Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 800 000,- for kr 2 800 000,-

Hovedbilde

Inngangsparti med ny trapp og frokostplass. Romslig garasje med god plass til lagring.

Entré med ny trapp ned til underetasjen.

Lyst moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitvarer

Kjøkken med åpen løsning mot spisestue

Kjøkken med delvis åpen løsning mot stueareal

Tiltalende stue med utgang til ny stor og solrik terrasse

Stue med peisovn som blir et naturlig skille mot kjøkkenet

Spisestue-stueareal med god plass til flere sittegrupper

Stue

Spisestue hvor man har god plass til langbord dersom ønskelig

Stueareal

Lekkert baderom i hovedetasjen

Foreldresoverom

Stort soverom

Soverom

Underetasjen, oppholdsrom og gangaraler

Underetasjen, kjellerstue

Underetasjen, meget pent baderom

Underetasjen, bod

Stor flott terrasseplattning mot sydvest med levegg mot naboeiendom

Usjenert fin frokostplass mellom inngangsparti og garasje

Kart

Hovedetasjen

Underetasjen

3Dplan

2Dplan, hovedetasjen

2Dplan, underetasjen

2Dplan

Ottestad - Meget tiltalende, nyoppusset enebolig i rekke med innredet kjeller. God gårdsplass med garasje. Solrik fint tomt i landlige omgivelser.

Rugsvevegen 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 900 000,-

Ottestad - Meget tiltalende, nyoppusset enebolig i rekke med innredet kjeller. God gårdsplass med garasje. Solrik fint tomt i landlige omgivelser. : Ottestad - Meget tiltalende, nyoppusset enebolig i rekke med innredet kjeller. God gårdsplass med garasje. Solrik fint tomt i landlige omgivelser.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
155 / 165 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i landlige omgivelser på Petlundfeltet langs Basterudveien i Ottestad. Meget rolig og barnevennlig område med fine tur- og friarealer i nærheten. Det er ca. 2 km til Bekkelaget med nærbutikk, barnehager og skoler. Det er ca. 5 km til Hamar sentrum og ca. 8 km til Stange sentrum.

Barnehager og skoler

Hoberg barneskole, ca 1,8 km.

Ottestad ungdomsskole, ca. 2,5 km.

Videregående skole i Hamar, Stange eller Jønsberg.

Flere barnehager i nærheten.

For nærmere informasjon, se vedlagt nabolagsprofil, eller kontakt megler. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør RV222 sørover og ta til venstre inn Bastrudvegen i Bekkelaget. Følg vegen gjennom landbruksområde og ta til venstre ned Rugsvevegen vis a vis det nye boligfeltet. Se vedlagt kart.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 900 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1966

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

155m2

Bruksareal

165m2

Tomt

831m2

KR-kode

6518129

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Rugsvevegen 6, 2312 Ottestad

Gnr. 20, bnr. 33, i Stange kommune.

Tomten

Eiet tomt på 831 kvm.

Tomten er nylig sådd med plen, men på grunn av bl.a. tørr sommer har den ikke helt på plass. Innkjøring og gårdsplass er gruset. Terrenget rundt boligen er flatt.

Naboeiendom har innkjøring på nedsiden av garasjen over denne eiendommen.

Parkering

Garasje oppført i 2007. I tillegg er det biloppstillingsplasser på gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger, nylig skiftet. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 182 kvm

Totalt bruksareal: 165 kvm

Totalt primærrom: 155 kvm

Bruksareal:

Boligen 165 kvm

Primærrom:

Boligen:

Kjeller: 70 kvm: Gangareal, baderom, 2 soverom, oppholdsrom, stue.

1. etasje 85 kvm: Gang med trapp ned til underetasjen, gang, 3 soverom, baderom, kjøkken, spisestue og stue med utgang til stor solrik terrasse på ca. 43 kvm.

Sekundærrom:

Boligen:

Kjeller: 10 kvm: Bod.

I tillegg er det garasje på 28 kvm bta med port og sidedør.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.08.2016 utført av Takstmann Sagen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Meget tiltalende enebolig i rekke som er betydelig påkostet, ominnredet og pusset opp i perioden 2017-18.

Boligen fremstår lys og innbydene med en anvendelig planløsning på ett plan samt innredet kjeller. Godt innfall av dagslys og lite innsyn.

Nye fine uteplasser med sol fra morgen til kveld! Det er et hyggelig inngansparti med usjenert frokostplass på ca. 28 kvm og i tillegg en stor flott terrasseplatting på ca. 43 kvm ut fra stueareale.

