Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 050 000,- for kr 4 050 000,-

Sætrefjellet 7, en særdeles flott beliggende bolig med stor, plan hage. Sol fra ca. kl 06:00-21:15 sommerstid!

Boligen har en nydelig beliggenhet på et platå med Sørfjorden i front

Boligen strekker seg over tre plan der underetg. er tilrettelagt med utleieleilighet med egen inngang

Høy og fri beliggenhet med meget gode solforhold

Plan innkjørsel med stor, gruset gårdsplass. Garasje og carport

Her er rikelig med plass for sommeraktiviteter og lek

Meget barnevennlig tomt! Her kan man slippe ut selv den minste på egen hånd

En stor flat gressplen, nesten på størrelse med en fotballbane!

Overbygget terrasse med utgang fra kjøkken - perfekt sted for grill og utendørs oppdekning

Lun og fin plassering av terrassedekke

Skiferplatting for plassering av sittegruppe i solen

Uthus gir ekstra god lagringsmulighet

Altan med utgang fra stue

Utsikt fra u.etg

Utsikt fra hovedetg. stue

Utsikt fra takvindu

Utsikt fra uteområdet ved utleieleilighet

Sætrefjellet loftetg.

Sætrefjellet hovedetg.

Sætrefjellet uetg.

Flott trappehus med store vinduer for godt lysinnslipp

Entrè og gang med garderobeinnhukk

Trappehus til lofteteg. med to stk soverom og trivelig loftstue

Meget romslig stue med storslått utsikt over Sørfjorden

Her er god plass for møblering i flere avdelinger

Gjestfritt langbord plassert ved vinduer med nydelig utsikt. Her blir man gjerne sittende lenge!

Her er det lett å la seg begeistre!

Et rikt antall vinduer gir optimale lysforhold

Spisestuedel med adkomst til kjøkken. Praktisk med skyvedør

Stort kjøkken med skyvedør mot terrassedekke og hage

Eldre, men pen innredning fra Designa

Innredning i hestesko gir godt med skap/benkeplass

God plass for oppdekning rundt hverdagsbordet på kjøkkenet

Soverom nr 1 med utgang til hage

Soverom nr. 1 har også flott utsikt mot fjorden

Loftstue, et ekte bonusrom med flere bruksmuligheter

Soverom nr 2, trivelig rom med flott utsikt

Soverom nr. 3. Alle soverommene tilhørende hoveddel er oppgradert i 2018

Pent baderom med adkomst til soverom nr 1

Flislagt gulv og vegger. Ny innredning i 2014

Meget praktisk med separat vaskerom/baderom nr. 2 med adkomst fra entrè

Baderom nr 3, plassert i underetg. Enkel standard. Dette baderommet har kun vært benyttet som et ekstra bad.

Stor bod tilhørende hoveddel.

Utleieleilighet på 46,7 kvm. Egen inngang skjermet fra hoveddel

Kjøkken i utleiedel. Leiligheten har store vindusflater og er frontet mot flott utsikt over Sørfjorden

Soverom utleiedel

Bad utleiedel

Ytre Arna - Meget velholdt og pen bolig med storslått utsikt. Flott opparbeidet og plan hage - Utleieleilighet

Sætrefjellet 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 700 000,-

Ytre Arna - Meget velholdt og pen bolig med storslått utsikt. Flott opparbeidet og plan hage - Utleieleilighet : Ytre Arna - Meget velholdt og pen bolig med storslått utsikt. Flott opparbeidet og plan hage - Utleieleilighet

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 700 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
189 / 206 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Særdeles flott beliggenhet på en stor og plan tomt med storslått utsikt over Sørfjorden og videre over til Osterøy. Her nytes sommeren i en usedvanlig vakker hage med rikelig plass for trampoline og lek. Her dekkes langbordet på finværsdager og grillen er flittig brukt. Meget barnevennlig tomt der man kan slippe ut selv de minste på egen hånd. Meget gode solforhold!

Sætrefjellet er et godt og etablert nabolag med skole, barnehage, buss og butikk innen kort gangavstand. Like nedenfor boligen ligger barnehage med et stort og nylig renovert parkanlegg med topp moderne lekeapparater samt musikkpaviljong.

Fra Sætrefjellet er der flotte turmuligheter på stier samt fin turvei mot Spåkefjellet.

