Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 170 000,- for kr 8 170 000,-
 

Romslig enebolig med meget god beliggenhet - stille, rolig og usjenert

Velkommen til Skogveien 26 a - stor gressplen og solrike uteplasser - boligen grenser til friområde

Lys og åpen stue - naturlig delt inn i 3 soner

Stue - spisestue - god plass til langbord - stort vindu (med solfilter) vendt mot friområde

Stue - tv-stue med vindu vendt mot vest - utsikt mot grøntområde og egen gressplen

Stue - peisstue

Uteplass - adkomst fra stue - romslig og solrik med flott utsyn - fra uteplassen er det trapp ned til stor gressplen

Stue - peisstue - utgang til vestvendt uteplass - vinduer mot nord og vest

Stue - peisstue - utgang til vestvendt uteplass - vinduer mot nord og vest

Pen kjøkkeninnredning montert i 2005 - godt med skap- og benkeplass - integrerte hvitevarer fra Miele - delvis åpen løsning mot spisestue

Pen kjøkkeninnredning montert i 2005 - godt med skap- og benkeplass - integrerte hvitevarer fra Miele - delvis åpen løsning mot spisestue

Kjøkken - plass til egen spisestue ved kjøkken - utgang til liten terrasse med morgensol

Fra spisestue ved kjøkken er det utgang til østvendt uteplass med morgensol

Soverom 1 - romslig rom i 1. etasje - selger bruker idag rommet som TV-stue

Soverom 2 - hovedsoverom - 2. etasje - god plass til dbl. senge - utgang til vestvendt utsiktsbalkong

Balkong med adkomst fra hovedsoverom - vestvendt med pent utsyn

Balkong med adkomst fra hovedsoverom - vestvendt med pent utsyn

Soverom 3 - stort rom - vindu mot syd - pent utsyn

Soverom 4 - stort rom - vindu mot øst - pent utsyn

Bad i 2. etg. - oppusset i 2004 - flislagt gulv med varmekabler - integrert boblebadekar, dusjkabinett, vegghengt toalett, bidet og baderomsinnredning

Bad i 2. etg. - opplegg til vaskemaskin

Stue i kjeller (praktikantdel) - egen inngang - vindu mot vest - forøvrig noe lav takhøyde i kjeller

Kjøkken i kjeller (praktikantdel) - godt med skap- og benkeplass - god plass til spisebord - forøvrig noe lav takhøyde i kjeller

Bad i kjeller (praktikantdel) - flislagt gulv og vegger - opplegg til vaskemaskin - inngang til separat wc, badstue og fyrrom

Soverom 5 i kjeller (praktikandel) - flislagt gulv med varmekabler - vindu mot vest - kjelleren har i alt 2 soverom

Soverom 6 i kjeller (praktikandel) - flislagt gulv med varmekabler - vindu mot vest - kjelleren har i alt 2 soverom

Badstue - i kjeller - inngang fra bad i kjeller

Flislagt entre med varmekabler

Hall - adkomst fra entre - god plass til garderobeskap - videre inngang til bl.a. stue og kjøkken

Hall - adkomst fra entre - god plass til garderobeskap - videre inngang til bl.a. stue og kjøkken

Hall - inngang til soverom 1 og separat wc

Bod/arbeidsrom - romslig rom - flislagt gulv

Romslig og pent opparbeidet hage - flaggstang på egen tomt

Kryploft - romslig rom med gode lagringsmuligheter

Fasade

Plantegning - 1. etasje

Plantegning - 2. etasje

Plantegning - kjeller

Kort gangavstand til Rosenholm togstasjon (med Oslo-takst) - 15 min. med tog til Oslo S med hyppige avganger (avganger til bl.a. Nationaltheateret og Skøyen)

Kort gangavstand til Kolbotn barneskole

Ingieråsen ungdomsskole

Kolbotn sentrum med alt av butikker, servicetilbud og restauranter – blant annet ærverdige Gamle Tårnhuset restaurant

Kolbotn togstasjon - god forbindelse mot nord og syd - direktetog til Oslo S tar ca. 11 minutter

Gangavstand til Kolbotn Torg - ca. 60 forretninger, cafeer og restauranter

Kolben kulturhus med konsertscene, kino, kulturskole for barn, restaurant, m.m.

