Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 910 000,- for kr 4 910 000,-

Krogsveen v/ Emilio Dunne har gleden av å presentere Oppløpssiden 9!

Oppløpssiden 9

Ta av deg skoene, heng fra deg jakken - velkommen til ditt nye hjem!

 

Stilfult og stort åpen kjøkken med mange gode løsninger!

Kjøkken

Sosial og praktisk løsning med øy på kjøkkenet som fungerer som benkeplass, oppbevaring og bord

Kjøkken

Kjøkken

Kort vei fra kjøkkenet til spisestue med god plass til stort bord og mange gjester

Spisestue

Stor stue med mye naturlig lys og god romfølelse

Stue

Peis med god plassering i stuen

Fra stuen er det direkte utgang til pent opparbeidet hage som blir en naturlig forlengelse av stuen på sommertid. Godesolforhold!

Stue/spisestue

7_hall

I tillegg til stue i 1. etasje er det også stue på loftet.

Soverom i 2. etasje

Soverom i 2. etasje

Soverom i 2. etasje

Soverom i 3. etasje

Bad i 2. etasje

Bad i 2. etasje

WC i 1. etasje

Vaskerom i 1. etasje med god plassering like ved inngangspartiet

Oppløpssiden 9

Oppløpssiden 9

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Jessheim - Enebolig i kjede over 3. et. - 2 stuer og 4 soverom - Solrikt og barnevennlig - Garasje!

Oppløpssiden 9

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 990 000,-

Jessheim - Enebolig i kjede over 3. et. - 2 stuer og 4 soverom - Solrikt og barnevennlig - Garasje!: Jessheim - Enebolig i kjede over 3. et. - 2 stuer og 4 soverom - Solrikt og barnevennlig - Garasje!

Boligtype:
Enebolig, Eierseksjon
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 4 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
142 / 145 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en god intern beliggenhet på feltet med solrik platting på både framsiden og baksiden. Nordbymoen er et populært, rolig og veletablert boligfelt i barenvennlig omgivelser. Boligen har en sentral beliggenhet med nærhet til sentrum og alt av fasiliteter. Her bor du rolig med kort vei til mye!

Det er kort vei inn til Jessheim sentrum med alt av bymessige fasiliteter - Jessheim By har et rikt og godt utvalg av ulike servicetilbud. Jessheim storsenter rommer over 150 butikker og restauranter; her er det noe for enhver smak og behov. Videre er det storgata med flere flere koselige spisesteder, kafeér, barer og utesteder, samt landhandleri og mye mer. Ullensaker kulturhus har 3 kinosaler og byr også på teater, danseskole, konsertert og mer.

Meget god offentlig kommunikasjon fra Jessheim togstasjon med togavganger inn til hovedstaden hver halvtime med en reisetid på kun 37 minutter til Oslo S. Bussforbindelser til Gardermoen. Parkering prioritert for pendlere.

Kort vei til Nordbytjernet som er Ullensakers kanskje mest populære badeplass som er tilrettelagt med blant annet brygge og volleyballbane. Tjernet er en naturperle som trekker mange mennesker på fine sommerdager. Her finnes flotte turstier rundt hele tjernet og et yrende badeliv om sommeren. Bade- og fiskebrygge er det også!

Utover dette kan Jessheim marka tilby turstier, sykkelstier, skiløyper og lysløype. Jessheimmarka har også gode vintertilbud hvor det blir kjørt opp flotte skiløyper

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 990 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2004

Soverom

4

Primærrom

142m2

Bruksareal

145m2

Tomt

2290m2

KR-kode

631845

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Oppløpssiden 9, 2069 Jessheim

Gnr. 142, bnr. 293, snr. 3 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.290 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering i garasje og oppstillingsplass for 3 biler foran huset.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 157 kvm

Totalt bruksareal: 145 kvm

Totalt primærrom: 142 kvm

Bruksareal:

Enebolig 145 kvm

Primærrom:

1. etasje 60 kvm: Entré, vaskerom, trapperom/gang, kjøkken, stue og WC.

2. etasje 51 kvm: Trapperom/gang, bad, 3 soverom

3. etasje 31 kvm: Loftstue og soverom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.02.2018 utført av Norges Takst. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder

TG2:

- Pipe: satt med bakgrunn av manglende ubrennbar plate og alder. For å beskytte gulvet mot glør og varm aske ved feiing og sotuttak bør gulv av brennbart

materiale dekkes med en ubrennbar plate i en horisontal avstand fra luka på minst 300 mm.

- Gulv: Svelleskader på en lite del av parketten i stuen.

- VVS: Noe irr på kobberrør på vaskerom. Vannsjekk er utført mars 2018 i etterkant av tilstandsrapporten, se vedlegg.

- Bad: Satt grunnet symptomer og alder.

- Belysning: Satt grunnet alder.

