Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 200 000,- for kr 3 200 000,-

Skaunvegen 13

Skaunvegen 13

stue

stue

stue

stue

stue

stue

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

bad

bad

gang

gang

soverom

soverom

soverom

soverom

soverom

soverom

fasade

Terrasse

Hageidyll

fasade

fasade

Kart

3Dplan

3Dplan

2Dplan

2Dplan

Ottestad - Pen enebolig med meget god og barnevennlig beliggenhet i Bekkelaget

Skaunvegen 13

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 460 000,-

Ottestad - Pen enebolig med meget god og barnevennlig beliggenhet i Bekkelaget: Ottestad - Pen enebolig med meget god og barnevennlig beliggenhet i Bekkelaget

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 460 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
162 / 202 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger sentralt til i midtre del av Bekkelaget i Ottestad. Meget barnevennlig og rolig beliggenhet, Hoberg barnehage rett på andre siden av veien og stor lekepark rett i nærheten. Kort gangvei til Hoberg barneskole og Ottestad ungdomsskole, nærbutikk og bussforbindelse. Ca. 3,5 km til Hamar sentrum og ca. 9 km til Stange sentrum.

Barnehager og skoler

Hoberg barneskole og Ottestad ungdomsskole. Flere barnehager i nærområdet, bl.a. Hoberg barnehage som ligger rett på andre siden av veien. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Hamar sentrum, følg Stangevegen sydover og over Stangebrua. Ta til høyre i andre rundkjøring. Følg veien opp til lyskryss, ta her til venstre. Følg Basterudvegen innover og ta fjerde til høyre, inn Skaunvegen. Boligen ligger på høyre side av veien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 460 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1962

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

162m2

Bruksareal

202m2

Tomt

1197m2

KR-kode

651851

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skaunvegen 13, 2312 Ottestad

Gnr. 16, bnr. 162 i Stange kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.197,8 kvm. Tomtegrensen er på kartet angitt til midt vei i Skaunvegen og Hekkvegen.

Tomten er pent opparbeidet med plen, beplantning, trær, frukttrær og prydbusker. Eiendommen er omkranset med hekk. Hagens naturlige bruksflate er solrikt orientert mot syd og vest, koselig hvitmalt lekestue plassert i det nordvestre hjørnet av hagen. Gruset innkjøring og gårdsplass, asfaltert gangsti til inngangspartiet.

Parkering

Garasje på 17 kvm i boligens underetasje. Døradkomst fra garasjen og inn i boligen. Stor gårdsplass for utendørs biloppstilling.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 218 kvm

Totalt bruksareal: 202 kvm

Totalt primærrom: 162 kvm

Primærrom:

Underetasje:

Trapperom, kjellerstue, gang og vaskerom: 62 kvm

Første etasje:

Entré, gang, stue, trapperom, kjøkken, bad og 4 soverom: 100 kvm

Sekundærrom:

Underetasje:

2 kjellerrom og garasje: 35 kvm

Første etasje:

Garderobe og utvendig bod: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.03.2018 utført av Rune Juvet Kirkerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann fundamentert på støpt dekke, og støpte yttervegger i kjeller. Trebindingsverksvegger med stående og liggende utvendig panel. Innervegger i treverk og mur. Etasjeskiller med trebjelkelag.

Saltak med trekonstruksjoner, tekket med takstein. Del med saltak tekket med pappshingel. Takstrapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pen og innholdsrik enebolig som er godt egnet for barnefamilier. Boligen er betydelig påkostet og oppgradert innvendig i 2018 og fremstår som tidsriktig og innflytningsklar. De fleste vegg-, tak-, og gulvflater har blitt oppgradert med godt og moderne farge- og materialvalg. Lys og pen stue med peisovn og utgang til solrik og vestvendt terrasse på 25 kvm. Deler av terrassen er overbygget. Kjøkken med god skap- og benkeplass. Ny benkeplate, vaskekum, integrert komyr og induksjonstopp montert i 2018. Løse hvitevarer medfølger ikke. Pent flislagt bad med gulvvarme. Ny innredning og dusjkabinett montert i 2018. Det er fire soverom i boligen, alle rommene har god størrelse. Lun og koselig kjellerstue med nedgang fra stuen i første etasje. Stort vaskerom i underetasjen. Bekvem løsning med gjennomgang til garasjen fra kjelleren.