Med bil er det ca 12 minutters kjøretur til Åsane Storsenter og Horisont. Ca 25 minutter til Bergen sentrum. Kort vei til buss som tar deg til Arna stasjon, ved Øyrane Torg. Videre er det togforbindelse fra stasjonen til Bystasjonen i Bergen sentrum, med en fartstid på 10 minutter. Øyrane Torg er ca. 7-9 minutter unna med bil og har et bredt tilbud av dagligvarebutikker, spisesteder, klesbutikker, spesialforretninger, m.m.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Ytre Arna skule 1 km

Vgs. Åsane videregående skole 7 km

Vgs. U. Pihl videregående skole 8.8 km

Bhg. Ytre Arna barnehage (0-5 år) 0.1 km

Bhg. Kidsa Festtangen 2.3 km

Adkomst

Fra Bergen kjører en nordover forbi Åsane i retning Arna. Fra Arnaveien følger en Gaupåsveien (ved steinknuseverket) til sentrum i Ytre Arna. Ta så til høyre opp Alf Bondes vei og følg veien inn i

Frydenlundsveien. Ta så til høyre inn Sætreveien og sving til venstre ved barnehagen. Sætrefjellet 7 ligger da på høyre side. Følg Krogsveen visningskilt ved annonsert visning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 700 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1940

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

189m2

Bruksareal

206m2

Tomt

1792m2

KR-kode

741896

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sætrefjellet 7, 5265 Ytre Arna

Gnr. 302, bnr. 98, i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.792 kvm. Meget pent opparbeidet tomt med stor, plan gressplen. Gruset og plan adkomstvei. Tomten er opparbeidet med hekk, diverse blomsterbed, prydbusker, terrassedekke, gruset gangvei og gårdsplass samt et uthus.

Parkering

Garasje og carport. I tillegg er der plass til flere biler på gruset gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Felles stikkledning deles mellom 5 boenheter. Det er felles vedlikeholdsansvar knyttet til denne.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 248 kvm

Totalt bruksareal: 206 kvm

Totalt primærrom: 189 kvm

Primærrom inneholder:

Underetasje:

Utleieleilighet: Entrè, gang, stue, soverom og kjøkken.

Hoveddel: Entrè, gang og baderom.

1. etasje:

Entrè, gang. stue, kjøkken, soverom , baderom og baderom/vaskerom.

Loft:

Loftstue og 2 stk. soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.08.18 utført av Bjerk-Hansen . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Standard

Eiendomsmegler Krogsveen har gleden av presentere en særdeles flott beliggende enebolig i ytre Arna. Boligen ligger høyt og fritt på et platå med storslått utsikt mot sørfjorden . Selve tomten er flat og nydelig opparbeidet med en stor hage. Meget barnevennlig med god boltreplass for lek!

Boligen har en del eldre overflater, men fremstår likevel som meget godt holdt.

Selger opplyser om følgende historikk:

- 1960-1970: Innvendig isolasjon i de tre ytterveggene i stuen. Isolert med 5 cm

og påsatt 13mm plater hard huntonitt, utenpå dette er to vegger kledd med eikepanel,

østvegg kledd med huntonitt plater. Bad og toalett slått i sammen. Ny varmtvannsbereder i kjeller.

- 1974: Selger flytter inn i huset.

- 1976/1977: Halve huset 1.etg. ble oppgradert. Kjøkken flyttet til sørenden, bad flyttet til nordenden,

av huset. Ny trapp fra kjeller til 2.etg. Taket på oppsiden av huset ble trekt ut. Tilbygg (soverom mot nord)

ble bygget. Varmekabler i kjellergulv, bad i kjeller og i entré leilighet.

- 1980: Garasjen ble bygget. Stue og soverom i leilighet ble oppgradert, m.bla. esva varmekabler i stuen.

- 1996: Skiftet kledning på sør og øst side. Vindtette asfaltplater lagt på før ny kledning.

- 2003/2004: Oppgradert bad og kjøkken i leiligheten. Varmekabler ble lagt i begge rom.

- 2005: Loftstue/arbeidsrom oppgradert.

- 2009: Oppgradert soverom mot nord i 2.etg.

- 2014: Nytt vindu på soverom mot sør 2.etg.

- 2015: Byttet fra teppe til laminat i stue og gang leilighet.

- 2016: Oppgradert tørkerom.

- 2014: Oppgradert bad v/gang 1.etg. Bod i u.etg. ble også oppgradert.

- 2018: Oppgradert sov mot sør 2.etg. og sov i 1.etg.

Rom for rom byr boligen på følgende kvaliteter:

Entre/gang: Pen entrè med godt lysinnlipp og videre adkomst til gang med flott trappehus i heltrè. Her er store vindusflater med trivelig utsikt over egen hage. Laminat på gulv og ellers beiset panel på vegger. Praktisk innhukk for garderobe.

