Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 11 500 000,- for kr 11 500 000,-

Nydelig fjordutsikt fra boligen

Flott utsikt fra eiendommen

Fasade sett fra vest. Koselig hage, og flere uteplasser på eiendommen

Koselig spisestue med peis

Utgang fra stue til vestvendt og solrik veranda

Spisestue mot stue. Utgang til vesvendt veranda fra stuen

Spisestue med peis mot stue

Spisestue med peis. Åpent mot kjøkken og stue

Spisestue med nydelig utsikt til fjorden

God plass til stort spisebord i spisestue

Stue med utgang til romslig og vestvendt veranda med fjordutsikt

Åpen kjøkkenløsning med barløsning og intgrerte hvitevarer

Åpen kjøkkenlølsning med god skap- og benkeplass

Åpen kjøkkenløsning mot spisestue, med peis

Åpen kjøkkenløsning med barløsning. Koselig med peis som er synlig både fra kjøkken og spisestue

Åpen kjøkkenlølsning med barløsning, integrerte hvitevarer. God skap- og benkeplass

God plass til stort spisebord i spisestue

Åpen kjøkkenlølsning med barløsning, integrerte hvitevarer. God skap- og benkeplass

Stue med utgang til solrik veranda på 27 kvm. med fjordutsikt

Stue/spisestue med utgang til vestvendt uteplass

Utgang fra stue til vestvendt og solrik uteplass, med fjordutsikt

Utgang fra stue til romslig og vestvendt veranda. Flott utsikt mot fjorden

Nydelig fjordutsikt fra boligen

Entré med fliser og varme i gulv. Praktisk med tilliggende vaskerom/gjeste wc

Vaskerom/wc praktisk tilliggende entréen

Vaskerom med wc i 1. etasje

Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe

Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe

Soverom 2 av 3. Fjordutsikt

Soverom 3 av 4 med nydelig fjordutsikt

Soverom 3 av 4 med nydelig fjordutsikt

Flislagt baderom i 2. etg med boblekar

Flislagt baderom i 2. etg. med boblekar

Gang mellom 2. og 1. etg.

Koselig kjellerstue

Koselig kjellerstue

Soverom 4 som ligger i kjelleretasjen. Utgang til hagen.

Pent flislagt baderom i underetasje med tilligende badstue

Badstue tilliggende baderommet i kjelleren

Flott utsikt fra eiendommen

Solrik og vestvendt veranda med fjordtutsikt

Solrik og vestvendt veranda med fjordtutsikt

Fasade sett fra vest

Flott utsikt fra eiendommen

Utgang fra underetasje til skjermet og solrik hage

Utgang fra stue til vestvendt og solrik veranda

Flott fjordutsikt

Bolig beliggende i blindvei

Bolig med garasje med brostenbelagt gårdsplass

Fasaden på kveldstid

Kort vei til Ekebergparken med bl.a. skulpturpark og spisesteder

Gangavstand til delikatesse butikken Jacbos

Kort vei til Kastellet skole

Kort vei til Sæter Torg

Plantegning 1. etg.

Plantegning 2. etg.

Plantegning kjeller

Bekkelaget

Seterhøyveien 7d

Vis på kart

Prisantydning

Kr 11 500 000,-

Bekkelaget: Innholdsrik bolig med 4 soverom og 2 stuer. Flotte sol- og utsiktsforhold. Blindvei. Garasje. Egen inngang til underetg.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 11 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
170 / 184 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i et meget attraktivt og veletablert villaområde på Bekkelagshøgda/Nordstrand. Boligen ligger usjenert til i en privat blindvei. Et eldorado for barn i et bilfritt bomiljø med flere barnefamilier i området, Nordseterskogen som nær nabo og kort vei til Kastellet barneskole. Området er meget populært og ettertraktet der det ligger rolig, tilbaketrukket og sentralt til i forhold til Holtet og Nordstrands mangfoldige fasiliteter. Solrik bolig med hage og vestvendt veranda med fantastisk utsikt mot fjorden. Kort vei til delikatessebutikken Jacobs, skoler og offentlig kommunikasjon, samt kort vei til diverse servicetilbud på Sæter, Lambertseter og Holtet. Nærhet til flere friområder.

