Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 050 000,- for kr 6 050 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Entré

Stue

Stue

Stue

Stue

Terasse med gode solforhold

Terasse

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Soverom med utgang til terasse

Gangarealer rundt hele boligen

Terasse vendt mot sør

Ute

Bad

Bad

Bad i sokkelplanet

Peisstue som kan benyttes som kontor

Kjellerstue. Kan også benyttes som soverom.

Soverom

Fasade

Dobbelgarasje med carport og isolert verkstedbod

Fasade

3Dplan

3Dplan

2Dplan

2Dplan

Ottestad - Meget tiltalende enebolig på stor tomt med flott utsikt.

Ringvegen 19

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 500 000,-

Ottestad - Meget tiltalende enebolig på stor tomt med flott utsikt. : Ottestad - Meget tiltalende enebolig på stor tomt med flott utsikt.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
181 / 191 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger godt til på toppen av Taje i øvre del av Bekkelaget. Fra eiendommen er det fint utsyn ut over nærområdet. Kort veg til Rema 1000 og Europris, i tillegg til Vikasenteret som ligger cirka 2 kilometer fra eiendommen. Her finnes diverse butikker, apotek og frisør. Ottestad byr på gode aktivitetsmuligheter med et bredt tilbud for store og små gjennom blant annet fotball, sykkel og ski. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området og i Ottestadstien som leder deg rundt i naturskjønne omgivelser. Atlungstad Golf ligger cirka 5 kilometer fra eiendommen, og byr på 18-hulls bane i flotte omgivelser i tillegg til driving range og korthullsbane. Området er barnevennlig uten gjennomgangstrafikk.

Til Hamar sentrum er det cirka 5 kilometer. Her finnes øvrige sentrumsfasiliteter i tillegg til togforbindelse med hyppige avganger både mot Oslo og Lillehammer.

Barnehager og skoler

Fra eiendommen er det 900 meter til Hoberg skole, og 1.9 km til Ottestad ungdomsskole. Holmlund barnehage ligger kun 700 meter fra eiendommen. Videregående skole i Hamar, Jønsberg eller Stange. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Stangebrua ved Vikasenteret, følg fylkesveg 222 oppover Bekkelaget. Etter passering av Rema 1000 ved rundkjøring, sving til venstre inn Tajevegen og ta første veg til høyre oppover utsiktvegen. Følg vegen i cirka 270 meter og sving til høyre. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1974

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

181m2

Bruksareal

191m2

Tomt

1872m2

KR-kode

651869

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ringvegen 19, 2312 Ottestad

Gnr. 17, bnr. 140 i Stange kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.872 kvm. Tomten er veldig pent opparbeidet med plen, beplantning, prydbusker, trær og gangarealer. Boligen har to verandaer, hvor den ene er knyttet til hovedsoverommet. Verandaen er vendt mot sør og gir flott morgensol. Steinlagt gangareal til område med mulighet for pavlijong. Fra stuen er det utgang til vestvendt veranda hvor du på sommeren får sol fra tidlig formiddag til kveld. Det er meget fin utsikt i to retninger, med utsikt mot Mjøsa fra boligen, utearealer og veranda. På gårdsplass og innkjøring er det lagt belegningsstein. Dette ble gjort i 2010.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter i garasje og carport, samt på gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 209 kvm

Totalt bruksareal: 191 kvm

Totalt primærrom: 181 kvm

Primærrom:

Entré, trapperom, stue, stue/kontor, bad og 2 soverom: 81 kvm

Trapperom, stue, spisestue, kjøkken med spiseplass, bad, wc og soverom: 100 kvm

Sekundærrom:

Teknisk rom og bod: 10 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.05.2018 utført av Rune Juvet Kirkerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Meget tiltalende enebolig med praktisk planløsning over 2 etasjer. Boligen er av typen fleksihus og preges av store vindusflater med mye innslipp av naturlig dagslys. Boligen ligger i et attraktivt boligområde med flott utsyn over nærområdet. Boligen bærer preg av godt vedlikehold.

Påkostet med blant annet:

- Nytt sikringsskap i 2017. I tillegg er boligen malt utvendig.

- Varmepumpe i 2008 og luft til vann varmepumpe med vannbåren oppvarming nytt i 2009.

- Baderom i 1. etasje er nytt i 2006, og baderom i sokkel ble renovert i 2005.