Stue:

Meget romslig stue med store vindusflater frontet mot en nydelig utsikt over Sørfjorden. Stuen fylles med flott dagslys. Her er det lett å la seg begeistre! Eikeparkett på gulv og ellers lyst malt strie på vegger samt panel. Stuen er lett å innrede og har rikelig med plass for både hyggelig sofakrok og gjestfritt langbord. Peis med glassfront sentralt plassert i stuen.

Kjøkken:

Kjøkken er avdelt mot stue med praktisk skyvedør. Fra kjøkkenet er det koselig utsikt samt utgang til hagen. Eldre, men pen kjøkkeninnredning fra Designa. Integrerte hvitevarer fra AEG medfølger; stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. God plass til spisebord. Parkett på gulv og panel på vegger.

Soverom 1:

Stort soverom, nylig pusset opp med pent laminatgulv og nymalt panel i moderne gråtone. Stort garderobeskap medfølger. Her er egen utgang til hage. Flott utsikt mot Sørfjorden.

Baderom:

Baderommet har direkte adkomst til soverom 1. Flislagt og pent baderom utstyrt med innfellbare dusjvegger, WC og møblement med servant, speil og skap.

Vaskerom/baderom nr 2:

Praktisk med separat vaskerom/bad med adkomst fra entré. Våtromsbelegg på gulv, baderomsplater og malt strie. Her lagt opp for vaskemaskin og rommet er ellers utstyrt med utslagsvask, WC og servant med møbel. Dusjgarnityr.

Loftetasje:

Loftstue:

Bonusrom med flere bruksmuligheter, enten det er som en ekstra TV-stue, lekerom eller gjesterom. Lyst og trivelig med stort takvindu. Rommet har hvitmalt panel og pene gulv med laminat.

Soverom 2:

Koselig soverom, perfekt størrelse som f.eks. barnerom. Her er skråtak med lagring bak knevegger. Rommet er nylig pusset opp med malt furugulv og mdf-plater på vegger.

Soverom 3:

Også dette rommet har fin størrelse som f.eks. et barnerom. Rommet er nylig pusset opp med nye gulv og lyst malt platekledning på vegger. Høy og fri utsikt!

Underetasje:

Trappeadkomst fra hovedetg. til underetasjen. Her er en pen gang med laminat og varmekabler. Underetasjen har også utgang til overbygget bakplass med god lagringsplass. Underetasjen rommer også en stor bod, en mindre bod/tørkerom samt et ekstra baderom ( baderom nr. 3) med eldre standard.

Utleiedel:

Utleiedel har egen inngang fra boligens nedside. Det er også mulig å åpne opp mellom utleiedel og hoveddel om man ønsker å innlemme dette arealet til eget bruk. Utleiedel er tegnet inn på godkjente byggetegninger fra 1976, men hadde den gang, i tillegg til egen inngang også adkomst fra hoveddelen (gang i u. etg.)

Utleieleilighet er på 46,7 kvm og inneholder gang, stue, kjøkken, soverom og baderom. Den holder gjennomgående normalt god standard.

Oppvarming

Peisovn med glassfelt i stue, hovedetg.

Åpent ildsted i stue hovedetg.

Varmepumpe plassert i stue i hovedetg.

Varmekabler i entrè, bad stue og kjøkken i leilighet. Gang og bad i u.etg og begge baderom i hovedetg.

Vegghengte panelovner i diverse rom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1940.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Dagens planløsning samsvarer med opprinnelig planløsning tegnet inn på byggtegninger, godkjent pr. 24.07.1976 av Bergen Kommune. Der er kun foretatt en mindre endring ved å sette opp en vegg i underetg, mellom hoveddel gang og utleidel gang.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

ALERNATIV 2: NOEN SERVITUTTER ER AV BETYDNING:

Det er tinglyst 4 servitutter på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk:

Servitutter:

1937/202039-1/106 24.08.1937 BESTEMMELSE OM VANNRETT

Rettighet hefter i: KNR: 1201 GNR: 302 BNR: 1

Rettighet hefter i: KNR: 1201 GNR: 302 BNR: 12

Rettighet hefter i: KNR: 1201 GNR: 302 BNR: 13

Rettighet hefter i: KNR: 1201 GNR: 302 BNR: 14

Rettighet hefter i: KNR: 1201 GNR: 302 BNR: 15

Rettighet hefter i: KNR: 1201 GNR: 302 BNR: 17

Bestemmelse om vannledning

Bestemmelse om veg

Servitutten omhandler felles vannledning med vedlikeholdsansvar.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1937/502039-1/106 24.08.1937 BESTEMMELSE OM VANNRETT

Rettighet hefter i: KNR: 1201 GNR: 302 BNR: 18

Rettighet hefter i: KNR: 1201 GNR: 302 BNR: 20

Bestemmelse om vannledning

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1975/17656-1/106 19.08.1975 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

Rettighet hefter i: KNR: 1201 GNR: 302 BNR: 177

Kan ikke slettes uten samtykke fra bnr. 98

Med flere bestemmelser

Servituttengjelder bebyggelsen på nabotomt 302/177 som er bygget helt i grensen mot Sætrefjellet 7.

