Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 750 000,- for kr 4 750 000,-

Tiltalende enebolig med solrik og sentrumsnær beliggenhet

Lys og innbydende entré- velkommen inn!

Entréen skaper et godt førsteinntrykk og bidrar med en liten smakebit på den gjennomførte stilen i boligen

Her er det god plass til langbord og mange gjester

Tidløst og lyst kjøkken fra Sigdal med hvite profilerte fronter og rikelig med skap- og benkeløsninger

kjøkken

Tenn opp i peisovnen og få følge av behagelig varme mens du sitter å slapper av

Parkett på gulv og lyse farger på veggene gir en lun atmosfære i stuen

Innholdsrikt og delikat kjøkken med plass til spisebord

Stuen har god plass for romslig sofagruppe og tv- løsning

Her kan man flytte rett inn!

Fra stuen er det utgang til en innbydende og solfylt terrasse

Solrik og stor terrasse med plass til flere sittegrupper

Meget hyggelig og solrikterrasse som strekker seg rundt to sider

Lekkert bad som er praktisk innredet med både dusjhjørne og et deilig badekar for ekstra nytelse og velvære

stue

Heldekkende servant nedfelt i underskap med belysning over speil gir en luksuriøs følelse

Store vinduer gir godt med lys og luft i rommet

Hovedsoverommet har en praktisk walk-in gardobe

Boligen inneholder totalt to praktiske bad

Dusjhjørne med innfellbare glassdører og behagelig regnfallsdusj

Romslig soverom malt i duse og delikate farger

Det er tre soverom i 2.etasje og et av soverommene brukes i dag som en praktisk loftstue

Praktisk walk- in garderobe tilhørende hovedsoverommet

Badet i 2. etasje har opplegg til vaskemaskin

Fasade - Opparbeidet hage med plen og singlet gårdsplass - God plass til flere biler på gårdsplassen

Velkommen til ditt nye hjem!

Plategning

2Dplan

3Dplan

3Dplan

2Dplan

2Dplan

Jessheim - Solgt! Visning avlyst!

Skogstien 4

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 590 000,-

Jessheim - Solgt! Visning avlyst!: Jessheim - Solgt! Visning avlyst!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 590 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
97 / 106 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet på Jessheim i Ullensaker kommune med gangavstand til mye. Ønsker du å bo sentralt i stille nabolag med gangavstand til alt det Jessheim kan by på? Da kan denne boligen være noe for deg.

Gangstand inn til Jessheim sentrum med alt av bymessige fasiliteter - Jessheim By har et rikt og godt utvalg av ulike servicetilbud.

Videre er det meget god offentlig kommunikasjon fra Jessheim stasjon med togavganger inn til hovedstaden hver halvtime - reisetid på kun 37 minutter til Oslo S. Bussforbindelser til Gardermoen.

Kort vei til Nordbytjernet!

Nordbytjernet er Ullensakers kanskje mest populære badeplass som er tilrettelagt med blant annet brygge og volleyballbane. Tjernet er en naturperle som trekker mange mennesker på fine sommerdager. Her finnes flotte turstier rundt hele tjernet og et yrende badeliv om sommeren. Bade- og fiskebrygge er det også!

Utover dette kan Jessheim marka tilby turstier, sykkelstier, skiløyper og lysløype. Jessheimmarka har også gode vintertilbud hvor det blir kjørt opp flotte skiløyper.

Langelandsfjellet er ofte omtalt som Jessheimmarka og består av område fra Langelandsfjellet i vest og Randbydalsveien i øst, Skogmo/Fladbyseter i nord og mot dyrka mark i sør. Området har en lang rekke stier og kan by på variert terreng, samt lysløype. Det benyttes av både terrengsyklister og mosjonister i alle aldre. På vinteren kjøres det opp flotte skiløyper.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 590 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2005

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

97m2

Bruksareal

106m2

Tomt

527m2

KR-kode

6317247

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skogstien 4, 2053 Jessheim

Gnr. 135, bnr. 259, i Ullensaker kommune.

Tomten

Pen og opparbeidet flat tomt på 527,1 kvm. Tomten er opparbeidet med blant annet gruset adkomst/gårdsplass, plen, trær, terrasse m.m.

Godt med boltreplass og fin intern beliggenhet.

Parkering

Enkel garasje fra 2005 med leddport. Ellers godt med biloppstillingsplasser på gårdsplassen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 115 kvm

Totalt bruksareal: 106 kvm

Totalt primærrom: 97 kvm

Bruksareal:

Garasje 27 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 62 kvm: Entré, bad, stue, kjøkken

2. etasje 35 kvm: Trapperom/gang, 3 soverom, wc

Sekundærrom:

Enebolig:

1. etasje 4 kvm: Teknisk rom, bod u/trapp

2. etasje 5 kvm: Garderobe

I tillegg er det en isolert utebod i tilknytning til boligen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.02.18 utført av Norges Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Skogstien 4!

En delikat og pen enebolig med gangavstand til alt man trenger i hverdagen.

Boligen har en fin og attraktiv beliggenhet.

Boligen har gjennomgående god standard og det er valgt lyse og delikate farger over det hele. Det er vannbåren varme i hele 1.etg.