Innvendig er det moderne interiør med meget god standard på materialvalg og innredninger. Bl.a. er alle gulv og overflater fornyet, ny pen kjøkkeninnredning med integrerte hvitvarer, to lekre flislagte baderom med varmekabler i gulv,alle innvendige dører er skiftet, ny innvendig trapp, ny lekker peisovn, nytt elektrisk opplegg og ny inntakskabel. Utvendig er det skiftet drenering, isolert utvendig grunnmur, ny taktekking med tilhørende takrenner og nedløp, store deler av røropplegg er nytt, ny inngangsdør og terrassedør, alle vinduene i hovedetasjen er byttet, i kjeller er det etablert lyskasser med nye innadslående vinduer, utvendig malt opprinnelig panel,

En perfekt bolig for både voksne og barnefamilier med sine 3 soverom, trivelig kjellerstue med ekstra baderom og gjesterom.

Eksempler på materialvalg;

Gulv: Laminat Pergo. Fliser på baderommene.

Vegger: Mdf panelplater. Baderomsplater på baderommene.

Himlinger: Malte plater, takess.

Kjøkkenet er ombygd og åpnet mot stuearalet som gir ekstra godt innfall av dagslys. Peisen lager en naturlig deling mellom rommene. Innredningen på kjøkkenet er lys og lekker med takhøy skap med glatte lyse fronter og pen laminat benkeplate. Integrert komfyr, oppvaskmaskin, induksjon platetopp og kjøl/fryseskap.

Baderommet i hovedetasjen er meget tiltalende med flislagt gulv med varmekabler. Innredet med servant med anvendelige store skuffer under og speil over. Wc. Pent dusjkabinett. Opplegg til vaskemaskin.

Baderommet i underetasjen har flislagt gulv med varmekabler. Innredet med liten servant med skuffer under og speilskap over. Wc. Dusjgarnityr på vegg. Opplegg for vaskemaskin. VVS bereder (2006).

Oppvarming

Elektriske varmekabler i kjellergulv og begge baderommene. Ny lekker peisovn i stue. Varmepumpe av typen Panasonic fra 2008. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1966.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Underetasjen er innredet i etterkant.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 107010, tinglyst 25.10.1982, type heftelse: Bestemmelse om vann- og kloakkledning. Bestemmelse om veg. Nabo har vegrett over eiendommen og rettigheter til å føre vann/kloakkledninger over eiendommen.

Servituttene vil følge eiendomme

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 12.8.2011 er avsatt til boligformål.

Området mot vest som per i dag er eng er i kommuneplanen avsatt til fremtidig boligformål. Gjør oppmerksom på at E6 utvides til 4-firefelts og hensynssone berører eiendommen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.929,27 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Vann/kloakk avregnes etter forbruk.

Eiendomsskatten er kr 5.066,- pr år.

Det ligger fiber i nærheten.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.973.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stange
Grunnkrets Flatby
Kirkesogn Ottestad

Steder i nærheten

Bekkelaget 1.9 km
Hjellum 3.9 km
Sandvika 4.3 km
Ridabu 5.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 84.9 km
Jernbanestasjon Ilseng stasjon 5.7 km
Bussholdeplass Lillebo 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ottestad stadion 1.9 km
Idrettsanlegg Ottestadhallen 2.6 km
Treningssenter Espern treningssenter 4.6 km
Treningssenter Fønix CC stadion 5.5 km

Steder av interesse

Skoler

Hoberg skole (1-7 kl.) 1.8 km
Arstad skole (1-7 kl.) 2.5 km
Ottestad ungdomsskole (8-10 kl.) 2.5 km
Jønsberg landbruksskole 6.4 km
Stange videregående skole 8.8 km

Barnehager

Bjørklund familiebarnehage 1.2 km
Hoberg barnehage (3-5 år) 1.7 km
Bekkelaget barnehage (0-5 år) 2.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vikasenteret 3 km
Kjøpesenter Grand Varehus 5.2 km
Postkontor Spar Ottestad 2.1 km
Postkontor Coop Extra Vikasenteret 3 km
Apotek Boots apotek Vikasenteret 3 km
Apotek Ditt Apotek Grandsenteret 5.2 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 5.4 km
Vinmonopol Stange Vinmonopol 7.9 km
Dagligvare Spar Ottestad 2.1 km
Dagligvare Kiwi Bekkelaget 2.1 km
Kiosk/video OK Spillebar 3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Vikingskipet 4.4 km
Bensin Esso Ottestad 2.3 km
Bensin Shell/7-Eleven Vikingskipet 4.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,4 %
Andel kvinner 48,6 %
Gj.snittalder menn 44,3 år
Gj.snittalder kvinner 44,8 år
Husholdninger med barn 8,6 %
Husholdninger uten barn 91,4 %
Gj.snitt byggeår 1953
Gj.snitt tomtestørrelse 6127
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stange 20317 9079
Grunnkrets: Flatby 72 35

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 50,000,-.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Gro Rakstad
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?