Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 100 000,- for kr 6 100 000,-

Fasade med hage

Fasade

Fasade - drone

Stue

Stue

Stue

Stue

Fra loft til stue

Stue

Ly stue med peisovn

Stue

Stue

Stue

Stor stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad i tilknyttning til hovedsoverom

Bad 1.etasje

Hovedsoverom

Soverom 1. etasje

Entre/Hall

Garderobe 1.etasje

Soverom 2.etasje

Soverom 2. etasje

Soverom 2 etasje

Soverom 2. etasje

Kontor i 2 etasje -åpent ned

Soverom 2. etasje

Loftstue

Loftstue

Bad i loftetasjen

Bad 1 etasje

Stue/kjøkken i leilighet i underetasjen

Bad med badstue i leilighet i undertasjen

Soverom leilighet i underetasjen

Soverom leilighet i underetasjen

Vaskerom kjeller

Uinnredet kjeller

Fasade - drone

Område

Fasade - drone

Fasade - drone

Fasade

Fasade - drone

Høgkubben

Fasade med garasje

Fasade - utvendig trapp

Fasade

Fasade

Hage

Fasade/hage

Inngangsparti/garasje

Fasade og garasje

Fasade/området - drone

Nærområdet - drone

Fasade

Nærområdet - drone

Fasade - drone

Balkong fra hovedsoverom med fin utsikt

66 emblemsanden

64 område

Blindheimshallen

Nærområdet

Fasade

3 D plantegning 1. etasje

3 D plantegning 2. etasje

3 D plantegning kjelleretasjen

Project letterhead - Olevågvegen 82 - 3D Floor Plan

2 D plantegning hovedetasjen

2 D planteging kjeller

Project letterhead - Olevågvegen 82 - 2D Floor Plan

2 D plantegning 2. etasje

BUD MOTTATT! Eikenosvågen

Olevågvegen 82

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 500 000,-

BUD MOTTATT! Eikenosvågen: Stor enebolig med ny dobbel garasje|Rolig og sjønær beliggenhet|

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
305 / 445 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Enebolig beliggende i rolige omgivelser ved sjøen i Eikenosvågen ved Flisneset. Nærområdet består i hovedsak av frittliggende eneboliger i et etablert boligområde. Det er gangavstand til barnehager, skoler og dagligvare.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Flisnes skole 1.3 km

1-7 kl. Blindheim barneskole 4.7 km

8-10 kl. Møre ungdomsskule 1.6 km

Borgund vidaregåande skole 6.9 km

Spjelkavik videregående skole 7.4 km

Bhg. Gnist Flisnes (1-5 år) 0.7 km

Puskhola barnehage (0-5 år) 0.9 km

Blindheim barnehage (0-6 år) 2.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Når du kjører innover mot Flisnes, tar du til høyre i Eikenosvågen. Følg vegen og ta til venstre i Olevågvegen og så til venstre igjen. Eiendommen ligger på din venstre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1986

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

305m2

Bruksareal

445m2

Tomt

813m2

KR-kode

7617181

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Olevågvegen 82, 6013 Ålesund

Gnr. 11, bnr. 70 i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 813,7 kvm. Eiendommen ligger i svakt skrånende terreng. Tomta er opparbeidet med plen, treterrasser, hekk, natursteinstrapper, betongtrapper/platter. Varmekabel i spor ved garasje. Gode sol og utsiktsforhold mot nordvest. Det er også bygget et uthus på eiendommen.

Parkering

Dobbel garasje som er bygd i 2014-16. Stor leddport i metall med portåpner. For øvrig parkering på tomten. Det er spor med varmekabler ved garasjen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Offentlig vanntilknytting og offentlig avløp, nytt avløp fra tilbygg.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 445 kvm

Totalt primærrom: 305 kvm

Primærrom:

Enebolig:

Underetasje: Leilighet som inneholder: Vindfang, gang, stue/kjøkken bad med badstue og 2 soverom.

Vaskerom tilhørende hoveddelen.