- Murt peis i stue og ny kjøkkeninnredning i 2002.

I tillegg har det nylig blitt malt deler av terassene.

Eksempler på materialvalg:

Gulv: Skifer, oljede og lut-oljede tregulv samt polert granitt.

Vegger: Panelte overflater, mur, strie og fliser

Himling: Malt panel og panelte overflater.

Pen kjøkkeninnredning med bøk glatte fronter og heltre bøk benkeplate. Integrert mekanisk avtrekk, komfyr, keramisk platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser. Plass til spisegruppe ved kjøkkenet.

Begge baderommene er flislagt. Badet i sokkelplanet ble pusset opp i 2005 og har innredning med laminerte fronter. Heldekkende servant, wc, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Badet i 1. etasje ble pusset opp i 2006. Moderne og pent bad med baderomsinnredning i heltre Or med profilerte fronter. Her finnes hjørne-boblekar, dusjkabinett, servant og wc. I tillegg er det eget lite toalett rom i 1. etasje som ble pusset opp i 2003.

I sokkelplanet er det totalt 3 soverom. I tillegg er det koselig peisstue som også kan benyttes som kontor. God lagringsplass.

I hovedplanet ligger den romslige stuen. Egen del til koselig spisegruppe. I tillegg er det 1 soverom med utang til egen terasse.

For nærmere beskrivelse av standard, se vedlagte takstrapport.

Oppvarming

Boligen varmes opp av luft til vann varmepumpe med radiatorer, varmepumpe, peis og elektriske varmekabler. Forøvrig elektriske panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 12.03.1974.

Tillatelsen er gitt på vilkår at takrenner og avløp rettes snarest.

Det ble gitt ferdigattest for garasje datert 25.09.2001.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 315177, tinglyst 05.05.2009, type heftelse: Bestemmelse om veg og vann- og kloakkledning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 18.1.2006 avsatt til boligområde.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.716,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 10.292,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 30.000,- pr. år. / 30.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7558,-.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av fiber for tv og internett, og har avgift på

kr cirka 1000 pr. mnd. Abonnementet medfølger.

Boligen har alarm, men den er ikke knyttet opp mot alarmsentral og det er derfor ingen avgift.

Nåværende eier betaler kr 120,- per gang for brøyting/strøing etter behov. Dette basert på muntlig avtale.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.638.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stange
Grunnkrets Tajet
Kirkesogn Ottestad

Steder i nærheten

Bekkelaget 1.5 km
Sandvika 3.8 km
Rådhuset 5.1 km
Tjuvholmen 5.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 84.5 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 4.7 km
Bussholdeplass Tønseth 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ottestad stadion 1.8 km
Idrettsanlegg Ottestad ungd.skole akt.anlegg 1.8 km
Treningssenter Espern treningssenter 4.1 km
Treningssenter Fønix CC stadion 5 km

Steder av interesse

Skoler

Hoberg skole (1-7 kl.) 0.9 km
Arstad skole (1-7 kl.) 1.8 km
Ottestad ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Jønsberg landbruksskole 7 km
Stange videregående skole 8.3 km

Barnehager

Holmlund barnehage (1-5 år) 0.7 km
Hoberg barnehage (3-5 år) 1.2 km
Steinerbarnehagen på Hedemarken (1-6 år) 3.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vikasenteret 2.8 km
Kjøpesenter Grand Varehus 4.7 km
Postkontor Spar Ottestad 0.6 km
Postkontor Coop Extra Vikasenteret 2.8 km
Apotek Boots apotek Vikasenteret 2.8 km
Apotek Apotek 1 Østbyen 5.1 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 5 km
Vinmonopol Stange Vinmonopol 7.4 km
Dagligvare Rema 1000 Ottestad 0.5 km
Dagligvare Spar Ottestad 0.6 km
Kiosk/video OK Spillebar 2.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Vikingskipet 3.9 km
Bensin Esso Ottestad 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 38,3 år
Gj.snittalder kvinner 38,8 år
Husholdninger med barn 38,8 %
Husholdninger uten barn 61,2 %
Gj.snitt byggeår 1988
Gj.snitt tomtestørrelse 875
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stange 20317 9079
Grunnkrets: Tajet 640 276

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 50.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Cato Deglum
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?