderomsinnredning fra Sigdal, «Scala» hvit m/glasshåndtak

Tørkeskap med Langlo skyvedører i hvit.VV-bereder, brannslange, stoppekran, motor kjølerom og vannmåler.

Matbod/mellomgang har klinkerflis, «Terracotta» på gulv med gulvvarme.

Vegger er malt med Jotun blå ”Risør 4120”. Lakkerte stålhyller til oppbevaring.

Norema, eik laminat innredning fra byggeår

Varmekabel (ikke i mellomgang).

Kjølerom har vinylbelegg på gulv og trepanel på vegger. Lakkerte stålhyller til oppbevaring

Dør fra gang til garasje. Gulv i garasjen er malt i 2-komponent grå. Norema, malt hvit innredning fra byggeår. Hyller langs langvegg. Synlig oljetank i stål på ca 600 l.

Hovedsakelig eikedører, hvitmalte himlingsplater og gipsplater i 1. etasje.

2. etasje:

Gang har heldekkende teppe og malt glassfiberstrie på vegger, malt med Nordsjø, farge «Creme».

Bad 1 på loft er opprinnelig fra byggeår. Badet har vinyl/våtromsbelegg på gulv med gulvvarme, vegger har våtromsplater fra byggeår som er malt i ettertid. Hjørneboblebadekar fra 2003. Flislagt hylle v/boblebad. Innredning fra Foss Bad, Ingrid hvit, 120 cm servant med 2 skuffer, samt hvit, 60 cm halvhøy skufferekke med 3 skuffer. Innredningen er fra 2012. WC er skiftet på 2000-tallet. Speil 120 cm med integrert belysning. Porsgrund, frittstående wc. Boblebad av typen Porsgrund ”Salina” 157x157 cm. Skittentøyssjakt i benk/til vaskerom.

Bad 2 er bygd fra grunnen av i ca 2004 og utført av fagfolk. På gulv er det fliser med gulvvarme. Vegger har fliser av typen travertin, marmorflis 10x10 og annen type i dusj. Innredning fra Sigdal ”Trendo” eik med heltre eik benkeplate. Wc av typen vegghengt «Porsgrund» toalett med Grohe trykknapp. 2 x Villeroy & Boch ”Loop & Friends” frittstående servanter.

Blandebatteri: 2 x Damixa, vegghengt krom. DusjShowerama 110x110 cm dusjvegger m/krom. Hans Grohe «Pharo» dusjsøyle. Elektrisk håndkletørker i krom. Håndkleoppheng i krom. Velux takvindu m/persienne.Downlights, profilert listverk og malt tretak. Rør i rør system.

Soverom 1. over garasje med direkte adkomst til bad 2 har heldekkende teppe, vegger er malte, glatte vegger med Nordsjø, farge «Creme». Innredning fra Sigdal, «Trendo» eik plassbygde nattbord/sengeomrammingmed heltre eik benkeplater (nattbord à 1.20 cm). Langlo skyvedørsgarderober «his & hers». Lydkabel for surround, og tvkabel. Downlights, profilert listverk og Velux takvindu med blendingsnedtrekk.

Soverom 2 med heldekkende teppe, malt glassfiberstrie på vegger med Nordsjø, farge «Creme». Profilerte gulvlister, glatt taklistverk, Tremaxet tak.

Soverom 3 med heldekkende teppe, malt strietapet på vegger med Jotun, farge «Macchiato 1359». Sigdal innredning av typen «Herregård”, farge S101-Y30R, plassbygget skrivebord/hyller. Glatt listverk, Velux takvindu med blendingsnedtrekk.

Walk inn garderobe med heldekkende teppe, vegger med våtromsplater, malt Jotun, farge «Bast 0497».

Tv-stue med lminat på gulv, malt glassfiberstrie på vegger med Nordsjø, farge «Creme». Hvitmalt tretak. Profilert listverk, Dør med glass/sprosser, 2 x Velux takvindu.

