Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 10 952 000,- for kr 10 952 000,-

Fasade og pent opparbeidet tomt

Fasade kveldsstemning

Fasade

Fasade og flott opparbeide utearealer

Stue og kjøkken i 2. etasje

Meget gode lys- og utsiktsforhold i boligen

Fra stuen i 2. etasje

Stuen har gode lysforhold og store vinduer

Stue og kjøkken i åpen løsning

Kjøkken og stue, takhengt ventilator

Kjøkken og stue

Lekkert kjøkken fra KVIK med integrerte hvitevarer

Matbod i tilknytning til kjøkken

Utsikt fra kjøkken - foldedører

Fra bad til terrasse med basseng

Lekkert bad med innredning og dør til terrasse med svømmebaseng

Innredning i bad

Bad

Stor flott terrasse med basseng

Vaskerom med innredning

Stue på loft med takterrasse - flott utsikt

Stue i 3. etasje med utgang til takterrassen

Takterrasse med nydelig utsikt

Bad i tilknytning til soverom

Nydelig utsikt fra takterrassen

Fra takterrassen med nydelig utsikt

Store vinduer i stue i 3. etasje

Foldedører fra stue i 3. etasje til terrassen

Terrasse i 3. etasje

Hall med stor garderobe

Garderobe

Stor garderobe i hall

Soverom med direkte adkomst til bad

Gang med betongvegg og trapp til 3. etasje

Soverom

Soverom

Soverom

Egen kontordel med kjøkken og bad

Soverom med dør til bad

Kontor

Stue med skyvedør til terrasse i utleiedel

Kjøkken i utleiedel

Terrasse

Stue og kjøkken i kontordelen

Stemningsbilde

Oversiktsbilde

Nærområdet

Oversiktsbilde

Fasade og garasje

Fasde, det er flere terrasser

Takterrasse

Kveldsstemning med snø

Oversiktsbilde - eiendommen ligger i populært område i Ratvika

Oversiktsbilde - flott beliggenhet

Fra nærområdet

Nydelig utsikt mot Sukkertoppen

Utsikt

Fasade kveld

Kveldsstemning fra takterrassen, foldedører

Garasje med god bodplass i tillegg

2 D plantegning 1. etasje

2 D plantegning 2. etasje

2 D planteging 3. etasje

2 D plantegning underetasjen

2 D plantegning alle etasjer

3 D plantegning underetasjen

3 D plantegning 3. etasje

3 D plantegning 2. etasje

3 D plantegning 1. etasje

BUD MOTTATT! Ratvika - Nyere funkis enebolig med utleie|Attraktiv beliggenhet|Takterrasse|Nydelig utsikt|Stor garasje

Ratvikvegen 124 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 10 990 000,-

BUD MOTTATT! Ratvika - Nyere funkis enebolig med utleie|Attraktiv beliggenhet|Takterrasse|Nydelig utsikt|Stor garasje: BUD MOTTATT! Ratvika - Nyere funkis enebolig med utleie|Attraktiv beliggenhet|Takterrasse|Nydelig utsikt|Stor garasje

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
6
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 10 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
288 / 404 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligens markedsverdi fra takstmann er kr 13.000.000,-

Eiendommen ligger i et barnevennlig, nyetablert og attraktivt område i Ratvika i Ålesund kommune. Området ligger fint til i naturskjønne omgivelser mellom Moa og Ålesund sentrum. Det er gode solforhold på eiendommen, og fra stuer, kjøkken og takterasse har man fin utsikt mot fjord og fjell, helt til solen går ned. Det er cirka 6 km til Ålesund sentrum og cirka 5,5 km til Moa. Fra eiendommen er det kort vei til barnehage, skole, flotte tur- og badeområder, god offentlig kommunikasjon og flere dagligvarebutikker, samt apotek.

I umiddelbar nærhet er det flott sandstrand, langgrunt og ellers gode badeforhold som benyttes av boligfeltet. Du har også badestrand ved Prinsen rett bortenfor. På Bogneset er det flotte badeområder fra svaberg. Det er også kort vei til kunstgressbane på Ratvika Stadion.

