Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 800 000,- for kr 8 800 000,-

Sjøhagen 22 presenteres av Krogsveen Moss.

Eiendommen har en sjeldent god plassering i nabolagets vestre og første rekke mot sjøen.

Det store, åpne grøntareal foran eiendommen sikrer flott utsikt mot Mossesundet og Jeløy.

Huset ble oppført i 2004 og er arkitektonisk svært gjennomført med fine detaljer og påkostede materialer.

Terrasse, veranda og balkonger legger til rette for aktivt uteliv i sommermånedene.

Her titter kveldssolen inn frem til de sene timer midtsommers.

Her får du nærmest hus og hytte i ett.

Hagen er en fin boltreplass for barna året gjennom.

Veiledende planskisse - første etasje.

En rekke vinduer på tre av fire sider gjør stuen meget luftig på dagtid

Den attraktive plasseringen er betydelig hensyntatt i husets utforming.

Stuen utgjør alene nær halve arealet i første etasje.

Stuen og kjøkkenet har dekorativt skipsgulv i heltre eik og himlinger prydet med stukkatur.

Legg merke til at det er ekstra romhøyde i begge hovedetasjer.

Skyvedører gjør det mulig å stenge av kjøkkenet mot stuen.

Kjøkkenets innredning bærer preg av å være påkostet som ny.

Frontene er av hvitbeiset heltre, benkeplatene av oljet heltre og steinplaten av polert granitt.

Kjøkkenet har egen dør til hallen der du kan bære inn handleposene.

Innerst i hallen finner du både toalettrom og et separat vaskerom som også er innredet til grovkjøkken.

Den store hallen er praktisk for en familie og har en deilig lys atmosfære på dagtid.

Kjelleren har egen ytterdør og hele 5 boder. Ett rom er delvis klargjort til bad.

En romslig stue utgjør midtpunktet i andre etasje og passer ypperlig til TV-stue.

Det antas å være mulig å dele av stuen til fordel for et fjerde soverom.

Balkongen utenfor stuen er et lunere alternativ til de øvrige uterommene.

På balkongen på vestsiden må utsikten sies å være som best.

Her ser du over Mossesundet mot Jeløys helt nordre spiss.

Hovedsoverommet er grandiost og har flott utsikt mot sjøen.

Hovedsoverommet oppleves langt på vei som et såkalt master bedroom med egen walk-in garderobe.

Garderoben er i dag utstyrt med smarte oppbevaringsløsninger til klærne.

To av soverommene er av relativt lik størrelse og velfungerende som barnerom.

To takvinduer fyller soverommet med naturlig lys.

Badet er svært stilfullt innredet med blant annet marmorfliser på gulv og vegger samt innbyggede høyttalere.

Badet er tilrettelagt for samtidig bruk med 2 servanter.

Badet byr på komforten av masse plass.

Badet og husets tre soverom er samlet i praktisk nærhet i andre etasje.

Huset ble oppført i 2004 og har i stor grad standard fra byggeåret.

Garasjen ble oppført så nylig som i 2016.

Tomten er lettstelt og har gode solforhold hele dagen gjennom.

På Sjøhagen vil du bo i landlige og rolige omgivelser med nærhet til vannkanten, fine badesteder og turområder.

Veiledende planskisse - kjeller.

Veiledende planskisse - andre etasje.

Sjøhagen

Sjøhagen 22

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 750 000,-

Sjøhagen: Stilsikker, påkostet sveitservilla i første rekke mot sjøen med flott sjøutsikt og solrike utearealer. Garasje fra 2016.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 8 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
180 / 263 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

På Sjøhagen vil du bo i landlige og rolige omgivelser med nærhet til vannkanten, fine badesteder og turområder. I nærområdet finner du småbåthavner som Søndre Brevik Båthavn og Kambo Marina som begge er innenfor gangavstand, og for en dukkert i sjøen kan du tusle direkte ned til den koselige sandstranden Kulpestranda som ligger rett nedenfor. Dagligvarer kan du gjerne handle på REMA1000 eller KIWI Kambo som begge er områdets nærbutikker og innenfor gangavstand eller få tråkk med sykkelen.

Verdt å fremheve er i tillegg nærheten til Kambo stasjon som er omlag ett kvarters gange unna og populær blant pendlere. Herfra tar lokaltoget deg videre inn til Oslo S på 43 minutter eller videre sydover til Moss sentrum på seks minutter. Etter den pågående utbyggingen av jernbanen vil reisetiden forkortes betydelig. Fra Brevikveien kan du også ta buss 540 som har timesavganger mellom Moss bussterminal og Vestby stasjon store deler av dagen. Begge stasjoner har gratis parkering.

