Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 850 000,- for kr 2 850 000,-

Fasade

Terrasse - steinlagt inngangsparti og overbygget terrasse

Fasade

Fasade

Hagestue utenfra

Hage og hagestue

Hage

Hagestue med utgang til terrasse

Hagestue - isolert og med varme i gulvet

Hagestue - isolert og med varme i gulvet.

Stue

Stue

Spisestue

Spisestue med peis

Spisestue

Spisestue - lysmalt

Spisestue med utgang til hagestue

Spisestue

Kjøkken med koselig frokostplass ved vinduet

Kjøkken med integrert kjøl/frys og micro

Kjøkken med pen, glatt innredning fra Sigdal.

Bad med dobbelservant med skuffer under og speilskap over

Bad med dobbel servant med skuffer under og speilskap over

Soverom 2

Soverom 1 med garderobeskap

Soverom 1

Kontor/soverom 3

Entré og gang

Entre og gang med toalett

Plantegning Kjeller 2D

Plantegning 1. etasje 2D

Plantegning 2. etasje 3D

Nær Haukerød - Enebolig med garasje og hagestue. Stor innredet kjeller

Raveien 332 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 950 000,-

Nær Haukerød - Enebolig med garasje og hagestue. Stor innredet kjeller: Nær Haukerød - Enebolig med garasje og hagestue. Stor innredet kjeller

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
195 / 240 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en populær beliggenhet på Nær Haukerød/Klinestad - i en liten stikkvei. Her bor man med sol fra tidlig morgen til sent på kveld. For det daglige liv er det kort vei til OBS! hypermarked, samt Haukerød krysset med praktiske butikker. Perfekt beliggenhet for den som pendler i jobben, med kort vei til E-18. Eiendommen ligger også med sykkelavstand til de store arbeidsplassene på Kullerød og Torp flyplass. Perfekt bolig for en aktiv barnefamilie! Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!

Barnehager og skoler

Haukerød Barneskole og Bugården ungdomsskole. Flere private og offentlige barnehager i nærområdet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 950 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1987

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

195m2

Bruksareal

240m2

Tomt

394m2

KR-kode

23186

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Raveien 332 C, 3220 Sandefjord

Gnr. 14, bnr. 163 i Sandefjord kommune.

Tomten

Eiet tomt på 394 kvm. Pen, flat tomt med gressplen, beleggningssten og hekkbeplantet tomtegrense.

Parkering

Parkering i garasje samt biloppstillingsplasser foran garasje.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Parafintank "Veratank" på 1.100 liter kan ligge nedgravet på tomten. Leveres tom og rengjort av selger.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 251 kvm

Totalt bruksareal: 240 kvm

Totalt primærrom: 195 kvm

Bruksareal:

Enebolig 218 kvm

Garasje 20 kvm

Primærrom:

Enebolig:

Kjeller 42 kvm: Kjellerstue, vaskerom og wc.

1. etasje 85 kvm: Gang, kjøkken, stue, vindfang, hagestue og wc.

2. etasje 68 kvm: Bad, gang/trapperom og 3 soverom.

Sekundærrom:

Enebolig:

Kjeller 23 kvm: Bod 1, bod 2 og hobbyrom.

Garasje:

1. etasje 20 kvm: Garasjerom og bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.05.2018 utført av Stokke Taksering AS.

Standard

Boligne holder normal bolgistandard. Av de seneste påkostninger kan nevnes følgende:

Opplegg til elbil mars 2018.

Nye sikringer februar 2016.

Ny varmtvannsbereder august 2014.

Skiftet alle vinduer mars 2008.

Nytt stuevindu med trelagsglass.

Nytt tak mars 2008.

Alle integrerte hvitevarer og oppvaskmaskin medfølger boligen. Vaskemaskin og tørketrommel kan medfølge etter avtale. Liten hagebod og zipscreen på store stuevindu medfølger ikke.

Oppvarming

Peis i kjellerstue, vedovn m/parafinbrenner i stue, luft til luft varmepumpe på kjøkken og gulvvarme i hagestue.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1987.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Siden dette huset er omsøkt i 1986, innebærer det at huset kan brukes uten at det foreligger ferdigattest.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til Kommuneplam vedtatt 22.5.2014 tilhørende reguleringsbestemmelser datert 14.12.84 revidert 30.4.85.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.874,75 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 16.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.356.

Boligen er tilknyttet Altibox/Sandefjord Brebånd som leverandør av kabel-tv og bredbånd og har avgift på 1.349,- pr mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.024.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandefjord
Grunnkrets Klinestad
Kirkesogn Sandar

Steder i nærheten

Nygård 3.1 km
Lasken 3.2 km
Breidablikk 4.1 km
Fevang 4.3 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 5.6 km
Jernbanestasjon Sandefjord stasjon 4.1 km
Bussholdeplass Tingvoll 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Haukerød Idrettsplass 2.3 km
Idrettsanlegg Runarhallen 2.3 km
Treningssenter EVO Sandefjord Vest 3.6 km
Treningssenter Pro Gym Sandefjord 4.1 km

Steder av interesse

Skoler

Mosserød skole (1-7 kl.) 1.7 km
Moe skole (1-10 kl.) 2.4 km
Haukerød skole (1-7 kl.) 2.7 km
Mokollen skole (1-10 kl.) 3.2 km
Breidablikk ungdomsskole (8-10 kl.) 4.1 km
Sandefjord videregående skole 4.1 km
Skagerak International School 7.4 km

Barnehager

Løkka barnehage (0-6 år) 1.3 km
Hunsrød foreldrelagsbarnehage (0-6 år) 1.6 km
Espira Åbol barnehage (0-6 år) 1.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hvaltorvet Kjøpesenter 5 km
Kjøpesenter Stokke Senter 11.1 km
Postkontor Plantasjen Sandefjord (pib) 1.2 km
Postkontor Joker Haukerød 1.7 km
Apotek Apotek 1 Fokserød 2.4 km
Apotek Komplett Apotek 2.8 km
Vinmonopol Sandefjord Vinmonopol 4.7 km
Dagligvare Joker Haukerød 1.7 km
Dagligvare Coop Extra Mosserød 1.8 km
Kiosk/video Pyramiden Mat 1.7 km
Kiosk/video Mix Bjørnars Snarkjøp 1.7 km
Bensin Circle K Haukerød 1.6 km
Bensin Shell Fokserød 2.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 55,9 %
Andel kvinner 44,1 %
Gj.snittalder menn 38,4 år
Gj.snittalder kvinner 36,6 år
Husholdninger med barn 32,8 %
Husholdninger uten barn 67,2 %
Gj.snitt byggeår 1956
Gj.snitt tomtestørrelse 3863
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandefjord 45266 20843
Grunnkrets: Klinestad 333 139

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,75 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 7.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.400,-

Visningshonorar: inkludert i provisjon

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Thomas A. Østmo
Daglig leder - Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?