Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 250 000,- for kr 5 250 000,-

Velkommen til Skeierindå 27, presentert av Krogsveen Stavanger Øst v/Lene Hviding.

Fasade.

Fasade.

Fasade

Fasade/hage.

Badeplass like ved boligen.

Spisestue/Stue

Stue

Stue

Spisetue/Stue

Stue

Stue

Hagestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Nydelig sjøutsikt.

Hovedsoverom med direkte adkomst til bad.

Helfliset delikat bad med varmekabler i gulv.

Herlig boblebadekar.

Bad

Gang 1. etg.

Gang 2. etg.

Soverom 2. etg.

Soverom 2. etg.

Soverom 2. etg.

Kjellerstue

Bad i kjeller.

Verksted

Kjeller

Garasje

Område

Område

Område

Strand

Område

Område

Plantegning 2D, 1 etg.

Plantegning 3D, 1 etg.

Plantegning 2D, 2 etg.

Plantegning 3D, 2 etg.

Plantegning 2D, kjeller.

Plantegning 3D, kjeller.

Hundvåg - Flott innholdsrik enebolig med fantastisk beliggenhet nær sjø og flotte turområder.

Skeierindå 27

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 390 000,-

Hundvåg - Flott innholdsrik enebolig med fantastisk beliggenhet nær sjø og flotte turområder.: Hundvåg - Flott innholdsrik enebolig med fantastisk beliggenhet nær sjø og flotte turområder.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 390 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
217 / 244 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Skeierindå 27 ligger flott til i et rolig og veletablert, barnevennlig boligområde med sjøen og Hompebryggen som nærmeste nabo. Flotte turområder som Lundsneset, Trollskogen, Lundsvågen og Kuvigå. Gangavstand og bilfri vei til barne og ungdomskole, barnehager, lekeplasser og butikk. Kort vei til Hundvåg sentrum, 10-15 min med buss til Stavanger sentum. Gode bussforbindelser.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Skeie skole 0.8 km

8-10 kl. Lunde skole 1.4 km

8-10 kl. Austbø skole 2.5 km

Vgs. Bergeland videregående skole 6.8 km

Vgs. St. Olav videregående skole 7.6 km

Bhg. Skeiehagen barnehage (0-5 år) 0.3 km

Bhg. Torsahagen barnehage (0-6 år) 0.4 km

Bhg. Marihøna private familiebarnehage 0.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 390 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1971

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

217m2

Bruksareal

244m2

Tomt

583m2

KR-kode

34186

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skeierindå 27, 4085 Hundvåg

Gnr. 5, bnr. 377 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 583 kvm.

Parkering

Parkering i garasje samt på egen tomt. Ellers etter gjeldende bestemmelser fastsatt av kommunen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen har også adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar, privat vei: (5/397)

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 265 kvm

Totalt bruksareal: 244 kvm

Totalt primærrom: 217 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Gang, bad, vaskerom, kontor, kjellerstue og hobbyrom: 84 kvm

Entrè, gang, kjøkken, stue, bad, soverom: 110 kvm

Gang, 2 soverom: 23 kvm

Sekundærrom:

Bod: 6 kvm

Hagestue: 21 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Rogaland Byggkontorl. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Krogsveen har gleden av å presentere Skeierindå 27, en velholdt enebolig med fantastisk beliggenhet på vakre Hundvåg. Boligen har gjennomgående god standard og tiltalende planløsning. Boligen bærer preg av jevnlig vedlikehold over mange år, her kan en flytte rett inn!

1 etg: Koselig inngangsparti med dobbel trapp hvor en kan dekorere med krukker og blomter. Entrè med praktisk stedbygget garderobe og god lagringsplass. Videre kommer en inn i en stor hall som gir et luftig og oversiktlig preg over boligen. Stort delikat bad med nylig lagte sorte fliser med varmekabler i gulv. Dobbel stedbygget servant og stort speil gir rommet god romfølelse, direkte inngang til hovedsoverom i fra bad.

Kjøkken i heltre eik med mye skap og lagringsplass. God plass til spisebord hvor en kan nyte morgenkaffen til nydelig sjøusikt og båttrafikk.

