Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
Solgt Solgt

Hovedstue m/peis

Stue

Stue

Spisestue

Spisestue

Stue

Tv-/lesestue

Utgang til terrasse fra stue

Terrasse

Terrasse

Detalj

Terrasse

Detalj

Hovedsoverom

Hovedsoverom i 1.etg

Tv-stue/omkledningsrom

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Vaskerom

Baderom 1.etg

Baderom 1.etg

Baderom 1.etg

Hall/Oppholdsrom

Hall/oppholdsrom

Soverom i U.etg

Baderom U.etg

Fasade foran

Fasade

Plantegning 1.etg

Plantegning U.etg

SJELDEN ANLEDNING PÅ HASLUM - Arkitekttegnet enebolig m/mye potensiale - Solrik og flott eiendom på 2.040,9 kvm

Skogfaret 23

Vis på kart

Prisantydning

Kr 12 900 000,-

SJELDEN ANLEDNING PÅ HASLUM - Arkitekttegnet enebolig m/mye potensiale - Solrik og flott eiendom på 2.040,9 kvm: SJELDEN ANLEDNING PÅ HASLUM - Arkitekttegnet enebolig m/mye potensiale - Solrik og flott eiendom på 2.040,9 kvm

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 12 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
186 / 220 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en svært attraktiv, solrik og usjenert beliggenhet i rolige og landlige omgivelser på Haslum. Særdeles barnevennlig og populært villaområde. Eiendommen sokner til den populære Løkeberg barneskole som er innen kort gangavstand. Nærmeste videregående skoler er Nadderud og Valler. Det er flere barnehager i umiddelbar nærhet, både kommunale og private. Kort gangavstand til bussforbindelser i retning Oslo/Sandvika, samt Kolsåsbanen med retning Oslo sentrum. Området har sin egen nærbutikk, innen kort gangavstand fra boligen. Nærmeste større handelssentrum er Bekkestua og Sandvika med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud.

Området er et flott og naturlig utgangspunkt for hyggelige naturopplevelser. Kort avstand til turstier som bl.a. kan ta deg til Dælivann, mot Kolsåstoppen eller videre innover i Bærumsmarka med flotte tur- og treningsområder, badevann og urørt natur. Her er det sykkelveier, samt lysløyper og milevis med preparerte skiløyper om vinteren. Kulturlandskapet rundt Dælivannet er særlig vakkert med skøytebane på vinterstid. Ellers kan nærområdet by på tennisbaner, idrettsanlegg for håndball, fotball og skøytesport, flere treningssentre, Nadderudhallen med svømming og Gjønneshallen med kunstgressbane og klatrevegg. Det er golfbaner på Ballerud og Grini, og flere slalåmbakker en kort kjøretur unna. Idylliske Kalvøya og Kadettangen er populære strender med fine badeplasser, i tillegg til store friområder.

Barnehager og skoler

Prestekragen familiebarnehage (1-5 år) 0.5 km

Kamilleblom familiebarnehage (1-5 år) 0.5 km

Løkeberg skole (1-7 kl) 0.8 km

Høvik skole (1-7 kl) 2 km

Gjettum skole (8-10 kl) 1.7 km

Nadderud videregående skole 1.7 km

For flere skole- og barnehagetilbud, se vedlagt nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 12 900 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1969

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

186m2

Bruksareal

220m2

Tomt

2040m2

KR-kode

101842

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skogfaret 23, 1344 Haslum

Gnr. 8, bnr. 659 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.040,9 kvm. Stor, barnevennlig og solrik tomt som ligger på en kolle med utsikt. Eiendommen er en naturtomt med opparbeidet og beplantet område med grøntareal og stor terrasse av tre. Asfaltert adkomst og oppstillingsplass for biler på nedre plan foran garasjen. Asfaltert adkomststi med varmekabler opp til boligen samt noe belysning. Skifersatt areal ved hovedinngang og under tak på øvre plan.

