Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 000 000,- for kr 5 000 000,-

Meget hyggelig innkjøring og gårdsplass

Hovedbilde

Lyst og pent kjøkken med god plass til spisebord

Spiseplass på kjøkkenet hvor man har store vindusflater med flott utsikt

Pent kjøkken med adkomst direkte fra inngangspartiet og videre inn til spisestue/stuearealet

kjøkken mot spisestue/stue

Sjarmerende stueareal i vinkel med utgang til hageareal

Store vindusflater i stuearealet hvor man får naturn inn og kan nyte den flotte utsikten

Fra stue er det tofløyet dør ut til terrasse og hageareal

Hyggelig stuedel med plassbygde bokhyller

spisestue/stueareal med adkomst direkte til kjøkken og til neste stue

Pen stue med vedovn

Stue med adkomst fra inngangspartiet med stort garderoberom

Baderom i 2. etasje

Baderom med adkomst fra gang og direkte til foreldresoverom

Baderom i tilknyttning til foreldresoverom

soverom

soverom

soverom

Meget solrik terrasseanlegg med fantastisk utsikt

Her fra terrassen nyter man det vakre kulturlandskapet og mjøsutsikten

Fasade fra terrassesiden

Overbygd balkong

fasade fra hagen

fasade

Garasje/uthus

Utsikt med blomster

Sommer - hage

Blomsterbed og utsikt mot sør

Vinterstemning - innkjøring

Vinter - garasjer med boder

Vinter - utsikt fra stua

Vinter - stemning

Vinterstemning

kart

Kjeller med bl.a. baderom og badstue

1. etasje

2. etasje

3Dplan

2Dplan

2Dplan

2Dplan

2Dplan

Moelv - Sjarmerende og velholdt eiendom på over 4 mål med nydelig utsikt mot Mjøsa og omkringliggende områder.

Ringsakervegen 1500

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 500 000,-

Moelv - Sjarmerende og velholdt eiendom på over 4 mål med nydelig utsikt mot Mjøsa og omkringliggende områder. : Moelv - Sjarmerende og velholdt eiendom på over 4 mål med nydelig utsikt mot Mjøsa og omkringliggende områder.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
218 / 325 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger meget idyllisk til ca. 1 km sør for Ringsaker kirke. Beliggenheten er rolig og landlig med meget gode solforhold og med flott utsikt mot Mjøsa og omkringliggende kulturlandskap. Nærområdet består av spredt boligbebyggelse og landbruks-eiendommer. Det er ca. 5 km til Moelv sentrum med de fleste service- og fasilitetsfunksjoner. Bussholdeplass ved Ringsaker kirke.

Togstasjon i Moelv, med timesruter på Inter-Citytoget (Drammen-Oslo- Gardermoen- Hamar- Lillehammer). Det er under to timers kjøring fra Oslo, ca 1 1/2 t kjøring fra Gardermoen. Eiendommen ligger like sør for Mjøsbrua.

Fine turmuligheter i området og på vinterstid kjøres det løyper rett ved eiendommen. I tillegg er det kun en halvtime til Sjusjøen, med de fineste løyper, enten man trener til Birken eller bare liker å gå på ski. Alpinbakke i Natrudstilen, og tre kvarter til Hafjell.

Området byr også på en rekke hyggelige og landlige kultur- og matopplevelser fra nettverkene "Midt i Mjøsa" og "Mjøsgårdene".

Barnehager og skoler

Gaupen skole, ca 4 km

Moelv skole, ca 4,8 km

Moelv ungdomsskole, ca. 5 km

Flere barnehager innen 4-5 km.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se vedlagt kart.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1860

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

218m2

Bruksareal

325m2

Tomt

4264m2

KR-kode

651883

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ringsakervegen 1500, 2390 Moelv

Gnr. 245, bnr. 24, i Ringsaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.264 kvm.

Nydelig og solrik tomt som ligger i helling mot vest med flott utsikt mot Mjøsa og omkringliggende områder. Tomta er meget pent opparbeidet med plen, pryd, bed, frukt og bærbusker. Noen større trær. Montert flaggstang. Deler av tomta på oversiden av bebyggelsen er naturtomt som glir godt inn i omgivelsene. Tidligere basseng er igjenfylt og blitt et flott terrasseanlegg. Det er uthus med overbygg i bakkant som skjermer mot gårdsplass samt levegg mot nord som gir en lun fin uteplass. Gangveger er belagt med skiferhellger. Innkjøring og gårdsplass er asfaltert og belagt med belegningsstein.