2012/87870-1/200 31.01.2012 BESTEMMELSE OM VEG

Rettighet hefter i: KNR: 1201 GNR: 302 BNR: 264

Bestemmelse om vedlikehold

Servitutten omhandler: Sætrefjellet 7 har tinglyst veirett over Sætrefjellet 9. Sætrefjellet 7 er ansvarlig for vedlikehold av gruset innkjørsel.

2012/87880-1/200 31.01.2012 BRUKSRETT

Rettighet hefter i: KNR: 1201 GNR: 302 BNR: 264

Avtalen gjelder fra 01.02.2012 til 31.01.2022

Rettet ihht. tgl.l. § 18 - jf vedtak 07.03.2012 CBR e.f.

Servitutten omhandler: Sætrefjellet 7 er gitt bruksrett til ekstra parkeringsareal på Sætrefjellet 9 sin tomt. Denne avtalen utgår 31.01.2022

Alle servitutter kan ses hos megler.

Eventuell adgang til utleie

Utleieenheten er godkjent som separat boenhet, og kan lovlig leies ut.

Det gjøres oppmerksom på at er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er gjennomført radonmåling på denne boligen. Verdier ligger innenfor forsvarlig nivå og det kreves derfor ingen tiltak i følge opplysninger gitt av selger.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformåli henhold til kommuneplanen arealdel 2010-2021 datert 24.0413.med tilhørende reguleringsbestemmelser. Gjeldende reguleringsplan plan id: 1606000000 Arna kdp. Ytre Arna datert: 19.09.2001

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen (innenfor 100 meter grense)

Gnr/bnr: 302/243 Plan id: 139369386. Tilbygg tomannsbolig, vertikaldelt. Igangsettingstillatelse gitt 01.06.2017 201717292

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Framskap og vitrineskap på kjøkken medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.495,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 6.190,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 22.500,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.431.-

Boligen er tilknyttet BKK Fiber som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 499 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Abonnement avsluttes av selger.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap. Abonnement avsluttes av selger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning:

kr 3.793.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Arna
Grunnkrets Ytre Arna
Kirkesogn Ytre Arna

Steder i nærheten

Ytre Arna kirke 0.7 km
Merkesvika 0.9 km
Øyrane Torg 5.4 km
Arna Brannstasjon 6.4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 29.5 km
Sentralstasjon Bergen 20.1 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 5.8 km
Bussholdeplass Ytre Arna sentrum 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Arna stadion 2.3 km
Idrettsanlegg Arna Idrettspark 6.4 km
Treningssenter Arna Treningssenter 7.1 km
Treningssenter CrossFit-Bruket 7.1 km

Steder av interesse

Skoler

Ytre Arna skule (1-10 kl.) 1 km
Åsane videregående skole 7 km
U. Pihl videregående skole 8.8 km

Barnehager

Ytre Arna barnehage (0-5 år) 0.1 km
Kidsa Festtangen 2.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Øyrane Torg 5.4 km
Kjøpesenter Gullgruven Senter - Arena 1 7.8 km
Postkontor Coop Prix Ytre Arna 0.6 km
Postkontor Kiwi Indre Arna 6.3 km
Apotek Boots apotek Arna 5.4 km
Apotek Vitusapotek Gullgruven 7.8 km
Vinmonopol Arna Vinmonopol 5.4 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 8.3 km
Dagligvare Coop Prix Ytre Arna 0.6 km
Dagligvare Spar Øyrane 5.4 km
Kiosk/video Nye Arnabua 0.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Øyrane Torg 5.4 km
Bensin 1-2-3 Arnatveit 7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,7 %
Andel kvinner 47,3 %
Gj.snittalder menn 39 år
Gj.snittalder kvinner 38,3 år
Husholdninger med barn 28,4 %
Husholdninger uten barn 71,6 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 592
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Ytre Arna 1017 496

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,7% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Kom. informasjon: kr. 5.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg som takst og foto.

Dokumenter
Siv Bente Hansen-Besseberg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?