For familiens yngste er skoleveien relativt kort til Nøkkeland skole som har alle trinn på grunnskolenivå samt SFO. På skolens uteområde finnes fasiliteter som kunstgressbane, ballbinge og sandvolleybane som gir et fint aktivitetstilbud også utenom skoletid. Slalombakke finner du på Store Brevik, en kort kjøretur unna.

Gode shoppingmuligheter finner du på Mosseporten Senter ved den sydlige avkjøringen fra E6 til Sjøhagen, samt i sentrum av Moss knappe 10 minutters kjøring unna. Tar du sykkelen fatt, er du i løpet av få minutter midt i sjarmerende Son sentrum som er kjent for å være en sommeridyll med sørlandspreg. Her eksisterer et godt utvalg restauranter og butikker, og ikke minst et rikt maritimt miljø og flere gallerier og utstillinger av ulike størrelser. Du finner også et tilbud innenfor helse som lege, tannlege og apotek i sentrumskjernen.

Fra Sjøhagen er det kort vei ut til Mossemarkas nettverk av turløyper og stier som egner seg ypperlig for hverdagslige treningsturer og lengre utfluktene med familien i helgene. Legg gjerne også ut på tur til Mosseskogens vakre perle Molbekktjern og videre ned til den tidligere jernbanetraséen som i dag en fin turvei langs vannet. Vesentlig nærmere er badeplassen Kulpestranda som også har fiskemuligheter.

I Mossemarka rett bak Mosseporten finner du ski- og rulleskianlegg der det pumpes ut kunstsnø så snart forholdene tillater vinterstid.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 750 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2004

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

180m2

Bruksareal

263m2

Tomt

612m2

KR-kode

30.18118

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sjøhagen 22, 1539 Moss.

Gnr.3, bnr.2758 i Moss kommune.

Tomten

Eiet tomt på 612,1 kvm.

Parkering

Parkering i frittstående garasje og på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 285 kvm.

Totalt bruksareal: 263 kvm.

Totalt primærrom: 180 kvm.

Bruksareal pr. etasje:

Kjeller: 83 kvm.

1. etasje: 90 kvm.

2. etasje: 90 kvm.

Innhold:

Kjeller: Gang med ytterdør, teknisk rom og 5 boder.

1. etasje: Hall, toalettrom, vaskerom med ytterdør, kjøkken og stue med utgang til terrasse og veranda.

2. etasje: Bad, 3 soverom, omkledningsrom og stue med utgang til balkong.

Følgende rom inngår i primærromsdelen:

1. etasje: Hall, toalettrom, vaskerom, kjøkken og stue.

2. etasje: Bad, 3 soverom, omkledningsrom og stue.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 23.10.2018 utført av Moss Eiendomstaksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Hentet fra tilstandsrapport:

Bolig oppført på antatt sålefundamentering på stabil grunn. Grunnmur oppført i murte lettklinkerblokker (Leca), utvendig isolert og fuktsikret med knotteplast (Platon). Yttervegger over grunnmur oppført i isolert bindingsverk. Fasader med vertikal trekledning med etablert luftespalte i bunn av kledning. Saltak oppført i trekonstruksjon. Tak tekket med skiferflis. Pipe helbeslått over tak. Montert stigetrinn. Takrenner og nedløp i stål.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Vaskerom 1 etasje: Høydedifferanse topp slukrist til topp membran/gulv ved dør mindre enn forskriftskrav. Målt

høyde 13 mm, krav min. 25 mm. Membran fremkommer ikke visuelt i sluk grunnet sparkelmasse/sement over klemring.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Supplerende opplysninger fra selger om byggemåte/materialer:

Jacon Thermomur, kjeller.

Impregnert bordkledning.

Nye takvinduer loft ,skiftet 2016 pga feil, skiftet av Velux.

Dobbel dragere mellom kjøkken og bad loft , pga badekar.

Spencon betongelementer mellom kjeller og 1 etg.

Garasje har også 100 mm isolasjon i hovedetasje.

Standard

Huset ble oppført i 2004 og er arkitektonisk svært gjennomført med fine detaljer, påkostede materialer og ekstra romhøyde i begge hovedetasjer.

