Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 115 000,- for kr 4 115 000,-

Velkommen til Rismovegen 6- En praktisk enebolig over et plan

Pen og opparbeidet gårdsplass med belegningsstein

Koselig gårdsplass med plass til flere biler

Fasade og dobbelgarasje

Entré med praktisk garderobeløsning

Stuen holder et moderne preg med utgang til terrasse og privat hagedel

Store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys

Stue

Stuen er av meget sjenerøs størrelse med god plass til sofa med tilhørende møblement

Koselig peis som varmer godt på kalde vinterdager

Pent skille mellom stue og kjøkken

Meget pent og delikat kjøkken med god skap og benkplass

Kjøkkeninnredning med slette skapfronter

Delikate og pene farger

Moderne kjøkken med naturlig skille fra stue

Kjøkken

Praktisk spisebord i tilknytning til kjøkkenet

God plass til spisebord

Mellomgang til boligens 3 soverom, bad og innvendig bod

Hovedsoverommet av meget sjenerøs størrelse

Praktisk garderobeløsning

Soverom nr.2 med plass til seng og garderobeskap

Soverom nr.2

Soverom nr.3 med god plass til dobbeltseng og garderobeskap

Soverom nr.2

Flislagt og delikat bad med vaskemaskin og tørketrommel

Vegghengt klosett, badekar med glassvegg og regnfalldusj

Bad

Plantegning

Fra stuen er det utgang til syd/østvendt terrasse på ca.46 kvm

Koselig sittegruppe med utemøbler

Solrik og pen hage med huskestativ

Fin og solrik hage

Nabolagsprofil

Stor lekeplass ligger i kort avstand fra boligen

Fine turmuligheter i nærområdet

Kort vei til barnehager og skoler

Kort vei til Gardermoen

Godt med kollektivt i området

Jessheim Stasjon

Kulturhuset

Flere kafeer og butikker i nærheten

Kort vei til Jessheim Storsenter

Jessheim/ Ekornrud - Flott enebolig over et plan med solrik veranda, hage og barnevennlig beliggenhet. Dobbelgarasje!

Rismovegen 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 290 000,-

Jessheim/ Ekornrud - Flott enebolig over et plan med solrik veranda, hage og barnevennlig beliggenhet. Dobbelgarasje!: Jessheim/ Ekornrud - Flott enebolig over et plan med solrik veranda, hage og barnevennlig beliggenhet. Dobbelgarasje!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 290 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
109 / 113 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott enebolig beliggende i Rismovegen 6 på Ekornrud i Ullensaker kommune. Barnevennlig beliggenhet med barnehage i umiddelbar nærhet og kort vei til skoler. Det er kort vei til Jessheim sentrum med de aller fleste fasiliteter; kjøpesenter, kulturhus, kino, restauranter og et flott utvalg. Et god fritidstilbud i kommunen generel og gode tur- og friluftsmuligheter i nærområdet med kort avstand til bl.a. turstier og skiløyper. Det er ca.15 min. kjøring til Gardermoen og ca. 40 min. til Oslo.

"Jessheimmarka"

Langelandsfjellet er ofte omtalt som Jessheimmarka og består av område fra Langelandsfjellet i vest og Randbydalsveien i øst, Skogmo/Fladbyseter i nord og mot dyrka mark i sør. Området har en lang rekke stier og kan by på variert terreng og lysløype.

Det benyttes av både terrengsyklister og mosjonister i alle aldre. På vinteren kjøres det opp flotte skiløper, og det er servering på speiderhytta hver søndag fra januar til påske. Kart over turområdet finner man på oppslagstavla ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane og ved inngangen til skogen fra Fladbyseter. Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker med beliggenhet kun én km fra Jessheim sentrum. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med flotte turveier. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og flybuss som forenkler et aktivt liv uten bil.

Jessheim BY

Jessheim ble offisielt en by 22. september 2012, da med sine 17 319 innbyggere var Jessheim allerede blitt den største byen i Akershus. Bysentrumet er bygd opp rundt Jessheim storsenter som grenser ut mot paradeveien i Storgata. Jessheim har mye å by på, og er fortsatt i stor vekst.

