Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 250 000,- for kr 2 250 000,-

Sagveien 2

Fasade

Entré

Stue

Stue

Stue

Terrasse med adkomst fra stue

Terrasse

Stue mot kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken med egen dør via entré/mellomgang

Bad

Bad

Trapp til 2.etasje

Soverom

Soverom

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 3

Soverom 4

Soverom 4

Tomt med som selges ved siden av. Se egen annonse

Drone

Drone

Plantegning 1.etasje

Plantegning 2.etasje

Adkomstkart

Løken - Enebolig med 4 soverom sentralt på Momoen. Garasje. Stor tomt og gode Solforhold!

Sagveien 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 600 000,-

Løken - Enebolig med 4 soverom sentralt på Momoen. Garasje. Stor tomt og gode Solforhold!: Løken - Enebolig med 4 soverom sentralt på Momoen. Garasje. Stor tomt og gode Solforhold!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
145 / 145 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Skolebuss til Løken barneskole.

Det er kort vei til fotballbane, skiløyper, idrettshall og fine rekreasjonsområder. Momoen Idretts- og Ungdomslag, MIUL, har sitt idrettsanlegg like ved Hofmoen skole. Vinterstid kjøres det opp skiløyper på jordene i nærmiljøet og lysløype tett ved skolen.

Damtjern på Momoen tilbyr både badestrand, badebrygge og fiskebrygge. Det samme gjør idylliske Røytjern på Bjørkelangen.

På Løken ligger Høland Idrettsanlegg med flerbrukshus som inneholder treningsrom med moderne fasiliteter, garderober, fritidsklubb, aktivitetsrom og spinningssal. Det er også to 11er gressbaner, én 7er kunstgressbane og BMX-bane.

Aurskog har golfanlegg med flere baner, driving range og treningsområder.

Itillegg byr skogene i nærområdet på flotte innsjøer og idylliske friluftsområder.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Moe og Rema 1000 på Løken.

Ønsker du ytterligere servicetilbud har Løken senter et fint og variert utvalg.

På Bjørkelangen finner du Amfi Bjørkelangen torg, et moderne kjøpesenter med fine konsepter.

Strømmen og Lillestrøm ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss.

Barnehager og skoler

Løken skole 4.7 km

Bråte skole 12.7 km

Bjørkelangen videregående skole 17 km

Kjelle videregående skole 19 km

Lundebygrenda barnehage 0.8 km

Bjørkly barnehage (0-6 år) 4.5 km

* Skolebuss til Løken barneskole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 600 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1923

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

145m2

Bruksareal

145m2

Tomt

1914m2

KR-kode

6018123

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sagveien 2, 1960 Løken

Gnr. 50, bnr. 31 i Aurskog-Høland kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.914,1 kvm. Tomten er opparbeidet med plenarealer, prydbusker, beplantninger m.m.

Parkering

Garasje på 70 kvm med 2 garasjerom og boder.

Forøvrig parkering på gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal/privat vei. Det er planlagt en forlengelse av veien inn til gnr. 50, bnr. 69.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 160 kvm

Totalt bruksareal: 145 kvm

Totalt primærrom: 145 kvm

Primærrom:

1.etg: Vindfang, gang, bad, kjøkken, stue, soverom: 95 kvm

2.etg: Gang, 3 soverom: 50 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.05.18 utført av Gunnar Mårdalen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i trebindingsverksvegger og laftet tømmervegger.

Støpt plate/stablestein og ringmur på utgravde masser. Grunnmur av lettklinker/betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder at det er observert fukt samt saltutslag i krypkjellere.

Det er observert glippe mellom baderomsplater som antas å gi utett våtrom.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Enebolig som er oppført i 1925 og tilbygget 1981 og 1983. Boligen har noe oppussing og moderniseringsbehov.

Kjøkken med plass til spisebord. Innredning med glatte folierte fronter med laminert benkeplate og fliser mellom over- og underskap.

Stue med vedovn og utgang til til overbygget terrasse på ca 20 kvm og til hage.

Bad av eldre dato med våtromsplater på vegger og vinylbelegg på gulv.

Hvit glatt innredning med nedfelt servant. Toalett, dusjkabinett og 2 utslagsvasker av plast.

Opplegg for vaskemaskin.

Varmekabler i gulv.

Elektriske automatsikringer.

Ingen hvitevarer følger handelen.

Selger opplyser om påkostninger som børe foretas av ny eier:

- Skifte panel på vegg mot vei, samt vindskier på garasjevegg som vender nedover.

- Male alle vegger.

- Garasjegulv i øvre garasje utbedres.

- Bad rehabiliteres.

- Pipehatt mangler

Gnr. 50, bnr. 69 selges separat.

Se egen annonse og salgsoppgave.

Oppvarming

Varmekabler på bad. Forøvrig elektriske panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på tilbygg datert 01.08.83 og på tilbygg garasje datert 17.03.1994. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen. Det er planlagt tinglyst veirett til gnr. 50 bnr. 69 over Sagveien 2.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Fortau og avkjørselssanering langs rv 169 – fra fv 231 til Skoleveien. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Gnr. 50, bnr. 69 selges separat.

Se egen annonse og salgsoppgave.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.769,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Eiendomsskatten er kr 3.104,- pr år.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.666.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Aurskog-Høland
Grunnkrets Mo

Steder i nærheten

Løken kirke 5.1 km
Bjørkelangen kirke 16.3 km
Rådhuset 17 km
Bliksrud industriområde 17.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 61.8 km
Jernbanestasjon Svingen 22.7 km
Bussholdeplass Skoleveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Momoen idrettsanlegg 0.3 km
Idrettsanlegg Hølandshallen 3.8 km
Treningssenter Avancia Xpress Bjørkelangen 17.5 km
Treningssenter Trento Bjørkelangen Express 17.5 km

Steder av interesse

Skoler

Løken skole (1-7 kl.) 4.7 km
Bråte skole (1-10 kl.) 12.7 km
Bjørkelangen videregående skole 17 km
Kjelle videregående skole 19 km

Barnehager

Lundebygrenda barnehage 0.8 km
Hofmoen barnehage (3-5 år) 1.1 km
Bjørkly barnehage (0-6 år) 4.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Løken senter 4.4 km
Kjøpesenter Bjørkelangen Senter 17.2 km
Postkontor Rema 1000 Løken 4.7 km
Postkontor Coop Prix Hemnes 12.2 km
Apotek Løken apotek 4.5 km
Vinmonopol Bjørkelangen Vinmonopol 17.2 km
Vinmonopol Fetsund Vinmonopol 23.2 km
Dagligvare Coop Marked Løken 2.7 km
Dagligvare Rema 1000 Løken 4.7 km
Kiosk/video Mix Hemnes Pizza & Grill 12.2 km
Kiosk/video Mix Tippehjørnet 17.2 km
Bensin Esso Løken Auto 4.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,8 %
Andel kvinner 48,2 %
Gj.snittalder menn 40,2 år
Gj.snittalder kvinner 40,9 år
Husholdninger med barn 36,2 %
Husholdninger uten barn 63,8 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 360
Område Personer Husholdninger
Kommune: Aurskog-Høland 16162 7261
Grunnkrets: Mo 608 243

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,8% av salgssummen.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Eskil Tyskeberget
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?