Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 350 000,- for kr 7 350 000,-

Fantastisk enebolig med flott tomt med 2 garasjer og trimhus.

Utsikten fra terrassen

Fasade

Velkommen inn!

Stue

Stue

Stue med ekstra god takhøyde. Takvinduer har fjernstyrte persienner!

Stue med store vinduer som gir godt med lysinnslipp

Stue

Stue

Utsikten fra stuen

Fra kjøkkene er det flott utsikt

Flott kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken med integrerte hvitevarer og damp ovn

Kjøkken

Bad i 1 etasje

Bad i 1 etasje

Bad i 1 etasje

Soverom/kontor

Entre

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Bad til hovedsoverommet

Bad til hovedsoverom

Entré

TV-stue i 2.etasje

TV-stue i 2.etasje

TV-Stue

Bad i 2.etasje med boblebadekar og dusj

Bad i 2.etasje med dusj og boblebadekar

Bad i 2. etasje

Soverom i 2.etasje

Soverom i 2.etasje

Vaskerom

Trimrom med badstu

Trimrom med badstu og dusj

Trimrom

Isolsert og oppvarmet garasje innredet som vaskehall

Dobbelgarasje som er isolert og oppvarmet med bilbokk og hems

Signalshaugane 17 1.etasje

Signalshaugane 17 - 1.etasje

Signalshaugane 17 2.etasje

Signalshaugane 17 - 2.etasje

Fasade

Uteområdet

Fasade

Uteområdet

Utsikten fra terrassen, her er det tilrettelagt for jacuzzi

Fasade

Utsikten

Trimhuset

Høy og fri beliggenhet

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Marikoven

Signalshaugane 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 500 000,-

Marikoven: Unik enebolig med svært gode kvaliteter, fantastisk beliggenhet og gode solforhold.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
175 / 267 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Enebolig med unik beliggenhet. Fantastisk utsikt mot Hjeltefjorden og innseilingsleden til Bergen. Vestvendt med sol fra tidlig morgen til sent på kveld på sommerstid.

Meget barnevennligområde uten gjennomgangstrafikk. Butikk, barnehage og skole er en ca 10 minutters kjøretur med bil. Kleppestø ligger en 10 minutters biltur unna hvor du finner det meste du trenger. Herfra går hurtigbåten inn til Bergen sentrum. Bergen sentrum er en 20 minutters kjøretur unna.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Askøybroen:

Etter broen følger du veien igjennom tunnellen.

I første rundkjøring etter tunnellen tar du av første til venstre inn på Follesevegen.

Følg veien ca. 1 kilometer før du kjører av til venstre inn i Skiftesvikvegen.

Følg skiftesvikvegen til du kommer til Marihaugen. Følg så Marihaugen til endes.

Signalshaugane 17 vil da sees rett forut. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2008

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

175m2

Bruksareal

267m2

Tomt

1117m2

KR-kode

75186

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Signalshaugane 17 , 5302 Strusshamn

Gnr. 12, bnr. 1444 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.117 kvm. Tomten er opparbeidet med innkjørsel, parkering og terrasseområde. Noe gjennstående arbeider utvendig på tomten.

Parkering

Parkering til 3 bilder i garasje ( en dobbelgarasje og en enkelgarasje ) og flere biloppstillingsplasser på eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 297 kvm

Totalt bruksareal: 267 kvm

Totalt primærrom: 175 kvm

Bruksareal:

1.etasje 148 kvm

2.etasje 40 kvm

Garasje 62 kvm

Hagestue 17 kvm

Primærrom:

1. etasje 118 kvm: Bad 1, bad 2, hall m/trapp, kjøkken, stue, vaskerom, 2 soverom.

2. etasje 40 kvm: 2 soverom, bad, loftstue, kott.

Hagestue:

Kjeller: 17 kvm: Stue, dusjrom.

Sekundærrom:

1. etasje 30 kvm: Garasjerom, bod, kott.

Garasje:

Kjeller: 62 kvm: Garasjerom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.02.2018 utført av Frode Haugland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på følgende måte: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk med isolasjon, plater og kledning. Ytterkledning av liggende dobbelt falset kledning som er malt. Takkonstruksjon av sperr bygget som valmtak. Taket er tekket med betongtakstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Mangler rekkverk på kanten av terrasse vest og nord.

- Det foreligger ikke samsvarserklæring over det elektriske anlegget.

- Utvendige overflater er ikke ferdigstilt.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Unik enebolig på en av Askøys beste tomter. Her kan man nyte en fantastisk utsikt over Hjeltefjorden og "de beste" solforhold!