Første etasje er langt på vei viet til de sosiale rommene stuen og kjøkkenet, hvorav stuen alene utgjør nær halve etasjens areal. Begge er belagt med dekorativt skipsgulv i heltre eik, mens himlingene er prydet med stukkatur og et utstrakt antall downlights som sørger for jevn belysning. En rekke vinduer på tre av fire sider gjør stuen meget luftig på dagtid og ivaretar samtidig den utmerkede utsikten mot sjøen. Fløydører gir enkel tilgang både til terrassen på vestsiden og til verandaen på nordsiden som begge er utmerkede alternativer til spisebordet innendørs når været tillater.

Kjøkkenets innredning bærer preg av å være påkostet som ny og er blant annet stilmessig gjennomført i et klassisk uttrykk som passer godt til huset for øvrig. Frontene er av hvitbeiset heltre og benkeplatene av oljet heltre, mens platen rundt kokesonen er av polert granitt. Innredningens mange skuffer og skap byr på godt med oppbevaringsplass, og samtlige av dagens hvitevarer medfølger - deriblant et innfelt kjøle- og fryseskap med vann- og isbitdispenser. Skyvedører felt inn i veggen mot stuen gjør det mulig å stenge av kjøkkenet helt når du tilbereder, i tillegg har kjøkkenet egen dør til hallen der du kan bære inn handleposene.

Like utenfor kjøkkenet og innerst i hallen finner du både et vaskerom og et separat toalettrom som begge oppleves tilbaketrukket, men likevel er lett tilgjengelig fra de sosiale rommene. Vaskerommet er praktisk innredet til sitt formål og tilrettelagt som et grovkjøkken med blant annet arbeidsbenk, storkjøkken-armatur og integrert mikrobølgeovn. Hit tar du enkelt tur- og barneklær rett innn til vask, enten via vaskerommets egen ytterdør eller fra den store hallen som i seg selv er meget praktisk for en familie og har en deilig lys atmosfære på dagtid.

Andre etasje er langt på vei dedikert til husets tre soverom som her er samlet i praktisk nærhet til badet. To av soverommene er av relativt lik størrelse og velfungerende som barnerom, mens hovedsoverommet er grandiost og langt på vei oppleves som et såkalt master bedroom med egen walk-in garderobe. Hovedsoverommet har i tillegg flott utsikt mot sjøen og utgang til balkongen på vestsiden der utsikten må sies å være som best.

Badet byr på komforten av masse plass og er svært stilfullt innredet med marmorfliser på gulv og vegger samt innredninger i heltre med klassisk uttrykk. Legg merke til at det også er innbyggede høyttalere i himlingen. Den gode størrelsen samt to servanter under en bred benkeplate i marmor og et tilhørende stort speil legger til rette for samtidig bruk av badet.

Midtpunktet i andre etasje utgjøres av en romslig stue som passer ypperlig til TV-stue og barnas egen avdeling tatt i betraktning nærheten til soverommene. For øvrig antas det å være mulig å dele av stuen til fordel for et fjerde soverom. Herfra får du tilgang til balkongen på den nordre langveggen som er et lunere alternativ til de øvrige uterommene.

I kjelleren finner du rikelig med oppbevaringsplass i hele fem boder som til sammen utgjør det meste av arealet. Ett av kjellerrommene er delvis klargjort for videre innredning til bad. Kjelleren har adkomst via trapp fra hallen samt utvendig adkomst fra gårdsplassen.

Overflater og innredninger:

Gulv: Skipsgulv i heltre eik, laminat, keramiske fliser og marmorfliser.

Innervegger: Malt panel, glatte malte flater og marmorfliser.

Himlinger: Malt panel og glatte malte flater.

Kjøkken: Skapinnredning med profilerte hvitbeisede fronter i heltre og heltre benkeplater. Nedfelt dobbel servant i sort kompositt med avrenningsplate og ett-greps blandebatteri. Benkeplate i polert granitt med nedfelt platetopp. Innbygget stekeovn og avtrekksventilator. Nisje med vanntilførsel til dobbelt kjøle- og fryseskap. Tilkoblingsmulighet for oppvaskmaskin.

