Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 9 200 000,- for kr 9 200 000,-

Fasade Sjøvollbukta 38

Eiendommen sett fra veien med dobbelgarasje til høyre. Dobbelgarasjen til venstre brukes av naboen

Hage foran huset

Varme i gulv i gang

Stue med store vindusflater mot sjøen

Romslig og luftig stue

Spisestue

Spisestue med peis og peisovn

Terrasse med utgang fra stuen

Stor og solrik terrasse

Flott utsikt mot sjøen fra terrassen

Flott utsikt mot sjøen

Åpen løsning fra stuen og opp til loftstuen, med god takhøyde

Loftstue

Loftstue med utgang til terrasse

Terrasse med utgang fra 2.etasje / loftstua

Soverom i loftsetasjen

Bad i loftsetasjen

Kjøkkenet er plassert i 1. etasje

Kjøkken med spiseplass ved vinduet

Detalj fra kjøkken

Praktisk vaskerom i 1. etasje

Soverom i 1. etasje med tilgang til eget bad

Flislagt bad i 1. etasje med dusj, toalett og servant

Bad i 1. etasje

Kjellerstue med skyvedør ut

Kjellerstue med tilgang til trimrom / lagringsrom

Nyoppusset bad i underetasjen med tilgang fra entré

Soverom i underetasjen

Soverom nr. 2 i underetasjen

Svært hyggelig i ved vannet i Sjøvollbukta

Privat bilde fra sommeren

Privat bilde fra sommeren

Privat bilde fra sommeren

Privat bilde fra terrasen og mot sjøen

Privat bilde fra Sjøvollbukta

Privat bilde fra Sjøvollbukta

Privat bilde fra Sjøvollbukta

Privat bilde fra Sjøvollbukta

Plantegning underetasjen

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje / loft

Plantegning alle plan

SJØVOLLBUKTA / VOLLEN

Sjøvollbukta 38

Vis på kart

Prisantydning

Kr 9 800 000,-

SJØVOLLBUKTA / VOLLEN: Stor enebolig med sjøutsikt *4 sov *3 bad *kjellerstue og loftstue *Dobbelgarasje *2 min til sjøen

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 9 800 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
235 / 246 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sjøvollbukta 38 er en stor og innholdsrik enebolig med flott sjøutsikt i attraktive Sjøvollbukta, like utenfor Vollen i Asker kommune. Eiendommen ligger solrikt til, få minutters gange fra vannkanten i koselige Sjøvollbukta og i gangavstand til strand. Like nedenfor eiendommen er det en stor gresslette og strand som eies av Asker kommune og som fritt kan benyttes.

Fra eiendommen er det kort vei til Vollen marina med ett yrende båtliv om sommeren, hvor man kan gå og nyte ett godt måltid eller ett kaldt glass med drikke. Her legger MS Tryg til bryggen med ferske reker og fisk et par dager i uken. Det er også mulighet for å gå Kystkulturstien som går som en rød tråd gjennom store deler av strandområdet forbi Vollen. Dette er en nydelig tur der man har mulighet til å følge stier langs med vannet hele veien til Slemmestad.

Vollen Montessoriskole og -barnehage ligger i nærheten. Kort vei til Blakstad barneskole og Vollen Ungdomsskole. I vollen finner man også et godt miljø for de som driver med idrett. Med ballbinge, to store gressmatter, en kunstgressbane med nytt kunstgress sommeren 2015. Kunstgressbanen holdes åpen året rundt. Det er i tillegg til fotballbaner også mange lekestativer i tilknytning barneskolen. Sommeren 2015 ble det satt opp tuftepark (utetreningspark) der barn og voksene har mulighet til å stoppe innom etter en evt. løpetur og ta en treningsøkt med kroppsvekt.