Boligen holder meget høy standard, spesielt når det gjelder boligens tekniske anlegg. Huset kan betegnes som et smarthus med KNX styring og Home Server installert. Oppvarming er hovedsakelig via vannbåren varme fra en luft til vann varmepumpe.

Innvendig er overflater lysmalte og det er parkett og fliser på gulv i alle oppholdsrom. I stuen har man store vindusflater og go god takhøyde. Kjøkkenet har god størrelse og alle hvitevarer er integrert. Boligen har hele 3 bad, alle helfliset og med flotte detaljer.

Familievennlig planløsning med blant annet 4 soverom (hovedsoverommet i 1. etasje har eget bad), loftstue, 3 bad og vaskerom.

Det er to garasjer på eiendommen, en integrert i boligen og en frittstående dobbel garasje med hems. Garasjen som er integrert i boligen er med sluk og beregnet som vaskehall. I tillegg er det bygget fullisolert hagestue/trimrom med badstue og dusj.

Diverse:

- De fleste rom har skjult installasjon av takhøyttalere.

- Det er montert innvendig kamera anlegg på eiendommen.

- Belysning er i hovedsak downlights med Dali styring / dimming og senario.

- Stor elektrisk markise montert på terrasse.

- Høyttalere montert i kiste på terrasse.

- Tilrettelagt for boblebad utvendig.

For ytterligere informasjon se tilstandsrapport.

Oppvarming

Oppvarming av boligen er basert på luft/vann varmepumpe med vannboren gulvvarme. Badene har i tillegg til vannboren varme også varmekabler. Vedovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.12.2016.

Ferdigattest på terrassehus datert 25.02.2016.

Ferdigattest på dobbelgarasje datert 05.12.2016. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 13499, tinglyst 10.10.2002, type heftelse: Bestemmelse iflg. skjøte. Skal bebygges med Boligpartner-Hus levert fra Laksevåg Byggservice AS.Kjøper er solidarisk forbliktet til vedlikehold av veg, vann og kloakkanlegg som ikke er overtatt av kommunen.

Dagboknr 12044, tinglyst 03.10.1990, type heftelse: Bestemmelse om veg og målerbrev. Eiendommen har vegrett over gnr. 12 bnr. 842.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger, felles avkjørsel, felles grøntareali henhold til reguleringsplan Signalneset, marikoven datert 25.06.1987.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kjøper vil få forkjøpsrett på naust i Marikoven som også selges. Konf. megler for ytterligere informasjon og salgsoppgave på naustet.

Tv-benk med skap og tv på kjøkken med oppheng medfølger ikke boligen.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.172,50 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, slamtømming og feiing.

Eiendomsskatten er kr 7.938,- pr år.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.688.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Marikoven
Kirkesogn Strusshamn

Steder i nærheten

Strusshamn kirke 2.5 km
Hordaland kystkultursenter 2.8 km
Askøybroen, Bergen Siden 6.4 km
Follese 4.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 22.6 km
Sentralstasjon Bergen 18.3 km
Bussholdeplass Marikoven snuplass 1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Follese idrettsbane 3 km
Idrettsanlegg Strusshamn skole aktivitetsanlegg 3.2 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 3.3 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 6 km

Steder av interesse

Skoler

Strusshamn skole (1-7 kl.) 3.2 km
Follese skole (1-7 kl.) 4 km
Kleppe skole (1-7 kl.) 5.8 km
Kleppestø barneskole (1-7 kl.) 7.6 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 7.3 km
Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 10 km
Askøy videregående skole 7.7 km
Olsvikåsen videregående skole 11.8 km

Barnehager

Skogen barnehage (0-6 år) 3 km
Gnist Skogstunet 3.2 km
Strusshamn barnehage (0-5 år) 3.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Strusshamn Senter 3.3 km
Kjøpesenter Askøy Senter 5.8 km
Postkontor Coop Prix Strusshamn 3.3 km
Postkontor Spar Follese 4.4 km
Apotek Apotek 1 Askøy 5.8 km
Apotek Boots apotek Askøy 6.6 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 6.6 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 10.8 km
Dagligvare Coop Prix Strusshamn 3.3 km
Dagligvare Spar Follese 4.5 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 6.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 6.6 km
Bensin Esso Kleppestø 6.2 km
Bensin 1-2-3 Askøy 5.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,2 %
Andel kvinner 45,8 %
Gj.snittalder menn 35 år
Gj.snittalder kvinner 36,1 år
Husholdninger med barn 46,2 %
Husholdninger uten barn 53,8 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 626
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Marikoven 858 318

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,4% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 4.000,-

Avisannonse: kr 7.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ida Solberg
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?