Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 700 000,- for kr 1 700 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Utsikt

Utsikt

Område

Område

Gang

Gang

Gang

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Forsand - Enebolig med romslig tomt og utsikt til sjøen. Moderniseringbehov. Boplikt er opphevet.

STRANDVEGEN 73

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 000 000,-

Forsand - Enebolig med romslig tomt og utsikt til sjøen. Moderniseringbehov. Boplikt er opphevet.: Forsand - Enebolig med romslig tomt og utsikt til sjøen. Moderniseringbehov. Boplikt er opphevet.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
95 / 138 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et attraktivt område på Forsand, Bergevik.

Her har man kort avstand til både skole og barnehage, samt bussforbindelser like ved.

Forsand kan blant annet by på flott og opparbeidede turområder, nærhet til natur og sjø. Samtidig har man nærhet til alle Ryfylkets attraksjoner.

Det er i dag fergeforbindelse fra Forsand og mot Sandnes/Lauvik. Når Ryfast tunnelen er ferdig vil det bli kjørevei fra Forsand og inn til Nord-Jæren. Dette antas å være ferdig i før 2020.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Forsand skule 2.9 km

Vgs. Strand videregående skole 26.7 km

Vgs. Gand videregående skole 33.7 km

Bhg. Forsand barnehage (0-5 år) 0.8 km

Bhg. Jørpeland barnehage (3-5 år) 16.7 km

Bhg. Førland barnehage (1-6 år) 17.3 km

Informasjonen over er hentet fra vedlagte nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 000 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1913

Soverom

3

Primærrom

95m2

Bruksareal

138m2

Tomt

682m2

KR-kode

3517139

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

STRANDVEGEN 73, 4110 Forsand

Gnr. 37, bnr. 12 i Forsand kommune.

Tomten

Eiet tomt på 682 kvm.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter i eget gårdsrom.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 169 kvm

Totalt bruksareal: 138 kvm

Totalt primærrom: 95 kvm

Primærrom:

1. etg.: Entre, bad, kjøkken og stue: 53 kvm

2. etg.: Gang, 3 soverom: 42 kvm

Loft er ikke målbart grunnet for lav takhøyde.

Sekundærrom:

Kjeller: 2 stk uinnredede kjellerrom , vaskekjeller, wc: 38 kvm

1. etg.: Trapperom: 1 kvm

2 .etg.: Bod, kott: 4 kvm

Uthus:

1. etasje 21 kvm: 3 uinnredede rom

Loft er ikke målbart grunnet for lav takhøyde.

Alle rom i kjelleren er regnet som sekundær rom(s-rom) grunnet dagens tilstand. Ved oppgradering/innredning av rom vil dette kunne endre seg til primær rom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.12.2017 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Strandvegen er en enebolig med attraktiv tomt og mange muligheter. Boligen har moderniseringsbehov.

Kjelleren er uinnredet med betonggulv og vegger. Etasjen har for lav takhøyde og er derfor målt som sekundærrom. Her har man flere boder for oppbevaring, samt wc og vaskerom.

1. etasje inneholder stue, kjøkken, bad og entre.

Entréen har lyse vegger og lyst gulv, samt trappeoppgang mot 2. etasje.

Fra entréen har man inngang til et stedbygd kjøkken med fronter i tre og mørk benkeplate.

Videre har man en lys stue i vinkel med lyse vegger, store vindusflater og plass til ønskede møbler. En moderne vedovn er praktisk plassert i stuen.

I denne etasjen har man også boligens bad som er av nyere dato. Badet har moderne fliser på vegger og gulv, lys innredning med toalett, servant, samt badekar og dusjkabinett.

I 2. etasje har man gang, wc og 3 soverom.

Soverommene er av god størrelse og med flere knevegger for oppbevaring. Toalettet er enkelt innredet med toalett, servant og belegg på gulv.

Boligen har en stor tomt med mange muligheter. På tomten er det i tillegg bygget et uthus på ca. 20 kvm..

En bolig med stort potensiale, sjarmerende beliggenhet og attraktiv tomt.

Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca. 1913.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser

Det er tinglyst følgende servitutte på eiendommen. Dagboknr 1235, tinglyst 26.11.1943, type heftelse: Erklæring/Avtale, Grunn til veg.

Servituttene vil følge eiendommen.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Berge/Bergevik 10R02 datert 26.03.09.

Tomten grenser til LNF-område.

Eiendommen er verneverdig. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting.

Kontakt megler for mer informasjon.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette.

Diverse

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangelsklage etter kjøp av tvangssalgsbolig.

Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.394,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, forsikring, tv, internett m.v.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.051.249,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Forsand
Grunnkrets Forsand
Kirkesogn Forsand

Steder i nærheten

Helle 7.6 km
Kolabygda 10.1 km
Jørpeland 16.5 km
Espedal, øvre 17.9 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 48.4 km
Bussholdeplass Bergekrossen 1.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Forsand kulturhus 2.6 km
Idrettsanlegg Skogabakke gras- og grusbane 10 km
Treningssenter Fitnesspoint Jørpeland 15.1 km
Treningssenter Akilles Treningssenter 16.5 km

Steder av interesse

Skoler

Forsand skule (1-10 kl.) 2.9 km
Strand videregående skole 26.7 km
Gand videregående skole 33.7 km

Barnehager

Forsand barnehage (0-5 år) 0.8 km
Jørpeland barnehage (3-5 år) 16.7 km
Førland barnehage (1-6 år) 17.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ryfylke Storsenter 16.7 km
Postkontor Joker Lysefjorden 0.1 km
Postkontor Coop Prix Jørpeland 16.1 km
Apotek Vitusapotek Jørpeland 16 km
Apotek Apotek 1 Strand 16.7 km
Vinmonopol Jørpeland Vinmonopol 16.1 km
Dagligvare Joker Lysefjorden 0.1 km
Dagligvare Coop Marked Forsand 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Admissenteret 16.5 km
Kiosk/video Vaulali Leirsted 26.5 km
Bensin Esso Jørpeland 16.8 km
Bensin Statoil Service Jørpeland 16.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,1 %
Andel kvinner 48,9 %
Gj.snittalder menn 38,3 år
Gj.snittalder kvinner 39,5 år
Husholdninger med barn 40,4 %
Husholdninger uten barn 59,6 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 3125
Område Personer Husholdninger
Kommune: Forsand 1220 461
Grunnkrets: Forsand 744 269

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.245,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Kåre Å. Sørnes
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?