Bad: Baderomsinnredning i heltre med glatte og profilerte fronter samt heldekkende marmorplate med to underlimte servanter og to-greps blandebatterier. Veggmontert speil i ramme med sidebelysning. Dusjkabinett. Gulvmontert klosett.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme med tilknyttet varmepumpe, bergvarme til vann. Boligen har etablert balansert ventilasjon.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Supplerende opplysninger fra selger vedrørende oppvarming:

Bergvarmepumpe med vannbåren varme i kjeller, hovedetasje og bad/loft. Varmepumpen har en 150 l varmtvannstank i kabinett og en 200 l varmtvannstank i serie før det går til forbruk. Varmepumpen tar og varmtvann opp til 59 grader, så tar varmtvannstankene videre til 67 grader før forbruk. Balansert ventilasjon , 88% av tilluften blir varmet opp av avtrekket. En meget bra virkningsgrad da også viften i Kabinettet drar kun 173 w på fullt.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.05.2018. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

26.03.2002 00:00:00 - Registrering av grunn

Denne matrikkelenhet opprettet fra:

Knr:0104 Gnr:3 Bnr:2549

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

I henhold til brev datert 12.10.2018 fra Moss kommune omfattes eiendommen av reguleringsplan Kambo, Kulpe, Kulpeåsen og Dragkisteåsen med formål boliger, vedtatt 27.03.2000 med plannr.272. Eiendommen omfattes også av Kommuneplan KP0104 med formål bebyggelse og anlegg nåværende, vedtatt 20-06.2011.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.12 angående løsøre og tilbehør.

Selger opplyser at vaskemaskin, tørketrommel, verktøybenk, verktøytavle og hyller i garasjen ikke medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 21.954,- for inneværende år.

I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, feiing/tilsyn og eiendomsskatt. Det er 6 terminer pr. år.

Eiendomsskatten utgjør kr 9.994,- pr år og er inkludert i det ovennevnte beløp.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.447,- pr. år. / 17.951 kwh. pr. år.

Velavgift er kr. 300,- pr. år. Selger opplyser at dette er frivillig.

Boligen er tilknyttet FAAL Moss A/L (Canal Digital) som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr. 489,- pr mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Selger opplyser at leverandør på internett er Telenor og har en avgift på kr. 199,- pr. mnd. Avtalen er sagt opp.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr. 3.924 pr. år. Avtalen er sagt opp 01.10.2018 med 3 mnd. oppsigelse.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr. 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 8.969.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Moss
Grunnkrets Kambo
Kirkesogn Moss

Steder i nærheten

Tegnebyholtet 4.5 km
Sonstranda 3.9 km
Son hestemiljøsenter 5.2 km
Slette næringspark 6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 99.7 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 58.8 km
Jernbanestasjon Kambo stasjon 1.3 km
Bussholdeplass Sjøhagen terrasse 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kambo grus 2.9 km
Idrettsanlegg Breivikbanen 2.7 km
Treningssenter Friskis & Svettis Vestby 3 km
Treningssenter Soon Treningssenter 3.3 km

Steder av interesse

Skoler

Nøkkeland skole (1-10 kl.) 3.1 km
Åvangen skole (1-7 kl.) 4.7 km
Rudolf Steinerskolen i Moss (1-10 kl.) 4.8 km
Verket skole (1-10 kl.) 6.2 km
Malakoff videregående skole 8.1 km
Kirkeparken videregående skole 8.3 km

Barnehager

Sjøhagen barnehage as (0-6 år) 1.1 km
Store Brevik barnehage (0-5 år) 2.5 km
Solåsen FUS barnehage (0-6 år) 2.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kambo Senter 3.6 km
Kjøpesenter Mosseporten Senter 7.1 km
Postkontor Coop Prix Kambo Forum 3.5 km
Postkontor Kiwi Son 5.2 km
Apotek Vitusapotek Kambo 3.5 km
Apotek Apoteket i Son 5 km
Vinmonopol Son Vinmonopol 5.2 km
Vinmonopol Moss Vinmonopol 7.7 km
Dagligvare Kiwi Kambo 1 km
Dagligvare Rema 1000 Son 1.2 km
Kiosk/video Narvesen Kiosk 5.5 km
Kiosk/video Mix Kleiva Frukt & Tobakk 5.7 km
Bensin Shell Tegnebyholtet 4.6 km
Bensin Circle K Wulfsbergsgt. 7.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,1 %
Andel kvinner 50,9 %
Gj.snittalder menn 36,2 år
Gj.snittalder kvinner 38,1 år
Husholdninger med barn 35,8 %
Husholdninger uten barn 64,2 %
Gj.snitt byggeår 1998
Gj.snitt tomtestørrelse 1676
Område Personer Husholdninger
Kommune: Moss 32407 15611
Grunnkrets: Kambo 952 478

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema datert 18.10.2018. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen.

Tilrettelegging: kr. 9.900,-

Nettannonsering og sosiale media: kr. 4.750,-

Oppgjørshonorar: kr. 4.000,-

Foto/Plantegning/stylingsrådgivning: kr 5.750,-

Offentlige opplysninger: kr. 2.500,-

Visningshonorar: kr. 1.750,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Joachim Kolderup
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?