Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 200 000,- for kr 8 200 000,-

Flott enebolig i blindvei med dobbelgarasje og godkjent sekundærleilighet. Stor skjermet hage med gode solforhold

Enebolig i blindvei med dobbelgarasje.

Velkommen inn, boligen har en koselig og lys entre/ gang. Vannbåren varme i alle gulv, gir en lun følelse i hele huset. Videre inn kommer man til en stor stue

Lys og pen stue med peisovn og vannbåren varme i gulv. Store vinduer som gir mye lys.

Stue

Stue

Stue/ spisestue, videre inn til kjøkken.

Stort kjøkken med spiseplass

Kjøkken

Kjøkken, godt utstyrt. Innredning med profilerte trefronter. Heltre benkplate. Integrert ovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjølehjørne.

Kjøkken

Kjellerstue, tidligere stue i godkjent sekundærleilighet.

Kontor/ gjesterom i 1.etasje

Soverom

Soverom, bad i tilknytning

Soverom

Loftstue

Soverom

Soverom

Bad i 2.etg med dusjhjørne med dusj på vegg, gulvstående toalett og servant.

Bad i 2.etg

Gjestetoalett i hovedetasjen

Badet i u.etg til soverom med badekar, gulvstående toalett og servant.

Vaskerom i u.etasjen

Bad i u.etg i til tidligere sekundærleilighet. Dusj på vegg, gulvstående toalett og servant.

Dusj på bad

Fasade

Utgang fra stuen til en solrik terrasse

Fasade

Utgang til skiferbelagt terrasse i betongkonstruksjon fra u.etg.

Stor hage med god plass til trampoline

Hage

Hagen

Felles lekeareal og gangstier og friluftsområde i enden av gata.

Kort vei til Finsrudvannet, langgrunt med sandstrand og badebrygge

Finsrudvannet

Planskisse 1.etg

Planskisse 2.etasje

Planskisse U.etasje

Asker

Skanseløkka 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 200 000,-

Asker: Flott enebolig i blindvei, dobbelgarasje. Godkjent utleieenhet. Stor hage m/ gode solforhold

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 8 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
204 / 204 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eneboligen ligger i blindvei, tilbaketrukket i et koselig ensartet boligfelt. Solrikt og barnevennlig. Populært og veletablert boområde uten gjennomgangstrafikk. Her har du nærhet til marka med bade- og fiskevann, flotte turveier over Asker golfbane mot Vestmarka og via egen undergang mot Vardåsen. Lysløyper samt flere fine badeplasser ved Finsrud og Hogstadvannet. Gangavstand i trygge omgivelser til skoler og barnehager. 2 min til bussholdeplass. Populær og god skolekrets innen gangavstand. (barnehage, barneskole og ungdomsskole). Sykkel- og gangvei.

Det er kun få minutter med bil eller buss til Asker sentrum som stadig er i utvikling, og som kan by på en mengde spennende butikker, restauranter og kafeer. Kulturhus med moderne kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. Glorioso restaurant for den som liker smaken av god italiensk pizza, Egon, Bambus sushi, Rå smak og Big Horn Steak House er noen av de spisestedene Asker har å by på. For koselige kafeer er Overens cafe, Kaffebrenneriet og Kafe Kvist verdt et besøk. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine totalt 75 butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, her er det noe for enhver smak! Om sommeren er det er frodig liv i gater og parkområder. Her har du tilgang til alle tenkelige servicetilbud for mennesker i alle aldre.

Barnehager og skoler

Barnehager: Ånnerud Barnehus, Trollstua Barnehage, Brendsrudtoppen barnehage, m.fl.

Skoler: Drengsrud barneskole og Solvang ungdomsskole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 200 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1998

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

204m2

Bruksareal

204m2

Tomt

882m2

KR-kode

1517172

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skanseløkka 17, 1383 Asker

Gnr. 3, bnr. 484, i Asker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 882 kvm. Tomten er opparbeidet og beplantet. Gruset innkjørsel/gårdsplass. Stor skjermet hage mot skog. Flere uteplasser med terrasser. Godt opparbeidet hage med bærbusker, bed og plen. Sol fra morgen til kveld ca kl 2030 sommertid. Hyggelig tilbaketrukket ,velholdt og ensartet boligfelt uten gjennomgangstrafikk. Bruksrett til felles lekeareal og gangstier og friluftsområde i enden av gata.