Parkering

Parkering i dobbeltgarasje med plass til 2 biler samt oppstillingsplasser foran garasjen.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Tomten til boligen strekker seg ut til midten av veien. Plankart følger vedlagt i prospektet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 237 kvm

Totalt bruksareal: 257 kvm

Totalt primærrom: 186 kvm

Primærrom:

U.etg: Vindfang, hall m/trapp, bad og soverom: 48 kvm

1.etg: Stue, tv-stue, kjøkken, vaskerom, bad og soverom: 138 kvm

Sekundærrom:

U.etg: Bod 1, bod 2, bod 3, fyrrom og bod 4 med åpning til krypkjeller: 34 kvm

Garasje: 37 kvm: Plass til 2 biler samt lagring

Utvendig bod: 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.04.2018 utført av Torbjørn Solnørdal. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Arkitekttegnet enebolig på 220 kvm BRA fordelt på 2 plan. Oppført i 1969 i et meget attraktivt, sentralt og barnevennlig villaområde på Haslum. Boligen har en åpen og gjennomgående planløsning bestående av store rom, romslig takhøyde og god gjennomlysning. Området betraktes som et eldorado for barnefamilier med nærhet til alt. I tillegg byr huset på mange kvaliteter. Modernisering/oppussing må påregnes.

I underetasjen er deler av areal uutnyttet. Her er det potensiale for bedre utnyttelse og økning av p-rom så lenge det godkjennes bruksendring hos kommunen.

Våtrom:

Bad U.etg:

Romslig og flislagt baderom med gulvvarme. Innredet med servant,wc, dusj på vegg med glassvegg og armatur på vegg. Nedfelt dusjsone og ventilert.

Bad 1.etg:

Romslig og flislagt baderom. Innredet med badekar, wc og servanter. Ventilert.

Vaskerom 1.etg:

Praktisk vaskerom innredet med rustfritt benkebeslag samt kran og avløp til vaskemaskin. Ventilert.

Kjøkken:

Romslig og velfungerende kjøkken med god benke- og skapplass. Innredet med over- og underskap med fliser på vegg imellom. Takhøye overskap med fronter med og uten glass. Rustfritt benkebeslag med heltre benkeplate. Mekanisk avtrekk over kokeplass.

Stue:

Åpen og stor stue med romslig takhøyde og god gjennomlysning fra brede og avlange vindusflater. Stuen består av åpen spisestue med plass til langbord, hovedstue med peis i hjertet av rommet og utgang til terrasse/hage samt stueavdeling som kan brukes som en tv-stue/lesekrok.

Soverom:

Boligen har tilsammen 2 soverom. Ett barn-/gjesterom i underetasjen med god senge- og skapplass. Ett hovedsoverom i første etasje med tilgang til omkledningsrom.

Terrasser/balkonger:

Stor sydvest-vendt treterrasse i hage med gode solforhold. God plass til utemøbler og diverse. Østvendt balkong trekonstruksjon med utsikt.

Gulv:

Overflater med: Parkett. Vinyl. Fliser.

Vegger:

Overflater med: Panel. Strie. Fliser. Teglstein. Murpuss.

Tak:

Overflater med: Panel. Malte flater.

Utstyr:

*Trykktank fra 2013

*Montert brannslange i underetasjen

*Garderobeskap

*Utebelysning

*Downlights

*Sikringsskap med skru- og automatsikringer

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Løse hvitevarer hvitevarer kan medfølge boligen hvis ønskelig.

Oppvarming

Elektrisk:

Gulvvarme på bad. Oppvarming via radiatorer i boligen basert på vannvarme fra egen fyr i underetasjen.

Ildsteder:

Åpen peis i stue.

Generell oppvarming via Olje-fyr fra 2004 og elektriske brennere fra 2000. Dette ble sist kontrollert i 2013, ref kontrollskjema i fyrrom.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse. Dokumentet som megler har mottatt fra kommunen er til dels uklart og gjør det vanskelig for megler å tyde dato samt noen av de følgende vilkårene.

