Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 800 000,- for kr 5 800 000,-

Fasade

Fasade

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad med dobbel dusj

Bad

Bad

Bad

Bad i hovedplan

Romslig og innbydende hall

Stue i 2. etsaje

Stue i 2. etasje

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Vaskerom

Vaskerom

Terrasse

Delvis overbygget terrasse

Overbygget del av terrasse

Terrasse

Terrasse

Hyggelig inngangsparti

Dronefoto

Fasade

Fasade

Hovedplan

2. etasje

Krokstadelva - Nyere, delikat enebolig i attraktivt boligstrøk. Barnevennlig og solrikt. 4 soverom. Dobbel garasje.

Ole Eknæsvei 70

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 000 000,-

Krokstadelva - Nyere, delikat enebolig i attraktivt boligstrøk. Barnevennlig og solrikt. 4 soverom. Dobbel garasje. : Krokstadelva - Nyere, delikat enebolig i attraktivt boligstrøk. Barnevennlig og solrikt. 4 soverom. Dobbel garasje.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
171 / 171 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har solrik og sentral beliggenhet i Krokstadelva. Området er veldig barnevennlig med mange barnefamilier i nabolaget. Det er kort gangavstand til barne- og ungdomskole, barnehager og nærbutikker. Det er i tillegg gangavstand til de fleste servicetilbud i sentrum ved Buskerud Storsenter, samt Mjøndalen sentrum.

Busstopp langs Gamle riksvei med god bussforbindelse til Drammen, Mjøndalen og Hokksund. (Se www.brakar.no for rutetider). Togforbindelse fra Mjøndalen sentrum, med p-muligheter ved togstasjonen. Avgang 2 ganger i timen til og fra Oslo i rushtiden. Tog til Oslo tar ca 45 min., og ca 30 min. til Kongsberg. Det er ca. 55 minutters kjøring til Oslo, ca. 30 minutter til Kongsberg og ca. 15 minutter til Drammen sentrum.

Kort gangavstand til Eknes idrettsanlegg med svømmehall, fotballplass mm. IF Birkebeineren er et aktivt idrettslag i nærmiljøet med eget klubbhus og flott idrettsanlegg på Årbogen med bla. kunstgressbane og tennisbaner.

Årbogen er et populært badevann med badestrand og sandvolleyballbane vis a vis idrettsanlegget. Herfra kan du på skogsbilvei ta deg til Ulevann, som er et poulært utgansgpunkt for ski innover Finnemarka. Finnemarka byr på fantastisk natur, med fiskevann, milevis med skiløyper og tur/sykkelstier. Fine turmuligheter langs elvepromenaden og ellers i nærmiljøet.

Ca. 10 min. med bil til Drammen aktivitetspark med moderne skisenter med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret downhill sykling og klatrepark. For mer info se www.drammen-skisenter.no.

Barnehager og skoler

Nedre Eiker kommune har god barnehagedekning bestående av både private og kommunale barnehager. Flere barnehager i området. For liste kontakt megler eller se www.bine.no

Krokstad Skole (1.-7.klasse) med SFO, se www.krokstad.nek-skole.no

Eknes ungdomsskole (8-10. klasse). Se www.eknes.nek-skole.no

Skolene ligger i kort gangavstand fra boligen.

Videregående skoler i Hokksund, Kongsberg og Drammen. Papirbredden i Drammen med bla. Universitetet i Sørøst Norge, se www.usn.no.

Adkomst

Fra Drammen: Følg E134 gjennom Strømsåsen og ta av i Mjøndalen. Følg skilting til Krokstadelva, over elven. I rundkjøringen er det 3. avkjørsel og så følge veien langs elven. Deretter første avkjøring til høyre. Ta til høyre i krysset Bruveien/Gamle Riksvei og følg denne et lite stykke forbi Eknes skole. Ta så til venstre opp Ole Eknæs vei. Nr. 70 ligger i stikkvei inn til høyre, på høyre side.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 000 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

2015

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

171m2

Bruksareal

171m2

Tomt

591m2

KR-kode

2018337

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ole Eknæsvei 70, 3055 Krokstadelva

Gnr. 39, bnr. 157 i Nedre Eiker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 591 kvm. Gruset gårdsplass, plen og skjermende beplantning. Stor og delvis overbygget terrasse.

Parkering

Dobbel garasje og godt med biloppstillingsplasser i eget gårdsrom.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 188 kvm

Totalt bruksareal: 171 kvm

Totalt primærrom: 171 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

1. etasje: Bad, hall m/trapp, stue/kjøkken, vaskerom: 90 kvm

2. etasje: Bad, stue, 4 soverom: 81 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.08.2018 utført av Espen Grelland.

Standard

Boligen har en gjennomført tiltalende standard. Et godt materiavalg og delikate farger. Moderne, nyere bolig med gode tekniske løsninger. God planløsning.

