Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 250 000,- for kr 3 250 000,-

Velkommen til Sigurd Jarlsvei 1!

Velkommen til Sigurd Jarlsvei 1!

Velkommen til Sigurd Jarlsvei 1!

kjøkken

kjøkken

soverom

soverom

stue

stue

stue

terrasse

terrasse

bad

entre

entre

kino

bad

vaskerom

terrasse

stue

stue

stue

soverom

soverom

kjøkken

kjøkken

kjøkken

Velkommen til Sigurd Jarlsvei 1!

Velkommen til Sigurd Jarlsvei 1!

Velkommen til Sigurd Jarlsvei 1!

Lasken/Haukerød

Sigurd Jarlsvei 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 390 000,-

Lasken/Haukerød: BUD INNKOMMET! Enebolig med alt på en flate og full kjeller - 3 Soverom - Solrikt

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 390 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
190 / 247 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et attraktivt og populært boligområde på Lasken med nærhet til Haukerød og Nygård ca 3. km. fra sentrum.

Kort avstand til Haukerød skole og Haukerød barnehage ligger like i nærheten. En liten spasertur til RUNARHALLEN med praktfullt turterreng både sommer og vinter (lysløype), dagligvareforretninger med lang åpningstid og Haukerødkrysset med diverse servicetilbud.

Flere spennende butikker på Pindsle som ligger rett i nærområdet med alt til hus og hjem. Her er også Sandefjord Fotball stadion, Komplett.no med mange spennende kamper. Det er både dagligvareforretning, apotek og treningssenter i tilknytning til stadion.

Vi ønsker velkommen til en koselig visning i Sigurd Jarlsvei 1!

Barnehager og skoler

Haukerød barneskole og Bugården ungdomsskole, flere barnehager i nærheten.

Dersom ovennevnte skole-og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Fra Sandefjordsveien tar man opp Moveien, i første rundkjøring tar du til venstre, ta så inn Beintegata etter ca 200m inn til høyre. Sigurd Jarlsvei går da som første vei til venstre og dette huset ligger da som nr.2 på venstre hånd.

Det er skiltet med Krogsveen til salgs plakat, samt med visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 390 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1965

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

190m2

Bruksareal

247m2

Tomt

843m2

KR-kode

22.18337

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sigurd Jarlsvei 1, 3221 Sandefjord

Gnr. 14, bnr. 95 i Sandefjord kommune.

Tomten

Festet tomt på 843 kvm.

Festeavgiften er kr 3.829,- pr.år.

Festeavgiften ble sist regulert 2017, og neste regulering er 2027 etter indexen.

Festeavtalen utløper 20/07-2066.

Når festeavtalen utløper kan avtalen kreves forlenget, men det er p.t. usikkert hvilke vilkår som da vil gjelde. Dette som følge av dom fra menneskerettighetsdomstolen. Stortinget jobber med utarbeidelse av nye lovregler. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Grunneier, Helge Nilsen, har ikke forkjøpsrett.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Enkel garasje og stor gruset gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunale vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Det ligger en avløpsledning over eiendommen. Byggeavstanden til denne er 4.m ved eventuell utvidelse av bolig, eller oppsetting av andre byggninger på eiendommen. Se vedlagt ledningskart.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 269 kvm

Totalt bruksareal: 247 kvm

Totalt primærrom: 190 kvm

Bruksareal:

Enebolig 227 kvm

Garasje 20 kvm

Primærrom:

Enebolig:

Kjeller: 62 kvm: Kjellersute, gang, vaskerom og trimrom.

1. etasje 128 kvm: Entrè, kjøkken, stue, spisestue, bad og 3 soverom.

Sekundærrom:

Enebolig:

Kjeller: 37 kvm: 3 Boder.

Garasje:

1. etasje 20 kvm: Garasje

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.10.2018 utført av BNT Bolig og nærings taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. vedlagte boligsalgsrapport oppført i tre på mur med takstein på tak. Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.

Enebolig over 1 etasje og innredet kjeller som er oppført med bindingsverk over grunnmurer av sementblokker i 1965 og tilbygget

med stuedel i 1995. Boligen har utvendig stående tre kledning og saltak som er tekket med dobbelkrum betongstein. Det er

terrasse på 54 kvm med tilgang fra stue. Tomten er pent opparbeidet og gårdsplass er gruset. Det er frittliggende garasje på

gårdsplass.

Boligen ble tilbygget med utvidelse av stue i 1995. Taktekking ble skiftet og flere nye vinduer ble da også montert. Innvendig

overflater og innredninger ble oppgradert på samme tid. I 2015 ble det montert ny drenering på opprinnelig del. Gavlvegg mot

garasje ble utforet, etterisolert og ny kledning ble montert i 2012. Ny terrasse er bygget ved stue. Innvendige overflater er

oppgradert med ny laminat på gulver i 1 etasje og maling av de fleste overflater i senere tid. Det er varmekabler i flere rom og

downlights i gang og kjellerstue.

Boligen fremstår som vedlikeholdt uten alvorlige feil eller skader, men som det fremkommer under de enkelte punkter i rapporten

er det registrert enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand på noen bygningsdeler. En del av dette som følge av alder, bruk

og forventet levetid på konstruksjoner og overflater. Foruten enkelte avvik og aldersrelaterte forhold gir boligen et normalt inntrykk

i forhold til alder.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Enebolig i meget populært boligområde med alt på en flate og full kjeller. Lyse moderne farger på veggene og en praktisk planløsning. Laminat på gulvene og malt tapet og panel på veggene.

Hvit profilert kjøkkeninnredning med god skap- og benkplass. Fliser mellom over-/underskaper.

Flislagt bad med vask i innredning, dusjkabinett.

Separat toalettrom.

Ingen hvitevarer følger boligen med mindre annet avtales.

Vaskerom i kjeller med utslagsvask.

Se forøvrig boligsalgsrapport.

Oppvarming

Vedovn og varmepumpe i stue. Varmekabler i rom med flislagte gulv, samt store deler av innredet kjeller.

Piper og ildsteder:

Brennbart inntil skorsteinen.

Skorstein er kledd inn.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04/08-1967.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Byggetegningene i Sandefjord kommune stemmer ikke med den faktiske romløsningen i dag.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

19.08.1964 00:00:00 - Registrering av grunn

Denne matrikkelenhet opprettet fra:

Knr:0710 Gnr:14 Bnr:1

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert X22.05.2014 er avsatt til: Boligområde.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.877,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.20.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Sandefjord Bredbånd som leverandør av tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.475.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 37.500,- av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Andreas Haraldsen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?