Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 550 000,- for kr 3 550 000,-

Velkommen til Ramsøyvegen 207 - Lettstelt enebolig med alt på ett plan! Nydelig utsikt og "de beste" solforhold. Garasje med hems og wc-rom.

Utsikt fra terrasse

Eiendommen

Terrasse

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Bad

Vaskerom

Entré/gang

Hems over garasje - Inngang

Hems over garasje - Soverom

Hems over garasje - Soverom

Hems over garasje - WC-rom

Utsikt fra terrasse

Uteområde

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Uteplass ved hems (over garasje)

Inngangsparti

Fasade

Fasade

Eiendommen

Eiendommen

Fasade og eiendom

Fasade og garasje

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Ramsøy

Ramsøy

Ramsøy

Ramsøy - Lettstelt enebolig med alt på ett plan! Nydelig utsikt og "de beste" solforhold. Garasje med hems og wc-rom.

Ramsøyvegen 207

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 950 000,-

Ramsøy - Lettstelt enebolig med alt på ett plan! Nydelig utsikt og "de beste" solforhold. Garasje med hems og wc-rom.: Ramsøy - Lettstelt enebolig med alt på ett plan! Nydelig utsikt og "de beste" solforhold. Garasje med hems og wc-rom.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
96 / 148 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en høy og fri beliggenhet med "de beste" solforhold og nydelig utsikt utover Hjeltefjorden.

Gangavstand til buss, butikk, barnehage, badeplass, kunstgressbane, turområder og fiskeplasser. Her er det også flotte plasser for dykking og om det blåser opp er området meget bra for surfing og kiteing.

Aktivt lokalmiljø og i forsamlingshuset på øyen "Barakken" er det aktiviteter for barn og unge, i tillegg til diverse arrangementer/konserter for voksne.

Ca. 20 min. kjøring til Kleppestø. Her kan du parkere bilen og ta båten til sentrum på ca. 10 minutter.

Kjøreturen fra Ramsøy til Bergen sentrum beregnes til ca. 35 minutter.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Askøybroen kjør gjennom Stongafjellstunnellen. Følg Ravnangervegen nordover til du passerer Ravnanger senter. Ta til venstre i neste kryss (skiltet Ramsøy). Følg skilting mot Ramsøy videre. Når du kommer til snuplass på Ramsøy følg skilting mot nr. 207.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 950 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1996

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

96m2

Bruksareal

148m2

Tomt

1747m2

KR-kode

751844

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ramsøyvegen 207, 5310 Hauglandshella

Gnr. 20, bnr. 239 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca. 1.700 kvm. Opparbeidet med asfaltert innkjørsel, markbetong, bed, murer, terrassedekke og diverse prydbusker.

Det gjøres oppmerksom om at tomten ikke er oppmålt og areal kan avvike.

Parkering

Garasje og biloppstillingsplasser på eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 163 kvm

Totalt bruksareal: 148 kvm

Totalt primærrom: 96 kvm

Bruksareal:

Bolig 101 kvm

Garasje 47 kvm

Primærrom:

Bolig:

1. etasje 96 kvm: Entré, gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom.

Sekundærrom:

Bolig:

1. etasje 5 kvm: Sportsbod.

Garasje:

1. etasje 31 kvm: Garasje.

2. etasje 16 kvm: Innredet rom, wc-rom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.06.2018 utført av Knut Farestvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på følgende måte:

Ringmur av betong. Bindingsverk av trekonstruksjoner. Isolert, vindtett, lektet og kledd med enkelfalset liggende kledning. Saltak. Konstruksjon av takstoler og sutakplater, tekket med lekter og betong takstein. Renner og nedløp av plast.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder TG2 på vaskerom grunnet sprekker i flis.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lettstelt enebolig med alt på ett plan. Boligen har et pent uteområde med blant annet stor terrasse hvor man kan nyte en flott utsikt og "de beste" solforhold.

Boligen er bygget i 1996 og gjennomgående god standard. Boligen har lyse og tidsriktige fargevalg og det er parkett på gulv i stue og kjøkken, laminat samt fliser i øvrige oppholdsrom. Romslig kjøkken med hvitlasert innredning med god skap- og benkplass. Her er det også god plass til spisebord. Badet er helfliset og har hvit baderomsinnredning med helstøpt servant. Dusjnisje med skyvedør.

Meget praktisk og god planløsning. Det er i tillegg innredet et oppholdsrom over garasje og det er også et wc-rom her.

Oppvarming

Vedovn i stue.

Varmekabler i gulv på baderom og vaskerom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 20.10.1996.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår, gjennstående arbeider ferdigstilles:

Isolering i tak (lufting).

Takvann må ledes vekk fra grunnen.

Feieluke må ha 30 cm til treverk.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det foreligger ferdigattest på garasje datert 20.10.1997.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende rettighet på eiendommen.

Dagboknr 426, tinglyst 20.01.1975, type heftelse: Bestemmelse om veg, rettigheten hefter i gnr. 20 bnr. 22.

Servitutt vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan boligbebyggelse nåværende.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelsesdato ved budgivning.

Diverse

Boligens selges ved fullmektig. Fullmektigen har ikke selv bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og tilstandsrapport.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.762,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, slamtømming og feiing/tilsyn. Renovasjon kommer i tillegg og faktureres direkte fra BIR.

Eiendomsskatten er kr 3.590 pr år.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.024.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Ramsøy
Kirkesogn Tveit

Steder i nærheten

Kolavåg 5.1 km
Tveitevåg 7.8 km
Ravnanger 8.6 km
Davanger 9.7 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 34.3 km
Sentralstasjon Bergen 29.8 km
Bussholdeplass Ramsøy snuplass 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ramsøy skule aktivitetsanlegg 0.1 km
Idrettsanlegg Hanøy samfunnshus 3.6 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 16.1 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 17.6 km

Steder av interesse

Skoler

Hanøy skole (1-7 kl.) 3 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 8.3 km
Askøy videregående skole 16.2 km
Hop videregående skole 17.2 km

Barnehager

Hanøy barnehage Avdeling Ramsøy (0-5 år) 0.3 km
Hanøy barnehage (0-5 år) 3.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ravnanger Senter 8.7 km
Kjøpesenter Askøy Senter 14.4 km
Postkontor Meny Ravnanger 8.6 km
Postkontor Spar Kjerrgarden 14.6 km
Apotek Ravnanger Apotek 8.7 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 18.1 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 22.4 km
Dagligvare Joker Hanøy 3 km
Dagligvare Meny Ravnanger 8.7 km
Kiosk/video Butikk Josefine 11.1 km
Bensin Circle K Ravnanger 8.6 km
Bensin Uno-X Hauglandshella 9.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 55,1 %
Andel kvinner 44,9 %
Gj.snittalder menn 38,6 år
Gj.snittalder kvinner 42,2 år
Husholdninger med barn 37,4 %
Husholdninger uten barn 62,6 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 266
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Ramsøy 243 99

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 5.000,-

Avisannonse: kr 7.900,-

Ukens bolig finn.no: kr. 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?