Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 600 000,- for kr 8 600 000,-

Velkommen til Ormekollen 17

Velkommen til Ormekollen 17

Velkommen til Ormekollen 17

Velkommen til Ormekollen 17

Velkommen til Ormekollen 17

Deilig terrasse

Deilig terrasse

Deilig terrasse

Deilig terrasse

Flott hage

Flott hage

Flott hage

Direkte tilgang til lekeplassen

Utebod og sykkelparkering

Inngangsparti

Inngangsparti

Ormekollen_17 - 1.etg.

Entre/ Hall

Entre/ Hall

Stue i 1.etg

Stue i 1.etg

Stue i 1.etg

Stue i 1.etg

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Ormekollen_17 - 2.etg

Stue 2.etg

Stue 2.etg

Stue 2.etg

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 2

Soveorm 3

Soverom 3

Baderom

Baderom

Toalettrom

Ormekollen_17 - 3.etg

Loftstue

Loftstue

Loftstue

Loftstue

Loftstue

Kontor

Garasje til huset

Velkommen til Ormekollen 17

Velkommen til Ormekollen 17

Velkommen til Ormekollen 17

Velkommen til Ormekollen 17

3

2

1

 
Video

DELIKAT ENEBOLIG I IDYLLISK BOLIGFELT PÅ BÆRUMS VERK! -*Garasje *Rett ved skoler, idrett og marka *Solrikt og barnevennlig

Ormekollen 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 500 000,-

DELIKAT ENEBOLIG I IDYLLISK BOLIGFELT PÅ BÆRUMS VERK! -*Garasje *Rett ved skoler, idrett og marka *Solrikt og barnevennlig: DELIKAT ENEBOLIG I IDYLLISK BOLIGFELT PÅ BÆRUMS VERK! -*Garasje *Rett ved skoler, idrett og marka *Solrikt og barnevennlig

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
158 / 178 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Denne eiendommen har en flott beliggenhet på Bærums Verk og ligger meget solrikt til i en blindvei. Perfekt for barnefamilier! Her nyter man fantastiske oppvekstvilkår med kort vei både til skoler, barnehager, idrett, marka og butikker på Bærums Verk senter! Fra boligen har man flott utsikt over Bærums Verk og Lommedalen samt sol fra morgen til kveld.

Det er kort vei til Bærums Verk senter med bla. koselige gågater, sjarmerende småhus, trivelig handlesenter, glassblåseri, museum, kunsthåndverk og ett godt utvalg av forretninger, spisesteder og kafeer som f.eks. Værtshuset, Baker Hansen og Den Lille Café. Sandvika ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil med et rikt utvalg av servicetilbud. Området sokner til Gullhaug og Lesterud barneskole og til Mølladammen ungdomsskole (gangavstand til alle skoler). Godt med barnehager på Bærums Verk. Nær fotballbane, idrettsanlegg, to slalåmbakker, lysløype, golfbane, ridesenter etc. Burudvann med ny badetrand og flotte turområder som også er egnet til overnatting. Marka - Krogskogen og Nordmarka - med gode muligheter for sport- og friluftsliv sommer som vinter. Ca. 10 minutter med bil til Rykkinn og Kolsås kjøpesenter. Ca. 15 minutter til Sandvika storsenter, Sandvika sentrum,

Kadettangen og Kalvøya. Meget god kommunikasjon til Sandvika og Oslo. Kun et minutt å gå til bussen!

Barnehager og skoler

Gullhaug skole (1-7 kl.)

Mølladammen skole (8-10 kl.)

Skarva skole (8-10 kl.)

Rosenvilde videregående skole

Rud videregående skole

Sleiverud barnehage (1-5 år)

Lommedalen menighets barnehage (3-5 år)

Grindaberget andelsbarnehage (1-5 år)

Dersom ovennevnte skole-og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1987

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

158m2

Bruksareal

178m2

Tomt

329m2

KR-kode

101828

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ormekollen 17, 1354 Bærums Verk

Gnr. 95, bnr. 186 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 329 kvm.

Tomten er opparbeidet hage med gressplen og beplantning. Grenser inn mot felles lekeareal/plass. Perfekt for barnefamilier! Eiendommen har andel av fellesareal med adkomstveier, lekearealer og sittegrupper mm.

Parkering

Parkering i egen garasje samt i egen oppkjørsel.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 196 kvm

Totalt bruksareal: 178 kvm

Totalt primærrom: 158 kvm

Bruksareal:

Enebolig 161 kvm

Garasje 17 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 80 kvm: Hall/trapperom, vaskerom, kjøkken, stue, spisestue, wc.

2. etasje 57 kvm: Stue/trapperom, bad, 3 soverom

3. etasje 21 kvm: Loftstue/trapperom, soverom

Sekundærrom:

Enebolig:

2. etasje 3 kvm: Bod

Garasje:

1. etasje 17 kvm: Garasje med plass til 1 bil.

+ Utgang til terrasse på fra stue.

+ Luke med stige til kaldtloft m/lagringsplass i spisestue.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Alexander Hotvedt.

Standard

Særdeles delikat og oppgradert enebolig med svært flott beliggenhet sentralt og barnevennlig på Bærums Verk. Boligen ligger med gode solforhold og har flott tilgang til lekeplasser og friarealer. Her har du solen fra tidlig morgen til den går ned i 21.30 på sitt beste midt på sommeren.

Boligen er vesentlig oppgradert med bla nyere kjøkken, bad samt at de fleste overflater er malt samt gulv er skiftet. Det er valgt gjennomgående delikate farger på veggene samt materialer av høy kvalitet. Boligen har perfekt beliggenhet på en av de beste tomtene i dette barnevennlige boligtunet med lekeplass i midten. Egen garasje på eiendommen.

