Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 750 000,- for kr 2 750 000,-

Velkommen til Skautakleiva 11

Flott jacuzzi på terrassen.

På terrassen har du svært gode solforhold.

Flott terrasse.

Fliser i entré, samt tapetsert og malt tak i 2017.

Fliselagt entré med god plass til yttertøy og sko.

Stor og flott stue.

God plass til en stor sofakrok.

Gode møbleringsmuligheter. Her har du plass til det du ønsker av innredning.

Stuen er åpen og har godt med lysinnslipp.

Fra stuen er det utgang til hellelagt uteområde.

Det er lagt gulv i stuen og tepetsert i 2017.

Stue.

Stue.

Gang.

Fra kjøkken/spisestue har man utgang til terrasse og jacuzzi.

Kjøkken/spisestue.

Flott kjøkken med grå profilerte overflater. Store overflater til matlaging.

Kjøkken.

Spisegruppe.

Her har du god plass til spisegruppe.

Peis gir ekstra varme på kalde dager.

Badet er innredet med toalett, helstøpt sevant, skap under servant, speil, dusjgarnityr montert på vegg.

Baderomsplater på bad montert i 2018.

Flott dusj.

Soverom innredet som treningsrom.

Trappeoppgang.

Trappeoppgang.

Soverom.

Soverom med spotter i tak.

Flott soverom med god plass til dobbelseng og annen innredning.

Utsikt.

Utgang til terrasse fra soverom i 2. etg.

Godt med plass på soverom.

Soverom.

Terrasse.

Flott terrasse i 2. etg.

Bad.

Bad.

Hekk ved terrassen sørger for lite innsyn.

Fra eiendommen kan man se utover nærområdet.

Jacuzzi.

Enebolig med godt opparbeidet uteområde.

Plen og en liten dam.

Stort uteområde på eiendommen.

Uteområde.

Kveldsbilde tatt av selger.

Gode parkeringsmuligheter på tomten.

Planløsning.

Planløsning.

Klokkarvik

Skautakleiva 11

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 850 000,-

Klokkarvik: Flott enebolig med solrike uteområder. Pen opparbeidet hage. Gode parkeringsforhold på egen tomt.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 850 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
146 / 146 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et etablert og populært boligområde. Fra boligen har du kort vei til barnehage. Sund senter ligger ca. 7 minutter kjøring fra boligen. Her finner du blant annet dagligvarebutikker og legesenter. I området rundt Sund senter finner du også idrettslag og treningssenter. I Sund kommune har du flere gode turmuligheter og det finnes ulike turlag for barn og voksne som ønsker å komme seg ut i naturen.

Sartor senter ligger ca. 20 minutter fra boligen. Der finner du det meste av butikker og ulike servicetilbud som kino, bowling og paintball.

Barnehager og skoler

Tunet barnehage (0-6 år) 0.8 km

Sauafjellet FUS barnehage (0-6 år) 7 km

Skogsvåg barnehage (0-6 år) 8.2 km

1-7 kl. Skogsvåg skule 6.7 km

1-7 kl. Stranda skule 8.6 km

Sund ungdomsskule 8.9 km

Sotra vidaregåande skule - Avdeling Sund 7.2 km

Sotra vidaregåande skule 20.9 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Straume følger du Rv555 mot Kolltveit. Kjør igjennom Kolltveittunnelen og ta andre avkjørsel i rundkjøringen inn på Fv555, følg veien. Kjør ca. 500 meter forbi Sund senter og ta til venstre inn på Fv198. Følg Fv198 i ca. 6,7 km og ta til høyre inn på Kyrkjevegen. Følg Kyrkjevegen innover til du kan svinge til høyre inn på Grønabrekko og videre inn på Prestegardsskogen og Skautakleiva. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 850 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1992

Soverom

3

Primærrom

146m2

Bruksareal

146m2

Tomt

702m2

KR-kode

6918115

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skautakleiva 11, 5378 Klokkarvik

Gnr. 5, bnr. 177 i Sund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 703 kvm. Tomten er opparbeidet med terrasser, stenheller, plen, bed, hekk og murer.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 162 kvm

Totalt bruksareal: 146 kvm

Totalt primærrom: 146 kvm

Primærrom:

1. etasje 110 kvm: Entrè, gang/trapperom, bad, vaskerom, soverom, spisestue og kjøkken, stue.

2. etasje 36 kvm: Gang/trapperom, toalett, 2 soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.11.2018 utført av Takstmann Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. eierskifterapport fra takstmann oppført i tre. Fundament på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk å fjell. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Etasjeskillere av trebjelkelag. Yttervegg konstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene vindtett, lektet og kledd med liggende trekledning. Innvendig er veggene påmontert platekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjon er utført som saltak av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Terrassedør i spisestuen:

Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av slitasje.

Taktekking og beslag:

Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder.