God offentlig kommunikasjon til og fra eiendommen. Hurtigbåten fra Vollen bruker ca. 30 minutter inn til Aker Brygge og er en behagelig måte å reise til Oslo. Fra eiendommen er det kort gangavstand til buss/ekspressbuss som går hvert 15 min. Det er mulighet for pendlerparkering ved Asker stasjon for dem som ønsker å ta toget.

Se også www.vollenvel.no for informasjon om butikker, rutetider for kollektivtrafikk og andre aktiviteter i nærområdet. Fra Vollen er det kun 10 minutter med bil til Asker sentrum som tilbyr et rikt utvalg av forretninger, servicetilbud, kino, kulturhus, spisesteder og offentlig kommunikasjon som buss, tog og flytog.

Velkommen til hyggelig visning!

Barnehager og skoler

Skoler:

- Blakstad barneskole

- Vollen ungdomsskole

Barnehager i nærområdet:

- Østenstad Menighetsbarnehage (3-5 år) 1.1 km

- Espira Dumpa barnehage (0-5 år) 1.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Oslo: Ta av E-18 ved Holmenkrysset. Følg Slemmestadveien mot Vollen, fortsett forbi Blakstad og ta av fra Slemmestadveien, inn Sjøvollbukta.

Fortsett til høyre og rundt svingen så finner du eiendommen på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 9 800 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1983

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

235m2

Bruksareal

246m2

Tomt

834m2

KR-kode

151730

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sjøvollbukta 38, 1390 Vollen

Gnr. 63, bnr. 166 i Asker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 834,9 kvm. Tomten er opparbeidet og beplantet med gressplen og beplantninger. stensatt gangadkomst.

Sydvendt skrånende tomt. Det lå snø på terreng, tak og uteplasser ved takstmannens besiktigelse.

Naboeiendommen (gbnr: 63/168) har oppført garasje på denne eiendommen og har bruksrett til denne garasjen samt biloppstillingsplass. Se kopi av tinglyst erklæring og kartutsnitt vedlagt i salgsoppgaven.

Parkering

Parkeringsplass til 2 biler i garasje. Ellers mulighet for biloppstilling for 3 biler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Naboens vann- og avløpsledninger ligger over denne eiendommen. Se ledningskart vedlagt i salgsoppgaven.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 265 kvm

Totalt bruksareal: 246 kvm

Totalt primærrom: 235 kvm

Bruksareal:

Enebolig 246 kvm

Primærrom:

Enebolig:

Underetasje: 88 kvm: Entré/hall, bad, omkledningsrom, stue, trimrom , 2 soverom

1. etasje 104 kvm: Stue/spisestue, kjøkken, vaskerom, 1 soverom, bad

2. etasje 43 kvm: Loftstue, 1 soverom

Sekundærrom:

Enebolig:

Underetasje: 11 kvm: Kjølerom, 1 bod

Garasje:

Frittliggende garasje: 31 kvm: Parkering for 2 biler

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.01.2018 utført av Tømrermester Truls Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med grunnmur i betong. Støpt gulv i underetasjen.

* Grunnmur: I u.etg. er det multielementer på innsiden av grunnmur. Generelt er multielementer på innside av grunnmur under terreng å anse for en risikokonstruksjon. Dette er fordi det tar lenger tid før ev. fukt i innebygget grunnmur merkes og gir fuktproblemer i vegg. Det ble gjort stedvise søk i nedre del av veggene med fuktindikator. Det ble ikke indikert fukt i vegg ved bruk av dette utstyret under besiktigelsen.

* Drenering: Grunnmurspapp er synlig over terreng. Det er dels bakfall mot grunnmur. Ideelt sett bør det være 1:50 fall i en avstand på 3 meter fra huset. Det var ikke symptomer i u.etg. på sviktende fuktsikring ved befaringen. TG:2 er satt grunnet alder/utidsmessighet.

* Veggkonstruksjon og utvendige fasader: Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre. Utvendig fasadekledning består av ytterpanel. Sist utvendig overflatebehandlet i 2017. Fukt i panel ved inngangstrapp - TG 2.