1.etasje: Hall, garderoberom, kjøkken, stue, soverom, bad og wc.

Loft: Gang, hems/kontor/trapp, bad, loftstue (stort rom over garasje) og 2 soverom.

Sekundærrom:

Underetasje: Boder/uinnredet kjeller på 80 kvm.

1.etasje: Garderobe, garasjerom på 48 kvm.

Loft: Bod på 12 kvm.

Uthus:

1.etasje: Bod på 4 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport datert 09.01.2018 utført av takstmann Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i bindingsverkkonstruksjon som var vanlig på utførelsestidspunktet. Utvendig kledd med liggende kledning. Veggene ble malt i 2011.

Grunnmur fra byggeår er oppført i plasstøpt betong, delvis utvendig isolert og pusset/malt.

Vinduer: 4 nye overlysvinduer på loft fra 2015 samt nye vinduer under overlysvinduer i hovedetasjen. Ellers i stor grad trevinduer fra byggeår med 2-lags glass. Ytterdører: Balkongdør fra byggeår på soverom på loft mot syd. Malt balkongdør på tilbygg på loft fra 2015, ikke sikret på utsiden (rømningsveg). Ny hovedytterdør fra 2016 på hovedetasjen. Ny balkongdør fra 2014 på soverom i hovedetasjen. 2 stk balkongdører i tre på hovedetasjen mot syd, 2-lags glass. Malt ytterdør til garasje. 2 balkongdører fra gang i kjeller. Ny ytterdør i underetasjen.

Ny skyvedør i kjeller i malt tre med 2-lags glass.

Takkonstruksjon i sperrekonstruksjon i tre fra byggeårene. Gjenbygget i sin helhet. Tekket med skifertaktekking fra 2015. Renner/nedløp/beslag er i metall fra 2015. Nedløp ført ned i dreneringen iflg eier, dreneringen går ikke til kommunalt overvann, nedløp mot øst går ut i fylling under terrasse mot nord iflg eier. Mer enn halvparten av forventet brukstid på avløp og vannrør er oppbrukt.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder tilstandsgrad ikke tilgjengelig for undersøkelse, tilstandsgrad 2 og tilstandsgrad 3.

Tilstandsgrad 3:

Bad 1 etasje: Utifra alder og konstruksjon står badet foran full oppgradering. Påvist sprukne fliser etc.

Bad underetasje: Ut i fra alder og konstruksjon står badet foran oppgradering.

Vaskerom har ikke dagens krav til våtrom, oppsprukket belegg ved dør etc. Vinduene i stue og i hovedetasje mot vest og syd har lekkasje/fuktskade. Balkongdørene er fra byggeår og har stedvis høyt fuktnivå/fuktskader, særlig på loft.

Se også boligsalgsrapport vedr. tilstandsgrad 2 og ikke undersøkt, herunder:

Bad på loft , stue/kjøkken i underetasjen, wc mangler knott på nedskyllingstapp.

Bodarealer i underetasjen, varme i himling fra badstu, defekte pakninger i vedovn på stue, rekkverk på innvendige trapper, avløp og vannrør, varmtvannsbereder, vinduer, rekkverk på balkong på loft, drenering, deler av elektrisk anlegg mv.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Boligen er over tre etasjer.

Hovedetasjen:

Hall med skifer og varmekabler i gulv. Malt panel på vegger og i tak. Ny inngangsdør.

To-delt garderoberom. Furugulv. Klessjakt til vaskerom.

Kjøkken med furugulv. UNO FORM kjøkkeninnredning som er montert høsten 2014, men innredningen er fra begynnelsen av 2000-tallet. Heltre benkeplate og hvit laminat benkeplate. Barøy og sokkelskuffer. Oppvaskmaskin, mikro, integrert komfyr med stor platetopp og elektrisk grill fra Gaggenau. Side-by-side kjøleskap fra Gaggenau. Stål ventilator. Peisovn i kjøkken fra 2017 med skifer under.

Wc med fliser på gulv, panel på vegger og nyere tak. Toalett og servant.