Boligen har en planløsning som fungerer optimalt for store og små moderne familier. Boligen går over 3 plan og inneholder blandt annet, 3 store stuer, 2 bad/toalett, 4 soverom, godt med lagringsplass, og en spisestue hvor du kan duke til stort selskap.

Kjøkken:

- Meget pent kjøkken fra 2010 med eksklusive integrerte hvitevarer som feks. kaffemaskin!

Kjøkken har hvite profilerte fronter, granitt benkeplate med nedfelt kum og nedfelt platetopp m/ induction. Plater over benk. Ventilator i børstet stål. Integrert stekeovn, micro, kaffemaskin og oppvaskmaskin.

Baderom:

- Bad/toalett 1.etg:

Pent toalettrom hvor overflatene ble malt i 2015. Rommet er innredet med servant i innredning og toalett.

- Vaskerom 1.etg:

Vaskerom med skyllekum og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vaskerommet benyttes som grovkjøkken og det er installert side by side kjøleskap.

* Vaskerommet ble pusset opp i 2010 med nye overflater og innredning.

- Bad 2.etg:

Delikat og praktsik familiebad fra 2008. Badet er innredet med dusjhjørne, dobbel servant i innredning og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Vegg-finish:

Malt panel, malte plater, malt smartpanel, malt strie, panel. Fliser på bad og vaskerom.

* Malt de fleste overflater i 2010-2015.

Gulv-finish:arkett, laminat og furugulv. Belegg i et soverom. Fliser på bad, wc, vaskerom og hall.

Utstyr:

* Rør i rør på bad i 2. etasje

* Nye rør i rør og sluk på bad i 2. etasje i 2008.

* Markiser over 3 x soverom og 3 markiser på terrasse.

- Det ny duk på markiser i 2015 med unntak av markise på inntrukket del av terrassen som var ny i 2012.

* Skyvedørsgarderobe i to soverom og hall.

* Kabel-tv.

* Alarm m/kamera- og brannvarslingsanlegg tilknyttet vaktsentral.

* Hovedsikring på 3 x 63 amp. Automatsikringer m/jordfeilbryter.

- Installert nye automatsikringer m/jordfeilbrytere i 2016.

Oppvarming

Elektrisk:

Elektrisk oppvarming med panelovner.

* Nye panelovner i 1. etasje i 2015.

Varmekabler:

Varmekabel i bad, wc og hall.

Ildsteder:

Innsatspeis i stue.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert i 1989. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

1988/1330-2/100 13.01.1988 FORKJØPSRETT

RETTIGHETSHAVER: BÆRUM KOMMUNE

I 10 ÅR (UTGÅTT)

1988/1330-3/100 13.01.1988 PANTSETTELSESERKLÆRING

Beløp: NOK 50 000

Panthaver: HUSEIERFORENINGEN

LØPENR: 1000587

PANTSETTELSESERKLÆRING

PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING M.V.

ANFØRT PRIORITET:

PR. ETTER 100 % AV VERDITAKST UTEN OPPTRINNSRETT.

UTEN OPPTRINNSRETT

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

1988/1330-5 13.01.1988 ERKLÆRING/AVTALE

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

best om fellesareal

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Sleiverud med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.300,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,- pr. år. / 21.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.000,-.

Velavgift er kr 4.600 pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 469,- pr. mnd. Tv-dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Canal digital som leverandør av internett og har avgift på kr 449,- pr. mnd. (Bredbånd 50)

Boligen er tilknyttet Sector alarm som koster kr 4.600,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.688.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Bærums Verk
Kirkesogn Lommedalen

Steder i nærheten

Vigfoss bru 0.9 km
Ovnsmuseet 1 km
Lommedalen kirke 1.4 km
Kastet 1.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 67.9 km
Sentralstasjon Oslo S 23.4 km
Jernbanestasjon Blommenholm stasjon 10.1 km
T-bane stasjon Kolsås T-banestasjon 5 km
Bussholdeplass Grinda 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ormekollen nærmiljøanlegg 0.6 km
Idrettsanlegg Helsethallen 1 km
Treningssenter Spenst Lommedalen 2.6 km
Treningssenter FitnessRoom Rykkinn 4.7 km

Steder av interesse

Skoler

Gullhaug skole (1-7 kl.) 0.5 km
Mølladammen skole (8-10 kl.) 1.3 km
Skarva skole (8-10 kl.) 1.5 km
Rosenvilde videregående skole 5.6 km
Rud videregående skole 6.2 km

Barnehager

Grindaberget andelsbarnehage (1-5 år) 0.4 km
Sleiverud barnehage (1-5 år) 0.5 km
Gulltoppen halvdagsbarnehage (1-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Handelsstedet Bærums Verk 1 km
Kjøpesenter Kolsås Senter 5 km
Postkontor Rema 1000 Bærums Verk 0.7 km
Postkontor Rema 1000 Lommedalen 1.8 km
Apotek Vitusapotek Bærums Verk 0.9 km
Apotek Boots apotek Kolsås 5 km
Vinmonopol Vinmonopolet Bærums Verk 1 km
Vinmonopol Kolsås Vinmonopol 4.8 km
Dagligvare Rema 1000 Bærums Verk 0.7 km
Dagligvare Meny Bærums Verk 0.9 km
Kiosk/video Mix Kolsås 5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Rykkinn 4.9 km
Bensin Shell Bærums Verk 1 km
Bensin Esso Rykkinn Bil 3.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 36,4 år
Gj.snittalder kvinner 37,9 år
Husholdninger med barn 47,6 %
Husholdninger uten barn 52,4 %
Gj.snitt byggeår 1986
Gj.snitt tomtestørrelse 580
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Bærums Verk 247 82

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 13.900,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-.

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?