Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 900 000,- for kr 5 900 000,-

Fasade

Fasade

Solrik uteplass. Belegningsstein.

Anneks

Pene uteområder med gressplen og stenlagt uteplass.

Fasade

Fasade

1. etg har to inngangspartier. En med stor hall, og entré avbildet med skyvedørsgarderobe.

Husets hjerte er kjøkkenet

Nyoppusset kjøkken fra 2018

Rikelig med benk- og skapplass gjør matlagingen til en drøm

Downlights i tak og integrerte hvitevarer

Tilbygget spisestue med store vindusflater

Spisestue

Stor stue med peisovn.

Stue

Peisovn som skaper god atmosfære og stemning på sene vinterkvelder

Romslig og lys stue med god plass til både sofagruppe og spiseavdeling

Mellomstue med adkomst til kjøkken, hall og soverom.

Stue

Pent flislagt bad med smart dusjnisje

Dusjnisje

Vaskerom

Boligen har 6/7 soverom. Dette er i 1. etg.

Loftstue

Soverom

Soverom

Hovedsoverom

Omkledningsrom. Kan også benyttes som soverom

Bad i 2. etg

Stue i kjellerleilighet

Kjøkken i kjellerleilighet

Bad i kjellerleilighet

Leiligheten har 2 soverom og kontor/disponibelt rom. Soverom i kjellerleilighet

Gode parkeringsmuligheter i dobbel garasje og ellers på gårdsplassen.

Innredet anneks

Kløfta -Stor og innholdsrik enebolig. 6/7 soverom, 2 kjøkken og 3 bad. Nytt kjøkken. Solrikt, barnevennlig og sentralt!

Prestmoen 4 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 790 000,-

Kløfta -Stor og innholdsrik enebolig. 6/7 soverom, 2 kjøkken og 3 bad. Nytt kjøkken. Solrikt, barnevennlig og sentralt!: Kløfta -Stor og innholdsrik enebolig. 6/7 soverom, 2 kjøkken og 3 bad. Nytt kjøkken. Solrikt, barnevennlig og sentralt!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
6
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 790 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
256 / 263 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eneboligen har en sentral beliggenhet med gangavstand til barnehager og skoler i alle trinn. Kort avstand til Kløfta sentrum hvor det er buss og togstasjon og hvor man finner de fleste servicetilbud. God tur og friluftsmuligheter i nærområdet med bla. turstier og skiløyper. Sendtralt ift. E6 med ca. 10 min. kjøring til Gardermoen og ca. 25 min. til Oslo.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 790 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1936

Soverom

6

Garasje

Ja

Primærrom

256m2

Bruksareal

263m2

Tomt

954m2

KR-kode

63189

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Prestmoen 4 C, 2040 Kløfta

Tomten

Eiet tomt på 954,7 kvm. Ett eller flere av grensepunkt er ikke koordinatfestet, eller er koordinatfestet med lav nøyaktighet. Tomtestørrelsen kan derfor avvike noe. Ved ønske om å utføre søknadspliktige tiltak på eiendommen, så kan kommunen kreve at det blir foretatt oppmåling.

Parkering

Dobbel garasje på eiendommen. Biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei, som driftes av kommunen.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 298 kvm

Totalt bruksareal: 263 kvm

Totalt primærrom: 256 kvm

Primærrom:

Kjeller: Stue, kjøkken, entrè, 2 soverom, kontor/disponibelt rom, bad: 83 kvm

1. etg: Stue, soverom, mellomrom/stue, kjøkken, bad, vaskerom, 2 stk entrè: 100 kvm

2. etg: Stue, 3 soverom, soverom/omkledningsrom, bad, trapperom: 73 kvm

Sekundærrom:

Bod/teknisk rom: 7 kvm

Det er i tillegg anneks og garasje på eiendommen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 5/5/18 utført av Øyvind Nåmo Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Stor og innholdsrik enebolig sentralt beliggende på Kløfta. Boligen har blant annet 6/7 soverom, 2 kjøkken, 3 bad, 3 innganger og 4 stuer! Boligen er tatt godt vare på, og pusset opp over tid. Sentralt beliggende kun en kort kjøretur unna Gardermoen, og 6-7 min gange til tog/buss samt kjøpesenter. Barnevennlig og rolig område, med gangavstand til både barne- og ungdomsskole.

Boligens 1. etg. har to innganger. en hovedinngang med hall, og trapp opp til 2. etg. Huset har også en kjøkkeninngang, med entrè og oppbevaringsmuligheter. Kjøkkenet er husets hjerte, -en sosial sone med plass til hele familien. Kjøkkenet er nyoppusset i 2018, med lyse og delikate farger samt integrerte hvitevarer. Stor kjøkkenøy gir ekstra skap og benkeplass, og blir et hyggelig samlingspunkt. Spisestuen har store vindusflater, og godt med naturlig lys. Videre finner du også mellomstue, og et stort soverom. Fra kjøkkenet er det i tillegg tilgang til stor stue, med god mulighet til spisestue om du ønsker det. God plass til 20 rundt bordet! Behagelig med peisovn som skaper god atmosfære og varme på kalde vinterdager. Badet er nyoppussetg i 14/15 og er tilknyttet et praktisk vaskerom.