Soverom 4 har heldekkende teppe, glatt tapet på vegger som er malt i Nordsjø, farge «Creme». Glatt listverk, dobbelt, hvitt garderobeskap og malt tretak.

Soverom 5 med heldekkende teppe, glatt tapet, malt med Nordsjø, farge «Creme». Glatt listverk og malt tretak.

2 boder med vinyl på gulv og malte vegger med Nordsjø «Creme». Trehyller i den ene boden og lakkerte hyller i bod 2.

Dører i furu, enkelte hvitmalt. Eikedør til bad fra hovedsoverom.

5 boder i knevegger.

Vannrør av kobber. Avløpsrør av plast.

Ca 300 l varmtvannstank fra byggeår.

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning fra 2002-2003.

Frittstående postkassestativ og postkasse medfølger ikke.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Eiendommen har vedovn med oljebrenner i stue med trapp, og murt peis med innsats og oljebrenner i spisestue. Gulvvarme i hele 1. etasjen, bortsett fra mellomgang. Gulvvarme i begge bad i 2. etasjen.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. Enova tilbyr støtteordninger på inntil kr 50.000,- som synker suksessivt frem til 2020. For utfyllende informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.07.1984. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger melding om mindre byggearbieder (gjelder hagestue), datert 22.05.91, samt stemplede og godkjente tegninger.

Det foreligger vedtak om tillatelse til oppføring av støttemur, datert 16.06.2018.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 2008-1/58, tinglyst 21.03.1983 type heftelse: Skadesløsbrev til Ålesund kommune.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen.

Dagboknr 14525-2/58, tgl. 08.11.1996, type heftelse: Bestemmelse om vann og kloakkledning.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Spjelkavik - Vegsund datert 24.05.1982 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 24.05.1982.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 18.388,38 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 6.438,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 59.000 kwh. pr. år.

Velavgift er kr 800,- pr. år for brøyting.

Boligen er tilknyttet Tafjord Marked som leverandør av kabel-tv og internett, og har avgift på kr 1.049,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Securitas Verisure alarmselskap som koster kr 6.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 9.737.500,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Vegsund
Kirkesogn Spjelkavik

Steder i nærheten

Vegsundet 1.1 km
Myrland 1.8 km
Breivika 2.3 km
Leirvågen 4.8 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 29.5 km
Bussholdeplass Blindheim skole 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Blindheim stadion 2.6 km
Idrettsanlegg Blindheim kunstgressbane 3.3 km
Treningssenter Aktiv Trening Blindheim 2.2 km
Treningssenter Stamina Moa 4.4 km

Steder av interesse

Skoler

Blindheim barneskole (1-7 kl.) 0.3 km
Blindheim ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Borgund vidaregåande skole 5.2 km
Spjelkavik videregående skole 5.2 km

Barnehager

Rabbevågen barnehage (0-5 år) 0.8 km
Heimdalen barnehage 0.9 km
Åse barnehage (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 3.9 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 14.9 km
Postkontor Spar Blindheim 2.1 km
Postkontor Spar Eidsnes 3.9 km
Apotek Apotek 1 Moa Syd 3.9 km
Apotek Apotek 1 Moa Gård 4.1 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 3.9 km
Dagligvare Coop Marked Ålesund 0.7 km
Dagligvare Rema 1000 Blindheim 1.8 km
Kiosk/video 7-Eleven Moa 3.9 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 4.1 km
Bensin Shell Vegsund 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,3 %
Andel kvinner 48,7 %
Gj.snittalder menn 34,3 år
Gj.snittalder kvinner 34,4 år
Husholdninger med barn 51,1 %
Husholdninger uten barn 48,9 %
Gj.snitt byggeår 1986
Gj.snitt tomtestørrelse 943
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 47199 21310
Grunnkrets: Vegsund 1200 397

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,0 % av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Energiattest
 
Marit S. Aursnes
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?