Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 950 000,- for kr 2 950 000,-

Stuen har store vinduer som sørger for mye naturlig lysinnslipp.

Stuen er malt i moderne farger. Her har du god plass til å møblere. Nydelig utsikt over sjø.

Utgang til stor terrasse.

Åpen stue/kjøkkenløsning

Stue

Stue

Fra stuen har du sjøutsikt mot kolltveit.

Kjøkkeninnredning med laminert benkeplate, nedfelt stålvask og god lagringsplass.

Kjøkkenet er fra 2016

Flott kjøkken. Her kan dere kose dere med matlaging.

Stort soverom med god plass til dobbelseng og annen soverom innredning

Soverom

Soverom

Alle boligens soverom har god størrelse.

Badet har keramiske fliser på gulvet. Murpuss og baderomsplater på vegger.

Fin baderomsinnredning

Bad

I gangen er det god plass til yttertøy og sko.

Gang

Stue

Gang

Gang

Gruset adkomst til eiendommen. God plass til parkering på egen tomt

Inngang til boligen. Utvendig bod er rett vedsiden av hovedinngangen.

Terrassen har levegg mot vei

Flott grillstue, her er det bare å invitere venner og familie på besøk

Terrassen ligger skjermet til og har god plass til det du ønsker av utemøbler

Boligen ligger skjermet til med lite innsyn fra naboer

Boligen ligger i naturlige omgivelser.

Boligen har god standard på det meste. Her kan du flytte rett inn uten å måtte tenke på oppussing.

Planløsning

Planløsning

Knappskog - Svært pen enebolig på ett plan med flott sjøutsikt. Meget flott standard.

Sekavegen 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

Knappskog - Svært pen enebolig på ett plan med flott sjøutsikt. Meget flott standard. : Knappskog - Svært pen enebolig på ett plan med flott sjøutsikt. Meget flott standard.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
90 / 95 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Solnedgang sommersti ca. 20.00-21.00. Eiendommen har en sentral beliggenhet i et barnevennlig område på Knappskog, med sjøutsikt og gode solforhold. Fra boligen er det kort vei til det meste du trenger. Har du barn i skole alder ligger Knappskog barneskule og barnehage ca.1 km unna. KIWI dagligvarebutikk ligger 4 minutter fra boligen. I området har du også flere lekeplasser og ballbinger en kort gåtur fra eiendommen. Dersom du er glad i å gå på tur har du flere ulike muligheter å velge mellom som spjeldsfjellet og signalen, eller begge dersom du ønsker å følge stien mellom de ulike toppene. For de som ønsker å ta et avslappende bad i sjøen finner du en badevik i Grotvika. Fra eiendommen er det ca. 5 minutter til Ågotnes. Her finner man Tranevåg ungdomskule, Nordre Fjell idrettslag og CCB basen. Til Straume og Sartor storsenter hvor du finner det meste av butikker og servicetilbud tar det deg ca. 7 minutter å kjøre.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Knappskog skule 0.9 km

1-10 kl. Ågotnes skule 4.9 km

Tranevågen ungdomsskule 5.2 km

Fjell ungdomsskule 7.1 km

Sotra vidaregåande skule 7.3 km

Vgs. Sotra vidaregåande skule - Avdeling Sund 16.3 km

Knappskog barnehage (0-6 år) 1 km

Havhesten maritime barnehage (0-6 år) 3.4 km

Naustvika barnehage 3.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Bergen følger du Rv555 mot Sotra. Følg veien til du har kjørt gjennom Kolltveittunnelen. I rundkjøringen tar du til høyre mot Ågotnes. Følg veien i ca. 4 km til du kan ta av innpå Buvikvegen. Ta til høyre med engang og kjør 100m rett frem, boligen vil da komme på din venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2003

Soverom

3

Primærrom

90m2

Bruksareal

95m2

Tomt

1020m2

KR-kode

6918112

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sekavegen 6, 5360 Kolltveit

Gnr. 30, bnr. 516 i Fjell kommune.

Tomten

Ihht. opprinnelig kjøpekontrakt disponerer eiendommen, sammen med flere andre eiendommer, fellesareal/sjølinje nedenfor bnr. 24. Parsellen har også bruksrett til fellesareal på bnr. 14. Prospekt fra

Nordbohus opplyser om felles sjøstrand som kan benyttes som båtplass m.m. Opplysningen om båtplass er ikke mer detaljert beskrevet og båtfesteplass er heller ikke opparbeidet.