Fra eiendommen er det kort vei til fine turområder enten du liker fine grusbelagte stier eller kuperte turer. Det er cirka 800 meter til foten av Høgnakken. Turen til toppen tar omtrent 30 minutter og gir deg nydelig panoramautsikt mot sentrum og Sunnmørsalpane. Det er også cirka 500 meter til foten av Hatlaåsen som fører deg til Lerstadvannet. Videre er det fine stier og løyper rundt Ratvikvatnet, mot Prinsen og langs Hatlevika fra Bogneset. Kort oppsummert byr nærområdet på mange flotte og varierte turer, lett tilgjengelig for alle!

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter:

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi, enten i Hatlane med postfunksjoner eller i Klokkersundet. Det er planlagt ferdigstillelse av Rema 1000 i Ratviksvingen. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det 7-8 minutter med bil, enten du skal til Ålesund sentrum som har det meste en kan tenke seg av service -og kulturtilbud, eller om du tar turen til Moa senterområde som med over 170 butikker er Nordvestlandets største kjøpesenter. Her tilbys det et bredt utvalg av nisjebutikker, dagligvarehandler, bilpleie og et rikt utvalg av spisesteder.

Området gir videre gode muligheter for offentlig kommunikasjon. Det er cirka 250 meter til nærmeste buss holdeplass nært Ratviksvingen, som med bussrute 618 tar deg til sentrum og Moa innen 15 minutter, og som har hyppige avganger. Fra den gamle barneskolen går også rute 624 forbi som går via Lerstad til Moa. Denne avgangen går hver time.

Eiendommen ligger cirka 1,3 km (trygg gåavstand) fra barneskolen i Hatlane. Her har barna flotte uteområder med sjakkspill, paradis, bordtennisbord, buldresteiner, lekeapparat, ballbaner og en kunstig elv til vannlek. I tillegg er klasserommene toppmoderne, skolen har eget auditorium og en flott flerbrukshall. Både Gnist Ratvika og Ratvika barnehage ligger i gåavstand fra eiendommen. Fagerlia Videregående Skole ligger cirka 2,7 km fra eiendommen og byr på yrkesfaglige, så vel som studiespesialiserende studieretninger. Du har også Internasjonale skole ved Nørvasund som ligger ca 900m fra eiendommen.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Hatlane skole 1.5 km

1-7 kl. Internasjonal skole Nørvasund, 1,2 km.

1-7 kl. Larsgården skole 3 km

1-10 kl. Ellingsøy barne- og ungdomskole 3.3 km

1-7 kl. Lerstad skole 5.6 km

8-10 kl. Kolvikbakken ungdomsskole 3.4 km

Vgs. Fagerlia videregående skole 2.8 km

Vgs. Ålesund vgs. - Volsdalsberga 5 km

Bhg. Gnist Ratvika (0-5 år) 0.8 km

Bhg. Ratvika barnehage (0-6 år) 0.9 km

Bhg. Hatlahaugen familiebarnehage (2-6 år) 1.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Når du kjører Borgundvegen innover tar du til høyre i Ratvikvegen. Følg vegen og eiendommen ligger på din høyre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 10 990 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2014

Soverom

6

Garasje

Ja

Primærrom

288m2

Bruksareal

404m2

Tomt

606m2

KR-kode

761798

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ratvikvegen 124 A, 6015 Ålesund

Gnr. 45, bnr. 298. i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 606,3 kvm. Tomten er pent og betydelig opparbeidet med støpte platter med varmekabler, plen, natursteinsmur, trapper i betongstein, forstøtningsmurer, beplantet bedd, svømmebasseng (er tilrettelagt for motstrømsbasseng) Treterrasser etc. LED utebelysning.

Parkering

2 stk. parkeringsplasser i garasje, samt 5 parkeringsplasser på bilopstillingplass på tomt. Garasje/bod på hele 6,4 x 13 m under huset, innredet med oppbevaringsreoler dekkreol og arbeidsbenk i stål fra Rydd Reol systemer, samt en hobbybenk med gode oppbevarings muligheter fra Kvik. Her er det god plass til to biler, sykler, bildekk og lagringsplass til mye annet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei som går over til private veier og infrastruktur eid av Westre gruppen ved kjøring inn på boligfeltet.

Eiendommen er tilknyttet privat ledningsnett via private stikkledninger som går over til kommunalt ved innkjøring til boligfeltet. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Bruttoareal: 430,3 kvm. iflg. opplysning fra selger.