* Vinduer og dører:

- Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. Vinduer fra byggeår i hovedsak. 2 vinduer fra 1997. Skiftet glass på 1 vindu. 1 rute i underetasjen (kjellerstuen) er skadet.

- Ytterdører med karmer og dørblad i tre med isolerglass. 1 ny terrassedør i 2017 - TG 0. For øvrig ytterdører fra byggeår, dog noe nyere ytterdør. Normal brukstid på 40 år er lagt til grunn for vurderingen.

* Tak:

- Saltakkonstruksjon i tre. Takutstikk og vindskier i tre. Ikke kaldtloft - kompakt takkonstruksjon.

- Yttertekking av betongstein.

* Renner, nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og beslag i stål. Lekkasje i takrenner registrert.

* Terrasse, balkonger, trapper:

- Tretrapper med åpne trinn mellom etasjene. Trinn og rekkverk i tre. Noe store åpninger mellom trinn og i rekkverk. Rekkverk i loftstuen er ikke forskriftsmessig. For øvrig vanlig brukslitasje.

- Utvendig betongtrapp ved inngang. Bør bygges om - ref fukt i panel.

- Utgang til veranda i trekonstruksjon fra stuen. Rekkverk i tre. Rekkverk har ikke forskriftsmessig utforming. Krav er maks 20 mm åpning mellom liggende spiler. For øvrig noe værslitt.

- Utgang til veranda i trekonstruksjon fra 2.etg. Rekkverk i tre. Rekkverk har ikke forskriftsmessig utforming - TG 2. Krav er maks 20 mm åpning mellom liggende spiler.

* Etasjeskillere: Trebjelkelag mellom etasjene. Støpt gulv i u.etg. Det ble ikke registrert vesentlige avvik i gulvenes horisontalplan.

* VVS (ventilasjon, varme og sanitær)

- Bunnledninger for sanitærinstallasjoner: Utvendig avløp i plast. Vannrør i plast.

- Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Utvendig avløp i plast. Vannrør i kobber. Stoppekran i bod i u.etg.

- Utstyr for sanitærinstallasjoner: 300 liter varmtvannsbereder plassert i bod i u.etg. Varmtvannsbereder fra 2006.

- Luftbehandling, generelt: Naturlig ventilasjon med luker og spalteventiler i boligen.

* Elkraft generelt: 3-faset inntak. 35 amp. hovedsikringer - 12 kurser. Sikringsskap med skrusikringer. Sikringsskap plassert i entré/hall. Kursoversikt samsvarer med utstyr i sikringsskap. Fotocelle på utelys. Det har vært tilsyn på anlegget med krav om utbedring. Dette er utbedret. TG ikke satt.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Takstmannens konklusjon:

Enebolig oppført i 1984. Boligen anses være normalt godt vedlikeholdt. Noe modernisert - blant annet oppusset 1 bad på 90-tallet og 1 bad i 2017. Et generelt godt inntrykk.

Ingen vesentlige avvik bortsett fra alderssymptom. Tilstandsgrad er dels satt grunnet manglende dokumentasjon og alder på bygningsdelen - ikke nødvendigvis grunnet funksjonssvikt.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne i sin helhet før bud inngis.

Standard

Spennede eiendom med flott sjøutsikt og gode solforhold. Eiendommen ligger med få minutters gange fra sjøen og få minutter til busstopp. Eiendommen ligger i et svært ettertraktet og populært villaområde, med kort vei til det maritime og "sørlandsidyllen" Vollen.

Eneboligen er innholdsrik og strekker seg over 3 plan med 4 soverom, 3 bad, separat vaskerom og 3 stuer. Videre har boligen fin hage, stor terrasse utenfor stuen og terrasse utenfor loftstuen.