Kommunen har nylig merket grenser mot vegen som hensynstas ved neste kartforretning. Evt eldre punkter som gjenfinnes vil gå foran.

Parkering

Garasje/uthus med 2 biloppstillingsplasser. I tillegg er det godt med oppstillingsplasser på gårdsplassen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via fylkes vei.

Eiendommen har vannforsyning fra privat nett, brønn på eiendommen.

Eiendommen har privat anlegg. Kommunen har registert ny 3-kamret slamavskiller på avløpsanlegget i 2007.

Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Det foreligger ingen planer i området per i dag. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 282 kvm

Totalt bruksareal: 325 kvm

Totalt primærrom: 218 kvm

Bruksareal:

Enebolig 259 kvm

Primærrom:

Enebolig:

Kjeller: 11 kvm: Baderom med badstue.

1. etasje 124 kvm: Entré, gang/garderoberom, gang med trapp til 2. etasje, gang, toalettrom, kjøkken med spiseplass, 2 stuer hvorav den ene har utgang til terrasse og hage.

2. etasje 83 kvm: Trapperom, kontor/loftsstue, gangareal med utgang til overbygd balkong, baderom, 3 soverom.

Sekundærrom:

Enebolig:

Kjeller: 25 kvm: Trapperom og 3 boder.

1. etasje 3 kvm: Trapperom til kjeller og kott.

2. etasje 13 kvm: 2 boder.

I tillegg:

Garasje/uthus 58 kvm: 2 biloppstillingsplasser, 2 boder.

Uthus 8 kvm: 2 boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.05.2018 utført av Morten Silkebækken. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport enebolig over 1 1/2 plan med delvis kjeller. Oppført i støpt sparesteinsmur, murte gråsteiner, tømmer og trekonstruksjoner. Saltak konstruksjon som er tekket med betongtakstein. Takshingel som tekking for tilbygget del med pulttak.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder at opprinnelig bygningsmasse er 158 år. Det må derfor påregnes forhold som retningsavvik, skjevheter m.m. Det har vært mus i kjeller. Tg3 er merket på punktet drenering og rom under terreng pga ukjent alder og påviste forhold. I tillegg har badene fått TG3 da de ikke tilfredsstiller dagens krav til våtrom.

Kjøkkeninnredning fra 1983. To baderom fra ca. 1985. Vinduer og terrassedører fra 1978/-85/-86/-2016. Taktekking, takrenner, nedløp og beslag fra 1983. Innstallert varmepumpe med borehull i 2004. Utvendig behandlet i 2016.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Sjarmerende tømmervilla beliggende i naturskjønne omgivelser.

Boligen er to eldre tømmerbygninger fra antatt 1860 som ble tilbygd og ombygd i midten av 80-tallet. Fremstår i dag som en særpreget og meget godt vedlikeholdt familiebolig. Tiltalende interiør hvor de gamle tømmerveggene er kombinert med nyere materiale på en harmonisk måte. Godt med lyspunkter (spotlight) som mefølger. Planløsningen er anvendelig med bl.a. sjelden god entré med eget stort garderoberom, romslig kjøkken som har adkomst direkte fra entré og videre inn til spisestue/stue. Stuene er lyse og luftiget med plassbygde bokhyller og store vinduer hvor man kan nyte Mjøsa og åkerlandskapet helt inn. I 2. etasje er det tre gode soverom i tillegg til romslig bad. Kontoret kan passe som en loftsstue til Tv og barnelek. I enden av 2. etasje er det et lite gangareal/arbeidsplass med utgang til overbygd balkong mot Mjøsa.

Eiendommen har godt med lagringsplass både ute og inne.

Eksempler på materialvalg;

Gulv: Parkett, heltre, malt heltre. Belegg på toalettet og begge badene.

Vegger: Behandlet panel, panel, tømmer, malt panel, malt strie, malt tapet, malte plater. Malt strie og panel på toalett og begge badene.