Videre kommer en inn i stuen som er delt inn i koselig og intime soner. Spiseplass hvor en kan dekke til mange, også her med sjøutsikt. Stor og flott stedbygget peis deler opp spisesone og stuekrok. Direkte utgang til innholdsrik og flott hagestue hvor en igjen kan nyte sjø og hage. Hagestuen er innredet med varmepumpe slik at en kan bruke stuen året rundt.

2 etg: Her kan barna få en helt egen fløy med to store soverom og oppholdsrom. Soverommene er romslige med god garderobeplass- store vinduer gir rikelig med dagslys.

Kjeller: Stor og praktisk kjellerstue/tv stue som gjør boligen veldig innholdsrik og ikke minst attraktiv. Kjeller har egen biinngang/vaskerom hvor en kan henge av seg ytterklær og sko. Bad med dusjkabinett. Flere boder hvor det ene er innredet som bla hobbyrom og ett som verksted.

Alt i alt en innholdsrik og attraktiv enebolig i flotte omgivelser- tenk å kunne springe rett over gressmarken og ta seg et morgenbad før frokosten!

Velkommen til hyggelig visning.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 04.06.1971.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Rekkverk på utvendige trapper.

2. Puss under kjellervinduer.

3. Terrasse, terreng må planeres med fall fra huset.

4. Røykpipe og ildsteder må godkjennes av Stavanger feievesen.

5. Sanitæranlegg, vann- og kloakkledninger må godkjennes av Stavanger ingeniørvesen.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 3511, tinglyst 07.04.1972, type heftelse: Avtale, husbankens standardklausul vedtatt.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig med friområde foran bolig i henhold til reguleringsplan 520 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 03.12.1968.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Følgende innbo følger med: Hvitevarer, TV benk og lydanlegg. Alle skap i første etasje. Spisestue med 2 klaffer og 10 stoler. Gulvur(litt defekt) . Alle møbler i kjeller, 2 senger på loft. All innredning i garasjen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 14.906,84 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 17.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 579 pr. år

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.525.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hundvåg
Grunnkrets Kråkeneset 2
Kirkesogn Hundvåg

Steder i nærheten

Saltnes 0.3 km
Saltnesfeltet 0.5 km
Kvitepynten/Dragsholmen 0.7 km
Hundvåg kirke 1.4 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 20.7 km
Sentralstasjon Stavanger 7.3 km
Bussholdeplass Notbasveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hundvåg ring fotballbane 1.6 km
Idrettsanlegg Hundvåghallen 2.5 km
Treningssenter Pulz Tr.senter Hundvåg 2.9 km
Treningssenter Bjørns Gym 5.5 km

Steder av interesse

Skoler

Skeie skole (1-7 kl.) 0.8 km
Lunde skole (8-10 kl.) 1.4 km
Austbø skole (8-10 kl.) 2.5 km
Bergeland videregående skole 6.8 km
St. Olav videregående skole 7.6 km

Barnehager

Skeiehagen barnehage (0-5 år) 0.3 km
Torsahagen barnehage (0-6 år) 0.4 km
Marihøna private familiebarnehage 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hundvågkrossen Senter 1.8 km
Kjøpesenter Mediegården 6.3 km
Postkontor Coop Prix Extra Hundvåg 2.9 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 5.7 km
Apotek Boots apotek Hundvåg 1.9 km
Apotek Apotek 1 Østre Bydel 5.8 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 6.4 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 7.6 km
Dagligvare Kiwi Øysenteret 0.7 km
Dagligvare Kiwi Hundvåg 1.6 km
Kiosk/video Mix Krysset Storkiosk 1.8 km
Kiosk/video Narvesen Verksgt. 6.2 km
Bensin Esso Tiger Hundvåg 1.8 km
Bensin 1-2-3 Hundvåg 2.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 36,6 år
Gj.snittalder kvinner 37,8 år
Husholdninger med barn 37,4 %
Husholdninger uten barn 62,6 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 990
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Kråkeneset 2 1168 509

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 50.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.500,- / kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Lene Hviding
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?