Tillatelsen er gitt på de vilkår som fremgår av dokumentet. Dokumentet følger vedlagt i prospektet.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Megler har vært hos kommunen og innhentet originale plantegninger av huset som stemmer overens med dagens faktiske bruk. Disse kan fåes ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 1, tinglyst 05.07.1956, Best. om deleforbud: Bestemmelsen gjelder for eiendommen og naboeiendommene, og omhandler en tidligere kjøpekontrakt fra 1956 mellom eieren av Løkeberg gård Monrad Pettersen, som selger og Fabrikken Tomten, Alex. Lagerman jr. A/B, som kjøper. Kjøpekontrakten inneholder følgende vilkår:

- Et delingsforbud.

- Krav til bebyggelsen og utnyttelse samt arkitektonisk utforming gjennomført av et bestemt arkitektfirma.

- Krav til oppsetting av nettinggjerde med en bestemt høyde, i tillegg til gjerdeplikt

- Krav til ferdigstillelse av bebyggelse på tomt, vedlikehold av eiendom og naboskjønn.

Hensikten med bestemmelsen er å forhindre at eiendommene ytterligere blir delt opp og mer fortetting av nabolaget.

Dagboknr 303425, tinglyst 05.07.1962, Erklæring/avtale: Bestemmelsen tilsier at selgeren av eiendomsparsell nr 61 på gnr. 8, bnr. 659, som også er eier av hovedbøl på gnr. 8, bnr. 171 i Bærum, erklærer at vilkåret om fristen for bebyggelsen som er satt i kjøpekontrakten mellom Fabrikken Tomten og undertegnede frafalles dersom Bjørn Dalan kjøper tomten.

Dagboknr 303934, tinglyst 06.07.1967, Erklæring/avtale: Bestemmelsen gjelder en avtale mellom Trygve Aasland, eier av gnr. 8, bnr. 660 og Bjørn Dalan, eier av gnr. 8, bnr. 659. Avtalen innebærer følgende:

- Aasland har veirett over sydøstre veisnipp av gnr. 8, bnr. 659. Dalan har rett, hvis ønskelig, å bruke denne veien over gnr. 8, bnr. 660 forbi garasje som Aasland skal føre opp på sin eiendom i grensen mot gnr. 8, bnr. 659.

- Dalan gir Aasland rett til å føre opp planlagt garasje inntil grensen mot gnr. 8, bnr. 659. Garasjen skal plasseres slik at den blir minst mulig synlig fra Dalans tomt.

- Aasland gir Dalan vederlagsfri rett til å koble vann- og kloakkledning til ledningene på Aaslands tomt. Videre får Dalan rett til å grave for legging av ledningene og senere vedlikehold. Felles ledninger skal vedlikeholdes i fellesskap med en halvpart hver.

- Dersom Dalan straks eller senere vil oppføre garasje i grensen mot Aasland tomt, vil Aasland gi samtykke til dette hvis nødvendig.

Dagboknr 300815, tinglyst 09.02.1968, Best. om vann/kloakkledn: Bestemmelsen tilsier at eier av eiendommen gnr. 8, bnr. 659 erklærer overfor Bærum kommune at vedkommende vedtar kommunens vannforsynings- og kloakkreglement som gjeldene for eiendommen. Videre forplikter nåværende eier for seg og senere eier å overholde de til enhver tid gjeldende bestemmelser. Dersom noe av anlegget er utført ved dispensasjon fra de gjeldende bestemmelsene, har Bærum ingeniørvesen rett til å kreve det utført på forskriftsmessig måte dersom det oppstår ulemper eller de finner det nødvendig.

Dagboknr 304707, tinglyst 04.07.1969, Erklæring/avtale: Bestemmelsen tilsier at nåværende eier av eiendommen gnr. 8, bnr 659 erklærer bindende for seg og senere eier at eventuell fremtidig bebyggelse på eiendommen ikke skal plasseres nærmere den godkjente garasjebebyggelse på naboeiendommen gnr. 8, bnr 660 enn summen av bygningens halve høyde mot nabo samt ikke under 8 meter ihht bygningsjefen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. Dokumentene kan fåes ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er underlagt kommuneplan 201301, kp 2015-2030 avsatt til boligbegyggelse, nåværende. Det arbeides med kommuneplan 201602, kp 2017-2030.