Himlinger: Behandlet panel, panel, malt panel.

Kjøkkenet er lyst og trivelig med tilbygd del til spisebord hvor man har nydelig utsikt til terrassen og omgivelsene. Innredning fra -83 HTH. Profilerte fronter med heltre benkeplate med glassplate i benkerygg. Nisje til komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Hvitvarer på kjøkken medfølger samt fryser i kjeller.

Toalettrom i 1. etasje er innredet med servant og wc.

Baderommet i 2. etasje er romslig med adkomst båder fra gang og direkte til foreldresoverommet. Badet er fra ca. -85 og er innredet med servant med over- og underskap med sjalusi fronter. Badekar. Wc. Opplegg til vaskemaskin.

Baderommet i kjeller er fra ca - 85 og er innredet med servant, dusjkabinett og utslagskum. Opplegg til vaskemaskin. Badstue i tilknyttning til dette badet. Ovn type, Tylo.

Oppvarming

Varmepumpe med borehull, 2004. Vannbårne radiatorer i flere rom i hovedplanet. Konvektro på kjøkkenet. Enkelte elektriske panelovner. 2 pipeløp i boligen hvorav det er to vedovner i hovedplanet og en på loftsplanet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca. 1860 og det ligger ferdigattest på antatt tilbygg/ombygg datert 16.02.87.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 1434, tinglyst 09.07.1946, bestemmelse om gjerde.

Dagboknr 10025, tinglyst 04.08.1992, bestemmelse at nabo gnr 245 bnr. 38 har rett til å benytte eksisterende veg over eiendommen og rett til vann fra nåværende brønn ved egen ledning mot å dekke en forholdsmessig del av vedlikehold m.v.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i ligger i et LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv i henhold til Kommuneplanens arealdel 2014-2025, Ikraftredelsesdato10.9.2014

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.340,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt, renovasjon og feiing/tilsyn.

I tillegg kommer slamtømming.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 32.329,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.994,-.

Boligen har montert Riks-TV antenne.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 6.679,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.638.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ringsaker
Grunnkrets Sveinhaug
Kirkesogn Ringsaker

Steder i nærheten

Gaupen 4.6 km
Jølstad 8.1 km
Smedmoen 8.9 km
Steinmoen 8.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 113.2 km
Jernbanestasjon Moelv stasjon 4.9 km
Bussholdeplass Solbakken 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Idrettsplassen Gaupen 4 km
Idrettsanlegg Limtrehallen 4.9 km
Treningssenter Treningssenteret Frisk Moelv 4 km
Treningssenter Frisk Treningssenter 4 km

Steder av interesse

Skoler

Gaupen skole (1-7 kl.) 4 km
Moelv skole (1-7 kl.) 4.8 km
Fossen skole (1-4 kl.) 6.8 km
Moelv ungdomsskole (8-10 kl.) 5 km
Ringsaker videregående skole -Avdeling Moelv 4.9 km
Statens gartner- og blomsterdekoratørskole Vea 7.5 km

Barnehager

Gaupen barnehage (0-5 år) 4.4 km
Kremmerhuset barnehage (1-6 år) 5 km
Moelv barnehage (3-5 år) 5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Moelv Torget 4.8 km
Kjøpesenter Coop Obs! Rudshøgda 10 km
Postkontor Spar Mjøsbrua 4.2 km
Postkontor Coop Obs! Rudshøgda 9.9 km
Apotek Vitusapotek Moelv 4.8 km
Apotek Apotek 1 Moelv 4.6 km
Vinmonopol Moelv Vinmonopol 4.6 km
Dagligvare Spar Mjøsbrua 4.2 km
Dagligvare Kiwi Storgata 4.7 km
Kiosk/video Steinvik Camping 3.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Moelv 4.1 km
Bensin Shell Moelv 3.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Moelv 4.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,8 %
Andel kvinner 50,2 %
Gj.snittalder menn 42,9 år
Gj.snittalder kvinner 42 år
Husholdninger med barn 40
Husholdninger uten barn 60
Gj.snitt byggeår 1966
Gj.snitt tomtestørrelse 4852
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ringsaker 33842 14965
Grunnkrets: Sveinhaug 253 100

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Gro Rakstad
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?