Boligen har hovedsakelig standard fra byggeår, men med 1 bad som er pusset opp i 2017, 1 bad som er pusset opp på 1990-tallet og nyere terrasse i 2. etasje. Boligen er nymalt i 2017 og har nyere gulv i loftstue og soverom. Boligen anses av takstmannen å være normalt godt vedlikeholdt og inngir generelt et godt inntrykk. En del nymalte overflater og vinduer det siste året.

Entré: Nyere inngangsdør med kodelås, satt inn for ca. 4 år siden av Sektor alarm. Gang med fliser på gulv og varmekabler. Enkel tilgang til skyvedørsgarderobe og direkte tilgang til nyoppusset bad.

Stuer: Boligen har en stor, lys og flott stue med store vindusflater mot sjøen og dels åpen løsning opp til loftstue med god takhøyde. I hovedstuen er det plass til spisestue i den ene delen, og ellers 2 salonger. Flott peisovn og peis ved spisestuen som gir god og behagelig varme.

Peisovnen kan roteres slik at den også kan nytes fra en større del av stuen. Fra huvedstuen er det skyvedører med direkte tilgang ut til en stor og solrik terrasse med plass til utemøblement og grill. Flott utsikt fra terrassen og ned mot bukta, samt innover til Nesoddlandet.

Loftstue i 2.etasje med plass til sofa og direkte utgang til nyere terrasse. I tillegg har boligen en praktisk kjellerstue med barløsning og med skyvedør ut til terreng. Direkte tilgang til trimrom, evt. lagringsplass fra kjellerstuen.

Kjøkken: Kjøkkenet er plassert i 1 etasje med tilgang fra stuen. Kjøkkenet er normalt utstyrt, har innredning med lyse, profilerte fronter, laminat benkeplate og oppvaskbenk med 2 stålkummer. Ventilator med utblåsning. Det er plass til spisebord på kjøkken og tilgang til vaskerom. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Bruksslitasje på kjøkken.

Bad og vaskerom: Boligen har 3 bad og separat vaskerom.

- Bad i underetasjen: Pent bad i underetasjen som ble overflateoppusset med ny fuktsikring og overflater i 2017. Våtrom fra byggeår. Badet har dusjhjørne med dusj på vegg, gulvstående toalett og servant. Nytt utsyr i 2017. Badet er flislagt, har fall til sluk og materiale i sluk er plast.

Det er ikke synlig membran ved sluk. Dog indikerer andre observasjoner at fuktsikring rundt sluk er OK. Det er ikke tilstrekkelig fuktsikret ved rørgjennomføringer ved toalett - TG 2. Elektrisk vifte i vegg. Det er ikke tilluft ved dørterskel. TG 2.

- Bad i 1. etasje: Flislagt bad som ble overflateoppusset på 90-tallet. Våtrom fra byggeår. Badet har dusjnisje med dusj på vegg, gulvstående toalett, bidé og servant. Toalett og bidé fra byggeår. For øvrig utstyr fra ca. 2000 iht. eier. Det er lokalt fall til sluk, men totalt fall på gulvet tilfredsstiller ikke krav fullt ut. Materiale i sluk er plast.

Det må etableres drensspalte ved dusjvegg for avrenning til sluk fra hele gulvet. Det er ikke synlig membran ved sluk. Dog indikerer andre observasjoner at fuktsikring rundt sluk er OK. Vintil i himling. Det er ikke tilluft ved dørterskel.

- Bad i 2. etasje: Badet i 2. etasje er ikke måleverdig. Badet har vinyl på gulv og fliser på vegger. Badet har badekar, gulvstående toalett og servant. Det er lokalt fall til sluk, men totalt fall på gulvet tilfredsstiller ikke krav fullt ut. Materiale i sluk er plast og det er synlig membran ved sluk. Det er ikke tilluft ved dørterskel.