Trikkeholdeplass på Sørli og Holtet med rute 18 og 19 til hhv. Majorstuen o/Briskeby og Rikshospitalet - begge via Oslo sentrum. Buss i Raschs vei (rute 74)

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med bl.a. kort vei til Østmarka og Ekebergsletta med flotte turområder sommer som vinter, lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark, store friområder, Ekebergrestauranten og skulpturparken m.m. Eiendommen ligger også i nærheten av fjorden, med flere hyggelige badestrender, som bla. Ulvøya, Nordstrand bad og Katten.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Bekkelaget tennisklubb. Bekkelaget sportsklubb(BSK) - håndball, fotball m.m. Anlegg på sportsplassen samt Ekeberghallen.

Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner på Lambertseter - svømmehall i tilknytning til Lambertseter skole samt lokal lysløype på Bergkrystallen. Kort avstand til områdets lokale alpinbakke - Sloreåsen.

Treningsstudio: BestHelse på Holtet, Evo på Sæter og Elixia på Lambertseter.

Barnehager og skoler

Flere private og offentlige barnehager i området. I følge utdanningsetaten sogner boligen til Kastellet skole. Skolen er både barne- og ungdomsskole og ligger med kort gåavstand fra eiendommen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Seterhøyveien er en lite trafikkert villavei som strekker seg fra Seterhøybakken v/Ekebergveien og opp mot Ringshusveien. Adkomst fra Ekebergveien via Birger Olivers vei til Seterhøyveien. Alternativ adkomst fra Ekebergveien via Seterhøybakken, videre til Seterhøyveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 11 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1995

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

170m2

Bruksareal

184m2

Tomt

348m2

KR-kode

4418211

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Seterhøyveien 7d, 1176 Oslo

Gnr. 157, bnr. 802, samt 1/22 ideell andel av bnr 812 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 348,5 kvm. Tomten er pent opparbeidet med gressplen, beplanting og brostenbelagt gårdsplass. Utgang fra stue til solrik og vestvendt veranda på 27 kvm. med flott fjordutsikt. Utgang fra stue i underetasjen til hagen.

Det medfølger eierskap på 1/22 ideell andel av bnr 812 som er fellesarealer. Arealet i atkomstveien/stikkveien og fellesareal ved lekeplass. Fellesarealet har et tomteareal på 1.645,1 kvm.

Parkering

Parkering i garasje for en bil, samt parkeringsplasser på brostenbelagt gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 208 kvm

Totalt bruksareal: 184 kvm

Totalt primærrom: 170 kvm

Primærrom:

Kjeller 52 kvm.: Trappegang, kjellerstue, bad, badstue, soverom

1. etg. 71 kvm.: Entre/trappegang, vaskerom/wc, stue/spisestue/kjøkken

2. etg. 47 kvm.: Trappegang, bad, 3 soverom

Sekundærrom:

Kjeller 14 kvm.: 2 boder

Garasje: 21 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.10.2018 utført av Finn Halvor Bjørntvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Kjedet enebolig over 3 plan oppført i 1996. Bygningen er iht. tilstandsrapport datert 22.10.2018 utført av Finn H. Bjørntvedt oppført med grunnmur i betong. Antar støpte såler/plate på komprimerte steinmasser. Yttervegger over grunnmur i isolert bindingsverk som utvendig er kledd med liggende kledning. Vinduer og verandadør med isolerglass. Saltak i trekonstruksjoner som er tekket med betongstein på forenklet undertak av sutaks-plater.