Boligens 2. etg har lys og pen stue, som er nyoppusset i 2018. Du finner også en stor gang, som også kan benyttes til kontor/lekerom. Etasjen har 3 gode soverom, samt stort omkledningsrom med vindu, og eget bad i tilknytning til hovedsoverom.

Leilighetens i U. etg ble etablert i 2012. Denne er ikke søkt godkjent hos Ullensaker kommune. Kjellerleiligheten inneholder i dag 2 soverom, kontor, stue, kjøkken og stort bad. Den er gjennomgående lys, moderne og nyoppusset.

Det står i tillegg et innredet anneks i hagen, med strøm og liten terrasseplatting foran.

- Meget gode solforhold.

- De fleste vinduer byttet i 1994 og 2017

- Panel byttet i 1998

- leilighet i kjeller pusset opp i 2012

- Bad i kjeller fra 2012/2013

- Lagt nytt tak i 20001/2002

- Bad 1. etg og vaskerom fra 2014/2015

- Nytt kjøkken i 2018

- Vannrør fra 2014

- Ny hovedvannledning i 2010

- Drenering og oppgradering av grunnmur fra 2010

Oppvarming

Vannbåren varme. Varmepumpe i kjeller ludt til vann. Varmepumpe i stue og mellomstue type luft til luft. Peisovn i stue. Ellers elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Eiendommen har vært brukt til boligformål siden antatt 1971.

Garasje er byggmeldt i 2000 og utvidelse av inngangsparti er byggmeldt 2011. Tilbygget ved inngangsparti og spisestue avviker noe fra byggetegning. Inngangsdøren er flyttet, takterrassen er ikke etablert og det er satt inn flere vinduer enn på byggetegning.

Rom i kjeller er omgjort til en egen leilighet, og det er satt inn støre vinduer og ny dør. Endringen er ikke omsøkt.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 14306 tinglyst 23.12.1988. type heftelse: Bestemmelse om veg. Gnr/bnr 29/90 har veirett og vedlikeholdsplikt.

Dagboknummer 10319 tinglyst 20.09.2000. Eiendommen har veirett over gnr/bnr 29/25 Prestmoen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens underetasje som er innredet som en utleiedel er ikke søkt godkjent som en separat boenhet hos kommunen. Kjelleren har tidligere vært krypkjeller/råkjeller som selger selv har bygget ut og innredet.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for "Kløfta industri syd" med bestemmelse stadfestet 03.08.1976. Avsatt i kommuneplanen til "bolibebyggelse nåværende" datert 07.09.2015.

Det er begynt planarbeid med et nytt boligfelt på "Willersrudjordet" sør for denne eiendommen. Det er foreløpig planlagt/ønske om 45 boenheter på ett av to områder, som kan få adkomst via Prestmoen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.769,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.36.300 kwh. pr. år (med 3 "boenheter").

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.749,-

Snømåking for Prestmoen fordeles mellom de som benytter veien, faktura deles. Beløp avhenger av snømengde og behov for måking den vinteren. Selger opplyser at det tidligere vintre har ligget på ca 400 kr.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av tv-signaler. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av bredbånd, og har en kostnad på kr. 1000,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Sektor alarmselskap som koster kr 6.700 pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.935.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Kløfta Øst
Kirkesogn Ullensaker

Steder i nærheten

Ullensaker næringspark 1.1 km
Ullensaker kirke 1.8 km
Grankrysset 7.1 km
Sveinsrud bru 5.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 15.5 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 0.9 km
Bussholdeplass Prestmoen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kløfta stadion 0.4 km
Idrettsanlegg Bakke (skole) aktivitetsanlegg 1.4 km
Treningssenter Hilton Fysio og Tr.senter 1.2 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 8.5 km

Steder av interesse

Skoler

Bakke skole (1-7 kl.) 1.5 km
Åreppen skole (1-7 kl.) 1.6 km
Vesong ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
Jessheim videregående skole 8.9 km
Lillestrøm videregående skole 17.5 km

Barnehager

Soria Moria barnehage (0-6 år) 0.3 km
Kløfta barnehage (0-6 år) 0.4 km
Olstadmoen barnehage (0-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 1.2 km
Kjøpesenter Jessheim Storsenter 8.3 km
Postkontor Rema 1000 Kløfta 1.2 km
Postkontor Kiwi Frogner 8.9 km
Apotek Boots apotek Kløfta 1.2 km
Apotek Frogner apotek Sørum 8.5 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 8.3 km
Dagligvare Kiwi Kløfta 0.6 km
Dagligvare Kiwi Kb Kløfta 1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kløfta 0.1 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Kløfta 0.1 km
Bensin Shell Kløfta 0.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 38,5 år
Gj.snittalder kvinner 41,9 år
Husholdninger med barn 28,6 %
Husholdninger uten barn 71,4 %
Gj.snitt byggeår 1989
Gj.snitt tomtestørrelse 1453
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 33331 14597
Grunnkrets: Kløfta Øst 1065 561

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Henriette Sønsteby
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?