- Varmepumpe: Ikke korrekt tilkoblet; koblet til via skjøteledning.

- Garasje: Slitt bakdør.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Tiltalende enebolig i kjede over 3. etasjer som bærer preg av å være godt ivaretatt. Boligen holder en gjennomgående god standard og har mange gode løsninger! Boligen første etasje preges av et stort og åpent kjøkken med sosial løsning med praktisk øy midt i rommet; fungerer som oppbevaring, arbeidsplass og bord. Videre er det kort vei til stuen fra kjøkkenet - stort og luftig rom med mye naturlig lys og god romfølelse. Fra stuen er det direkte utgang til hage på baksiden som blir en naturlig forlengelse av stuen på sommertid med gode solforhold. I tillegg til stuen i 1. etasje, er det loftstue med god plass til hele familien. Meget praktisk bolig med fire soverom, to stuer, bad, WC og vaskerom!

Kjøkken:

Stort og stilig kjøkken med gjennomtenkte løsninger! Nyere kjøkkeninnredning med glatter fronter og laminert benkeplate med glassplate bak vask. Videre er det godt med integrerte hvitevarer - integrert bred induksjonstopp, ovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er verdt å merke seg at integrerte hvitevarer vil medfølge salget. I tillegg til kjøkkenøy er det også plass til kaffebord i rommet. Videre er det kort vei til stuen, hvor det er god plass til stort spisebord.

Bad/Vaskerom/WC:

- Bad med god plassering i 2. etasje på samme plan som tre av soverommene. Bad i lyse farger med både badekar og dusjhjørne med glassdør. Servant nedfelt i underskap og speil med lys.

- Vaskerom:

Vaskerom med sluk, utslagskum, opplegg til vaskemaskin og varmtvannsbereder.

- WC:

Toalettrom med servant, speil m/lys og toalett.

Gode lagringsmuligheter!

I soverommene er det garderobeskap/skyvedørsgarderobe. Videre er innvendig bod med hylleinnredning. Gode lagringsmuligheter på loft over garasje/bod, samt utvendig lagring under tak bak garasjen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler, panelovner og varmepumpe. Vedfyring i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.08.2007 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Oppgradering av brannsikring av gesims må utføres snarest ihht. ferdigattesten dattert 29.08.2007.

Ferdigattesten omfatter ikke innredning av soverom i loftstuen.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 9535, tinglyst 28.07.2004, type heftelse: Erklæring/Avtale

Seksjonerinsbegjæring og info om tilleggsareal til seksjon-nummer 3.

Dagboknr 12358, tinglyst 07.10.2004, type heftelse: Bestemmelse i skjøte

Pliktig medlemskap i velforening.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og boligen er tilknyttet et sameie bestående av 8 boliger, med sameiebrøk 1/8.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan "Boliger på Ullensaker Travbane"datert 19.03.99 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.111,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 21.700 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.400,-.

Velavgift er kr 3.881 pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 499 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.115.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Nordby Østre
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Jessheim næringspark 1.6 km
Gardermoen næringspark 3.3 km
Gystad næringspark 2.5 km
Kulturhuset 3.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 9.6 km
Jernbanestasjon Nordby stasjon 1.2 km
Bussholdeplass Nordbyvegen 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jessheim friidrettstadion 1.6 km
Idrettsanlegg UKI Arena 1.6 km
Treningssenter Elixia Jessheim 1.2 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 2.3 km

Steder av interesse

Skoler

Gystadmarka skole (1-7 kl.) 1.5 km
Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 1.9 km
Skogmo skole (1-7 kl.) 3.5 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 1.1 km
Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 2 km
Jessheim videregående skole 2.6 km
Nannestad videregående skole 16.4 km

Barnehager

Vifo Nordbyhagen barnehage (0-6 år) 0.1 km*
Læringsverkstedet bhg. Nordbymoen (0-6 år) 0.4 km
Tiurkroken barnehage (0-5 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 3.8 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 9.6 km
Postkontor Coop Extra Algarheimveien 4 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 2.3 km
Apotek Jessheim apotek 3.5 km
Apotek Ringen apotek 3.5 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 3.8 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 14.8 km
Dagligvare Joker Jessheim 1.1 km
Dagligvare MENY Gystadmarka 2.4 km
Kiosk/video Mix Kremmerkiosken 1.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Jessheim 3.1 km
Bensin Uno-X Gystadparken 2.4 km
Bensin Esso Tiger Jessheim 3.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,9 %
Andel kvinner 50,1 %
Gj.snittalder menn 33,8 år
Gj.snittalder kvinner 33,8 år
Husholdninger med barn 44,9 %
Husholdninger uten barn 55,1 %
Gj.snitt byggeår 1997
Gj.snitt tomtestørrelse 482
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Nordby Østre 2265 934

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning, 2 visninger inkl.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emilio de Paoli Dunne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?