Man ønskes velkommen inn i entrèen med plass til oppheng av yttertøy i bod under trapp. Videre er det et pent og romslig bad med både dusj og badekar. Inredning og vask med god plass.

Teknisk rom/vaskerom er også å finne i denne etasjen.

Innover i boligen er det romslig og tiltalende kjøkken med plass til sittegruppe - perfekt for morgenkaffen.

Spisestue og stue følger på. Her er det god plass til hele familien. Herfra er det utgang til stor og solfylt terrasse, denne strekker seg over to sider av boligen og gir rikelig med plass til flere sittegrupper.

I 2.etg. er det 3 soverom hvorav ett med praktisk og romslig garderoberom. Toalettrom med vask er også i denne etasjen.

Denne flotte familieboligen kan bli ditt nye hjem!

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Vannbåren varme med varmepumpe med varme via borehull. Gulvvarme i 1.etg og toalettrom i 2.etg. Vedovn i stue. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.09.06. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Garasje er byggemeldt i 2005. Tilbygg byggemeldt.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende rettigheter på eiendommen:

Servitutter: Dagboknr 11953, tinglyst 28.09.2004, type heftelse: Bestemmelse om kloakkledning. Tilatelse med betingelser for fremføring av vann og kloakk.

Eier av eiendommen gnr. 135, bnr. 271 og 710 gir tillatelse til at de 2 boenhetene med gnr. 135 bnr 257 og 259 får anledning til å føre frem ny ledning for vann og kloakk. De 2 boenhetene forplikter seg til at anleggsarbeid ved fremføring av ledning over gnr. 135, bnr. 271 og 710 ikke skal føre til noen skade eller utgifter for ovennevnte. Andre eventuelle skader på plen, bærbusdker, frukttrær og prydbusker enten tilbakeføres som før gravearbeid, eller erstattes. De samme forhold gjelder for alt fremtidig arbeid som eventuelt må utføres dersom det oppstår forhold ved ledningen som krever reparasjoner. Eier av gnr. 135, bnr. 271/710 fraskriver seg ethvert ansvar for denne ledningen, utover det å stille eiendom til rådighet for plassering. Videre forplikter eier seg til ikke å bygge over ledningene eller foreta arbeider som kan skade disse.

Dagboknr: 6, tinglyst 05.01.1946, type heftelse: Bestemmelse om veg

Rettighet hefter i: KNR: 0235 GNR: 135 BNR: 34

Rettighet hefter i: KNR: 0235 GNR: 135 BNR: 259

Bestemmelse om vedlikehold av veg m.v.

Bestemmelse om gjerde.

Gjelder denne registerenheten m.fl.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for "Del av RV 174 øst for jernbanen m/tilliggende eiendommer" m/best. vedtatt 29.12.1983. Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 07.09.2015. Avsatt i byplan for: Jessheim til : boligbebyggelse - nåværende vedtatt 16.06.2014.

Eier opplyser at eier av nabo mot sør har søkt om riving + oppsettig av nybygg (Skogstien 2).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Av tilbehør som ikke medfølger er: liten hylle på kjøkken, samt kjøleskap.

Alt av trådkurver på garderobe på soverom og alt av hyller på de andre bodene. Sort glasshylle på bad i 2.etg. Taklampe og gardinstenger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.507,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 24.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr 6.500,-

Boligen er tilknyttet Eidsiva som leverandør av TV (GET). GET er også internettleverandøren på boligen og har en avgift på totalt kr. 1098,- pr. mnd.

Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet alarm fra Sector alarm og har en årlig kostnad på kr. 5.500,- Abbonnement medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 4.705.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Jessheim Øst
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Kulturhuset 1 km
Jessheim næringspark 1.1 km
Gardermoen næringspark 5 km
Liekrysset 6.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 11.3 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 0.9 km
Bussholdeplass M. Jul. Halvorsens veg 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jessheim friidrettstadion 1.5 km
Idrettsanlegg UKI Arena 1.5 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 1.4 km
Treningssenter Elixia Jessheim 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Skogmo skole (1-7 kl.) 1 km
Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 1.3 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 0.6 km
Jessheim videregående skole 1.7 km
Hvam videregående skole 14.5 km

Barnehager

Læringsverkstedet barnehage Skogmo 0.9 km
Hoppensprett aktivitetsbhg. Skogmo (1-6 år) 0.9 km
Kongletoppen familiebarnehage 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 0.9 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 11.3 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 1.4 km
Postkontor Coop Obs! Jessheim 1.4 km
Apotek Ringen apotek 0.8 km
Apotek Jessheim apotek 0.8 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 10.3 km
Dagligvare Kiwi Gystad 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Saga Senter 0.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Jessheim 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Jessheim 0.4 km
Bensin Uno-X Gystadparken 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,4 %
Andel kvinner 50,6 %
Gj.snittalder menn 39,9 år
Gj.snittalder kvinner 42,1 år
Husholdninger med barn 30,5 %
Husholdninger uten barn 69,5 %
Gj.snitt byggeår 1990
Gj.snitt tomtestørrelse 1070
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Jessheim Øst 1283 516

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Trude Stensby
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?