Garasje imellom boligen med belegningsstein på gulvet. Vegger i åpent bindingsverk og utvendig kledning, som er montert på støpt ramme. Pulttak i trekonstruksjon som er tekket med papp/folie. Leddport m/åpner.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og pen bolig med flott fjordutsikt som holder en gjennomført god standard. Den er praktisk og gjennomgående, og har en åpen og arealeffektiv planløsning. Det er store vindusflater i de fleste rom som gir boligen mye naturlig lys, samt som det gir en god romfølelse. Solrikt og trafikkskjermet med en barnevennlig beliggenhet i en liten blindvei. Kort vei til skoler, fritidstilbud, kollektivtransport og servicetilbud.

Boligen har blitt oppgradert de senere år med bla.: 2012: Montert ny kjøkkeninnredning fra HTH, samt integrerte hvitevarer. 2017: Huset ble malt utvendig. 2018: Innvendige flater malt i kjellerstue og soverom (i kjeller), hele trappeløpet med entré, samt listverk på badene.

Huset ligger i en liten privat blindvei, med svært lite biltrafikk, som gjør dette til et eldorado for barnefamilier. Gårdsplassen er pent opparbeidet med brosten. Her er det god plass til utemøbler hvor man kan nyte morgensolen. Inngangspartiet ligger i 1.etasje. Entréen har fliser og varme i gulv, og har plass til yttertøy i garderobenisje. I praktisk tilknytning til entréen ligger vaskerommet/gjestetoalettet. Videre fra entréen kommer man så inn på kjøkkenet. Kjøkkenet er oppgradert i 2012 og er i åpen løsning mot spisestue. Kjøkkenet er gjennomtenkt, og er godt utnyttet med mye benk- og skapplass, har integrerte hvitevarer, samt barløsning. Hvitevarene inkluderer: Induksjonstopp (bred modell), stekeovn, dampovn, oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap. I spisestuen er det god plass til stort spisebord, og med flott fjordutsikt fra vinduer mot vest. Koselig med peis som er synlig både fra kjøkken og spisestue. Videre i denne etasjen finner man en lys og koselig stue. Fra stuen er det utgang til vestvendt og solrik veranda på 27 kvm. God plass til sittegruppe, og med nydelig utsikt over Bunnefjorden.

Fra hallen/entréen går trappeløpet opp til 2.etasje, samt ned til underetasjen. Tretrapp mellom etasjene. I 2. etasje er soveromavdelingen. Her finner man 3 gode soverom, samt et romslig badrom. Praktisk med lagring i knevegger.

Stort potensiale i underetasjen som åpner for flere bruksmuligheter med egen inngang samt godkjente varige oppholdsrom/soverom ved behov for hybel. I underetasjen finner man en nok en koselig stue. Baderom er pent flislagt med dusjkabinett, og har tilliggende badstue. Soverom med utgang til hagen. I underetasjen finner man også to praktiske boder. Dette er en meget hyggelig bolig, i et barnevennlig område som bør ses!

Se tilstandsrapport datert 22.10.2018 og selgers egenerklæring for nærmere informasjon om eiendommens standard.

Oppvarming

Varmekabler i begge badegulvene og vaskerom/wc, samt i flislagt gulv entre/trappegang i 1. etasje, panelovner ellers. Det er montert varmepumpe luft-til-luft i 1 soverom i 2. etasje (varme/aircondition). Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.06.2003. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Garasjen er byggemeldt som carport, det foreligger ikke byggemelding på omgjøring til garasje.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 53590, tinglyst 28.09.1995. Bestemmelse om vann/kloakkledning. Samme rettigheter og plikter på fellesarealet. Felles stikkledninger med naboeiendommer, rett til vedlikehold av disse samt rett til å føre ledninger over tomten. Eiendom med bnr. 34 har rett til kjørbar adkomst over fellesparsell.

Dagboknr 1710, tinglyst 10.01.1997. Forpliktelser i forbindelse med felles eiet tomt som drift og vedlikehold av ledninger og kabelanlegg samt drift og vedlikehold av pumpestasjon.