Dette er en god bolig med svært god beliggenhet, bør sees!

Oppvarming

Det er montert varmepumpe i stuen over trappen ned til kjellerstuen. Stilren peisovn i stuen. Murt peis i kjellerstuen. Elektrisk gulvvarme på baderom. Elektriske panelovner montert i diverse rom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1962.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 1707, tinglyst 1961, type heftelse: Rettigheter ilfg skjøte.

Dokumentet omhandler kommunale retningslinjer i forbindelse med utbyggingen av området. Den bekrefter bl.a. at eiendommen har avstått grunn til etablering av gate på øst- og sydsiden av eiendommen.

Dagboknr 4518, tinglyst 1969, type heftelse: Bestemmelse om garasje/parkering.

Avtalen tillot at naboen (gnr 16 bnr 148) kunne føre opp sin garasje inntil 3,3 m fra eiendomsgrensen. Avtalen sier videre at det ikke kan oppføres bygninger på denne eiendommen (gnr 16 bnr 162) nærmere den oppførte garasjen enn bygningslovens bestemmelser.

Dagboknr 5656, tinglyst 1992, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse.

Avtalen tillot at naboen (gnr 16 bnr 587) kunne føre opp sin bolig 2 m fra eiendomsgrensen. Avtalen sier videre at eier av gnr 16 bnr 587 forplikter seg til enhver tid å oppfylle de gjeldende krav fra offentlige myndigheter slik at eier av gnr 16 bnr 162 (denne eiendommen) fritt kan bebygge sin eiendom 4 m fra nabogrense.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 092 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 20.01.1991.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor begrenset kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 16.215,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 11.372,- for inneværende år.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.547.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stange
Grunnkrets Steen
Kirkesogn Ottestad

Steder i nærheten

Sandvika 2.9 km
Ridabu 4.3 km
Rådhuset 4.2 km
Hjellum 4.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 86 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 3.8 km
Bussholdeplass Kvilavegen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ottestad stadion 0.8 km
Idrettsanlegg Ottestad ungd.skole akt.anlegg 1.1 km
Treningssenter Espern treningssenter 3.2 km
Treningssenter Fønix CC stadion 4.1 km

Steder av interesse

Skoler

Hoberg skole (1-7 kl.) 0.8 km
Arstad skole (1-7 kl.) 1.1 km
Ottestad ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Jønsberg landbruksskole 8.2 km
Stange videregående skole 9.5 km

Barnehager

Hoberg barnehage (3-5 år) 0.1 km*
Holmlund barnehage (1-5 år) 1.1 km
Utsikten barnehage (0-5 år) 1.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vikasenteret 1.6 km
Kjøpesenter CC Mart'n 4.1 km
Postkontor Spar Ottestad 0.7 km
Postkontor Coop Extra Vikasenteret 1.7 km
Apotek Boots apotek Vikasenteret 1.6 km
Apotek Apotek 1 Østbyen 4.1 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 4 km
Vinmonopol Stange Vinmonopol 8.6 km
Dagligvare Kiwi Bekkelaget 0.7 km
Dagligvare Spar Ottestad 0.7 km
Kiosk/video OK Spillebar 1.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Vikingskipet 3 km
Bensin Esso Ottestad 0.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Vikingskipet 3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49 %
Andel kvinner 51 %
Gj.snittalder menn 38,1 år
Gj.snittalder kvinner 42,5 år
Husholdninger med barn 33 %
Husholdninger uten barn 67 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 938
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stange 20317 9079
Grunnkrets: Steen 1176 485

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: XXX av salgssum

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 7.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Torgrim Kleppe Hagen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?