Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 850 000,- for kr 1 850 000,-

Fasade

Fasade og hage

Garasje

Fasade

Stue

Stue

Stue

 

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Bad

Plantegning 1 etg.

Plantegning 2 etg.

Odins Gate 2

Odins Gate 2

Odins Gate 2

Odins Gate 2

Odins Gate 2

Odins Gate 2

Odins Gate 2

Odins Gate 2

Odins Gate 2

Odins Gate 2

Ålgård - Enebolig med stor hage og attraktiv beliggenhet. Boligen krever oppussing.

Odins Gate 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 590 000,-

Ålgård - Enebolig med stor hage og attraktiv beliggenhet. Boligen krever oppussing.: Ålgård - Enebolig med stor hage og attraktiv beliggenhet. Boligen krever oppussing.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 590 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
80 / 80 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et rolig og veletablert byggefelt sentralt på Ålgård. Det er

kort avstand til skole, barnehager og butikker.

Ved Edlandsvannet som ligger like ved kan en nyte sol, bad og volleyball på

sommerstid. Ellers er det flotte turområder for de aktive.

Norwegian Outlet med flere spennende butikker i kort gange fra boligen.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Ålgård skole

8-10 kl. Gjesdal ungdomsskole

Vgs. Gand videregående skole

Vgs. Akademiet vgs. Sandnes

Bhg. Flassabekken barnehage (0-6 år)

Bhg. Solås barnehage (1-5 år)

Bhg. Fiskebekk barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Gjesdal kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 590 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1940

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

80m2

Bruksareal

80m2

Tomt

575m2

KR-kode

351777

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Odins Gate 2, 4330 Ålgård

Gnr. 5, bnr. 76 i Gjesdal kommune.

Tomten

Eiet tomt på 575 kvm.

Parkering

Parkering i garasje.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 88 kvm

Totalt bruksareal: 80 kvm

Totalt primærrom: 80 kvm

P-rom:

1 etg.: Entré, gang, stue, kjøkken, wc

2 etg.: Gang, bad, 2 disponible rom, 2 soverom

S-rom: Uinnredet kjellerrom og uinnredet loftsrom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.11.17 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Enebolig som bærer preg av alderdom og lite vedlikehold.

Kledning, vinduer og dører er i følge takstmann fra ca. 2000 tallet. Ellers bør en påregne endel påkostninger.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1940.

Garasje fra 2001.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr 1955/312, tinglyst 28.01.1955, type heftelse: Erklæring / Avtale

Grunnavståelse til gate/vei

Servituttene vil følge eiendommen.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 19850009 datert 10.06.82 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Bestemmelser og retningslinjer til kommuneplanens arealdel11.08.2015

Vedtatt av kommunestyret 07.09.2015. Endret etter vedtak i kommunestyresak 115/15 i møte den 14.12.15

FORMÅL MED PLANEN:

Skape langsiktighet og forutsigbarhet i politikk og arealbruk for kommunens innbyggere og næringsdrivende.

Overtagelse

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette.

Diverse

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangelsklage etter kjøp av tvangssalgsbolig.

Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.650,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, eiendomsskatt, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, forsikring, tv, internett m.v.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.630.999.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Gjesdal
Grunnkrets Sentrum
Kirkesogn Ålgård

Steder i nærheten

Fiske 1.4 km
Holmen 1.7 km
Opstad 1.8 km
Kvernaland fabrikk 10.3 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 27 km
Sentralstasjon Stavanger 28.1 km
Jernbanestasjon Øksnavadporten 12 km
Bussholdeplass Slakthusbakken 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ålgård stadion 1.3 km
Idrettsanlegg Solås sentralidrettsanlegg 1.3 km
Treningssenter Frisk helsesenter 0.5 km
Treningssenter Jazzercise Ålgård 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Ålgård skole (1-7 kl.) 0.6 km
Gjesdal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Gand videregående skole 13.7 km
Akademiet vgs. Sandnes 13.9 km

Barnehager

Flassabekken barnehage (0-6 år) 1.5 km
Solås barnehage (1-5 år) 1.5 km
Fiskebekk barnehage 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Norwegian Outlet 0.5 km
Kjøpesenter AMFI Ålgård 1 km
Postkontor Coop Mega Ålgård 1 km
Postkontor Helgø Meny Bogafjell 9.5 km
Apotek Gjesdal apotek 0.9 km
Apotek Vitusapotek Ålgård 1.2 km
Vinmonopol Ålgård Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 14.1 km
Dagligvare Spar Magneten 0.5 km
Dagligvare Kiwi Ålgård 1 km
Kiosk/video Ålgård Buå 0.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Ålgård 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Ålgård 0.9 km
Bensin Smart Ålgård 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 35,4 år
Gj.snittalder kvinner 37 år
Husholdninger med barn 32,7 %
Husholdninger uten barn 67,3 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 504
Område Personer Husholdninger
Kommune: Gjesdal 11605 4443
Grunnkrets: Sentrum 1531 707

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.125,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Kåre Å. Sørnes
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Dianna Bø-Sande
Eiendomsmegler - I Permisjon
Les mer om megler

Lurer du på noe?