Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 200 000,- for kr 3 200 000,-

Fasade

Balkong i loftstue

Fasade

Hage

Hage

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Fasade

Fasade

Hage fra balkong

Spisestue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Peis i stue

Stue

Loftstue

Hall

Soverom

Soverom

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Floorplan letterhead - Roberglia 29 - 1. Etasje - 3D Floor Plan

3D-plantegning - 2. etasje

Eik/Robergrønningen

Roberglia 29

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 290 000,-

Eik/Robergrønningen: Innholdsrik enebolig med usjenert, solrik hage og flotte uteplasser. Meget barnevennlig område nær skoler og barnehager

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 290 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
125 / 128 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Her har man nabobeliggenhet til fine turområder i skog og mark, og blant annet er det kort vei til flott turterreng med lysløype, lekeplass, idrettsanlegg og barnehager. Det er ca. 3 km. til Eiktoppen med mange forretningstilbud, bevertningssteder og flere

dagligvareforretninger. God kommunikasjon til Tønsberg sentrum med buss hvert 20 minutt bussholdplassen ligger kun et steinkast unna boligen. Kort avstand til en rekke skole-/undervisningsfasiliteter med barne- og ungdomsskole, Greveskogen

videregående skole og Wang toppidrett. Enkel adkomst til E-18 og Sandefjord Torp Flyplass. En flott eiendom for den aktive familie som søker lett tilgang til flotte tur- og rekreasjonsområder samtidig som nærheten til sentrumsfunksjoner spiller en vesentlig rolle. Her vil barna kunne løpe fritt i et område med gode og trygge oppvekstvilkår!

Barnehager og skoler

1-7 kl. Eik skole

1-10 kl. Granly barne- og ungdomsskole

8-10 kl. Kongseik ungdomsskole

Vgs. Wang Toppidrett Tønsberg

Vgs. Greveskogen videregående skole

Bhg. Løkebergstua barnehage (0-6 år)

Bhg. Eik Vestre barnehage (1-5 år)

Bhg. Kongseik barnehage (1-5 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommune.

Adkomst

Kjør fra Tønsberg sentrum mot Eik og ta Eikveien til høyre etter rundkjøringen ved Tønsberg Gressbane. Følg nå Eikveien videre over i Prestegårdsveien i retning Slagendalen. Ta så Prestelia til venstre i bunn av bakke, deretter Kongs-Eikveien til venstre og du vil få Roberglia på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 290 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2000

Soverom

3

Primærrom

125m2

Bruksareal

128m2

Tomt

1920m2

KR-kode

2118105

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Roberglia 29, 3123 Tønsberg

Gnr. 81, bnr. 69, snr. 2 i Tønsberg kommune.

Tomten

Felles eiet tomt på 1.920 kvm. Boligen er tidligere en del av et borettslag, og tomten på 1.920 kvm deles på 6 boliger. Boligen disponerer egen usjenert og solrik hage. Interessenter gjøres oppmerksom på at tomtegrensen på eiendommens vestside ikke går hele veien opp mot skogholtet, selv om det fremstår slik mht opparbeideing av tomten. Kartskisse ligger som et vedlegg i salgsoppgaven.

Parkering

Parkering i carport, ellers på egen grunn.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 144 kvm

Totalt bruksareal: 128 kvm

Totalt primærrom: 125 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

1. etasje: Hall m/trapp, kjøkken, stue/spisestue og bad/vaskerom: 64 kvm

2. etasje: Loftstue, bad og 3 soverom: 61 kvm

Sekundærrom:

Bod: 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.10.2018 utført av Stokke Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i bærende bindingsverk på støpt plate på mark. Kledd med liggende dobbelfals kledning. Saltak med betongtakstein.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Frittliggende enebolig over halvannen etasje i attraktive og barnevennlige omgivelser. Boligen inneholder bl.a.: vindfang, bad med varmekabler i gulv, stue med peis og utgang til usjenert terrasse/hage samt kjøkken med god benk- og skapplass. Boligens 2. etasje inneholder 3 soverom, lofstue, bod og bad. Boligen virker godt vedlikeholdt og fremstår med en normalt god standard.

Følgende medfølger ikke boligen: kjølesskap på kjøkken, fryser og kjøleskap i bod. Lysekrone i stue og taklampe på "gutterommet" i andre etasje.

Vi viser for øvrig til selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport utført av takstmann Pål Henning Strandskog hva angår eiendommens standard og tilstand.

Oppvarming

Peis og luft til luft varmepumpe i stue, varmekabler i gulv på baderom i 1. etasje og ellers elektrisk oppvarming.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.09.2000 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 1003087, tinglyst 12.12.2008, type heftelse: Forkjøpsrett - OBOS skal kontaktes ved salg for utlysing av boligen til medlemmer

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr 945947, tinglyst 21.11.2008, type heftelse: seksjonering, sameiebrøk 1/6

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan "Eik-nordre" datert 29.01.1986 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Boligen har tidligere vært endel av et borettslag. Det foreligger fortsatt forkjøpsrett for medlemmer av OBOS. Forkjøpsretten paralellutlyses med salget.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.168,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 16.600 kwh. pr. år i følge Skagerak Energi.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på 450,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.380.028,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,- (OBOS)

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tønsberg
Grunnkrets Roberg
Kirkesogn Slagen

Steder i nærheten

Eik 2.9 km
Vestfold sentralsykehus 5.6 km
Presterød 5.7 km
Rådhuset 5.3 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 26.4 km
Jernbanestasjon Tønsberg 5.4 km
Bussholdeplass Robergrønningen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Klokkeråsen skole akt.anlegg 1.3 km
Idrettsanlegg Eik lærerhøgskole idrettsanlegg 2.6 km
Treningssenter Stamina Tønsberg 3.7 km
Treningssenter Sporty4 Tønsberg 4.9 km

Steder av interesse

Skoler

Eik skole (1-7 kl.) 2 km
Granly barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) 2.8 km
Kongseik ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Wang Toppidrett Tønsberg 2 km
Greveskogen videregående skole 3.3 km

Barnehager

Løkebergstua barnehage (0-6 år) 0.4 km
Eik Vestre barnehage (1-5 år) 1.3 km
Kongseik barnehage (1-5 år) 1.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Farmandstredet 5.5 km
Kjøpesenter Torvgården 6.6 km
Postkontor Meny Eiktoppen 2.6 km
Postkontor Meny Heimdal 5.2 km
Apotek Apotek 1 Eik 2.6 km
Apotek Vitusapotek Kilen 4.9 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 5.4 km
Vinmonopol Åsgårdstrand Vinmonopol 8.4 km
Dagligvare Meny Eiktoppen 2.6 km
Dagligvare Rema 1000 Eik 2.9 km
Kiosk/video Mix Eik Storkiosk 2.6 km
Bensin 1-2-3 Eik - Tønsberg 2.9 km
Bensin st1 Tønsberg 5.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,9 %
Andel kvinner 51,1 %
Gj.snittalder menn 34,6 år
Gj.snittalder kvinner 34,7 år
Husholdninger med barn 46,3 %
Husholdninger uten barn 53,7 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 3369
Område Personer Husholdninger
Kommune: Tønsberg 44922 21584
Grunnkrets: Roberg 1257 514

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,3% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotograf: kr 4.375,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Alexander Hassum
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?