Bad har fliser på gulv og flislagte/malte vegger. Gulvvarme. Dusjvegger, wc og innebygget badekar. UNO FORM baderomsinnredning fra ca. 2000 med to servanter med Vola armatur og heltre benkeplate. Badet er fra byggeår og må påregnes rehabilitert, se for øvrig boligsalgsrapport.

Lys og luftig stor stue med åpning til hems i andre etasje med god takhøyde. Utgang til sørvendt terrasse og hage via doble dører. Eldre sprekk i murvegg, se boligsalgsrapport.

Hovedsoverommet ligger tilstøtende bad og garderobe og har furugulv, panel og tapet på vegger. Det er malt panel i tak. Det er utgang via skyvedør til altan med utsikt nord- og vestover. Kveldssol til «solen går ned».

Garderobe: Stor todelt garderobe fra 2015. En «ytterdel» som hører naturlig til mot hallen, og en indre del som fungerer som Walk - in closet for hovedsoverommet, som ligger i forbindelse med tilstøtende bad. Praktisk klessjakt ned til vaskerom i underetasje.

Loft:

Loftsetasje har furubord på gulv, panelte og malte/tapetserte vegger. Panelte og platekledte himlinger.

Hems over stue som for tiden er benyttet til arbeidsplass/kontor.

Soverom 1: Stort soverom med sydvendt balkong og praktfull utsikt mot sjøen. Sol fra morgen til tidlig ettermiddag . Rommet kan lett deles til to mindre rom. Det er noen fuktskjolder på gulv, se boligsalgsrapport.

Soverom 2: Hyggelig vinkelrom med innebygde senger.

Bod: Lang bod på 12 kvm i sørøstlige hjørne.

Rom over garasje fra 2016: Stort rom med mange bruksmuligheter. Fransk balkong mot øst.

Bad fra 2016: Sjarmerende bad med eksklusive fliser på gulv og våtromstapet på vegg. Panel i tak. Det er ikke dokumentasjon på badet, se boligsalgsrapport. Dusjkabinett, innebygget toalettsisterne og vask med skap.

Underetasjen:

I fremre del innredet ei leilighet med egen inngang. Vindfang med varmekabler, åpen stue- og kjøkkenløsning med varmekabler, bad og badstu fra tidlig 1990 - tallet. Badet har fliser på gulv med gulvvarme, fliser på vegg i dusjnisje, ellers beiset panel. Servant og nyere WC. Badstu har tregulv på vegger og tak.

UNO FORM kjøkkeninnredning montert i 2016/17. Innredningen er brukt og er fra tidlig 2000-tallet. Kjølekskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Metallplate over komfyr. Sokkelskuff. Ventilator med kullfilter.

Opplegg for vaskemaskin i gang.

Vaskerom tilhørende hoveddel er fra byggeår og har vinyl på gulv med gulvvarme og malte veggflater. 2 skyllekar. Sjakt fra garderoberom i hovedetasjen.

Råkjeller er i bakre del av kjeller med åpne murkonstruksjoner. I den nye delen under garasjen har nåværende eier planlagt «spa» -avdeling. Det er satt inn en skyvedør på 4 meter og det er klargjort med Unidrain veggsluk for dusj og to øvrige sluker samt avløp mot vegg for det en måtte ønske å ha inn. Det er lagt varmekabler under det slipte betonggulvet i denne delen.

Det er videre utsparret hull inn til vaskerom fra ny del, med tanke på WC. Se boligsalgsrapport for ytterligere informasjon om råkjeller.

Rekkverk på innvendige trapper er lavere enn 90 cm som er dagens krav. Åpninger i rekkverk mellom opptrinn er større en dagens forskriftskrav.

Varmtvannsbereder er mer enn 20 år.

Deler av det elektriske anlegget i garasje, hybelleilighet og sikringsskap er gjennomgått/utført av Brattvåg Elektro AS. Resten er av eldre dato, og gjennomgang anbefales på generelt grunnlag.