Bademuligheter langs Bunnefjorden - blant annet populære Ingierstrand

Kort vei til spa- og velværesenteret The Well

Boligen presenteres av Sebastian Håbesland i Eiendomsmegler Krogsveen avd. Kolbotn

Miniatyrbilde fra video

KOLBOTN

Skogveien 26 a

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 500 000,-

KOLBOTN: NY PRIS - Stor enebolig - fantastisk beliggenhet - meget solrik - stor garasje - praktikantdel - mye bolig for pengene!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
6
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 8 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
322 / 357 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Enebolig beliggende i et meget populært boområde. Kort gangavstand til Kolbotn sentrum.

Kolbotn sentrum med alt av servicetilbud, butikker og Kolbotn Torg med ca. 60 ulike forretninger, caféer og restauranter. I Kolben kulturhus finnes kino, bibliotek, kulturskole for barn og konserthus. Direktetog fra Kolbotn til Oslo S tar ca. 11 minutter.

Kort gangavstand til Rosenholm togstasjon med hyppige avganger til blant annet Oslo. Toget fra Rosenholm til Oslo S tar ca. 15 minutter. Rosenholm ligger forøvrig i sone 1 (Oslo-takst). Boligen er rett ved bussholdeplass ved Nordbråtan (Oslo-takst).

Kort biltur til Svartskog og marka med turmuligheter både sommer og vinter. Tursti om sommeren og skiløype om vinteren. I nærområdet finner en slalåmbakke og tennisbaner ved Ingierkollen, 18 hulls golfbane på Oppegård og ulike treningssentre. Kort kjøre-/sykkelavstand til Sofiemyr svømme- og idrettshall og Oslofjorden med badeplasser på Hvervenbukta og Ingierstrand.

Se forøvrig nyttige linker med informasjon om Oppegård kommune:

- www.oppegard.kommune.no

- www.kolben.no

- www.kolbotntorg.no

- www.kolbotnil.no

Barnehager og skoler

Gangavstand til Kolbotn barneskole og Ingieråsen ungdomsskole. Roald Amundsen videregående skole ligger sentralt plassert på Sofiemyr. Forøvrig er det flere barnehager i området.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Skogveien har adkomst fra bl.a. Fjellveien. Fjellveien har adkomst fra bl.a. Ormerudveien.

Skogveien er hovedsakelig enveiskjørt.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1939

Soverom

6

Garasje

Ja

Primærrom

322m2

Bruksareal

357m2

Tomt

1014m2

KR-kode

491831

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skogveien 26 a, 1410 Kolbotn.

Gnr. 38, bnr. 131 i Oppegård kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1014 kvm.

Tomtens nøyaktige størrelse er usikkert, da det ikke har blitt fastsatt eiendomsgrensene mot vest og syd. Målebrevet fra år 1913 tilsier at tomtens størrelse er på 1.056 kvm, kommunens beregning fra digital eiendomskart er 1.014 kvm.

Fantastisk beliggende eiendom. Grenser til grøntareal, lite innsyn og tilbaketrukken beliggenhet. Stor og flat gressplen. Pent opparbeidet med blomster og beplantning. Asfaltert adkomstvei.

Parkering

Frittstående garasje (stor garasje - 36 kvm i bruksareal), samt integrert garasje (under del av boligen mot nord).

Forøvrig god plass til parkering på egen gårdsplass, samt gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 394 kvm

Totalt bruksareal: 357 kvm

Totalt primærrom: 322 kvm

Primærrom:

Kjeller: 100 kvm: Bad, badstue, gang, tv-stue med kjøkkeninnredning, kontor, hobbyrom og 2 soverom

1. etasje 145 kvm: Hall m/trapp, kjøkken, stue 1, stue 2, spisestue, vindfang, wc og soverom

2. etasje 77 kvm: Bad, gang og 3 soverom

Sekundærrom:

Kjeller: 35 kvm: 3 boder, teknisk og garasjerom

Stor garasje (36 kvm BRA) med hobbyrom.

I tillegg følger hundehus (vest på tomten).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.05.2018 utført av BN takst. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Enebolig beliggende i et meget populært og barnevennlig boområde. Stor og innholdsrik bolig over 3 plan. Boligen ligger i en blindvei med skjermet for innsyn. Solrike uteplasser med sol fra tidlig morgen til sent på kveld.

Asfaltert gårdsplass med dobbelgarasje.

1. etasje:

Entre: Flislagt entre med varmekabler. Plassbygget garderobeløsning.