Totalt bruksareal: 404 kvm

Totalt primærrom: 288 kvm

Bruksareal:

Enebolig 404 kvm

Primærrom:

Enebolig:

Kjeller: 69 kvm: Leilighet med stue/kjøkken, bad og tre soverom (kan slås sammen med hoveddelen)

1. etasje 140 kvm: Hall m/trapp, stue/kjøkken, vaskerom, bad og tre soverom

2. etasje 79 kvm: Bad, stue m/trapp og soverom

Sekundærrom:

Enebolig:

Kjeller: 77 kvm: Bod, verktøy/hobbyrom, teknisk rom og garasjerom

Kjeller: 29 kvm: Bad, kjøkken og kontor

1. etasje 10 kvm: Bod, matbod og walk-inn garderobe

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.05.2017 utført av Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Meget tiltalende og påkostet bolig med utleiedel og kontordel med egen inngang. God takhøyde i boligen som varierer fra 2,5 m til 2,90 m. Store vinduer som gir fantastiske lys-og utsiktsforhold. Gode leieinntekter som gjør at du allikevel kan bo rimelig.

Lekkert og velutstyrt kjøkken fra KVIK i hovedetasjen. Benkeplate i hvit komposittstein. 80cm hvit vask med Tapwell armatur, salatkurv og avrenningsnivå. Integrerte hvitevarer i toppmodeller: Kjøleskap, fryseskap, stekeovn, kaffemaskin,

dampovn, oppvaskmaskin og bred induksjonskoketopp med 7 soner. Innebygd ventilator i himling med fjernkontroll. 120 cm skuffer under koketopp og høyskkap med uttrekk. Opplegg for skjult mikrobølgeovn.

Tilrettelagt for ladestasjon for mobil, kamera og annet elektronisk utstyr.

Skjult tilkobling med aluminiums vippeluke. Matbod i tilknytning til kjøkken, for lagring av tørrvarer.

Innebygde høyttalere i himling på stue.

Listefri og terskelfri innerdører i hoved bolig (inkludert skyvedører).

Det er også listefri løsninger mellom vegg og himling.

De større vindusfeltene og foldedørene går helt til himling.

På terrassen mot vest er det nedsenket badebasseng for enkel tilgang til en

dukkert på en varm sommer dag. Her er også paviljong for å skjerme seg

på de varmeste dagene eller sitte ute lange sommer- og høstkvelder med

venner og familie.

Dobbel vask på begge bad i hoveddelen.

Dusj med tropedusj og svingdører i glass.

Innbygningstoaletter fra Ifø Sign Art i alle baderom.

Vaskerom med 2 stk vaskemaskiner med tørk i høyden for enklere og raskere

vask. To skittentøysskuffer for sortering av lyst og farget tøy.

Walk-in Closet for lagring av alle klær til hele familien i et rom. Dette gjør

også at det blir mindre arbeid etter klesvask og plass besparelse på alle

soverom.

Stor takterasse med utsikt mot vest, nord og øst. Tilrettelagt med

tilkobling for utendørs massasjebad. Perfekt plass å trekke seg tilbake å se

på stjernene.

Det er benyttet 115 stk LED Downlights i himling av typen COB til belysning

innendørs. Det er også benyttet LED til all utvendig belysning.

Mulighet for digital fjernstyring av belysning og varme

Det er trådløs lysstyring med X-Comfort system i alle rom i hoveddelen. Dette systemet er klargjort for trådløs styring av f.eks gulvvarme,

solskjerming, eksterne lamper og annet ønskelig utstyr.

Sentral støvsuger i hoveddelen er av største typen til Cyclo Vac

(amerikansk merke med anerkjent kvalitet og sugeevne). Boligen er utstyrt

med det Unike Hide-A-Hose slange systemet, hvor slangen ligger

skjult i røret i veggen og dras ut når den skal benyttes. Dette gjør at man

unngår å bære rundt på den 12 m lange slangen og trenger ikke å tenke på

oppbevaringsplass til denne. Sentralstøvsuger plassert i garasje for mindre støy i boligen.

Det er montert tilpassede lamell-og plissegardiner etter mål på de

nødvendige plassene i boligen.

Utleie leilighet på 70 kvm med 3 soverom, kjøkken med innredning fra KVIK, massasjedusj, stor terrasse og idyllisk og fin utsikt over Breisundet og Sukkertoppen.

Nåværende leieinntekter er kr 12.000,- pr. mnd.

Trådløst overvåknings kamera med betjeningsskjerm

Magnetventil på hovedvanninntak med trådløse følere på vann/

tilkoblingspunkter i huset.