Bad/vaskerom:

Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder på gulvflisene. Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder på sluk og membran.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

1. etasje:

Her finner du entré, gang/trapperom, bad, vaskerom, soverom, spisestue/kjøkken og stue. Lys og flott entré med fliser på gulv med god plass til sko og yttertøy. Nye fliser, samt tapetsert og malt tak i 2017, ytterdør fra 2018. Gangen er malt i lyse farger

med laminat på gulv, herfra kommer man til de fleste rom i 1. etasje samt trapp opp til 2. etasje.

Bad i 1. etasje har fliser på gulv, varmekabler og baderomsplater på vegg. Det er montert spotter og baderomsplater i 2018. Badet er innredet med toalett, helstøpt servant med skap under, speil og dusjgarnityr. Det er også eget vaskerom med belegg på gulv, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder.

Boligen har en stor og flott stue med gode innredningsmuligheter. Det ble lagt nye gulv samt tapetsert i 2017. Fra stuen har man utgang til hellelagt uteområde.

Videre er det stor spisestue med kjøkken. Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplate med god størrelse på benkeflatene til matlaging. Kjøkkenfronter og vegger malt i 2018. Man har også integrert keramisk platetopp, integrert komfyr og opplegg for oppvaskmaskin.

I spisestuen er det plass til stor spisegruppe. Det er godt med lysinnslipp takket være flere store vinduer. Her finner man også en peis som gir ekstra varme på kalde dager. Fra spisestuen er det utgang til stor terrasse

på ca. 55 kvm.

Terrassen har god plass til utemøbler og grill. Her følger det også med egen jacuzzi så det er bare å invitere venner og familie på besøk. Hekken rundt terrassen reduserer innsynet.

Soverom i 1. etasje benytttes i dag som treningsrom og har god plass til seng og garderobeskap.

2. etasje:

Opp trappen fra gangen kommer du til en gag som tar deg til 2 soverom og bad.

Soverom 1 er stort med spotter i tak og godt med naturlig lysinnslipp. Her har du god plass til dobbelseng og kommoder.

Soveorm 2 har plass til seng og kommoder, her har du også utgang til terrasse på 22 kvm.

Toalettrom i 2. etasje er innredet med toalett og servant.

Oppvarming

Varmekabler på bad, vaskerom, toalett, spisestuen og deler av stue. Det er også en vedovn i spisestuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 08.10.1997. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke stuen som er tilbygg fra 2007. Denne er imidlertid byggemeldt og godkjent av kommunen.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bustadføremål i henhold til reguleringsplan Reguleringsplan Klokkarvik III datert 25.05.88 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Lysekrone i stuen, lampe over spisestue og lampen utenfor toalettet medfølger ikke handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 17.598,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7.200,-

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør avinternett og har avgift på kr 400,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.922.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sund
Grunnkrets Klokkarvik
Kirkesogn Sund

Steder i nærheten

Skogsvågen 5.4 km
Hammarsland 8.6 km
Trengereid 9.1 km
Trælevika 14.7 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 40.9 km
Bussholdeplass Limavåg 0.9 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Skogsvåg idrettsbane 6.2 km
Idrettsanlegg Hald kunstgress 6.2 km
Treningssenter Sprek & Blid Skogsvåg 8.2 km
Treningssenter Aktiv365 Straume 22 km

Steder av interesse

Skoler

Skogsvåg skule (1-7 kl.) 6.7 km
Stranda skule (1-7 kl.) 8.6 km
Sund ungdomsskule (8-10 kl.) 8.9 km
Sotra vidaregåande skule - Avdeling Sund 7.2 km
Sotra vidaregåande skule 20.9 km

Barnehager

Tunet barnehage (0-6 år) 0.8 km
Sauafjellet FUS barnehage (0-6 år) 7 km
Skogsvåg barnehage (0-6 år) 8.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sund senter 8.2 km
Kjøpesenter Sartor Senter 21.9 km
Postkontor Kiwi Sund Senter 8.2 km
Postkontor Spar Steinsland 8.5 km
Apotek Sund apotek 8.2 km
Vinmonopol Sund Vinmonopol 8.2 km
Dagligvare Rema 1000 Sotra 8.2 km
Dagligvare Kiwi Sund Senter 8.2 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 21.7 km
Kiosk/video Narvesen Sartor Senter Straume 21.9 km
Bensin YX Skogsvåg 8.1 km
Bensin Circle K Skogsvåg 8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,7 %
Andel kvinner 46,3 %
Gj.snittalder menn 39,9 år
Gj.snittalder kvinner 41,2 år
Husholdninger med barn 34,8 %
Husholdninger uten barn 65,2 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 968
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sund 7058 2764
Grunnkrets: Klokkarvik 635 247

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 6.400,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Tarek Andrè Bergfjord
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?