Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 775 000,- for kr 4 775 000,-

Fasade

Stue

Stue

Utsikt

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Gang

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Kjeller

Bad

Bad

Soverom

Kontor

Bod

Bod

Gang

Gang

Loft

1.etasje

2.etasje

Terrasse

Terrasse

Hage

Utsikt

Tasta - Innholdsrik familiebolig i barnevennlig område med fantastisk sjøutsikt. Hage. Carport.

Porfyrveien 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 990 000,-

Tasta - Innholdsrik familiebolig i barnevennlig område med fantastisk sjøutsikt. Hage. Carport. : Tasta - Innholdsrik familiebolig i barnevennlig område med fantastisk sjøutsikt. Hage. Carport.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Prisantydning:
Kr 4 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
158 / 168 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Enebolig beliggende i etablert område. I nærområdet har man dagligvarebutikk og Tastasenteret med et godt utvalg butikker, samt treningssenter. Skoler, barnehager og idrettsanlegg ligger i kort avstand til eiendommen.

For deg som er aktiv, ligger Tastaveden med sine flotte tur-og friområder i gangavstand fra boligen. Det er også god offentlig kommunikasjon med busstopp et par minutters gange fra boligen.

Barnehager og skoler

Teinå skole 0.6 km

Vardenes skole 0.8 km

Tasta skole 1.3 km

Byfjord skole 1.6 km

Tastarustå skole 0.6 km

Stavanger offshore tekniske skole 2.4 km

Bergeland videregående skole 8 km

Kanutten barnehage 0.2 km

Trollbergen Barnehage 0.6 km

Tastavarden barnehage 0.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Stavanger kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 990 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1973

Soverom

5

Primærrom

158m2

Bruksareal

168m2

Tomt

352m2

KR-kode

351852

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Porfyrveien 6, 4027 Stavanger

Gnr. 28, bnr. 2000 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 352 kvm.

Parkering

carport + biloppstillingsplass på tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 188 kvm

Totalt bruksareal: 168 kvm

Totalt primærrom: 158 kvm

Primærrom:

Kjeller: Gang,kjellerstue, soverom,hobbyrom og bad.: 70 kvm

1.etasje: Vindfang, trapperom 1, gang, 3 soverom, bad, stue, kjøkken, og trapperom.: 88 kvm

Sekundærrom:

Bod og kott. : 8 kvm

Trapperom. : 2 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.04.18 utført av Dag Reimertz i Rogaland Byggkontroll AS . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/mur/betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. .

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Krogsveen presenterer Porfyrveien 6. Dette er en meget kjekk familiebolig med 5 soverom, 2 bad, carport og hage beliggende i et veletablert og familievennlig nabolag på Tasta. Boligen ligger fint plassert i boligfeltet med fantastisk sjøutsikt.

I første etasje har man inngangsparti, gang, tre soverom, bad, kjøkken og stue. stuen er romslig og luftig med god takhøyde og flott utsikt gjennom store vindusflater. Ved stuen er det spisestue med plass til et større spisebord. Her har man dør ut til solrik terrasse og hage. Kjøkkenet er romslig med god skap- og benkeplass. Badet er flislagt med varme i gulv, dusjhørne, vegghengt toalett og servant med skap. Hovedsovrommet er romslig og malt i tidsriktig farge. De to andre soverommene er egner seg fint til barnerom.

I underetasjen har man kjellerstue, bad/vaskerom, to boder, kontor og to hobbyrom hvorav det ene er i dag innredet kontor og det andre som kjellerstue. Rommene er ikke godkjente soverom. Badet ble pusset opp i 2008 og er helfliset og pent. Her har man dusjkabinett, vegghengt servant, vegghengt wc og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Velkommen til visning.

Oppvarming

Elektrisk. vedovn. varmepumpe. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 10.06.73.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Terreng må planeres med fall fra huset.

2 Maling utvendig, puss på grunnmuren, kjellerinnredning, carport, rekkverk på utvendige trapper og endel flikkarbeider er ikke utført.

3. Sanitæranlegg, vann- og kloakkledninger må godkjennes av Stavanger ingeniørvesen.

4. Røykpipe og ildssteder må godkjennes av Stavanger feievesen.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er tinglyst følgende på eiendommen

Dagboknr:971435, tinglyst 09.07.1973, type heftelse:Rettigheter iflg. Skjøte.

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Plan 592 datert 12.02.1971 med tilhørende reguleringsbestemmelser

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.878,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.500,- pr. år. / 15.800 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6550.

Boligen er tilknyttet Lyse Altibox som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 519 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.155.999.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Tasta
Grunnkrets Byåsen
Kirkesogn Vardeneset

Steder i nærheten

Tastasjøen 0.3 km
Tastatorget 2.9 km
Sjømannsskolen 2.4 km
Byhaugen 2.6 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 17.8 km
Sentralstasjon Stavanger 4.1 km
Bussholdeplass Gabbroveien 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tasta bydelsanlegg 0.5 km
Idrettsanlegg Tastarustå idrettshall 0.7 km
Treningssenter Toppform Tr.senter avd. Tasta 0.3 km
Treningssenter SATS Tasta 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Teinå skole (1-7 kl.) 0.6 km
Vardenes skole (1-7 kl.) 0.8 km
Tasta skole (1-7 kl.) 1.3 km
Byfjord skole (1-7 kl.) 1.6 km
Tastarustå skole (8-10 kl.) 0.6 km
Stavanger offshore tekniske skole 2.4 km
Bergeland videregående skole - Tanke Svilandsgate 2.8 km

Barnehager

Kanutten barnehage (2-6 år) 0.2 km
Trollbergen Barnehage (1-6 år) 0.6 km
Tastavarden barnehage - Gullfaks (0-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tasta Senter 0.9 km
Kjøpesenter Straen Senter 3.6 km
Postkontor Coop Extra Tasta 0.4 km
Postkontor Coop Prix Randabergveien 2.3 km
Apotek Apotek 1 Tasta 1 km
Apotek Vitusapotek Tasta 2.2 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 3.6 km
Vinmonopol AMFI Madla Vinmonopol 5.8 km
Dagligvare Coop Extra Tasta 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Dusavik 0.8 km
Kiosk/video Mix Tasta Senter 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 3.9 km
Bensin Shell Select Vardeneset 1.1 km
Bensin Uno-X Randabergveien 2.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 35 år
Gj.snittalder kvinner 33,6 år
Husholdninger med barn 49,4 %
Husholdninger uten barn 50,6 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 417
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Byåsen 443 158

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Magnus Stokstad Fjell
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?