Parkering

God oppstillingsplass på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 105 kvm

Totalt bruksareal: 95 kvm

Totalt primærrom: 90 kvm

Primærrom:

1 etasje: Stue/kjøkken, gang, 3 soverom, bad, vaskerom: 90 kvm

Sekundærrom:

Bod: 5 kvm

God parkeringsdekning på tomt.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 31.05.2018 utført av Edvardsen Takst. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Betongkonstruksjon på fundament av antatt faste masser av sprengstein på fjell. Yttervegger er oppført av isolert bindingsverk av tre. Ytterrveggene er kledd med liggende kledning. Saltak av takstoler med undertak av sutakplater.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- TG 2 settes på bad.

- TG 2 settes på vaskerom.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

- Nytt kjøkken

- Nye gulv i alle tørre rom

- Generellt nye overflater

- Ny baderomsinnredning

- Balansert ventilasjon innstallert

- Utvendig nymalt

- Ny terrasse og levegg

Delikat oppusset enebolig på ett plan. Praktisk, romslig og veldig godt utnyttet bolig. Eiendommen har 3 gode og flotte soverom.

Romslig baderom med varme i gulv. Dusjkabinett. Vegghengt toalett, badekar med dusjvegger og servant med innredning. Rommets overflater og innredninger er oppgradert av selger i 2016/2017. Eget seperat vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Romslig stue og kjøkken fra 2016 med fin utsikt over sjø. Lyst og profilert kjøkkeninnredning med vask og laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer som; platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn, kjøleskap og fryseskap.

Stuen kan enkelt montere en vedovn som varmer bra på kalde vinterdager, utgang til stor terrasse med flott utsikt fra stue. Stort og uinnredet loft av god størrelse med god lagringsplass. Utvendig sportsbod ved inngangsparti, pent opparbeidet med hyllesystemer.

Forøvrig; El-anlegg av type automatsikringer, sentralstøvsuger med mer. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Varmekabler i flere rom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert: 28.07.2003 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr. 10043, tinglyst: 10.07.2003: Felles vedlikehold av vann og klokakkledning.

Servitutten vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til Bustad i henhold til reguleringsplan 37-2 UP Knappskog (30-14) datert 16.11.1989.

Planer under arbeid:

Reguleringsplan 20150001: 399 RP Hushaugen, Knappskog (30-209 mfl)

20130010: 373 RP Knappskog gamle skule (30-51,485)

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med eiendomsmegler.

Diverse

Medfølger ikke: Tv-reol, garderobeskap på bad, garderobeskap på hovedsoverom.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.014,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18.211,- pr. år. / 18.576 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.718,-.

Boligen er tilknyttet Nextgentel som leverandør av kabel-tv/fiber og har avgift på kr 749,-. pr. mnd.

Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.178.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fjell
Grunnkrets Knappskog
Kirkesogn Fjell Sokn

Steder i nærheten

Spjeld 1.5 km
Ågotnes 3.3 km
Kårtveit 6.5 km
Vindnes 6.4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 26.8 km
Sentralstasjon Bergen 22.3 km
Bussholdeplass Knappskog 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kobbeltveit Golf- og naturpark 4.2 km
Idrettsanlegg Ågotnes (skole) aktivitetsanlegg 4.9 km
Treningssenter Sprek & Blid Ågotnes 4.4 km
Treningssenter Aktiv365 Straume 7.8 km

Steder av interesse

Skoler

Knappskog skule (1-7 kl.) 0.9 km
Ågotnes skule (1-10 kl.) 4.9 km
Tranevågen ungdomsskule (8-10 kl.) 5.2 km
Fjell ungdomsskule (8-10 kl.) 7.1 km
Sotra vidaregåande skule 7.3 km
Sotra vidaregåande skule - Avdeling Sund 16.3 km

Barnehager

Knappskog barnehage (0-6 år) 1 km
Havhesten maritime barnehage (0-6 år) 3.4 km
Naustvika barnehage 3.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sartor Senter 7.7 km
Kjøpesenter Drotningsvik Senter 11.3 km
Postkontor Bunnpris Ågotnes 4.4 km
Postkontor Coop Obs! Straume 7.7 km
Apotek Apotek 1 Ågotnes 4.4 km
Apotek Apotek 1 Sotra 7.7 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 7.7 km
Dagligvare Kiwi Ågotnes 3.4 km
Dagligvare Bunnpris Ågotnes 4.4 km
Kiosk/video Narvesen Sartor Senter Straume 7.7 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 7.6 km
Bensin YX Kolltveit 2.6 km
Bensin Esso Ågotnes 4.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 34,4 år
Gj.snittalder kvinner 34,6 år
Husholdninger med barn 49,7 %
Husholdninger uten barn 50,3 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 606
Område Personer Husholdninger
Kommune: Fjell 25204 9753
Grunnkrets: Knappskog 1233 447

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 50.000,-.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 6.000,-

Avisannonse: kr 7.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Christer Haugen
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?