Hall: Flislagt hall med varmekabler.

Stue: Lys og åpen stue som er naturlig delt inn i 3 soner. Store vindusflater med pent utsyn.

Sone 1: Vindu mot vest. Utsikt mot grøntområde og egen gressplen. Store vindusflater.

Sone 2: Rett ved kjøkkenet, og god plass til langbord som innbyr til hyggelige selskaper. Stort vindu mot friområde. Vinduet har solfilter.

Sone 3: Peisstue med vindu mot nord og vest. Peisovn. Utgang til vestvendt uteplass.

Uteplass: Solrik uteplass med adkomst fra peisstue. Delvis overbygget. Høyt og fritt beliggende, trapp ned til romslig og pent opparbeidet gressplen.

Kjøkken: Pen kjøkkeninnredning montert i 2005. Godt med skap og benkeplass. Integrerte hvitevarer fra Miele følger: Oppvaskmaskin, kaffemaskin, mikrobølgeovn, komfyr og induksjon platetopp. Kombinert kjøl-/fryseskap følger. På kjøkkenet er det god plass til spisebord. Utgang til østvendt uteplass med morgensol. Kjøkkenet ble i 2005 ombygget.

Soverom 1: Inngang fra hall. Skipsgulv. Vindu mot nord og øst.

Separat wc: Flislagt gulv med varmekabler. Toalett, enkel servant og speil.

2. etasje:

Flislagt hall med varmekabler. Fra trapperom er det luke opp til romslig kryploft med gode lagringsmuligheter.

Soverom 2: Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng. Plassbygget garderobeskap med innredning. Store vindusflater mot vest og nord. Utgang til vestvendt balkong - høyt og fritt beliggende med utsikt mot grøntareal og noe sjø. Vedkamin.

Soverom 3: Stort rom med plassbygget garderobeskap. Vindu mot syd. Pent utsyn.

Soverom 4: Vindu mot øst. Plassbygget garderobeskap. Hylle-løsning følger.

Bad: Badet ble modernisert i 2004 (gjort av fagpersonell, og det foreligger kvitteringer på utført arbeid). Flislagt gulv og vegger, malt himling. Varmekabler. Downlights i himling. Baderomsinnredning (dobbel servant med underskap, sideskap, speil og speilskap). Dusjkabinett. Integrert boblebadekar. Vegghengt toalett. Bidet. Opplegg til vaskemaskin (vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke).

Kjeller:

Kjelleren har en egen inngang.

Stue: Flislagt gulv med varmekabler. Vindu mot vest. Lyse vegger og tak.

Kjøkken: Godt med skap- og benkeplass. Flislagt gulv. Plass til spisebord på kjøkkenet.

Soverom 5: Plass til dobbeltseng. Flislagt gulv med varmekabler. Vindu mot vest.

Soverom 6: Flislagt gulv med varmekabler. Vindu mot vest.

Bad: Flislagt gulv og vegger, malt himling. Baderomsinnredning (servant med underskap, sideskap og speil). Dusj med dusjvegger. Opplegg til vaskemaskin (vaskemaskinen følger ikke). Fra badet er det inngang til separat wc og badstue.

Teknisk rom/fyrrom: Inngang fra bad. Oljefyr.

Bod: Romslig bod med hylle-innredning.

Bod/arbeidsrom: Romslig rom. Flislagt.

Oppvarming

Vedovn i stue i 1. etg, og vedkamin på et soverom i 2. etg.

Varmekabler i bad i 2. etg., og varmekabler i hall og kjøkken i 1. etasje samt deler av kjeller.

Radiatorer tilknyttet sentralt fyringsanlegg. Oljetank plassert i fyrrom. 300 liter bereder fra 1991 plassert i teknisk rom.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.06.1939. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Etter at ferdigattest ble gitt er boligen tilbygget/ombygget. I 1985 ble boligen tilbygget/ombygget. Boligen ble tilbygget mot vest og mot øst. Det foreligger tegninger av dette tilbygget/ombygget.

I kommunens papirer er bad, separat wc og badstue definert som bryggehus i kjelller (i reviderte tegninger fra 1985 er ikke rommene definert, og veggene er noe endret). 2 stk. boder i kjeller er definert som hhv. tørkerom og matbod. Kjøkkenrom i kjeller er definert som TV-stue. Tilbyggingen av tv-stue i kjeller er ikke tegnet inn i kommunens papirer. Soverom i 1. etasje er definert som hobby/gjesterom. Det er åpnet opp mellom entre og hall. Åpnet opp mellom kjøkken og spisestue, og omgjort til et større kjøkken. Åpnet opp mellom stue og musikk/øving/undervisningsrom, og omgjort til en større stue.