Eiendommen er underlagt reguleringsplan 1955152 datert 02.12.1955 med tilhørende reguleringsbestemmelser, avsatt til frittliggende småhusbebyggelse.

Det foreligger følgende byggesaker på naboeiendommen gnr. 8, bnr. 660, Skogfaret 25:

Saksnr. 2015/18943, under behandling. Tiltaket gjelder en utvidelse av tomannsbolig på eiendommen.

Saksnr. 2015/144473, under behandling. Tiltaket gjelder en omgjøring fra tomannsbolig til enebolig - dele tomten og bygge to eneboliger i rekke.

For mer informasjon vedr. byggesakene, vennligst konferer med megler eller se innsyn på sak, link: http://geoinnsyn3.nois.no/release/#?application=BaerumGI3&guid=84612e22-8c10&params=10100000&layers=1001,8013,8010&zoom=17&lat=6642305.63&lon=586967.64

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.037,50 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen, dog oppnevnt fullmektig for salget har innhentet følgende opplysninger om eiendommens utgifter:

Strømforbruk som tilsvarer ca. kr 23.953,- pr. år. / 26.615 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 10.866,-.

Velavgift er kr 250,- pr. år.

Brøyting er kr 2.435,- pr. år.

Boligen er tilknyttet alarmselskap hos Asker og Bærum Brannvesen med en årlig kostnad på kr 3.840,-pr. år.

Utgiftene er basert på den informasjon som er blitt innhentet, og antas å være basert på eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 13.223.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Løkeberg-blommenholm
Kirkesogn Høvik

Steder i nærheten

Storøya badestrand 3.1 km*
Høvik kirke 3.2 km
Blommenholm Båtforening 3.6 km
Solvik båthavn 3.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 63 km
Sentralstasjon Oslo S 13.9 km
Jernbanestasjon Blommenholm stasjon 2.6 km
T-bane stasjon Avløs T-banestasjon 1.1 km
Trikkeholdeplass Bekkestua 3.4 km
Bussholdeplass Bjerkeholtet 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Haslum idrettsanlegg 1.8 km
Idrettsanlegg Gjønnes Idrettshall 1.9 km
Treningssenter Gnist trening og helse 1.5 km
Treningssenter SATS Bekkestua 2.8 km

Steder av interesse

Skoler

Løkeberg skole (1-7 kl.) 0.8 km
Høvik skole (1-7 kl.) 2 km
Blommenholm skole (1-7 kl.) 2.4 km
Stiftelsen Bærum Montessoriskole (1-10 kl.) 2.8 km
Gjettum skole (8-10 kl.) 1.7 km
Ramstad skole (8-10 kl.) 1.8 km
Nadderud videregående skole 1.7 km
Valler videregående skole 3.1 km

Barnehager

Prestekragen familiebarnehage (1-5 år) 0.5 km
Kamilleblom familiebarnehage (1-5 år) 0.5 km
Valler barnehage - Lillehagen (3-5 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bekkestua Senter 2.8 km
Kjøpesenter Helgerudgården 4 km
Postkontor Coop Extra Bekkestua 2.7 km
Postkontor Bunnpris Gjettum 3 km
Apotek Boots apotek Bekkestua 2.8 km
Apotek Apotek 1 Bekkestua 2.8 km
Vinmonopol Bekkestua Vinmonopol 2.8 km
Vinmonopol Sandvika Vinmonopol 3.2 km
Dagligvare Joker Løkeberg 0.6 km
Dagligvare Coop Marked Løkeberg 0.8 km
Kiosk/video Godteland Haslum 1.6 km
Kiosk/video Mix Høvik Handleri 1.7 km
Bensin Smart Haslum 0.8 km
Bensin Esso Tiger Haslum 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,6 %
Andel kvinner 46,4 %
Gj.snittalder menn 37,7 år
Gj.snittalder kvinner 39,2 år
Husholdninger med barn 49 %
Husholdninger uten barn 51 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 951
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Løkeberg-blommenholm 304 98

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Vi gjør oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen, og har dermed ingen kunnskap om eiendommens tilstand. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,65% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ola Wee Ahlstrand
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?