Parkering

Egen garasje med parkering for 2 biler, samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 227 kvm

Totalt bruksareal: 204 kvm

Totalt primærrom: 204 kvm

Bruksareal:

Enebolig 204 kvm

Primærrom:

Enebolig :

U.etg: 80 kvm: Trappegang, vaskerom, tv-stue, 2 soverom, bad 1 og bad 2.

1. etasje 84 kvm: Entre, kontor, kjøkken, stue og wc.

2. etasje 40 kvm: Loftstue/gang, bad og 2 soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.08.2018, utført av Tømrermester Truls Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Innholdsrik enebolig med sekundærleilighet, med tilhørende frittliggende dobbel garasje. Sekundærbolig er innlemmet i hoved bolig senere år, men kan med enkle grep tilbakeføres. Eiendommen har en flott beliggenhet i området med umiddelbar nærhet til nærhet til marka med flotte turområder, kun få minutter med bil til Asker sentrum. Hyggelig tilbaketrukket, velholdt og ensartet boligfelt uten gjennomgangstrafikk. Familievennlig bolig med mulighet for hybelutleie. Stor skjermet hage mot skog. Flere uteplasser med terrasser. Boligen har 4 store soverom, samt eget kontor som kan benyttes til et gjesterom. Vannbåren varme i alle gulv gir en lun følelse i huset.

Utgang fra U. etasje til en skiferbelagt terrasse og til hagen. Utgang til terrasse fra stuen og ved inngang. Boligen fremstår med standard i boligen er hovedsakelig fra byggeåret. Pent brukt og normalt vedlikeholdt, men ikke modernisert siden det var nytt i 1998.

Kjøkken i hoveddel: Stort kjøkken med spiseplass. Godt utstyrt. Innredning med profilerte trefronter. Heltre benkeplate. Oppvaskbenk med 2 stålkummer. Integrert ovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjølehjørne. Ventilator med utblåsning. Gjestetoalett i 1. etasje med servant, speil og lys og gulvstående toalett. I hovedetasjen har man en stor stue/ spisestue med direkte utgang til en solrik terrasse.

Bad i 2 etasje. Dusj på vegg, gulvstående toalett og servant. Elektrisk vifte i himling. Tilluft via spalte ved dørterskel. Våtrom fra byggeår.

Bad i U. etasje. Badekar, gulvstående toalett og servant. Ventil i himling. Tilluft via spalte ved dørterskel.

Vaskerom i U. etasje. Vaskerom fra byggeår med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Fliser på gulv. Det er lokalt fall til sluk. Materiale i sluk er plast. Det er kun delvis synlig membran ved sluk.

Vegger: Innvendige vegger er hovedsakelig panel og malte flater.

Gulv: Innvendige gulv er hovedsakelig overflatebehandlet med parkett, tregulv og fliser. Fliser på bad og støpt dekke i hoveddel i underetasje.

Himling: Innvendige himlinger er hovedsakelig overflatebehandlet med trefarget panel.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

1-løps elementpipe med 1 peis i stuen. Elektrisk basert sentralfyr med vannbåren gulvvarme. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.10.2001. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

24.09.1998 00:00:00 - Registrering av grunn

Denne matrikkelenhet opprettet fra:

Knr:0220 Gnr:3 Bnr:9

24.09.1998 00:00:00 - Grensejustering

Gjelder denne registerenheten med flere

24.09.1998 00:00:00 - Målebrev

Eventuell adgang til utleie

Utleieenheten er godkjent som separat boenhet, og kan lovlig leies ut. Det gjøres oppmerksom på at er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er gjennomført radonmåling på denne boligen, resultat var 40 Bq/m3/år. Anbefalt tiltaksgrense iht. Statens strålevern er 100 Bq/m3/år. Sekundærleilighet er pr. idag innlemmet i hovedbolig men kan enkelt tilbakeføres til en egen enhet.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Brendsrud II, id 12B datert 29.04.1987, med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommuneplan: Eiendommen er avsatt til nåværende boligbebyggelse iht. Kommuneplan for Asker 2018-2030, Boligområder med spesielle kvaliteter, type A.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.891,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 36.000,- kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.267,-

Velavgift er kr 1.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Fiber1 som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 668,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 6.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.406.222,-,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Terje Tveit
Daglig Leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?