Elektronisk adgangskontroll med brikker på ytterdør på hoveddel.

Seriekoblede brannvarslere

Mulighet for 5 soverom i hoveddelen.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i alle gulv utenom soverom og leilighet.

Nibe F750 avtrekksvarmepumpe luft-varme

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 24.05.2017. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er erklært ansvar for utførende rekkverk på garasjetak og for trapper i terreng. Trappen er vist på tegning med fire trappesatser og repos vest for boligen. Christoffer Bolseth har søkt om å være selvbygger for montering av glassrekkverk på takterrassen og viser til

monteringsveiledning fra leverandør for prefabrikkert rekkverk. SAK 10 § 6.8. tillater at kommunen kan godkjenne personer for ansvarsrett som selvbygger av egen bolig. Bolseth godkjennes som omsøkt. Gjennomføringsplanen er oppdatert.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser:

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 577959, tgl. 04.08.2010, type heftelse: Bestemmelse om vann- og kloakkledning, elektriske ledninger/kabler og bestemmelse om bruksrett til veg med felles drift og vedlikeholdsansvar.

Dagboknr 75050, tinglyst 28.01.2011, type heftelse: Ved ekstremvær kan det være nødvendig å frakte nedblåste trær over tomten.

Dagboknr. 319899, tgl. 28.04.2011, type heftelse: Bestemmelse om å frakte trær over eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Utleieenheten er godkjent som separat boenhet, og kan lovlig leies ut. Om ønskelig kan leiligheten slås sammen med hovedbolig.

Leieinnteker leilighet er kr 12.000,- pr. mnd og hybel/kontor, kr 7.000,- pr. mnd.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Ratvik-området datert 18.04.2002 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 22.08.2007.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Nåværende leieinntekt på leilighet, kr 12.000,- pr. mnd delvis møblert.

Nåværende leieinntekt på kontor/hybel/gjesterom, kr 12.880,- pr. mnd.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 24.000,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er boligen fritatt for ut 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.000,-pr. år./30. 000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.500,-.

Velavgift er kr 1500 pr. år. Kan variere pr år.

Boligen er tilknyttet Tafjord/Altibox som leverandør av fiber internett og kabel-tv. Tv-tuner medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 11.265.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Ratvik
Kirkesogn Borgund

Steder i nærheten

Ytre Hatlane 1.5 km
Gåseid 1.7 km
Skuggen 1.8 km
Indre Hatlane 2.3 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 21.1 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 58.1 km
Bussholdeplass Ratviksvingen 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nørvasund skole aktivitetsanlegg 1 km
Idrettsanlegg Ratvika kunstgress 1.1 km
Treningssenter Sprek365 NØRVE 2.5 km
Treningssenter Stamina KEY Nørve 3.5 km

Steder av interesse

Skoler

Hatlane skole (1-7 kl.) 1.5 km
Larsgården skole (1-7 kl.) 3 km
Ellingsøy barne- og ungdomskole (1-10 kl.) 3.3 km
Lerstad skole (1-7 kl.) 5.6 km
Kolvikbakken ungdomsskole (8-10 kl.) 3.4 km
Fagerlia videregående skole 2.8 km
Ålesund vgs. - Volsdalsberga 5 km

Barnehager

Gnist Ratvika (0-5 år) 0.8 km
Ratvika barnehage (0-6 år) 0.9 km
Hatlahaugen familiebarnehage (2-6 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 6.4 km
Kjøpesenter AMFI Moa 6 km
Postkontor Meny Hatlane 1.4 km
Postkontor Meny Lerstad 2.7 km
Apotek Apotek 1 Klokkersundet 1.3 km
Apotek Sjukehusapoteket Ålesund 4.2 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 6.4 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 6 km
Dagligvare Kiwi Klokkersund 1.3 km
Dagligvare Meny Hatlane 1.4 km
Kiosk/video Dinevarer.no 0.8 km
Kiosk/video Mix Pluto Kiosk & Gatekjøkken 2.6 km
Bensin Statoil Service Hatlane 1.8 km
Bensin Smart Ålesund 2.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 33,5 år
Gj.snittalder kvinner 35,3 år
Husholdninger med barn 40,1 %
Husholdninger uten barn 59,9 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 795
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 46322 20968
Grunnkrets: Ratvik 1111 395

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fast total pris kr 160.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marit S. Aursnes
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?