Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 700 000,- for kr 6 700 000,-
 

Nydelig beliggenhet i åkerkanten

Flott utsikt til Mjøsa og omkringliggende kulturlandskap

Hyggelig inngangsparti

entré

spisestue - stue med bibliotek/tv-stue i vinkelen

fra stue er det 2-fløyet dør ut til solrik terrasse

stue

stue

peisovn inn mot bilbliotek/tv-stue

stue

spisestue mot kjøkkenet

kjøkken

kjøkken

kjøkken med utgang til overbygd fin spiseplass

Foreldresoverom i 1. etasje med direkte adkomst til baderom

soverom

baderom i 1. etasje med adkomst både fra gang og soverom

fra baderommet mot foreldresoverommet

Pen trapp opp til en innholdsrik 2. etasje

Stue i 2. etasje evt. soverom

soverom

soverom

soverom

Soverom /gjesterom

baderom i 2. etasje

bad

baderom i 2. etasje med dusj og mulighet for badekar

baderom i 2. etasje. Til venstre er det god plass til evt. badekar

terrasse med flott utsikt til Mjøsa og omkringliggende områder

solrik terrasse

overbygd og usjenert spiseplass utenfor kjøkkenet

terrasse

terrasse

Utsikt fra hagen

fasade

fasade ved innkjøring og gårdsplass

området med Hamar by i bakkant

Kart

3Dplan

3Dplan

3Dplan

2Dplan

2Dplan

2Dplan

Miniatyrbilde fra video

Sandvika - Særdeles tiltalende og innholdsrik enebolig i Fjetrehagan. Flott utsikt til Mjøsa og omkringliggende områder.

Peter Sinneruds veg 19

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 200 000,-

Sandvika - Særdeles tiltalende og innholdsrik enebolig i Fjetrehagan. Flott utsikt til Mjøsa og omkringliggende områder.: Sandvika - Særdeles tiltalende og innholdsrik enebolig i Fjetrehagan. Flott utsikt til Mjøsa og omkringliggende områder.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
208 / 253 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv beliggenhet i Fjetrehagan/Sandvika. Området byr på flotte naturopplevelser, med blant annet gode turmuligheter i Ottestadstien. Denne stien er på ca 15 km og er et samarbeid mellom 15 grunneiere for å gjøre landskapet tilgjengelig for folk. Ottestadstien går gjennom et frodig jordbruksområde og er en meget populær tursti med flere badeplasser og små strender.

Det er kun 1 km ned til Mjøsa med fine bade og rekreasjonsmuligheter. Atlungstad Golfklubb ligger 1,6 kilometer fra boligen, og byr på 18-hulls bane i naturskjønne omgivelser. Her finnes i tillegg korthullsbane og drive range. Ottestad byr forøvrig på et aktivt idrettsmiljø med bredt tilbud for store og små gjennom fotball, sykkel og ski.

Vikasenteret ved Stangebrua har apotek, nærbutikk, frisør og flere butikker. Fra eiendommen er det cirka 5 kilometer til Hamar sentrum, med alle fasiliteter. 500 m til bussholdeplass.

Barnehager og skoler

Arstad barneskole, ca. 3,8 km

Steinerskolen, ca. 2,7 km

Ottestad ungdomsskole, ca. 3,9 km

Flere barnehager i nærområdet.

Trygg skoleveg gjennom boligområdet og opp til skolene.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Stangebrua ved Vikasenteret, sving vestover mot Atlungstad via Sandvikavegen. Følg denne veien i cirka 3 kilometer, og sving til venstre etter nedkjøringen til HIAS. Følg vegen innover og eiendommen ligger på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 200 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2009

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

208m2

Bruksareal

253m2

Tomt

792m2

KR-kode

651819

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Peter Sinneruds veg 19, 2312 Ottestad

Gnr. 13, bnr. 17, i Stange kommune.

Tomten

Eiet tomt på 792 kvm.

Meget solrik, flat eiendom som ligger luftig til med grense mot jordbruksareal som gir en ekstra frihet. Tomta er pent opparbeidet med plen og beplantet med enkelte prydvekster. Nylig plantet hekk i tomtegrenser som vil skjerme fint på sommerhalvåret. Støttemur i tomtegrense mot den ene naboen da denne eiendommen ligger noe høyere. Gårdsplass og gangarealer er gruset.

Flislagt platting ved inngangsparti.

Parkering

Dobbelgarasje (2010) med leddport med fjernstyrt portåpner. Innlagt strøm. I tillegg er det sidedør til areal med god plass til lagring samt hems for ytterligere utnyttelse. Godt med oppstillingsplasser på gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 222 kvm

Totalt bruksareal: 253 kvm

Totalt primærrom: 208 kvm

Bruksareal:

Enebolig 208 kvm

Garasje 45 kvm + hems

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 111 kvm: Entré med skyvedørsgarderobe, gang/trapperom, romslig vaskerom, stort soverom i tilknyttning til baderom, godt kjøkken med utgang til overbygd uteplass og stor stue med bibliotek/tv-stue og utgang til flott terrasse med utsikt mot Mjøsa.

2. etasje 97 kvm: Gang med mulighet for kontorplass, stort baderom, 4 soverom og stue (evt. soverom) med ekstra stor skyvedørsgarderobe.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.04.2018 utført av Morten Silkebækken. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Meget innholdsrik og tiltalende enebolig beliggende i barnevennlig og rolige omgivelser, Fjetrehagan i Sandvika.

