Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 200 000,- for kr 3 200 000,-

Velkommen til Rothagane 17 b, presentert av Krogsveen Stavanger Øst v/Lene Hviding.

Fasade.

Uteområde.

Uteområde.

Entrè/gang.

Stue med direkte utgang til veranda.

Stue.

Stue/spisestue.

Spisestue/kjøkken.

Spisestue.

Detlj.

Kjøkken.

Kjøkken.

Soverom 1 etg.

Soverom med direkte inngang til bad.

Bad 1 etg.

Bad/gjestetoalett.

Loftstue med direkte utgang til balkong.

Loftstue.

Loftstue.

Utsikt fra balkong.

Bad 2 etg.

Bad 2 etg.

Bad 2 etg.

Soverom 2 etg.

3-D plantegning 1 etg.

3-D plantegning 2 etg.

Vigrestad - Klassisk enebolig over to plan. Stor og solrik tomt, 2 stuer, 3 bad.

Rothaugane 17 b

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 325 000,-

Vigrestad - Klassisk enebolig over to plan. Stor og solrik tomt, 2 stuer, 3 bad.: Vigrestad - Klassisk enebolig over to plan. Stor og solrik tomt, 2 stuer, 3 bad.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 325 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
151 / 182 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rothaugane 17 b ligger sentralt og barnevennlig til på Vigrestad med gangavstand til de fleste fasiliteter.

Kort vei til barne og ungdomsskole, samt Nymannsbråtet barnehage.

Gode buss og togforbindelser.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 325 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2012

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

151m2

Bruksareal

182m2

Tomt

378m2

KR-kode

3417153

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Rothaugane 17 b, 4362 Vigrestad

Gnr. 76, bnr. 592, i Hå kommune.

Tomten

Eiet tomt på 378 kvm.

Parkering

Parkering på egen tomt, garasje.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 192 kvm

Totalt bruksareal: 182 kvm

Totalt primærrom: 151 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Gang, vaskerom/wc, stue, kjøkken, bad, soverom: 77 kvm

Gang, stue, bad, 2 soverom: 74 kvm

Sekundærrom:

Kott: 28 kvm

Bod: 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.01.2018 utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Flott enebolig over to plan med gjennomgående god standard, praktisk planløsning.

Dette i kombinasjon med en sentral og rolig beliggenhet i et barnevennlig og populært område.

1 etg: Entrè/hall, toalett/wc, soverom, bad, stue og kjøkken.

Stor entrè/hall med god plass til å henge av seg yttertøy og sko. Gjestetoalett med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Hovedsoverom med store skap, egen inngang til hovedbad. Stedbygget dusj og tidsrikte baderomsmøbler.

Luftig stue med direkte utgang til stor og solrik hage, åpen kjøkkenløsning.

2 etg: Loftstue, 2 soverom, bod og bad.

Stor loftstue med god plass til sittegruppe og tv- krok, her kan en lage til et fjerde soverom. Direkte utgang til solrik balkong. Stort flislagt bad med hjørnebadekar. 2 soverom hvorav det ene har direkte inngang til bod som også kan innredes til walk in closet.

Stor garasje med inngang til utvendig bod.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan datert 30.09.2009 med tilhørende reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Vigrestad Sør.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.447,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 11.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av fiber og har avgift på

kr 1048 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr3.409.374.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune
Grunnkrets Vold
Kirkesogn Varhaug

Steder i nærheten

Brusand 6.6 km
Sirevåg 13.3 km
Nærbø 17.1 km
Hellvik 19.4 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 46.1 km
Jernbanestasjon Vigrestad stasjon 1.1 km
Bussholdeplass Nesheim 15.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Smeabråtet ballbinge 0.7 km
Idrettsanlegg Vigrestad idrettsanlegg 1.9 km
Treningssenter Klubben Treningssenter 1.9 km
Treningssenter Formtoppen Treningssenter 17.1 km

Steder av interesse

Skoler

Vigrestad skule og barnehage (1-7 kl.) 1.3 km
Vigrestad storskule (5-10 kl.) 1.9 km
Tryggheim vidaregåande skole 18.4 km
Bryne vidaregåande skule 24.1 km

Barnehager

Vigrestad barnehage 1.3 km
Stokkalandsmarka barnehage 4.2 km
Askeladden barnehage (0-5 år) 6.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Nærbø 17.1 km
Kjøpesenter M44 23.9 km
Postkontor Mix Vigrestad 1.2 km
Postkontor Coop Extra Varhaug 9.6 km
Apotek Ditt Vigrestad Apotek 1.3 km
Apotek Vitusapotek Jæren 9.6 km
Vinmonopol Nærbø Vinmonopol 17.1 km
Vinmonopol Bryne Vinmonopol 24.1 km
Dagligvare Coop Mega Vigrestad 1.3 km
Dagligvare REMA 1000 Vigrestad 1.3 km
Kiosk/video Mix Vigrestad 1.2 km
Kiosk/video Brusand Camping 5.4 km
Bensin Best Vigrestad 1.4 km
Bensin YX Ogna 10.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,8 %
Andel kvinner 50,2 %
Gj.snittalder menn 34,1 år
Gj.snittalder kvinner 35,3 år
Husholdninger med barn 40,3 %
Husholdninger uten barn 59,7 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 647
Område Personer Husholdninger
Kommune: Hå 18525 7390
Grunnkrets: Vold 944 363

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 50.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 10.000 ,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Lene Hviding
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?