Avstander med bil

Gardermoen ca. 15 min.

Lillestrøm ca. 30 min.

Strømmen ca. 30 min.

Lørenskog ca. 25 min.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Læringsverkstedet bhg Ekornrud (0-6 år) 0.3 km

Hoppensprett aktivitetsbhg. Gysta (1-6 år) 0.7 km

Skoler:

1-7 kl. Skogmo skole 2 km

1-7 kl. Algarheim skole 3.1 km

1-7 kl. Jessheim skole og ressursenter 3.6 km

1-7 kl. Gystadmarka skole 3.8 km

8-10 kl. Allergot ungdomsskole 3.1 km

8-10 kl. Gystadmarka ungdomsskole 3.8 km

8-10 kl. Hoppensprett ung.skole Jessheim 3.9 km

Jessheim videregående skole 4.5 km

Hvam videregående skole 13.9 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Jessheim sentrum, følg Algarheimsveien østover i ca 2,5 km. Ta til høyre inn mot Ekornrud og etter noen hundre meter til venstre inn Rismovegen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 290 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

2007

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

109m2

Bruksareal

113m2

Tomt

536m2

KR-kode

5418112

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Rismovegen 6, 2052 Jessheim

Gnr. 81, bnr. 243, i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 536,6 kvm. Pen tomt med plen, prydbusker, belegningsstein og veranda.

Parkering

Dobbeltgarasje, og ellers biloppstillingsplass foran boligen. Utover dette er det parkeringsmuligheter ved gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 120 kvm.

Totalt bruksareal: 113 kvm.

Totalt primærrom: 109 kvm: Vindfang, bad/wc, kjøkken/spisestue, stue, gang.

Sekundærrom:

Innvendig bod: 4 kvm.

Frittliggende garasje: 35 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.06.2018 utført av Takstpartner. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Rismovegen 6 - En romslig og attraktiv enebolig over et plan med overbygd inngangangsparti og flott intern beliggenhet. Området er populært og barnevennlig og består hovedsakelig av eneboliger og småhusbebyggelse. Det er kort avstand til barnehager og skoler i alle trinn.

Boligen har en meget god planløsning og en god romfordeling med romslige soverom. Dobbelgarasje!

Entré:

Romslig og flott inngangsparti hvor det er god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy. Praktisk skyvedørsgarderobe.

Stue:

Stor og romslig stue hvor store vindusflater sørger for at det kommer godt med lys inn i boligen. Rikelig med plass til sofagruppe med tilhørende møblement. Koselig peis som varmer godt på kalde vinterdager. Fra stuen er det utgang til en syd/østvendt terrasse på ca.46 kvm med god plass til utemøbler og grill. Fra terrassen er det nedgang til privat hagedel.

Kjøkken:

Praktisk og romslig kjøkken med slette laminerte skapfronter, laminat benkeplate med fliser på bakvegg og innfelte hvitevarer som koketopp og stekeovn. Kjøkkenfronter fra 2010. God plass til spisebord i tilknytning til kjøkken. Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Soverom:

Det er totalt 3 soverom i boligen. Hovedsoverommet er av sjenerøs størrelse med god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Øvrige soverom passer ypperlig som gjesterom, barnerom, eller til kontor - alt etter behov.

Bad: Delikat og pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Baderomsinnredning er bestående av servant med underskap, veggskap, speil med overlys, vegghengt klosett, badekar med glassvegg og regnfalldusj. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Loft: Praktisk loft hvor det er ståhøyde på halve loftet.

Øvrig/kvaliteter med boligen:

- Innvendig bod.

- Loft.

- Dobbeltgarasje.

- Flott intern beliggenhet.

- Kort vei til barnehage og skoler.

- Barnevennlig beliggenhet.

- Sentralstøvsuger.

- Gode solforhold.