Boligen har funksjonell og god planløsning over to plan med bl.a. 5 soverom, 2 gode bad, vaskerom, deilig kjøkken og fine stuer i begge etasjer. Minimal bruksslitasje og meget god standard. Boligen er vendt mot åkerlandskapet i syd som gir godt med innfall av dagslys og hvor man får naturen og friheten inn i huset.

Det er i tillegg utgang til den solrike flotte terrassen både fra kjøkken og stue. Her kan man virkelig nyte fine sommerdager med fantastisk utsikt mot Mjøsa og omkringliggende kulturlandskap.

Dette er en bolig som er skap for familier som vil ha rom for både familiehygge, lek, aktiv hverdag og selskap med gode venner.

Eksempler på materialvalg:

Gulv: Parkett. Fliser i entré, vaskerom og begge baderommene.

Vegger: Malt panel, malte panelplater. Fliser på begge baderommene.

Himlinger: Malte plater.

Kjøkken: Meget romslig og godt kjøkken/allrom med fint innfall av dagslys. Da denne delen har en åpen løsning mot spisestue og stue er innredning diskre tilpasset interiøret og med belysning som kan både fremheve og dempe denne delen av allrommet. Innredning er lys og klassisk med heltre benkeplate.

Godt utnyttet med takhøye skap og god plass til spisebord. Eier har en anvendelig kjøkken-øy (medfølger ikke) som benyttes som spisebord i det daglige. Integrert ovn, koketopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og praktisk kjølehjørne. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til den delen av terrassen som har takoverbygg. Her kan man sitte lunt og usjenert med måltider mens man nyter den vakre utsikten.

Baderom, 1. etasje: Delikat flislagt baderom med adkomst både fra gang og direkte fra foreldresoverom. Innredet med hel servantplate med under- og overskap. Tilhørende speil med lys. Fine tilpassede hyller. Vegghengt wc. Dusjhjørne med innsvingbare dører.

Vaskerom/teknisk, 1. etasje: Anvendelig og romslig vaskerom som ligger i tilknyttning til entré. Praktisk innredning med glatte fronter og god benkeplate. Vegghengt utslagskum. Opplegg til vaskemaskin. VVB. Varmepumpe. Ekstra godt med tilgang på varmtvann da det både er fra pumpa samt selve vvs-berederen.

Baderom, 2. etasje: Stort flislagt bad med moderne innredning med dobbel servantplate med skuffer under. Stort speil med lys. Veggmontert wc. Dusjkabinett. Mulighet for installering av badekar. Opplegg til vaskemaskin.

Tilpassede gardiner i 1. etasje kan medfølge hvis ønskelig.

Balansert ventilasjonsnalegg. Sentralstøvsuger. Alarm.

Oppvarming

Varmepumpe med borehull/bergvarmel. Vannbåren gulvvarme i hele hovedplanet og baderom i 2. etasje. Vedovn av type Austroflamm.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.08.09. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Garasje er registert i kommunen som meldingssak tiltak utført i 2010.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 204 Fjetrehagan datert 20.04.07 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

En stripe mellom eiendommene og åkerkanten er regulert til friområde/tursti.

Hias har sendt nabovarsel i området da de skal grave ledningsgrøfter i området våren 2019.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 22.893,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, einedomsskatt, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.218,- (nettleie kr 11818,- kraft 8400,- ) pr. år. / 16601 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.259,-.

Boligen er tilknyttet fiber fra Altibox som leverandør av internett og kabel-tv og har avgift på kr 949,- pr. mnd. fra 01.08.18. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 7.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.356.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stange
Grunnkrets Hegsvold
Kirkesogn Ottestad

Steder i nærheten

Sandvika 1.6 km
Bekkelaget 4.3 km
Rådhuset 5.3 km
Høgskolen 5.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 88.8 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 4.9 km
Bussholdeplass HIAS 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hias gress 1.1 km
Idrettsanlegg Altungstad Golfbane 1.6 km
Treningssenter Espern treningssenter 4.2 km
Treningssenter Fønix CC stadion 5.2 km

Steder av interesse

Skoler

Steinerskolen på Hedemarken (1-13 kl.) 2.7 km
Arstad skole (1-7 kl.) 3.8 km
Hoberg skole (1-7 kl.) 5.6 km
Ottestad ungdomsskole (8-10 kl.) 3.9 km
Hamar katedralskole 7.6 km
Storhamar videregående skole 7.6 km

Barnehager

Nordstad barnehage (1-2/3-5 år) 0.7 km
Steinerbarnehagen på Hedemarken (1-6 år) 2.8 km
Utsikten barnehage (0-5 år) 3.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vikasenteret 3.2 km
Kjøpesenter Grand Varehus 4.9 km
Postkontor Coop Extra Vikasenteret 3.1 km
Postkontor Spar Ottestad 5.2 km
Apotek Boots apotek Vikasenteret 3.2 km
Apotek Apotek 1 Østbyen 5.3 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 5.2 km
Dagligvare Coop Extra Vikasenteret 3.1 km
Dagligvare Bunnpris Ottestad 3.3 km
Kiosk/video OK Spillebar 3.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Vikingskipet 4.1 km
Bensin Shell/7-Eleven Vikingskipet 4.1 km
Bensin st1 Hamar 4.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47 %
Andel kvinner 53 %
Gj.snittalder menn 37,4 år
Gj.snittalder kvinner 34 år
Husholdninger med barn 37,7 %
Husholdninger uten barn 62,3 %
Gj.snitt byggeår 1997
Gj.snitt tomtestørrelse 1136
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stange 20317 9079
Grunnkrets: Hegsvold 279 138

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Gro Rakstad
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?