Opprinnelig tegninger og tegning etter tilbygget/ombygget ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

- Dagboknr 03918, tinglyst 25.5.1979, type heftelse: veirett for denne eiendommen over gnr/bnr 38/453 (Skogveien 26c). Felles anlegg, drift og vedlikehold påhviler parsellene gjensidig. Videre har denne eiendommen rett til å ha anliggende VA-ledninger over samme eiendom, med drift og vedlikehold.

- Dagboknr 08681, tinglyst 11.11.1980, type heftelse: erklæring om at det ikke skal bygges nærmere grensen mot naboen gbnr: 38/453 (Skogveien 26c), enn 6,37 meter.

- Dagboksnr. 1057447, tinglyst 23.07.2018, type heftelse: Skogveien 26 c (gnr. 38 og bnr. 453) har vederlagsfri bruksrett til et hageareal på ca. 50 kvm på eiendommen til Skogveien 26 a (denne eiendommen). Arealet grenser til øst på denne eiendommen, og har en lengde på ca. 22 meter og en bredde på ca. 2,5 meter.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan datert 12.09.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 12.09.2016

Det gjøres oppmerksom på at området på nedsiden av denne eiendommen (mot vest) er regulert til åpen småhusbebyggelse. Kommuneplanen er nå under rullering, og kommunen vurderer kommuneplanen (Nordre Kolbotn Vel har fremmet ønske om at dette området skal bli omregulert til friområde). Dette er p.t. ikke avklart.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Hellstrøm konsertpiano medfølger hvis ønskelig.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 16.600,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 39.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 895,- pr.mnd.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 1.200,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. GET som leverandør av internett, og har en avgift på kr. 500,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.713.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oppegård
Grunnkrets Nedre Ormerud
Kirkesogn Kolbotn

Steder i nærheten

Prinsdalsbakken 1.8 km
Solgården Legesenter 1.8 km
Kolbotn Kirke 1.8 km
Rådhuset 1.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 59.8 km
Sentralstasjon Oslo S 14.6 km
Jernbanestasjon Rosenholm stasjon 0.8 km
Trikkeholdeplass Ljabru 4.9 km
Bussholdeplass Mellomveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Toppåsen aktivitetssal 1.7 km
Idrettsanlegg Ingieråsen (skole) akt.anlegg 2.5 km
Treningssenter Elixia Kolbotn 1.4 km
Treningssenter Mudo Prinsdal 2.3 km

Steder av interesse

Skoler

Kolbotn skole (1-7 kl.) 1 km
Ingieråsen skole (8-10 kl.) 2.7 km
Sofiemyrtoppen skole Avdeling Fløysbonn (8-10 kl.) 3.3 km
Hellerasten ungdomsskole (8-10 kl.) 3.2 km
Roald Amundsen videregående skole 4.1 km
Bjørnholt videregående skole 6.8 km

Barnehager

Rikeåsen andelsbarnehage 0.7 km
Kolbotn barnehage - Skolebakken 1.5 km
Holmsåsen barnehage 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kolbotn Torg 1.8 km
Kjøpesenter Tårnåsen Senter 2 km
Postkontor Coop Mega Kolbotn 1.9 km
Postkontor Kiwi Tårnåsen 2 km
Apotek Apotek 1 Kolbotn 1.3 km
Apotek Boots apotek Kolbotn 1.7 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 1.8 km
Vinmonopol Holmlia Vinmonopol 2.4 km
Dagligvare Coop Prix Kolbotn 1.4 km
Dagligvare Rema 1000 Prinsdal 1.5 km
Kiosk/video Narvesen Kolbotn Torg 1.8 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.9 km
Bensin Circle K Kolbotn 1.5 km
Bensin YX Sofiemyr 2.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 35,5 år
Gj.snittalder kvinner 35,1 år
Husholdninger med barn 43,5 %
Husholdninger uten barn 56,5 %
Gj.snitt byggeår 1955
Gj.snitt tomtestørrelse 964
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oppegård 26988 11247
Grunnkrets: Nedre Ormerud 1146 446

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Sebastian Håbesland
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?