Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 650 000,- for kr 650 000,-

Bamble - Herre Liten enebolig med fin beliggenhet

Skoleåsen 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 850 000,-

Bamble - Herre Liten enebolig med fin beliggenhet: Bamble - Herre Liten enebolig med fin beliggenhet

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Prisantydning:
Kr 850 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
45 / 45 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger fint til med gode solforhold. Det er kort avstand til skole, dagligvarebutikk og fine turområder i skog og mark. Det er ca. 15 km. til Porsgrunn og Stathelle sentrum.

Barnehager og skoler

Herre skole (1.-10. kl.), 1,5 km.

Uksodden Barnehage, 1,7 km.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Ta av fra Herreveien i krysset ved Barthsbakke. Ta deretter Kamperhaugveien umiddelbart til høyre. Følg veien oppover og ta Skoleåsen til venstre på toppen av bakken hvor boligen ligger som første hus på venstre side av veien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 850 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1957

Primærrom

45m2

Bruksareal

45m2

Tomt

426m2

KR-kode

281764

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skoleåsen 2, 3965 Herre

Gnr. 3, bnr. 102 i Bamble kommune.

Tomten

Eiet tomt på 426,8 kvm. Gruset adkomst og parkering. Liten terrasse i betong. For øvrig naturtomt.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 48 kvm

Totalt bruksareal: 45 kvm

Totalt primærrom: 45 kvm

Primærrom:

Gang, stue, kjøkken og bad: 45 kvm. Det er en liten sovealkove i tilknytning til stua.

Lite uthus med bodplass.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.09.2017 utført av Terje Sandersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Boligen har enkel standard med laminatgulv og belegg. Malte panelplater og malt glassfiberstrie på vegger. Himlinger med malte plater. Flislagt bad med wc, dusj og servant i sekjson. Enkel malt kjøkkeninnredning med åpen løsning mot stua.

Oppvarming

Luft-luft varmepumpe. Varmekabler på badet. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 28.02.1973. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke opprinnelig oppføring som gjelder et tilbygg.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanens arealedel for for 2014-2025 er eiendommen vist til boligformål. En liten del av tomten ligger innenfor reguleringsplan for Revåsen boligfelt og er merket som boligområde.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Eiendommen overtas som den er besiktiget uten ytterligere ryddig eller rengjøring.

Diverse

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangelsklage etter kjøp av tvangssalgsbolig.

Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.455,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Det betales ikke eiendomsskatt da takstgrunnlagt minus reduksjon og bunnfradrag er kr. 0,-.

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, forsikring, tv, internett m.v.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 872.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bamble
Grunnkrets Herre
Kirkesogn Herre

Steder i nærheten

Surtebogen 8.6 km
Knarrdalstranda 12.6 km
Porsgrunns Porselænsfabrik 13.6 km
Bybrua 14.5 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 60.7 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 16.2 km
Bussholdeplass Skoleåsen 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Herre stadion 2.4 km
Idrettsanlegg Vold stadion 4.6 km
Treningssenter Stamina HOT Porsgrunn 13.7 km
Treningssenter Down Town Sportssenter 14.8 km

Steder av interesse

Skoler

Herre skole (1-10 kl.) 1.2 km
Klosterskogen videregående skole 16.4 km
Hjalmar Johansen vgs. 16.5 km

Barnehager

Uksodden barnehage (1-5 år) 1.6 km
Vest-Tun barnehage (3-5 år) 13.4 km
Min barnehage (0-6 år) 14.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Pp-Senteret 14.4 km
Kjøpesenter Down Town 14.8 km
Postkontor Coop Prix Herre 1 km
Postkontor Meny PP Senteret 14.4 km
Apotek Vitusapotek Vestsiden 14.4 km
Apotek Apotek 1 GS 14.6 km
Vinmonopol Stathelle Vinmonopol 14.6 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 15.9 km
Dagligvare Coop Prix Herre 1 km
Dagligvare Kiwi Porselensfabrikken 13.6 km
Kiosk/video Spillebutikken Busse 14.4 km
Kiosk/video Mix Diplomaten 14.8 km
Bensin Uno-X Rafnes 2.3 km
Bensin Brua Servicenter 13.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,7 %
Andel kvinner 48,3 %
Gj.snittalder menn 40,7 år
Gj.snittalder kvinner 40,8 år
Husholdninger med barn 31,4 %
Husholdninger uten barn 68,6 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 3115
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bamble 14127 5996
Grunnkrets: Herre 1380 632

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.125,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Henrik Tangen
Daglig leder / fagansvarlig / eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?