- Hage og terrasse.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med varmekabler på baderom og i entré, varmepumpe, vedovn og ellers panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 10.04.2007. Garasjen er byggemeldt i 2007 men det foreligger ikke ferdigattest. Brukstillatelsen gjelder for hele tiltaket. Det gjøres oppmerksom på at det er uklart hva som gjenstår og om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 3 servitutter på eiendommen. Disse omhandler blant annet bestemmelse om veg. Eiendommene: Rismovegen 4A, 4B, 8 og nr.6 ska ha rett til å bruke felles adkomstvei fram til Rismovegen. Kostnader til sommer- og vintervedlikehold skal fordeles likt mellom rettighetshavere. Overnevnte eiendommer har rett til å utføre vedlikeholdsarbeider på felles vann- og avløpsanlegg. Gnr 81, bnr, 42 og 55, gir adkomstrett til Rismovegen 2A, 2B, 4A, 4B, 6 og 8 på felles adkomstvei. Eierne av Rismovegen 2A, 2B, 4A, 4B, 6, og 8 forplikter seg med en forholdsmessig del til å være med på alt vedlikehold, drift, snøbrøyting forbundet med felles vedlikeholdsansvar. Den forholdsmessige andelen vil være de til enhver tid tilknyttede eiendommer til veien, og medlemmene i fremtidig huseierforening/grendelag. Eierne på disse adressene og eventuelle fremtidige, fradelte parseller på disse eiendommene, forplikter seg til medlemskap i eventuell huseierforening med en forholdsmessig del. Huseierforeningen vil være ansvarlig for forvaltning og vedlikehold av felles veier og andre fellesarealer, bestemmelse om vann/kloakkledning og erklæring/avtale (pliktig medlemskap i velforening/huseierforening).

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet og bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan for "Ekornrudsletta 1 og 2" med/best.vedtatt 28.02.2015 og en mindre vesentlig endring vedtatt 12.11.2017. Avsatt i kommuneplanen til boligbegyggelse- nåværende vedtatt 07.09.2015 avsatt i kommunedelplan for grenser inntil reguleringsplan for "Del av Ekornsletta 2 og 3" vedtatt 26.03.2012.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.195,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp.

Selger opplyser at de betaler kr. 2.800 pr. år for brøyting og strø på fellesveien.

Denne kostnaden kan variere. Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 15.300 kwh. pr. år. Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.924,-

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på kr 579 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 378 pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.398.472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Ekornrud
Kirkesogn Furuset

Steder i nærheten

Gystad næringspark 3 km
Jessheim næringspark 3.5 km
Kulturhuset 3.5 km
Gardermoen næringspark 7.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 13.6 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 3.1 km
Bussholdeplass Rismoveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Holmsletta grusbane 0.8 km
Idrettsanlegg Jessheim friidrettstadion 4 km
Treningssenter Elixia Jessheim 4 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 3.8 km

Steder av interesse

Skoler

Skogmo skole (1-7 kl.) 2 km
Algarheim skole (1-7 kl.) 3.1 km
Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 3.6 km
Gystadmarka skole (1-7 kl.) 3.8 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 3.1 km
Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 3.8 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 3.9 km
Jessheim videregående skole 4.5 km
Hvam videregående skole 13.9 km

Barnehager

Læringsverkstedet bhg Ekornrud (0-6 år) 0.3 km
Hoppensprett aktivitetsbhg. Gysta (1-6 år) 0.7 km
Fladbyseter barnehage (0-5 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 3.4 km
Kjøpesenter Romerikssenteret 12.3 km
Postkontor Coop Extra Algarheimveien 1.1 km
Postkontor Coop Obs! Jessheim 3.9 km
Apotek Jessheim apotek 3.3 km
Apotek Ringen apotek 3.3 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 3.4 km
Dagligvare Coop Extra Algarheimveien 1.1 km
Dagligvare Kiwi Gystad 2.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Jessheim 2.9 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 3.3 km
Bensin st1 Jessheim 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 34,4 år
Gj.snittalder kvinner 33 år
Husholdninger med barn 53,5 %
Husholdninger uten barn 46,5 %
Gj.snitt byggeår 1994
Gj.snitt tomtestørrelse 423
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Ekornrud 1710 675

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres. Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Charlotte Jenshagen Lunde
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?