Hall har fliser på gulv, malte vegger og malt tak m/downlights. Godt med plass, et flott førsteinntrykk av boligen.

Teknisk rom har fliser på gulv og vegg, malt tak. Vaskeromsdel med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Skyllekum. Egen inngang fra hagen, praktisk!

Bad har fliser på gulv og vegg, malt tak. Veggmontert wc, dusj og servant i innredning.

Stue/kjøkken har parkett, malte vegger og tak. Peisovn. Gode lysforhold, et veldig tiltalende rom. Utgang til terrasse fra både kjøkken og stuedel. Kjøkken har innredning fra KVIK med hvite fronter. Laminat benkeplater. Integrerte hvitevarer (komfyr, kombinert mikro/komfyr, kaffemaskin, 90 cm platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin). Hvitevarer av god kvalitet fra Siemens og Bosch.

Trapp opp til 2. etasje i heltre ask.

Stuen oppe har parkett på gulv, malte vegger og tak.

Soverommene har parkett på gulv, malte vegger og tak.

Lekkert bad med fliser på gulv og vegg, malt tak. Downlights i tak. Veggmontert wc, dobbel servant i innredning og dobbel dusj.

Det er lagt opp fiberkabler med uttak i begger stuer og alle 4 soverom. Tilknytning må kobles opp i sikringsskap på vaskerom til de rom man ønsker.

Teknisk moderne i en gjennomført delikat stil. Innholdsrikt og med gode løsninger.

Lader til el-bil som er montert på vegg i garasje følger ikke med i handelen.

Oppvarming

Eiendommen har vannbåren varme i alle gulv. Varmepumpe som henter energi fra avtrekksluften/ventilasjonsanlegg og strøm. Det er elektriske varmekabler i baderomsgulvet i 2. etasje. Peisovn på kjøkken. Balansert ventilasjonsanlegg. Boligen har god energiøkonomi.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22/12-2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er heller ikke tinglyst servitutter på eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i hehold til reguleringsplan for Eknes datert 02/07-2007 med tilhørende reguleringsbestemmelser. På østsiden av eiendommen er det regulert inn gangvei og tomten sørøst er regulert til lekeplass. Tomtene på andre siden av stikkveien inn til eiendommen er regulert til boligformål, her kan det forventes utbygging.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 14.103,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp.

Renovasjon kr. 3.336,- pr. år.

Feiing/tilsyn, ca kr. 1.000,- pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 30.000,- pr. år. / 30.000 kwh. pr. år. Dette inkluderer lading av elbil, ca. 12.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.000,-.

Velavgift er kr 1.500,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox/Viken fiber som leverandør av tv og internett og har avgift på

kr 1.282,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 5.500,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter ved kjøp til prisantydning: kr 6.151.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nedre Eiker
Grunnkrets Eknes-møllenhof
Kirkesogn Nedre Eiker

Steder i nærheten

Mjøndalen 2.7 km
Solberg Legesenter 3 km
Hokksund 7.8 km
Loesmoen 7.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 106.9 km
Jernbanestasjon Mjøndalen stasjon 1.8 km
Buss Eknes skole 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Eknes idrettsanlegg 0.7 km
Idrettsanlegg Krokstadelva stadion 1.1 km
Treningssenter Sporty24 Mjøndalen 2.9 km
Treningssenter Stamina Mjøndalen 3.8 km

Steder av interesse

Skoler

Krokstad skole (1-7 kl.) 1.1 km
Eknes ungdomsskole (8-10 kl.) 0.5 km
Åssiden videregående skole 7.1 km
Eiker videregående skole 7.9 km

Barnehager

Møllenhof barnehage (0-6 år) 0.8 km
Eknes barnehage (0-5 år) 0.8 km
Stenberghaugen barnehage (1-3 år) 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Buskerud Storsenter 1.5 km
Kjøpesenter Solberg Senter 4.7 km
Postkontor / post i butikk Coop Obs! Krokstadelva 1.5 km
Postkontor / post i butikk Coop Prix Mjøndalen 2 km
Apotek Apotek 1 Buskerud Storsenter 1.5 km
Apotek Apotek 1 Mjøndalen 1.6 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 1.5 km
Dagligvare Spar Krokstadelva 0.7 km
Dagligvare REMA 1000 Kalosjegata 0.8 km
Kiosk Mix Scene1 Krokstadelva 1.2 km
Kiosk Narvesen Butikken 1.5 km
Bensinstasjon 1-2-3 Krokstadelva 0.6 km
Bensinstasjon Smart Krokstadelva 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,4 %
Andel kvinner 51,6 %
Gj.snittalder menn 38,3 år
Gj.snittalder kvinner 37,6 år
Husholdninger med barn 37,4 %
Husholdninger uten barn 62,6 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 829
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nedre Eiker 24718 10510
Grunnkrets: Eknes-møllenhof 907 380

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Tormod Boldvik
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?