Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 550 000,- for kr 4 550 000,-

Velkommen til Skeieneset 47, presentert av Krogsveen Stavanger Øst v/Lene Hviding.

Fasade.

Fasade/garasje.

Fasade.

Fasade.

Entrè/inngangsparti.

Gang.

Stue.

Stue/spisestue.

Stue.

Stue.

Stue.

Detalj,

Stue.

Stue.

Stue.

Kjøkken.

Kjøkken/spisestue.

Kjøkken.

Detalj kjøkken.

Kontorkrok v/kjøkken.

Gang i 2 etg.

Soverom i 2 etg.

Soverom 2 etg.

Soverom 2 etg.

Soverom 2 etg.

Soverom 2 etg.

Utsikt i fra 2 etg.

Bad i 2 etg.

Bad i 2 etg.

Utsikt i fra 2 etg.

Kjellerstue.

Kjellerstue.

Treningsrom.

Bad i 1 etg.

Hage på fremsiden.

Detalj uteområde.

Fasade/hage.

Hage.

Fantastik utsikt i fra tomten.

Hage/utsikt.

Hage.

Hage.

Solnedgang i fra hagen.

Plantegning2-D kjeller.

Plantegning 3-D kjeller

Plantegning 2-D 1 etg

Plantegning 3-D 1 etg

Plantegning 2-D 2 etg

Plantegning 3-D 2 etg

Hundvåg - Innholdsrik enebolig med nydelig sjøutsikt og flott opparbeidet, solrik hage. Barnevennlig og etablert gate.

Skeieneset 47

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 600 000,-

Hundvåg - Innholdsrik enebolig med nydelig sjøutsikt og flott opparbeidet, solrik hage. Barnevennlig og etablert gate.: Hundvåg - Innholdsrik enebolig med nydelig sjøutsikt og flott opparbeidet, solrik hage. Barnevennlig og etablert gate.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
170 / 179 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Skeieneset 47 ligger flott til i et rolig og veletablert, barnevennlig boligområde med sjøen som nærmeste nabo. Gangavstand til barne og ungdomskole, barnehager, lekeplasser og butikk. Kort vei til Hundvåg sentrum, 10-15 min med buss til Stavanger sentum. Gode bussforbindelser.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 600 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1979

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

170m2

Bruksareal

179m2

Tomt

372m2

KR-kode

341858

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skeieneset 47, 4083 Hundvåg

Gnr. 5, bnr. 479, i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 372 kvm.

Parkering

Parkering på egen tomt/garsje.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 198 kvm

Totalt bruksareal: 179 kvm

Totalt primærrom: 170 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Kjeller: Trapperom, trimrom/hobbyrom, kjellerstue, kjellerinngang, vaskerom: 52 kvm

1 etg: Entrè, bad, gang, trapperom, stue/kjøkken: 73 kvm

2 etg: Gang, bad, 3 soverom: 45 kvm

Sekundærrom:

Bod: 9 kvm

Loft: Høyde er lavere enn krav til målbart areal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.07.2018 utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Krogsveen har gleden av å presentere Skeieneset 47, en flott og innholdsrik enebolig over tre plan med fantastisk sjøutsikt mot nordvest over Ryfylket.

1 etg: Inngangsparti/entrè med god plass til yttertøy, samt praktisk gjestetoalett/bad.

Åpen kjøkkenløsning med god skap og benkeplass. Stor plass til spisebord hvor en kan dekke til mange. Luftig stue med store vindusflater slipper inn rikelig med lys, samt nydelig sjøutsikt i fra sofakrok. Tidsriktig og moderne peis gir god og lun varme på kalde vinterdager.

2 etg: 3 store soverom med garderobeplass. Fliselagt bad med massasjebadekar og stedbygget dusj hvor en også her kan nyte sjøutsikt.

Kjeller: Romslig kjellerstue, stor bod med god lagringsplass,treningsrom og vaskerom med opplegg for bad.

Flott opparbeidet hage med meget gode solforhold.

Velkommen til visning!

Oppvarming

Elektrisk samt peis. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1979.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 1979/4318-2/102, tinglyst 22.03.1979, type heftelse:

RETTIGHETER IFLG. SKJØTE

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål)i henhold til reguleringsplan 847, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 23.11.1978.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Integrerte hvitevarer, kjøleskap og frys medfølger i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.037,80 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 23.000,- pr. år. / 24.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 419 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Boligen er tilknyttet Lyse som internett leverandør og har avgift kr 478 pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.716.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hundvåg
Grunnkrets Kråkeneset 1
Kirkesogn Hundvåg

Steder i nærheten

Saltnes 0.5 km
Saltnesfeltet 0.9 km
Kvitepynten/Dragsholmen 1 km
Rundkjøring v/Lunde skole 1.6 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 21.3 km
Sentralstasjon Stavanger 7.8 km
Bussholdeplass Ordfører Scheies gate 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hundvåg ring fotballbane 1.9 km
Idrettsanlegg Hundvåghallen 3 km
Treningssenter Pulz Tr.senter Hundvåg 3.5 km
Treningssenter Bjørns Gym 6.1 km

Steder av interesse

Skoler

Skeie skole (1-7 kl.) 1 km
Hundvåg skole (1-7 kl.) 1.7 km
Lunde skole (8-10 kl.) 1.5 km
Bergeland videregående skole 7.3 km
Stavanger katedralskole 8 km

Barnehager

Skeiehagen barnehage (0-5 år) 0.3 km
Torsahagen barnehage (0-6 år) 0.7 km
Marihøna private familiebarnehage 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hundvågkrossen Senter 2.7 km
Kjøpesenter Mediegården 6.8 km
Postkontor Coop Prix Extra Hundvåg 3.4 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 6.2 km
Apotek Boots apotek Hundvåg 2.7 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 6.9 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 8.1 km
Dagligvare Kiwi Øysenteret 1 km
Dagligvare Kiwi Hundvåg 1.7 km
Kiosk/video Mix Krysset Storkiosk 2.7 km
Bensin Esso Tiger Hundvåg 2.6 km
Bensin 1-2-3 Hundvåg 3.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51 %
Andel kvinner 49 %
Gj.snittalder menn 37,6 år
Gj.snittalder kvinner 40,4 år
Husholdninger med barn 37 %
Husholdninger uten barn 63 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 525
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Kråkeneset 1 1064 408

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 55.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.500,- / kr 900,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Lene Hviding
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?