Integrerte hvitevarer i begge kjøkken følger boligen.

Innvendige fyllingsdører fra byggeår.

Lettklinkerpipe fra byggeår.

Varmepumpe luft til luft montert i trapperom (ca 2012).

300 liters vv-bereder fra byggeår.

Mekanisk avtrekksanlegg fra våtrom som er montert i knevegg på loft. Gjenskrudde plater foran. Vindusventiler.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, samt varmepumpe. Gulvvarme i skifer i hall, vaskerom, samt på alle bad. I fremre del av innredet leilighet er det flislagte gulv med gulvvarme. Peisovn på kjøkken fra 2017 og eldre vedovn på stue. Varmekabel i spor ved garasje.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 08.07.1986.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Puss av utvendig kjellermur.

Planeringsarbeid med opparbeiding av utvendig trapper og terrasse mot syd.

Fullføring av taktekking.

Innredning av kjeller og loft.

Stiger for feiing anskaffes.

Selger opplyser at alle punkter er utført.

Det foreligger ferdigattest på tilbygg/bolig, garasje med kjeller datert 17.10.2017.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende rettighet på eiendommen: Dagboknr 925, tinglyst 10.02.1983, type heftelse: Bestemmelse om veg, vann/kloakkledning

Mellom eierene av følgende parseller: gnr/bnr.: 11/68, 11/69, 11/70, 11/71, 11/72, 11/73, 11/74, 11/75 og 11/76 er det inngått avtale om at alle parseller skal være forpliktet tilknytning til veg, vann- og kloakkledning. Utgfitene fordeles likt på alle parseller og alle vedlikeholdsutgifter for anlegger skal deles likt på parsellene så lenge anlegget er i privat eie.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens underetasje som er innredet som en utleiedel er ikke godkjent til varig opphold eller som separat boenhet av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til arealplan etter PBL av 2008 Eikenosvågen datert 29.09.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 24.11.2016. Det foreligger regulering av tomter i området mot sør- og nord.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.617,50 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 8.816,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 26.500 0 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 13.289,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital via parabol som leverandør av tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Stayon som leverandør av internett og har avgift på kr 249,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.663.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Hatlehol
Kirkesogn Spjelkavik

Steder i nærheten

Emleim 2.7 km
Myrland 3.5 km
Breivika 4.2 km
Vegsundet 4.6 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 31.7 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 53.1 km
Bussholdeplass Flisneskrysset 1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Blindheim idrettshall 2.2 km
Idrettsanlegg Blindheim stadion 2.3 km
Treningssenter Aktiv Trening Blindheim 3 km
Treningssenter Stamina HOT Moa 6.7 km

Steder av interesse

Skoler

Flisnes skole (1-7 kl.) 1.3 km
Blindheim barneskole (1-7 kl.) 4.7 km
Møre ungdomsskule (8-10 kl.) 1.6 km
Borgund vidaregåande skole 6.9 km
Spjelkavik videregående skole 7.4 km

Barnehager

Gnist Flisnes (1-5 år) 0.7 km
Puskhola barnehage (0-5 år) 0.9 km
Blindheim barnehage (0-6 år) 2.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 6.2 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 17 km
Postkontor Kiwi Flisnes 1.2 km
Postkontor Spar Blindheim 3 km
Apotek Apotek 1 Moa Syd 6.2 km
Apotek Apotek 1 Moa Gård 6.3 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 6.2 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 17 km
Dagligvare Kiwi Flisnes 1.1 km
Dagligvare Rema 1000 Blindheim 3.5 km
Kiosk/video 7-Eleven Moa 6.2 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 6.3 km
Bensin 1-2-3 Flisnes 1.2 km
Bensin Shell Vegsund 3.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 34,9 år
Gj.snittalder kvinner 35,6 år
Husholdninger med barn 46,5 %
Husholdninger uten barn 53,5 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 1782
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 46322 20968
Grunnkrets: Hatlehol 2704 913

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marit S. Aursnes
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?