- Vaskerom: Boligen har et separat vaskerom i 1. etasje med fliser på gulv og malte flater på vegg. Rommet har stålkum og opplegg for vaskemaskin. Dør inn til kjøkkenet og direkte utgang til terreng fra vaskerom. Bom og riss i fliser. Det er ikke synlig membran ved sluk. Dog indikerer andre observasjoner at fuktsikring rundt sluk er OK. Det er mangelfullt fall på gulv.

Soverom: Boligen har 2 soverom i underetasjen. Det er åpning mellom rommene idag, som kan tettes igjen. Videre er det 1 soverom i 1. etasje i tilknytning til badet i 1. etasje og 1 soverom i 2. etasje / loftsetasjen.

Lagringsplass: Boligen har trimrom i underetasjen som også kan brukes som bod, samt teknisk rom / bod under trappen i underetasjen. Videre er det lagringsbod i 2. etasje (loftsetasjen) som ikke er måleverdig og lagringshems i garasjen.

Overflater:

Gulv: Parkett, laminat og fliser. Vanlig brukslitasje.

Vegger: Panel, malte flater, tapet, fliser og malt glassfiberstrie. Vanlig bruksslitasje

Himlinger: Panel og malte flater. Vanlig bruksslitasje.

Garasje: Garasje med biloppstillingsplass til 2 biler.Garasjen har støpt gulv og vegger i betong. For øvrig trekonstruksjon tekket med betongstein. Innlagt strøm og 2 leddporter i stål med automatiske portåpnere. Nye porter i 2010. Noe fukt i nedre del av panel - TG 2.

Oppvarming

Boligen har 2-løps elementpipe med 1 peis og 1 peisovn. Feieluker i bod i u.etg. Nyere ovn. Avstand til brennbart materiale ved feieluke og ildsteder er ok.

Boligen har 1 luft/ luft varmepumpe plassert i stuen/ spisestuen.

Elektrisk gulvvarme i entré, 2 bad og stue i u.etg. For øvrig er det elektrisk oppvarming med panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 17.03.1982.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Feieluke står for nærme treverk(18 cm). min. avstand 30 cm. Dør står mot feieluken. Dørstopper? - Avstand til brennbart

materiale ved feieluke og ildsteder er ok ihht takstmann Truls Stokker.

- Frihøyde i trappen må være min. 2,- m. - Det er uklart om dette er utført.

- Trinn må monteres på taket for feieren. - På plass ihht eier.

Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 1 servitutt på eiendommen.

Dagboknr 33059, tinglyst 19.11.2004, type heftelse: Betemmelse om garasje / parkering:

Gjelder: Eier av eiendommen gbnr. 63/166 (denne eiendommen) har godkjent garasjeplassering og biloppstillingsplass gbnr. 63/168 (naboeiendommen) som vist på vedlagte kartutsnitt. Servitutten er tinglyst som heftelse på Sjøvollbukta 38.

Garasjen er plassert på Sjøvollbukta 38 sin tomt og naboen (Sjøvollbukta 36) benytter garasjen samt biloppstillingsplass på denne eiendommen.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 157H Sjøvollbukta/Lillehaugen - Område 1 datert 21.05.1997 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 23.09.1997.

Eiendommen ligger i nåværende boligbebyggelse (område A, boligområder med spesielle kvaliteter) i Kommuneplan Asker 2018-2030.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har kommentert følgende i sin egenerklæring:

- Noen av flisene på bad hadde rift I stein. Nyoppusset bad i underetasjen. Omfatter riving av gamle gulvfliser og innredning, lagt nye varmekabler med påstøp, satt opp ny vegg, byttet skadet veggdeler rundt 2 sider, lagt membran på gulv og vegg, lagt Nye fliser på gulv og vegg, montering av dusjdør, toalett osv. Koblet strøm til varmekabler. Utført av: Valldal entreprenør AS v/ Thomas Kiis. Strøm til varmekabler lagt av Lysaker Prosjekt AS. Det foreligger kvitteringer på utført arbeid fra Valldal entreprenør.