Det er tinglyst følgende servitutter på felles eiet tomt:

Dagboknr. 44361, tinglyst 14.08.1996. Eiendom med bnr. 34 har rett til kjørbar adkomst over fellesparsell. Gjelder også vann og avløp.

Dagboknr. 44396, tinglyst 14.08.1996. Eiendom med bnr. 34 har rett til kjørbar adkomst over fellesparsell.

Dagboknr. 68539, tinglyst 29.11.1996. Bestemmelse om vann/kloakkledning. Eiendom med bnr. 34 har rett til å legge rør over eiendommen.

Dagboknr. 1696, tinglyst 10.01.1997. Bestemmelse om vannledning til naboeiendommen med bnr. 34.

Dagboknr. 19994, tinglyst 07.04.1997. Bestemmelse om adkomstrett.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-2978 datert 11.09.2018 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.06.1988. Den nye Follobanen er regulert til å gå i fjellet under området.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Utvendige persienner ved 3 soverom.

Sentralstøvsuger, med uttak i alle etasjene.

Garderobenisje i entre/trappegang i 1. etasje og 1 kjellerbod.

Garderobeskap i 2 soverom i 2. etasje.

Skyvedørsgarderober i 1 soverom i 2. etasje. Lovpålagt røykvarsler/brannslukningsutstyr er installert.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 17.297,61 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 5.607,- pr 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 16.938,- pr. år. / 18.820 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.173,-.

Velavgift er kr 7.500,- pr. år som iflg. selger dekker brøyting, gressklipping og strøm til fellesarealene.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr1.238 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 11.788.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordstrand
Grunnkrets Seterhøgda
Kirkesogn Nordstrand

Steder i nærheten

Best Helse Nordstrand 0.7 km
Kastellet 0.9 km
Nordstrand bad 1.7 km
Brattlikollen 1.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 51.1 km
Sentralstasjon Oslo S 6 km
Jernbanestasjon Nordstrand stasjon 1.8 km
T-bane stasjon Karlsrud T-banestasjon 1.3 km
Trikkeholdeplass Sørli 0.4 km
Bussholdeplass Sørli 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bækkelagshallen 1.2 km
Idrettsanlegg KFUM - hallen 1.7 km
Treningssenter Mudo Nordstrand 1.1 km
Treningssenter Elixia Karlsrud 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Kastellet skole (1-10 kl.) 0.5 km
Bekkelaget skole (1-7 kl.) 1.1 km
Nordseter skole (1-10 kl.) 1.5 km
Karlsrud skole (1-10 kl.) 1.5 km
Brannfjell skole (8-10 kl.) 1.6 km
Holtet videregående skole 1.3 km
Lambertseter videregående skole 1.5 km

Barnehager

Toppen familiebarnehage 0.8 km
Karlsrud familiebarnehage 0.8 km
Christiania kulturbarnehage (1-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lambertseter Senter 1.6 km
Kjøpesenter Sæter senter 2.2 km
Postkontor Jacobs 0.8 km
Postkontor Matkroken Bråten 1.3 km
Apotek Apotek 1 Holtet 0.7 km
Apotek Apotek 1 Karlsrud Lambertseter 1.4 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 1.6 km
Dagligvare Jacob's Holtet 0.8 km
Dagligvare Spar Kastellet 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Lamberts. T-bane 0.9 km
Kiosk/video Mix Karlsrud 1.1 km
Bensin Shell Kastellet 0.7 km
Bensin Circle K Nordstrand 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,5 %
Andel kvinner 54,5 %
Gj.snittalder menn 43,1 år
Gj.snittalder kvinner 49,9 år
Husholdninger med barn 24,6 %
Husholdninger uten barn 75,4 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 994
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Seterhøgda 2042 993

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0.8% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke:kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jørgen Hartmark
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?