- Det var fukt I den ene veggen på badet i underetasjen. Dette er nå utbedret jmf. pkt. over.

- Har hatt noen mus som er tatt i musefelle for ca. 3 år siden.

- Utetthet ved skjøt i takrenne på kjøkkensiden av huset.

- Garasje: Skiftet bor i møne på garasje. Terrasse øverste etasje: Ny terrasse med ny terrassedør.

- Jordfeil på badet i underetasjen. Nå utbedret.

- Kontroll på el-anlegg 20.08.2015. Avvik rettet. 2015: M-tek AS Bad 2017: Lysaker prosjekt AS

- Tilstandsrapport fra Stokker ifm salg.

- Andre forhold på eiendommen som er relevant for kjøper i følge eier: Må skifte terrassebor på hovedterrasse og taket må spyles for noe mose på den ene delen, da dette ikke er blitt gjort på ca. 4 år.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Eiendommens kommunale avgifter var kr 16.014,- for 2017. I dette inngår gebyr for vann og avløp, renovasjon og feiing av pipeløp. Eiendommen er ikke tilknyttet vannmåler og forbruket av vann og avløp er stipulert til 300 kubikk pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 16.300,-pr. år. + ca. kr. 3.800,- i ved til fyring.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.888,-.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr. 598,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av internett og har avgift på kr. 549,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 6.600,- pr. år. Abonnement følger ikke med.

Utgiftene vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 10.046.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Blakstadmarka
Kirkesogn Østenstad

Steder i nærheten

Venneslund 0.7 km
Blakstad brygge 0.7 km
Hurtigbåtforbindelse Vollen - Akerbrygge 1 km
Børsholmen (sjøskole) 1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 75.7 km
Sentralstasjon Oslo S 25.7 km
Jernbanestasjon Gullhella stasjon 3.3 km
Bussholdeplass Sjøvollveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Arnestad idrettsplass 1.8 km
Idrettsanlegg Bjerkås idrettsplass 3 km
Treningssenter Asker tr.senter - Slemmestad 4.3 km
Treningssenter Asker treningssenter/Cross Fit 4.4 km

Steder av interesse

Skoler

Blakstad skole (1-7 kl.) 1.6 km
Stiftelsen Vollen montessoriskole (1-7 kl.) 1.9 km
Vettre skole (1-7 kl.) 2.2 km
Arnestad skole (1-7 kl.) 2.8 km
Sjøskolen (9-10 kl.) 1.6 km
Stordammen skole (9-10 kl.) 1.8 km
Vollen ungdomsskole (8-10 kl.) 2.6 km
Bleiker videregående skole 4.5 km
Asker videregående skole 4.7 km

Barnehager

Østenstad Menighetsbarnehage (3-5 år) 1.1 km
Espira Dumpa barnehage (0-5 år) 1.6 km
Vepsebolet barnehage (1-5 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Rortunet Senter 4.8 km
Kjøpesenter Holmensenteret 6.3 km
Postkontor Bunnpris Blakstad 1 km
Postkontor Coop Prix Bjerkås 3.9 km
Apotek Vollen Apotek 1.2 km
Apotek Boots apotek Slemmestad 4.8 km
Vinmonopol Slemmestad Vinmonopol 4.8 km
Vinmonopol Holmensenteret Vinmonopol 6.3 km
Dagligvare Bunnpris Blakstad 1 km
Dagligvare Rema 1000 Vollen 1.3 km
Kiosk/video Narvesen Slemmestad sentrum 4.8 km
Kiosk/video 7-Eleven Alfheim 5.1 km
Bensin Shell Vettre 2.8 km
Bensin Uno-X Slemmestad 4.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 35,3 år
Gj.snittalder kvinner 36,3 år
Husholdninger med barn 40,4 %
Husholdninger uten barn 59,6 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 4252
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 59583 24586
Grunnkrets: Blakstadmarka 891 403

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Fredrik Nordstrøm
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?